2025年度學(xué)校后勤保障房屋租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校后勤保障房屋租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整幅度7.3調(diào)整時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校后勤服務(wù)中心1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：學(xué)校1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，位于學(xué)校后勤服務(wù)中心內(nèi)2.2房屋面積：共計(jì)300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下兩層2.4房屋用途：用于學(xué)校后勤保障設(shè)施及辦公場(chǎng)所3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)欠款情況下，出租方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于使用房屋用于學(xué)校后勤保障設(shè)施及辦公場(chǎng)所，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備，由雙方共同協(xié)商確定維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、房屋折舊等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金7.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%7.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月通知對(duì)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞8.1.4出租方未按時(shí)履行房屋維護(hù)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金或押金的情況，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金或押金的10%8.2.2對(duì)于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的情況，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失8.2.3對(duì)于造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的情況，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4對(duì)于出租方未按時(shí)履行房屋維護(hù)責(zé)任的情況，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同訂立后，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3出租方或承租方單方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議11.2.2單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)證據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式12.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施設(shè)備清單等13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2023年11月30日14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2合同約定需要第三方介入的情形；15.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為不違反本合同約定。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立工作的權(quán)利；15.5.1.3在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)的協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂或作為本合同的附件。16.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。17.2更換第三方后，原第三方服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方退出19.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.其他20.1本合同中對(duì)第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方在合同中另行約定。20.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的租賃信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金、押金等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的租賃權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于跟蹤房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.附件六：違約通知函詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。附件說(shuō)明：本附件用于通知對(duì)方違約情況，并采取措施處理違約事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞。1.4出租方未按時(shí)履行房屋維護(hù)責(zé)任。1.5第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金或押金的情況，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金或押金的10%。2.2對(duì)于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的情況，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3對(duì)于造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的情況，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4對(duì)于出租方未按時(shí)履行房屋維護(hù)責(zé)任的情況，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.5對(duì)于第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。3.2承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償損失。3.3承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4出租方未按時(shí)修復(fù)屋頂漏水問(wèn)題，承租方有權(quán)要求出租方在10天內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.5第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校后勤保障房屋租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同編號(hào)1.5合同生效日期1.6合同附件1.7合同解除條件1.8合同變更程序1.9合同糾紛解決方式1.10合同其他約定第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋租賃面積2.4房屋租賃期限2.5房屋租賃費(fèi)用2.6房屋租賃押金2.7房屋維修責(zé)任2.8房屋租賃合同附件2.9房屋租賃合同變更程序2.10房屋租賃合同解除條件第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3學(xué)校權(quán)利3.4學(xué)校義務(wù)3.5爭(zhēng)議解決方式3.6違約責(zé)任3.7合同解除條件3.8合同變更程序3.9合同其他約定第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.4逾期支付違約責(zé)任4.5費(fèi)用調(diào)整及通知4.6費(fèi)用結(jié)算方式4.7費(fèi)用其他約定第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2房屋維修程序5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋保養(yǎng)責(zé)任5.5房屋保養(yǎng)程序5.6房屋保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.7房屋保養(yǎng)其他約定第六章房屋使用及安全6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋安全責(zé)任6.4房屋安全檢查6.5房屋安全設(shè)施6.6房屋安全其他約定第七章房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知7.5合同解除后的處理7.6合同解除其他約定第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2租賃方違約責(zé)任8.3學(xué)校違約責(zé)任8.4違約責(zé)任其他約定第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決其他約定第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理10.5合同終止其他約定第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3房屋租賃合同附件三11.4房屋租賃合同附件四11.5房屋租賃合同附件五第十二章合同其他約定12.1合同其他約定一12.2合同其他約定二12.3合同其他約定三12.4合同其他約定四12.5合同其他約定五第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員13.4合同簽署程序13.5合同簽署其他約定第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效程序14.4合同生效其他約定合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同期限1.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同編號(hào)1.4.1合同編號(hào)：____1.5合同生效日期1.5.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同附件1.6.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單1.6.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)1.6.1.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃費(fèi)用支付明細(xì)表1.7合同解除條件1.7.1出租人單方面解除合同的條件：1.7.1.1承租人未按約定支付租金；1.7.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.7.1.3承租人違反房屋安全規(guī)定，造成安全隱患。1.8合同變更程序1.8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.9合同糾紛解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同其他約定1.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)；2.1.2房屋面積：____平方米。2.2房屋用途2.2.1房屋用途為_(kāi)___。2.3房屋租賃面積2.3.1租賃面積為房屋總面積的____%。2.4房屋租賃期限2.4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5房屋租賃費(fèi)用2.5.1租金每月____元，每年總額為_(kāi)___元。2.6房屋租賃押金2.6.1出租人要求承租人支付押金____元。2.7房屋維修責(zé)任2.7.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；2.7.2房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。2.8房屋租賃合同附件2.8.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.9房屋租賃合同變更程序2.9.1房屋租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.10房屋租賃合同解除條件2.10.1合同解除條件同第一章1.7。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1出租人享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；3.1.2出租人有權(quán)要求承租人按約定支付租金；3.1.3出租人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和管理。3.2租賃方義務(wù)3.2.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途；3.2.2出租人應(yīng)提供必要的房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)；3.2.3出租人應(yīng)按時(shí)收取租金。3.3學(xué)校權(quán)利3.3.1學(xué)校享有租賃房屋的使用權(quán)；3.3.2學(xué)校有權(quán)監(jiān)督租賃房屋的使用情況；3.3.3學(xué)校有權(quán)要求出租人提供必要的房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.4學(xué)校義務(wù)3.4.1學(xué)校應(yīng)按時(shí)支付租金；3.4.2學(xué)校應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.4.3學(xué)校應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.5爭(zhēng)議解決方式3.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6違約責(zé)任3.6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7合同解除條件3.7.1合同解除條件同第一章1.7。3.8合同變更程序3.8.1合同變更程序同第一章1.8。3.9合同其他約定3.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.1.1租賃費(fèi)用包括租金、押金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2租賃費(fèi)用支付方式4.2.1租金采用月付方式，每月____日前支付。4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月____日。4.4逾期支付違約責(zé)任4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租人支付____元的滯納金。4.5費(fèi)用調(diào)整及通知4.5.1出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前____日通知承租人。4.6費(fèi)用結(jié)算方式4.6.1租金及押金等費(fèi)用的結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.7費(fèi)用其他約定4.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任劃分5.1.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；5.1.2房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。5.2房屋維修程序5.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人；5.2.2出租人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。5.4房屋保養(yǎng)責(zé)任5.4.1房屋保養(yǎng)責(zé)任由出租人承擔(dān)。5.5房屋保養(yǎng)程序5.5.1出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。5.6房屋保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.6.1房屋保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.7房屋保養(yǎng)其他約定5.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第六章房屋使用及安全6.1房屋使用范圍6.1.1房屋僅用于____用途。6.2房屋使用限制6.2.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；6.2.2承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3房屋安全責(zé)任6.3.1房屋安全責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.4房屋安全檢查6.4.1出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。6.5房屋安全設(shè)施6.5.1房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施。6.6房屋安全其他約定6.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第七章合同變更及解除7.1合同變更程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件同第一章1.7。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方。7.4合同解除通知7.4.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。7.5合同解除后的處理7.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。7.6合同解除其他約定7.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3學(xué)校違約責(zé)任8.3.1學(xué)校未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.3.2學(xué)校擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.4違約責(zé)任其他約定8.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。9.4爭(zhēng)議解決其他約定9.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋的交接手續(xù)。10.3合同終止通知10.3.1合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。10.5合同終止其他約定10.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.1.1房屋租賃清單11.2房屋租賃合同附件二11.2.1房屋租賃押金收據(jù)11.3房屋租賃合同附件三11.3.1房屋租賃費(fèi)用支付明細(xì)表11.4房屋租賃合同附件四11.4.1房屋維修記錄11.5房屋租賃合同附件五11.5.1合同變更及解除協(xié)議第十二章合同其他約定12.1合同其他約定一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2合同其他約定二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同其他約定三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同其他約定四12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.5合同其他約定五12.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3合同簽署人員13.3.1出租方代表簽字（或蓋章）：13.3.2承租方代表簽字（或蓋章）：13.4合同簽署程序13.4.1雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同即生效。13.5合同簽署其他約定13.5.1本合同簽署程序符合法律法規(guī)規(guī)定。第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____年__月__日14.3合同生效程序14.3.1合同生效程序符合法律法規(guī)規(guī)定。14.4合同生效其他約定14.4.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________出租方代表簽字（或蓋章）：_________承租方代表簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃用途限制條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)承租方的房屋使用用途進(jìn)行限制，確保房屋用于學(xué)校后勤保障相關(guān)服務(wù)。1.1.2承租方不得將房屋用于任何與學(xué)校后勤保障無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租金調(diào)整條款：1.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.3房屋維護(hù)責(zé)任條款：1.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全。1.4甲方權(quán)利條款：1.4.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改造，不影響承租方正常使用的前提下。1.4.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出租，但不得影響承租方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃期限延長(zhǎng)條款：2.1.1在合同到期前，如乙方需要繼續(xù)租賃房屋，可提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。2.1.2延長(zhǎng)租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。2.2租金支付條款：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。2.2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出租金調(diào)整請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。2.3租賃房屋使用條款：2.3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，影響他人使用。2.4乙方權(quán)利條款：2.4.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改造，不影響房屋安全和使用的前提下。2.4.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出租，但不得影響甲方正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款：3.1.1中介方提供房屋租賃中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介費(fèi)。3.1.2中介費(fèi)支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款：3.3.1中介方對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介糾紛解決條款：3.4.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介方權(quán)利條款：3.5.1中介方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出租，但不得影響甲方和乙方的正常使用。3.5.2中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃費(fèi)用支付明細(xì)表4.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄5.房屋租賃合同附件五：合同變更及解除協(xié)議6.房屋租賃合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.房屋租賃合同附件七：房屋安全檢查報(bào)告8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，即為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變，即為違約。3.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)認(rèn)定：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后未在合理時(shí)間內(nèi)通知出租方進(jìn)行修復(fù)，即為違約。4.違約行為：未按照約定使用房屋認(rèn)定：承租方未按照合同約定的用途使用房屋，即為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任糾紛解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任劃分，明確維修責(zé)任方，并由其負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：房屋安全使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校后勤保障服務(wù)用房租賃2.學(xué)校附屬設(shè)施租賃3.教職工宿舍租賃4.學(xué)校臨時(shí)設(shè)施租賃5.第三方中介提供房屋租賃服務(wù)全文完。2024年度學(xué)校后勤保障房屋租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為滿足學(xué)校后勤保障需求，提高學(xué)校后勤服務(wù)質(zhì)量，保障師生員工的生活、工作和學(xué)習(xí)環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃服務(wù)順利進(jìn)行，為學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)的后勤保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）后勤保障：指為學(xué)校師生員工提供的生活、工作和學(xué)習(xí)環(huán)境所需的各項(xiàng)服務(wù)；（2）房屋租賃服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供租賃房屋及相關(guān)配套設(shè)施的服務(wù)；（3）合同期限：指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的房屋租賃服務(wù)期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指學(xué)校及其授權(quán)的委托人；（2）乙方：指提供房屋租賃服務(wù)的單位或個(gè)人；（3）租賃房屋：指乙方提供給甲方的，用于后勤保障的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋租賃服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋租賃需求；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供房屋租賃服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，確保房屋租賃服務(wù)安全、舒適；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋租賃服務(wù)的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供房屋租賃服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)和證明材料；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋租賃服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃服務(wù)地點(diǎn)：____。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供房屋租賃服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)清房屋租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃費(fèi)：按照房屋租賃面積和租賃期限，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于保安、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋裝修、改造、升級(jí)等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方與乙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋租賃費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期的房屋租賃費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)維護(hù)周期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間、支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（4）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖等政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府實(shí)施封鎖政策；（3）電力故障導(dǎo)致房屋無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的情形；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密信息享有保密權(quán)；（2）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除等享有相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方就房屋租賃服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。本協(xié)議的任何部分均不應(yīng)影響其他部分的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告3.房屋及配套設(shè)施清單4.物業(yè)服務(wù)合同5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變房屋用途或損壞房屋；違反保密條