2024年版房屋建設施工承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建設施工承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工地點1.5施工期限第二條合同標的及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程質(zhì)量標準2.3工程量清單第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工付款3.5付款條件第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃4.4工期延誤第五條工程質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3保修期限5.4質(zhì)量爭議的處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1發(fā)包方的違約責任7.2承包方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同解除第十條合同的保密10.1保密義務10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1工程量清單13.2設計圖紙13.3技術(shù)規(guī)范第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同解除后的處理14.3合同的補充和修改14.4合同的失效14.5雙方達成的其他協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付承包款項，享有工程所有權(quán)和使用權(quán)的一方。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成工程建設的一方。1.3工程工程是指發(fā)包方與承包方約定的在施工地點建設的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。1.4施工地點施工地點是指發(fā)包方提供的，承包方進行工程建設的地方。1.5施工期限施工期限是指承包方按照本合同約定完成工程建設的時間。第二條合同標的及內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括工程的設計、采購、施工、驗收、保修等全部工作。2.2工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準、規(guī)范和發(fā)包方要求。2.3工程量清單工程量清單詳見附件。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價是指承包方完成工程所需的全部費用，包括工程設計費、材料費、施工費、管理費、稅費等。3.2支付方式支付方式分為進度付款和竣工付款。3.3進度付款進度付款是指按照工程進度，發(fā)包方按照約定的比例支付承包方工程款項。3.4竣工付款竣工付款是指工程驗收合格后，發(fā)包方支付給承包方的剩余工程款項。3.5付款條件付款條件應符合本合同約定的進度付款和竣工付款的條件。第四條工期及進度4.1開工日期開工日期是指本合同約定的工程開始施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的工程完成的日期。4.3進度計劃進度計劃是指承包方按照本合同約定的時間節(jié)點，完成工程相應進度的工作計劃。4.4工期延誤工期延誤是指由于承包方原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑占s定的竣工日期完成的情況。第五條工程質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準、規(guī)范和發(fā)包方要求。5.2質(zhì)量檢驗工程質(zhì)量檢驗包括施工過程中的自檢、互檢、專檢和竣工驗收。5.3保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，詳見附件。5.4質(zhì)量爭議的處理質(zhì)量爭議的處理應遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，雙方可協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第八條違約責任8.1發(fā)包方的違約責任發(fā)包方違反本合同的約定，導致工程不能按照約定的進度、質(zhì)量或保修期限完成，應承擔相應的違約責任。8.2承包方的違約責任承包方違反本合同的約定，導致工程不能按照約定的進度、質(zhì)量或保修期限完成，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2仲裁地點仲裁地點應由雙方協(xié)商確定，或在工程所在地進行。9.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務全部履行完畢。10.3合同解除合同解除是指合同約定的權(quán)利和義務提前終止。第十一條合同的保密11.1保密義務雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起五年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決爭議解決方式、仲裁地點和仲裁費用按照本合同第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方書面同意，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。14.3合同的補充和修改合同的補充和修改應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.4合同的失效合同失效是指合同約定的權(quán)利和義務全部履行完畢或者提前終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程的所有項目和工程量，包括建筑物的體積、面積、長度等，以及各項目的單位價格和總價。附件二：設計圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程的設計要求和技術(shù)標準。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細列出工程所需材料的技術(shù)要求、施工工藝、驗收標準等。附件四：進度計劃列出工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的工程量和驗收標準。附件五：質(zhì)量保修書詳細列出保修的范圍、期限以及保修責任的界定。附件六：付款憑證包括進度付款和竣工付款的付款憑證，證明付款的合法性和有效性。附件七：變更和解除合同的協(xié)議包括合同變更和解除的書面協(xié)議，證明變更和解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。2.發(fā)包方未按照合同約定的時間、金額支付款項。3.發(fā)包方未提供施工場地、材料、設備等導致工程無法正常進行。4.承包方使用不合格的材料、施工工藝導致工程質(zhì)量不達標。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用和損失。3.嚴重違約可能導致合同解除，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承包方未按照合同約定的時間完成工程，可能導致工程延期，發(fā)包方可以根據(jù)延期天數(shù)要求承包方支付違約金。如果發(fā)包方未按照合同約定的時間支付款項，可能導致承包方無法正常購買材料和支付工人工資，承包方可以根據(jù)未支付款項的金額要求發(fā)包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指發(fā)包方和承包方之間達成的關(guān)于工程建設的一致協(xié)議。2.發(fā)包方：指提供工程并支付價款的當事人。3.承包方：指完成工程并接受支付價款的當事人。4.工程：指發(fā)包方與承包方約定的在施工地點建設的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。5.施工地點：指發(fā)包方提供的，承包方進行工程建設的地方。6.施工期限：指承包方按照本合同約定完成工程建設的時間。7.工程量清單：詳細列出工程的所有項目和工程量，包括建筑物的體積、面積、長度等，以及各項目的單位價格和總價。8.設計圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程的設計要求和技術(shù)標準。9.技術(shù)規(guī)范：詳細列出工程所需材料