二零二五年度兒童主題樂(lè)園店面租賃經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度兒童主題樂(lè)園店面租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.店面租賃信息2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.店面裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范7.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督8.廣告宣傳8.1廣告權(quán)利8.2廣告費(fèi)用8.3廣告內(nèi)容9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：兒童主題樂(lè)園管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方信息乙方名稱：兒童游樂(lè)有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.店面租賃信息2.1店面位置租賃店面位于市區(qū)路號(hào)兒童主題樂(lè)園內(nèi)，具體位置為區(qū)域。2.2店面面積租賃店面面積為平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3租賃期限本合同租賃期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共計(jì)年。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣萬(wàn)元整。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件于支付當(dāng)日提交給甲方。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)行情波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照上一年度的市場(chǎng)行情和國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元整。5.2押金退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同的情況下，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后X日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方退租后，應(yīng)將租賃店面交還給甲方，并確保店面完好無(wú)損。甲方在驗(yàn)收合格后，將押金退還給乙方。6.店面裝修及維護(hù)6.1裝修要求乙方在租賃期間可對(duì)店面進(jìn)行裝修，但需符合甲方的要求，并提前X天向甲方提交裝修方案。6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。6.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。8.廣告宣傳8.1廣告權(quán)利甲方擁有本兒童主題樂(lè)園的獨(dú)家廣告宣傳權(quán)利，乙方在本合同租賃期間不得自行進(jìn)行廣告宣傳。8.2廣告費(fèi)用甲方承擔(dān)所有廣告宣傳費(fèi)用，乙方無(wú)需支付。8.3廣告內(nèi)容甲方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃店面的使用權(quán)歸乙方所有，但店內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在租賃期間可以使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用引發(fā)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方應(yīng)積極配合。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定支付租金或押金；乙方違反租賃店的運(yùn)營(yíng)規(guī)范；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)；乙方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)。10.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理要求乙方立即糾正違約行為；暫停乙方使用租賃店面的權(quán)利；解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；乙方嚴(yán)重違約。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃店面，并按照約定退還押金。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自200X年X月X日起生效。13.3終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃店面圖紙、裝修方案等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方共同決定引入第三方作為合同履行的協(xié)助者；根據(jù)合同需要，由第三方直接參與合同部分條款的執(zhí)行。15.3第三方職責(zé)第三方介入后，其職責(zé)如下：按照合同約定或雙方委托提供專業(yè)服務(wù)；維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；遵守保密原則，不泄露合同相關(guān)秘密。15.4第三方權(quán)利獲取合同履行所需的必要信息；在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作；獲取合同約定或雙方認(rèn)可的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分甲方與乙方之間的合同關(guān)系不變，第三方不參與雙方的直接權(quán)利義務(wù)；第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；第三方對(duì)合同整體的履行不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.2責(zé)任限額條款第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的損失；如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方全額賠償；第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同相關(guān)條款；任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由和目的；對(duì)方有權(quán)在X天內(nèi)表達(dá)意見(jiàn)，如無(wú)異議，視為同意第三方介入。17.2第三方介入的監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；如第三方未履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求其改正或終止其服務(wù)。17.3第三方介入的終止如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X天書面通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案；雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方立即停止提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店面圖紙要求：提供詳細(xì)的店面平面圖、立面圖、剖面圖等，包括店面面積、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確租賃店面的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。2.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行店面裝修，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包括裝修質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照約定完成裝修，并達(dá)到合同要求。4.廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、設(shè)計(jì)圖、投放計(jì)劃等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行廣告宣傳，確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性和有效性。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的注冊(cè)證書、許可協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明甲方擁有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并授權(quán)乙方使用。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已向甲方支付押金。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已按照約定支付租金。8.違約通知要求：提供違約行為的書面通知。說(shuō)明：用于明確違約行為，并啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.合同解除協(xié)議要求：提供雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的原因、程序和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金；違反租賃店的運(yùn)營(yíng)規(guī)范；未按約定進(jìn)行店面維護(hù)；擅自改變店面結(jié)構(gòu)；未遵守保密原則，泄露合同相關(guān)秘密；未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間；違約行為的可預(yù)見(jiàn)性和可避免性。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求第三方全額賠償損失。全文完。二零二四年度兒童主題樂(lè)園店面租賃經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.店面租賃基本情況2.1店面位置及面積2.2租賃期限及起止日期2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件及流程4.店面使用要求4.1店面用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.2店面裝修及改造要求4.3店面日常維護(hù)及保養(yǎng)5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理方式5.2違約金計(jì)算及支付6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理方式6.2續(xù)租條件及流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件及流程7.2合同終止條件及處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2保密條款10.3法律適用及管轄11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：兒童主題樂(lè)園名稱法定代表人：乙方：租賃方名稱法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年4月1日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.店面租賃基本情況2.1店面位置及面積乙方租賃甲方位于市區(qū)路號(hào)兒童主題樂(lè)園內(nèi)的A區(qū)，總面積為100平方米。2.2租賃期限及起止日期本合同租賃期限為自2024年4月1日至2026年3月31日，共計(jì)兩年。2.3租金及支付方式乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣10,000元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%。3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣5,000元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金。4.店面使用要求4.1店面用途及經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃的店面僅用于兒童娛樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為兒童游樂(lè)、親子互動(dòng)等。4.2店面裝修及改造要求乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及裝修，如需裝修改造，需事先獲得甲方書面同意。4.3店面日常維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)保持店面整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理方式（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變店面用途或經(jīng)營(yíng)范圍；（3）損壞或擅自移除店面設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。5.2違約金計(jì)算及支付違約金按未履行部分租金的10%計(jì)算，乙方應(yīng)在本合同解除之日起10日內(nèi)支付違約金。6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理方式租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，本合同自動(dòng)終止。6.2續(xù)租條件及流程如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前60日協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。7.合同解除及終止7.1合同解除條件及流程（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件及處理方式（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）依法終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件店面租賃合同附件店面平面圖店面裝修及改造方案乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在使用店面期間，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播甲方提供的資料或設(shè)施。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽字/蓋章日期：___________簽字/蓋章日期：___________14.合同附件清單店面租賃合同附件店面平面圖店面裝修及改造方案乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。8.1.2介入方式中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃店面進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃店面的施工、裝修、運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行監(jiān)督管理；審計(jì)服務(wù)：對(duì)租賃店面的財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行審計(jì)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍，不包括甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。8.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告服務(wù)費(fèi)用的10%；監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%；審計(jì)方：審計(jì)方對(duì)本合同項(xiàng)下的審計(jì)服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的10%。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。8.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.4第三方與其他各方的劃分8.4.1職責(zé)劃分第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，其職責(zé)僅限于本合同約定的專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。8.4.2爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5第三方介入的程序8.5.1提前通知甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并書面說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。8.5.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.5.3費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括店面租賃的基本信息、租賃期限、租金支付、保證金等具體條款的詳細(xì)說(shuō)明和約定。2.店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供店面平面圖，標(biāo)明店面各區(qū)域的布局、面積和功能劃分。3.店面裝修及改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案、材料清單、工期安排等，確保裝修改造符合合同要求。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。5.店面設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出店面內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.店面消防設(shè)施檢查記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄店面消防設(shè)施的檢查情況，確保消防設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.店面衛(wèi)生檢查記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄店面衛(wèi)生檢查情況，確保店面衛(wèi)生條件符合規(guī)定。8.店面安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定店面安全管理規(guī)定，明確安全管理職責(zé)和措施。9.店面員工培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄員工培訓(xùn)情況，確保員工具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。10.店面運(yùn)營(yíng)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供店面運(yùn)營(yíng)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金乙方擅自改變店面用途或經(jīng)營(yíng)范圍乙方損壞或擅自移除店面設(shè)施乙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付租金：按未支付租金金額的10%計(jì)算違約金；乙方擅自改變店面用途或經(jīng)營(yíng)范圍：按店面租金的30%計(jì)算違約金；乙方損壞或擅自移除店面設(shè)施：按設(shè)施原價(jià)的50%計(jì)算賠償金；乙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1,000元；示例2：乙方擅自將店面用于商業(yè)展示，違反合同約定，應(yīng)支付違約金3,000元；示例3：乙方損壞店面空調(diào)，原價(jià)5,000元，應(yīng)支付賠償金2,500元。全文完。二零二四年度兒童主題樂(lè)園店面租賃經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.租賃物描述3.1租賃店面基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)條件及程序5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式與時(shí)間5.3逾期支付租金的處理6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納與退還條件6.3保證金用途7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間8.租賃用途與經(jīng)營(yíng)8.1租賃用途限制8.2經(jīng)營(yíng)管理要求8.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處罰9.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確甲乙雙方在兒童主題樂(lè)園店面租賃經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義本合同中“租賃店面”指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米的兒童主題樂(lè)園店面。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，若合同條款有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條租賃物描述3.1租賃店面基本情況租賃店面為獨(dú)立式店面，擁有獨(dú)立出入口，面積平方米，層高米，裝修風(fēng)格符合兒童主題樂(lè)園特點(diǎn)。3.2租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備租賃店面配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，同時(shí)提供公共衛(wèi)生間、休息區(qū)等附屬設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.2租賃期限延長(zhǎng)條件及程序如甲乙雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額本合同租賃店面租金為每月人民幣萬(wàn)元整。5.2租金支付方式與時(shí)間租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月的日，甲方應(yīng)于支付日前將租金匯入乙方指定賬戶。5.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金，逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同。第六條租賃保證金6.1保證金數(shù)額乙方需在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為保證金。6.2保證金繳納與退還條件保證金用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3保證金用途保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，或作為乙方違約時(shí)的賠償。第七條租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間相關(guān)費(fèi)用按物業(yè)管理方的要求，每月支付一次，支付時(shí)間為每月的日。第八條租賃用途與經(jīng)營(yíng)8.1租賃用途限制乙方租賃該店面僅用于兒童主題樂(lè)園的經(jīng)營(yíng)，不得從事與本合同約定用途不符的任何活動(dòng)。8.2經(jīng)營(yíng)管理要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及兒童主題樂(lè)園的經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保樂(lè)園安全、衛(wèi)生、有序。8.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處罰若乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然磨損或不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定本合同中的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按約定用途使用租賃物、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的%作為違約金；因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁前，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十二條合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除的條件與程序合同解除需符合法定或約定解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的定義中介方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)價(jià)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，對(duì)租賃物價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。保險(xiǎn)公司是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障的第三方機(jī)構(gòu)。法律顧問(wèn)是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同的有效履行，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，并對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)價(jià)。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同中的信息謀取私利。第三條第三方介入的程序3.1第三方的選定甲乙雙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，共同選定第三方。3.2第三方的介入第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。3.3第三方的退出若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的概念本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，適用本合同約定；第三方與乙方之間的關(guān)系，適用本合同約定。5.2第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。5.3第三方與其他合同關(guān)系的劃分第三方介入本合同后，與合同其他方之間的關(guān)系，仍受原合同約定約束。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同前，將第三方介入事宜通知對(duì)方。6.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。6.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入本合同后，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同的有效履行。7.2第三方介入后的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的合同解