2025版二手房買賣及家具安裝服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣及家具安裝服務合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息1.4第三方服務提供方信息第二章房屋及家具基本情況2.1房屋基本情況2.2家具基本情況2.3房屋產權及權屬證明2.4家具所有權證明第三章合同標的及價格3.1房屋及家具總價3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4付款違約責任第四章交付及驗收4.1房屋交付時間4.2家具安裝時間4.3驗收標準及流程4.4驗收爭議處理第五章房屋及家具權屬轉移5.1房屋權屬轉移5.2家具權屬轉移5.3權屬轉移費用5.4權屬轉移風險第六章違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3中介方違約責任6.4第三方服務提供方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任第十二章附則12.1合同生效12.2合同備案12.3合同附件12.4合同解釋第十三章適用法律13.1合同適用法律13.2法律變更風險13.3法律適用爭議第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更14.3其他約定爭議合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱買方法定代表人或負責人姓名買方住所地聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2賣方信息賣方名稱賣方法定代表人或負責人姓名賣方住所地聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.3中介方信息中介方名稱中介方法定代表人或負責人姓名中介方住所地聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.4第三方服務提供方信息第三方服務提供方名稱第三方服務提供方法定代表人或負責人姓名第三方服務提供方住所地聯(lián)系方式（電話、郵箱等）第二章房屋及家具基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落地址房屋所有權證號房屋用途房屋建筑面積房屋結構類型2.2家具基本情況家具品牌及型號家具數量家具購買價格家具質量標準2.3房屋產權及權屬證明房屋產權證明文件房屋他項權證（如有）2.4家具所有權證明家具購買發(fā)票家具保修卡第三章合同標的及價格3.1房屋及家具總價房屋總價家具總價總價金額3.2付款方式及期限付款方式（一次性付款、分期付款等）付款期限及每次付款金額3.3付款方式變更付款方式變更的條件付款方式變更的審批程序3.4付款違約責任逾期付款的違約金計算方式逾期付款的違約責任第四章交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期房屋交付條件4.2家具安裝時間家具安裝日期家具安裝條件4.3驗收標準及流程驗收標準驗收流程4.4驗收爭議處理驗收爭議解決方式驗收爭議處理期限第五章房屋及家具權屬轉移5.1房屋權屬轉移房屋權屬轉移日期房屋權屬轉移手續(xù)5.2家具權屬轉移家具權屬轉移日期家具權屬轉移手續(xù)5.3權屬轉移費用權屬轉移費用承擔方權屬轉移費用金額5.4權屬轉移風險權屬轉移風險承擔方權屬轉移風險責任第六章違約責任6.1買方違約責任買方逾期付款責任買方單方解除合同責任6.2賣方違約責任賣方逾期交付房屋責任賣方隱瞞房屋瑕疵責任6.3中介方違約責任中介方未能促成交易責任中介方未盡到服務責任6.4第三方服務提供方違約責任第三方服務提供方服務質量問題責任第三方服務提供方逾期提供服務責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式（協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機構爭議解決機構名稱及地址7.3爭議解決費用爭議解決費用承擔方爭議解決費用金額7.4爭議解決期限爭議解決期限爭議解決未果的處理方式第八章合同解除8.1合同解除條件買方單方解除合同的條件賣方單方解除合同的條件雙方協(xié)商解除合同的條件8.2合同解除程序單方解除合同的程序雙方協(xié)商解除合同的程序解除合同的生效時間8.3合同解除后果合同解除后的財產返還合同解除后的違約責任合同解除后的爭議解決第九章合同變更9.1合同變更條件合同變更的必要條件合同變更的審批程序9.2合同變更程序提出變更請求變更內容的確認變更協(xié)議的簽訂9.3合同變更后果變更內容對各方權利義務的影響變更內容的生效時間第十章合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢合同解除其他法定或約定終止條件10.2合同終止程序合同終止通知合同終止確認合同終止的生效時間10.3合同終止后果合同終止后的財產返還合同終止后的違約責任合同終止后的爭議解決第十一章附則11.1合同生效合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案合同備案機關合同備案期限11.3合同附件附件一：房屋及家具清單附件二：付款計劃表附件三：其他約定事項11.4合同解釋合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋第十二章適用法律12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律12.2法律變更風險合同簽訂后，如適用法律變更，雙方應協(xié)商一致解決12.3法律適用爭議合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律第十三章其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定變更本合同其他約定事項的變更，需雙方書面同意13.3其他約定爭議本合同其他約定事項的爭議，按合同約定解決方式處理第十四章不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件的定義不可抗力事件的列舉14.2不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后的通知義務不可抗力事件發(fā)生后的合同履行買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________中介方（簽字/蓋章）：_________第三方服務提供方（簽字/蓋章）：_________見證人（簽字）：_________年月日：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的付款安排1.1.1甲方有權根據房屋及家具的實際情況，調整付款計劃，但需提前通知乙方。1.1.2甲方付款時，乙方需提供相應的收款憑證。1.2甲方主導下的房屋及家具驗收1.2.1甲方有權自行或委托第三方對房屋及家具進行驗收，驗收標準以合同約定為準。1.2.2甲方驗收過程中發(fā)現的問題，乙方應在接到通知后3日內進行整改。1.3甲方主導下的權屬轉移1.3.1甲方負責辦理房屋及家具權屬轉移手續(xù)，并承擔相關費用。1.3.2甲方應在房屋及家具權屬轉移完成后，將相關證明文件交付乙方。1.4甲方主導下的爭議解決1.4.1甲方有權選擇爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。1.4.2爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的付款安排2.1.1乙方有權根據自身財務狀況，調整付款計劃，但需提前通知甲方。2.1.2乙方付款時，甲方需提供相應的收款憑證。2.2乙方主導下的房屋及家具驗收2.2.1乙方有權自行或委托第三方對房屋及家具進行驗收，驗收標準以合同約定為準。2.2.2乙方驗收過程中發(fā)現的問題，甲方應在接到通知后3日內進行整改。2.3乙方主導下的權屬轉移2.3.1乙方負責辦理房屋及家具權屬轉移手續(xù)，并承擔相關費用。2.3.2乙方應在房屋及家具權屬轉移完成后，將相關證明文件交付甲方。2.4乙方主導下的爭議解決2.4.1乙方有權選擇爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.4.2爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方的責任和義務3.1.1中介方應按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋及家具的買賣及安裝服務。3.1.2中介方有權收取中介服務費，具體費用由合同約定。3.2中介方的權利3.2.1中介方有權要求甲方和乙方提供真實、完整的資料。3.2.2中介方有權對甲方和乙方的違約行為進行制止，并要求其承擔相應責任。3.3中介方的保密義務3.3.1中介方對在履行合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.3.2中介方未經甲方和乙方同意，不得泄露其商業(yè)秘密。3.4中介方的責任限制3.4.1中介方對合同履行過程中產生的違約責任，僅限于中介服務范圍內的責任。3.4.2中介方對合同履行過程中產生的意外事件，不承擔直接責任。3.5中介方的爭議解決3.5.1中介方與甲方或乙方的爭議，按照合同約定解決方式處理。3.5.2中介方與甲方或乙方的爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及家具清單2.付款計劃表3.其他約定事項4.房屋所有權證5.房屋他項權證6.家具購買發(fā)票7.家具保修卡8.中介服務協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方違約行為：逾期付款驗收過程中未按時整改隱瞞房屋瑕疵2.賣方違約行為：逾期交付房屋驗收過程中未按時整改隱瞞房屋瑕疵3.中介方違約行為：未履行中介服務義務未按照約定收取中介服務費泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密4.違約行為的認定：以合同約定為準，雙方協(xié)商確定違約行為如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.權屬轉移：指將房屋或家具的所有權從一方轉移到另一方。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.付款問題：解決辦法：明確付款時間、金額及方式，確保資金安全。2.驗收問題：解決辦法：制定詳細的驗收標準，確保房屋及家具質量。3.權屬轉移問題：解決辦法：確保房屋及家具權屬清晰，辦理相關手續(xù)。4.爭議解決：解決辦法：明確爭議解決方式，提前預防爭議。五、所有應用場景：1.二手房買賣2.家具安裝服務3.第三方中介服務4.爭議解決5.違約責任處理全文完。2025版二手房買賣及家具安裝服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.家具安裝服務5.1家具清單5.2安裝時間5.3安裝標準5.4安裝費用6.質保期限及售后服務6.1質保期限6.2售后服務內容6.3售后服務聯(lián)系方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產證復印件10.2家具清單明細11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.房產基本信息2.1房產地址：________2.2房產面積：________平方米2.3房產產權：________2.4房產用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：________4.房產交付及驗收4.1交付時間：________4.2驗收標準：4.2.1房產結構安全、無質量問題；4.2.2房產設施設備齊全、正常使用；4.2.3房產內外裝修符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1甲方在交付時，應向乙方提供房產相關資料；4.3.2乙方在接收房產時，應進行現場驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收確認書；5.家具安裝服務5.1家具清單：________5.2安裝時間：________5.3安裝標準：5.3.1家具安裝牢固、無損壞；5.3.2家具安裝位置合理、美觀；5.3.3家具安裝后，功能正常；5.4安裝費用：人民幣________元整6.質保期限及售后服務6.1質保期限：6.1.1房產質保期限：________6.1.2家具質保期限：________6.2售后服務內容：6.2.1房產維修服務；6.2.2家具維修服務；6.2.3售后咨詢；6.3售后服務聯(lián)系方式：________7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按時支付房款，應向乙方支付_____%的違約金；7.1.2甲方未按時交付房產，應向乙方支付_____%的違約金；7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按時提供家具，應向甲方支付_____%的違約金；7.2.2乙方提供的家具存在質量問題，應承擔維修或更換責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產證復印件10.2家具清單明細10.3付款憑證10.4其他相關文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同約定的付款條件成就。11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2修改內容應以書面形式作出；11.2.3修改后的合同與原合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；12.2通知方式：12.2.1通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達時間為送達后的第二個工作日；12.3合同份數：12.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2家具清單明細14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務，解決合同履行過程中的爭議，或為甲乙雙方提供其他必要的支持。2.2.1房產評估；2.2.2合同起草與審核；2.2.3爭議調解；2.2.4家具安裝監(jiān)督；2.2.5售后服務協(xié)調。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責和權利；3.2.3第三方的責任限額；3.2.4第三方介入的費用及支付方式；3.2.5第三方介入的期限；3.2.6第三方介入的保密條款。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方的責權利劃分：5.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量；5.1.2甲方有權要求第三方提供工作進展報告，并對服務結果進行監(jiān)督；5.1.3甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。5.2第三方與乙方的責權利劃分：5.2.1第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量；5.2.2乙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對服務結果進行監(jiān)督；5.2.3乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在介入過程中，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；5.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議；5.3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的費用及支付方式6.1第三方介入的費用應根據第三方介入協(xié)議中的約定支付。6.2支付方式：6.2.1預付款：在第三方介入協(xié)議簽訂后，甲方應向第三方支付_____%的預付款；6.2.2余額支付：第三方完成服務后，甲方應在_____%內支付剩余費用。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同履行期限。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_____%。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議；9.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；9.1.4出現不可抗力事件。10.第三方介入協(xié)議的變更10.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入協(xié)議的爭議解決11.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。12.第三方介入協(xié)議的生效12.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房產產權的證明文件，用于確認房產的合法性和交易的真實性。2.家具清單明細要求：詳細列出家具體積、品牌、型號、數量、顏色、材質等信息。說明：作為家具安裝和驗收的依據，確保家具的準確性和完整性。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證或電子支付截圖。說明：作為支付房款和家具安裝費用的憑證，證明付款的真實性和及時性。4.合同簽訂確認書要求：雙方簽字或蓋章確認合同內容的真實性。說明：作為合同生效的證明，確保雙方對合同內容的理解和認同。5.驗收確認書要求：雙方簽字或蓋章確認房產和家具的驗收結果。說明：作為房產和家具交付的證明，確保交付的質量和數量符合約定。6.第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權利、責任限額、費用及支付方式等。說明：作為第三方介