2025年城市綜合體施工總承包服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體施工總承包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同工期3.1計(jì)劃工期3.2實(shí)際工期調(diào)整3.3工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量責(zé)任5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)構(gòu)成5.2工程造價(jià)調(diào)整5.3付款方式6.合同履行6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.4安全生產(chǎn)7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)12.3附件三：合同附件清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的履行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1承包方：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.1.2發(fā)包方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程名稱(chēng)：城市綜合體項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公、酒店等2.4工程內(nèi)容：施工總承包，包括土建、安裝、裝飾裝修等全部施工內(nèi)容3.合同工期3.1計(jì)劃工期：自合同簽訂之日起，工期為30個(gè)月3.2實(shí)際工期調(diào)整：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、發(fā)包方原因等導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整3.3工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，按每日工程合同價(jià)的萬(wàn)分之二向發(fā)包方支付違約金；因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方有權(quán)要求工期順延，并有權(quán)要求發(fā)包方支付工期延誤期間的停工損失4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)：按照國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，由雙方共同組織實(shí)施4.3質(zhì)量責(zé)任：承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)構(gòu)成：包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等5.2工程造價(jià)調(diào)整：因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.3付款方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定6.合同履行6.1施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后方可實(shí)施6.2施工進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃組織實(shí)施6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：承包方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全、文明、有序6.4安全生產(chǎn)：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求7.2驗(yàn)收程序：按照國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收程序進(jìn)行，由雙方共同組織實(shí)施7.3驗(yàn)收責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)組織施工質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度8.1.2承包方未按合同約定保證工程質(zhì)量8.1.3承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成事故8.1.4承包方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用8.1.5發(fā)包方未按合同約定提供必要條件8.1.6發(fā)包方未按合同約定支付工程款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行8.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日違約金額計(jì)算，違約金額為合同約定金額的百分比8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金額=合同約定金額×違約天數(shù)×違約金比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭在組成后15日內(nèi)舉行首次仲裁會(huì)議10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)10.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)完成合同解除后的善后處理10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3合同被依法宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成合同終止后的善后處理11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：施工圖紙12.1.1圖紙編號(hào)12.1.2圖紙名稱(chēng)12.1.3圖紙數(shù)量12.1.4圖紙?zhí)峁┤掌?2.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)12.2.1施工組織設(shè)計(jì)名稱(chēng)12.2.2施工組織設(shè)計(jì)編制日期12.2.3施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容摘要12.3附件三：合同附件清單12.3.1附件名稱(chēng)12.3.2附件編號(hào)12.3.3附件數(shù)量12.3.4附件提供日期13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日期13.3合同生效后的履行13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、造價(jià)等要求履行合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.2合同解除14.2.1合同解除需符合合同約定條件14.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.3合同終止14.3.1合同終止需符合合同約定條件14.3.2合同終止應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.4合同附件14.4.1合同附件是合同不可分割的一部分14.4.2合同附件具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔(dān)保等非合同主體的一方。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同履行時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.獲取合同履行所需的必要信息；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；d.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。a.嚴(yán)格按照合同約定和委托內(nèi)容履行職責(zé)；b.保證提供的服務(wù)質(zhì)量；c.對(duì)合同履行中的問(wèn)題及時(shí)通知合同雙方；d.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出，但無(wú)權(quán)直接變更合同或解除合同。16.第三方介入程序16.1合同雙方需在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體情況。16.2如需第三方介入，合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方介入的原因和目的；b.第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的終止條件。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖、電氣施工圖等。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、合理。3.附件三：合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有合同附件的名稱(chēng)、編號(hào)、數(shù)量和提供日期。說(shuō)明：清單用于明確合同附件的完整性，便于雙方核對(duì)。4.附件四：工程量清單要求：工程量清單應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)則編制，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為合同附件。5.附件五：工程造價(jià)計(jì)算書(shū)要求：計(jì)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程造價(jià)的構(gòu)成要素，計(jì)算過(guò)程清晰。說(shuō)明：計(jì)算書(shū)是確定工程造價(jià)的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。6.附件六：合同履行記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括變更、簽證等。說(shuō)明：履行記錄是合同履行情況的見(jiàn)證，應(yīng)作為合同附件。7.附件七：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)編制，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程質(zhì)量的重要證明，應(yīng)作為合同附件。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)作為合同附件。9.附件九：工程結(jié)算書(shū)要求：結(jié)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算過(guò)程和結(jié)算金額。說(shuō)明：結(jié)算書(shū)是確定工程最終造價(jià)的文件，應(yīng)作為合同附件。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定完成工程進(jìn)度：承包方未按合同約定的工期完成工程，導(dǎo)致工程延期。未按合同約定保證工程質(zhì)量：承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成事故：承包方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用：承包方未按合同約定支付工程款、材料款等費(fèi)用。未按合同約定提供必要條件：發(fā)包方未按合同約定提供施工所需的土地、水電等條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期3個(gè)月，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的5%。承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)不合格，承包方應(yīng)返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。承包方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體施工總承包服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年城市綜合體施工總承包服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）施工總承包：指由乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)；（3）工程量清單：指詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容的清單。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指委托乙方進(jìn)行施工總承包的業(yè)主單位；（2）乙方：指承擔(dān)施工總承包任務(wù)的施工單位；（3）合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的項(xiàng)目總造價(jià)；（4）工期：指合同約定的項(xiàng)目施工完成時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有對(duì)施工總承包項(xiàng)目的決策權(quán)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等符合約定；（3）按照合同約定支付合同價(jià)款；（4）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工總承包；（2）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等符合約定；（3）按照甲方要求，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙等；（4）在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工；（5）承擔(dān)因乙方責(zé)任導(dǎo)致的工程質(zhì)量、安全事故等后果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)目施工地點(diǎn)位于：____________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工總承包，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且項(xiàng)目施工完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算、移交等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同價(jià)款；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：包括建筑材料、設(shè)備等費(fèi)用；（3）施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（4）監(jiān)理費(fèi)：包括工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付合同價(jià)款；（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在乙方提交設(shè)計(jì)成果后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）材料費(fèi)：在材料采購(gòu)合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）施工費(fèi)：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）監(jiān)理費(fèi)：在監(jiān)理合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前核對(duì)乙方提供的發(fā)票及相關(guān)憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)成果、材料等，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)施工總承包項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于工程變更、設(shè)計(jì)修改等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)；（3）甲方保留對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙等的查閱權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成施工總承包項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成施工任務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙等文件；2.乙方提交的設(shè)計(jì)成果、工程量清單等文件；3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等；4.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等；5.甲方支付款項(xiàng)的憑證；6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約；未按約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙等，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，認(rèn)定違約；施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)，認(rèn)定違約；未按約定進(jìn)行工程變更，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工期。2.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方要求整改。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則可按照合同約定追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)