2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)稅費(fèi)3.合同主體3.1甲方（出賣方）信息3.2乙方（買受方）信息3.3丙方（委托方）信息3.4丁方（受托方）信息4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)購買價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.3委托事項(xiàng)期限5.4委托事項(xiàng)費(fèi)用6.合同備案6.1備案機(jī)構(gòu)6.2備案時(shí)間6.3備案材料6.4備案費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.4丁方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年度甲方將位于_______（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）出售給乙方的買賣行為。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：_______（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.5房產(chǎn)證號：_______2.6房產(chǎn)稅費(fèi)：甲方已支付全部相關(guān)稅費(fèi)，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。3.合同主體3.1甲方（出賣方）信息：3.1.1姓名：_______3.1.2身份證號：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.2乙方（買受方）信息：3.2.1姓名：_______3.2.2身份證號：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______3.3丙方（委托方）信息（如有）：3.3.1姓名：_______3.3.2身份證號：_______3.3.3聯(lián)系電話：_______3.4丁方（受托方）信息（如有）：3.4.1姓名：_______3.4.2身份證號：_______3.4.3聯(lián)系電話：_______4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）4.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款等）4.3付款時(shí)間：_______（具體日期）4.4付款條件：_______（如需貸款，提供貸款相關(guān)資料）5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述：甲方委托乙方購買位于_______（具體地址）的房產(chǎn)。5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：5.2.1乙方代表甲方與房產(chǎn)出賣方進(jìn)行洽談、簽訂購房合同；5.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）。5.3委托事項(xiàng)期限：_______（具體日期）5.4委托事項(xiàng)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）6.合同備案6.1備案機(jī)構(gòu)：_______（具體機(jī)構(gòu)名稱）6.2備案時(shí)間：_______（具體日期）6.3備案材料：6.3.1房產(chǎn)買賣合同6.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件6.3.3甲方、乙方身份證復(fù)印件6.3.4其他相關(guān)材料6.4備案費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付購房款項(xiàng)；7.1.2乙方在合同約定的購房時(shí)間未能完成購房；7.1.3任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的委托事項(xiàng)完成；7.2.2合同約定的期限屆滿；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序：7.3.1解除合同前，任何一方應(yīng)提前_______（具體時(shí)間）書面通知對方；7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)購買總價(jià)款的_______%作為違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2.2乙方在簽訂合同后單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付已收房款總額的_______%作為違約金。8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。8.3丙方違約責(zé)任（如有）8.3.1丙方未按約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。8.3.2丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4丁方違約責(zé)任（如有）8.4.1丁方未按約定履行受托義務(wù)的，應(yīng)向丙方支付_______元作為違約金。8.4.2丁方泄露丙方、甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（具體機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同生效與解除程序：10.3.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)登記證明11.3甲方、乙方身份證復(fù)印件11.4乙方付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充程序：按照12.1和12.2的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2付款退還：合同解除后，已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還給乙方。13.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的_______%。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方提供的信息或服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的；16.2.2第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的；16.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙任何一方商業(yè)秘密的。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)交易細(xì)節(jié)等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介協(xié)議約定支付。17.2評估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。17.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方按照評估協(xié)議約定支付。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。17.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照律師服務(wù)協(xié)議約定支付。17.4公證機(jī)構(gòu)介入17.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。17.4.2公證費(fèi)用由甲乙雙方按照公證協(xié)議約定支付。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙任何一方的行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由該方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)議簽訂19.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3第三方的責(zé)任限額；19.2.4第三方的保密義務(wù)；19.2.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并尋找其他第三方替代。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)基本情況、購買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)登記證明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.甲方、乙方身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.乙方付款憑證：證明乙方已支付購房款項(xiàng)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。6.律師見證意見：由律師事務(wù)所出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。7.公證文書：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同及附件的真實(shí)性和合法性。8.委托代理協(xié)議（如有）：明確委托代理關(guān)系及代理權(quán)限。9.合作協(xié)議（如有）：明確第三方介入的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，向乙方支付房產(chǎn)購買總價(jià)款的_______%作為違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，向甲方支付購房總價(jià)款的_______%作為違約金。乙方在簽訂合同后單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付已收房款總額的_______%作為違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三方提供的信息或服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙任何一方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方，若甲方未能按時(shí)交付，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)購買總價(jià)款的0.5%作為違約金。乙方在合同簽訂后，因自身原因拒絕支付購房款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付已收房款總額的10%作為違約金。若評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方購買房產(chǎn)價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)，乙方可以要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.3登記時(shí)間及地點(diǎn)5.委托事項(xiàng)與權(quán)限5.1委托事項(xiàng)范圍5.2委托權(quán)限及限制5.3委托期限6.委托費(fèi)用與支付6.1委托費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用支付憑證及手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署手續(xù)及文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間及地點(diǎn)13.3備案手續(xù)及文件14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方住所：____________________1.1.6買受方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1出賣方、買受方雙方簽字或蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，買受方支付定金，合同即生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積2.1.1房產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房產(chǎn)地址：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)為出賣方所有，無抵押、查封等限制2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無占用或租賃2.3.2房產(chǎn)裝修情況：____________________3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房總價(jià)3.1.1購房總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買受方分兩次支付購房款3.2.2第一次支付：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整3.2.3第二次支付：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1買受方應(yīng)在付款后提供相應(yīng)的付款憑證3.3.2出賣方應(yīng)在收到付款后出具相應(yīng)的收款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬無瑕疵，能夠依法轉(zhuǎn)移4.1.2買受方應(yīng)按合同約定支付購房款4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.2登記費(fèi)用由出賣方承擔(dān)4.3登記時(shí)間及地點(diǎn)4.3.1登記時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)4.3.2登記地點(diǎn)：____________________5.委托事項(xiàng)與權(quán)限5.1委托事項(xiàng)范圍5.1.1委托事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行、解除等5.1.2委托事項(xiàng)包括但不限于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2委托權(quán)限及限制5.2.1委托權(quán)限僅限于本合同約定的范圍內(nèi)5.2.2委托人不得超出委托權(quán)限進(jìn)行任何行為5.3委托期限5.3.1委托期限自合同簽訂之日起__年6.委托費(fèi)用與支付6.1委托費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1委托費(fèi)用按成交價(jià)的____%計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2.1買受方應(yīng)在支付購房款時(shí)一并支付委托費(fèi)用6.2.2委托費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)6.3費(fèi)用支付憑證及手續(xù)6.3.1買受方應(yīng)在支付委托費(fèi)用后提供相應(yīng)的付款憑證6.3.2出賣方應(yīng)在收到委托費(fèi)用后出具相應(yīng)的收款憑證8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1出賣方未按合同約定轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%8.1.2買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場價(jià)格、損失程度等因素確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議a)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟b)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.2.2如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)程序進(jìn)行9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取妨礙爭議解決的行為10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起__年10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間為____年__月__日12.1.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2簽署人身份證明12.2.1出賣方、買受方雙方簽署合同前，應(yīng)提供合法有效的身份證明12.3簽署手續(xù)及文件12.3.1出賣方、買受方雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章12.3.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門13.2備案時(shí)間及地點(diǎn)13.2.1合同備案時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)13.2.2合同備案地點(diǎn)：____________________13.3備案手續(xù)及文件13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件13.3.2備案手續(xù)完成后，備案機(jī)關(guān)應(yīng)出具備案證明14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)a)郵寄b)傳真c)電子郵件14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同條款的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)14.3.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的____%。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入合同履行前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為合同履行過程中的中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.3中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價(jià)值，不得受任何一方影響。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草合同文本等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。17.4監(jiān)理公司17.4.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對房產(chǎn)買賣過程中的施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。17.4.2監(jiān)理公司應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方的合作是基于合同的約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任糾紛。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款的規(guī)定處理。20.2如第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決；如第三方無法解決，則按照本合同第9條的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、購房價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記、委托事項(xiàng)與權(quán)限、違約責(zé)任與賠償、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場分析、評估方法等。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：權(quán)屬證明是確認(rèn)房產(chǎn)真實(shí)性的重要文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已完成。說明：付款憑證是確認(rèn)付款義務(wù)履行的重要證據(jù)。5.收款憑證詳細(xì)要求：包括銀行收款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明收款行為已完成。說明：收款憑證是確認(rèn)收款義務(wù)履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：登記證明是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的重要證據(jù)。7.通知函詳細(xì)要求：包括書面通知函、郵件通知等，用于通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：通知函是確保雙方及時(shí)溝通的重要手段。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：爭議解決協(xié)議是確保爭議得到及時(shí)有效解決的重要文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議等，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的重要文件。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、合同修改協(xié)議等，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。說明：合同變更協(xié)議是確保合同內(nèi)容適應(yīng)實(shí)際情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按合同約定轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。提供虛假房產(chǎn)信息：應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。未按合同約定辦理登記手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約行為未按合同約定支付購房款：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。拖欠中介費(fèi)用：應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的____%。未按合同約定履行其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實(shí)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。律師事務(wù)所提供法律服務(wù)失職：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金為房價(jià)款的____%，并賠償買受方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.委托事項(xiàng)及權(quán)限6.1委托事項(xiàng)6.2委托權(quán)限6.3委托期限7.委托費(fèi)用及支付7.1委托費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）___________小區(qū)/樓號___________單元___________室2.2房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.3房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米；使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)為甲方合法擁有的私有房產(chǎn)，無權(quán)屬糾紛第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；尾款：房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；3.4付款方式變更如因甲方原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間___________年___________月___________日4.2合同生效條件雙方簽署本合同且首付款已支付完畢4.3合同生效日期___________年___________月___________日第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間___________年___________月___________日5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)證齊全；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全；5.3房產(chǎn)交付方式甲方將房產(chǎn)證及房屋鑰匙交付乙方第六條委托事項(xiàng)及權(quán)限6.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜6.2委托權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜6.3委托期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止第七條委托費(fèi)用及支付7.1委托費(fèi)用人民幣_(tái)__________元整7.2費(fèi)用支付方式分期支付7.3費(fèi)用支付時(shí)間首期費(fèi)用：合同簽訂后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；尾期費(fèi)用：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等，均為雙方的保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未予糾正；9.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.3合同解除及終止程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的一切事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定交付或接收房產(chǎn)；3.任何一方泄露對方保密信息；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。10.3違約賠償違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在___________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效。12.2其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)評估報(bào)告；3.房產(chǎn)過戶申請書；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同變更13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序1.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的本合同中，為協(xié)助雙方完成合同約定的房產(chǎn)購買、備案和委托事項(xiàng)，經(jīng)甲方或乙方同意參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超過該限額的部分，由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保信息的保密性，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)商解決。5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方與合同其他各方之間的法律關(guān)系，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。7.3第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突解決10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或甲方授權(quán)代表簽字。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評估。說明：作為購房價(jià)格確定的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，由甲方和乙方共同簽字。說明：用于向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容需符合法律規(guī)定，并由甲方和乙方簽字蓋章。說明：明確雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明已支付款項(xiàng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入合同履行過程中的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確變更事項(xiàng)、變更后的合同內(nèi)容。說明：合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)接收房產(chǎn)，如逾期未接收，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。示例：第三方在介入過程中，泄露了甲方的客戶信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。示例：第三方在介入過程中，未按協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例3.4付款期限及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付日期4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.委托事項(xiàng)及權(quán)限6.1委托事項(xiàng)6.2委托權(quán)限范圍6.3委托期限7.委托費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用金額7.2委托費(fèi)用支付方式7.3委托費(fèi)用支付期限8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3委托書12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的通知方式12.2合同履行過程中的變更程序12.3合同履行過程中的保密條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的爭議解決14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同簽署人蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：[賣方全名]地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方（買方）：[買方全名]地址：[買方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同編號本合同編號為：[合同編號]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體位置]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)具體用途，如住宅、商業(yè)等]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.房地產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為：[購房總價(jià)]元。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付款在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，尾款在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付]。3.3首付款及尾款比例首付款比例為：[首付款比例，如30%]。尾款比例為：[尾款比例，如70%]。3.4付款期限及違約責(zé)任付款期限：[付款期限，如自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成全部付款]。違約責(zé)任：[未按時(shí)付款的違約責(zé)任，如支付逾期付款利息等]。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付日期房產(chǎn)交付日期為：[房產(chǎn)交付具體日期]。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式驗(yàn)收不合格的處理方式：[不合格的處理流程，如要求修復(fù)、退房等]。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如買方或賣方]承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：[具體繳納期限，如房產(chǎn)過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納]。6.委托事項(xiàng)及權(quán)限6.1委托事項(xiàng)乙方委托甲方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。6.2委托權(quán)限范圍甲方享有乙方授權(quán)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理權(quán)限。6.3委托期限委托期限：[委托期限，如自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為止]。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)的[具體百分比]作為違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價(jià)的[具體百分比]作為違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱或仲裁委員會(huì)名稱]。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第九條。10.3合同生效及終止日期合同生效日期：[具體日期]。合同終止日期：[具體日期]。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[附房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等]11.2付款憑證[附首付款收據(jù)、尾款支付憑證等]11.3委托書[附甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的委托書]12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式寄送至對方地址；（2）電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。12.2合同履行過程中的變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同履行過程中的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)返還對方財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)、違約金等。13.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決，適用第八條的規(guī)定。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]簽署。14.2合同簽署人簽名甲方（賣方）：[賣方代表簽名]乙方（買方）：[買方代表簽名]14.3合同簽署人蓋章甲方（賣方）：[賣方公章]乙方（買方）：[買方公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，或滿足法律、行政法規(guī)的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方或乙方，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過評估服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]。（3）律師：律師因提供不適當(dāng)?shù)姆梢庖?，?dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因提供不真實(shí)的公證證明，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過公證服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，確保合同履行不受影響。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行明確劃分。18.2協(xié)同配合甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同的有效履行。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，第三方也應(yīng)向甲乙雙方提供其履行職責(zé)所需的信息。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式明確。19.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)相一致，確保合同履行不受影響。19.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，適用第八條的規(guī)定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱或仲裁委員會(huì)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，注明測繪日期。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，注明評估日期。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實(shí)。6.委托書要求：明確委托事項(xiàng)、權(quán)限范圍、期限等，并由被委托人簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等，并由雙方簽字蓋章。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、時(shí)間、費(fèi)用等，并由各方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付總房價(jià)的[具體百分比]作為違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付總房價(jià)的[具體百分比]作為違約金。（2）逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付總房價(jià)的[具體百分比]作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：賠償由此造成的損失。（2）未按時(shí)完成職責(zé)：賠償由此造成的損失。（3）泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效條件4.1合同生效日期4.2合同生效條件5.房產(chǎn)購買流程5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)貸款手續(xù)5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.委托事項(xiàng)6.1委托事項(xiàng)概述6.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容7.委托費(fèi)用7.1委托費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：委托代理協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第四條合同生效條件4.1合同生效日期：自雙方簽署之日起_______個(gè)工作日后生效4.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成房產(chǎn)交易手續(xù)第五條房產(chǎn)購買流程5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）甲方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件（2）乙方需按照房產(chǎn)交易規(guī)定支付購房款5.2房產(chǎn)貸款手續(xù)（1）如需貸款，乙方需向銀行申請貸款（2）甲方需協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)（1）乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)（2）甲方需協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)第六條委托事項(xiàng)6.1委托事項(xiàng)概述乙方委托甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)6.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）甲方代表乙方與房產(chǎn)開發(fā)商、銀行等相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商（2）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（4）甲方協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)第七條委托費(fèi)用7.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元7.2費(fèi)用支付方式：_______（如分期支付，請?jiān)敿?xì)列出分期支付時(shí)間及金額）7.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方約定的其他合同終止條件達(dá)成。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體條款（1）任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_______的違約金；（2）任何一方未履行委托事項(xiàng)，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：委托代理協(xié)議第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______12.2雙方蓋章甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間：自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自簽訂之日起_______年內(nèi)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同》中，由甲方或乙方邀請或委托，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、過戶代理、稅費(fèi)代理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵；（2）甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；（3）甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方或乙方的委托，獲得必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，按照甲方或乙方的委托提供服務(wù)；（2）保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方提供的信息嚴(yán)格保密；（4）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)合同；7.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂正式的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按本合同第十條爭議解決方式處理。第八條第三方介入的合同變更8.1本合同在第三方介入期間，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知甲方或乙方，并采取必要措施減少損失；9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)買賣雙方簽署的正式交易文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方委托乙方辦理的事項(xiàng)、委托權(quán)限、代理范圍、費(fèi)用及支付方式、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的委托代理協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值的評估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為乙方與銀行簽訂的貸款合同，用于乙方購買房產(chǎn)的貸款事宜。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需文件清單、辦理流程、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單，用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等內(nèi)容。說明：本附件為稅費(fèi)繳納的證明文件，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款；乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間及方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.委托事項(xiàng)及權(quán)限5.1委托事項(xiàng)5.2委托權(quán)限5.3委托期限6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：購房協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：_______房產(chǎn)樓層：_______層房產(chǎn)戶型：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2支付方式首付款：_______元，支付時(shí)間：_______尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______4.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：_______元其他過戶費(fèi)用：_______元4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.委托事項(xiàng)及權(quán)限5.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。5.2委托權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。5.3委托期限委托期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用：_______元6.2支付方式委托費(fèi)用支付時(shí)間：_______委托費(fèi)用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）一方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同自行終止。7.3合同解除及終止后的處理（1）退還已收取的費(fèi)用；（3）依法承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁