2025版婚前共同購房合伙協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同購房合伙協(xié)議范本合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方家庭住址二、協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則三、購房資金及來源3.1購房資金總額3.2資金來源3.3資金籌集方式四、房產(chǎn)購買及登記4.1房產(chǎn)購買地點4.2房產(chǎn)購買時間4.3房產(chǎn)登記方式4.4房產(chǎn)登記時間五、房產(chǎn)共有份額5.1共有份額比例5.2共有份額確認(rèn)5.3共有份額變更六、房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)方式七、房產(chǎn)租賃及收益7.1房產(chǎn)租賃權(quán)7.2房產(chǎn)租賃期限7.3房產(chǎn)租賃收益分配八、房產(chǎn)繼承及處置8.1房產(chǎn)繼承權(quán)8.2房產(chǎn)處置方式8.3房產(chǎn)處置收益分配九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單12.2協(xié)議附件內(nèi)容十三、其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人簽名合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲（男方）、乙（女方）1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲（__________）、乙（__________）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲（__________）、乙（__________）1.4協(xié)議雙方家庭住址：甲（__________）、乙（__________）二、協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的：甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同購房，實現(xiàn)婚前財產(chǎn)的合理規(guī)劃和管理。2.2協(xié)議原則：依法合規(guī)、誠實守信、平等互利、協(xié)商一致。三、購房資金及來源3.1購房資金總額：人民幣__________萬元整。3.2資金來源：甲方出資人民幣__________萬元，乙方出資人民幣__________萬元。3.3資金籌集方式：甲、乙雙方分別通過個人儲蓄、借款等方式籌集所需資金。四、房產(chǎn)購買及登記4.1房產(chǎn)購買地點：__________市__________區(qū)__________街道__________號。4.2房產(chǎn)購買時間：自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)。4.3房產(chǎn)登記方式：甲、乙雙方共同登記為房產(chǎn)共有人。4.4房產(chǎn)登記時間：自房產(chǎn)購買合同簽訂之日起__________日內(nèi)。五、房產(chǎn)共有份額5.1共有份額比例：甲方占房產(chǎn)總份額的__________%，乙方占房產(chǎn)總份額的__________%。5.2共有份額確認(rèn)：甲、乙雙方共同確認(rèn)上述共有份額比例。5.3共有份額變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更共有份額。六、房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲、乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按照共有份額比例分擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)方式：定期進(jìn)行保養(yǎng)，重大維修事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。七、房產(chǎn)租賃及收益7.1房產(chǎn)租賃權(quán)：甲、乙雙方共同享有房產(chǎn)的租賃權(quán)。7.2房產(chǎn)租賃期限：自房產(chǎn)購買之日起__________年內(nèi)。7.3房產(chǎn)租賃收益分配：租賃收益按照共有份額比例分配。八、房產(chǎn)繼承及處置8.1房產(chǎn)繼承權(quán)：甲、乙雙方對房產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)。8.2房產(chǎn)處置方式：房產(chǎn)的處置需經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，否則不得處置。8.3房產(chǎn)處置收益分配：處置房產(chǎn)所得收益按照共有份額比例分配。九、違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)或造成對方損失的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的購房目的實現(xiàn)或協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，并進(jìn)行財務(wù)清算。十二、協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單：房產(chǎn)購買合同房產(chǎn)登記證明其他相關(guān)文件12.2協(xié)議附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、其他約定事項13.1其他約定事項一：本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)甲、乙雙方共同書面同意。13.3其他約定事項三：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間：____年____月____日。14.2協(xié)議簽署地點：__________。14.3協(xié)議簽署人簽名：甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________附件：1.房產(chǎn)購買合同2.房產(chǎn)登記證明3.其他相關(guān)文件甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________見證人（簽名）：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在購房決策中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等。1.2甲方資金管理說明：甲方負(fù)責(zé)籌集購房資金，并管理相關(guān)財務(wù)事宜，包括但不限于資金籌集、支付、記錄等。1.3甲方信息保密說明：甲方對購房過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對購房過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在購房決策中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等。2.2乙方資金管理說明：乙方負(fù)責(zé)籌集購房資金，并管理相關(guān)財務(wù)事宜，包括但不限于資金籌集、支付、記錄等。2.3乙方信息保密說明：乙方對購房過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對購房過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇說明：甲、乙雙方共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)購房過程中的中介服務(wù)。3.2中介費用承擔(dān)說明：中介費用由甲、乙雙方按照各自出資比例分擔(dān)。3.3中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息，并確保購房過程中的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)對購房過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介機構(gòu)更換說明：若甲、乙雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可共同協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)爭議解決說明：甲、乙雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。3.8中介機構(gòu)仲裁機構(gòu)說明：__________仲裁委員會。3.9中介機構(gòu)仲裁規(guī)則說明：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.10中介機構(gòu)仲裁程序說明：按照仲裁委員會的仲裁程序進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)購買合同2.房產(chǎn)登記證明3.房產(chǎn)買賣雙方身份證明4.房產(chǎn)評估報告5.貸款合同（如有）6.付款憑證7.協(xié)議附件清單8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)或造成對方損失的。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)或仲裁機構(gòu)裁決。2.違約行為：甲方未按約定籌集或管理購房資金。認(rèn)定：甲方未能按時提供約定的資金，或資金管理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。3.違約行為：乙方未按約定籌集或管理購房資金。認(rèn)定：乙方未能按時提供約定的資金，或資金管理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。4.違約行為：任何一方未按約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。5.違約行為：任何一方未按約定履行房產(chǎn)租賃及收益分配。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定的比例分配租賃收益。6.違約行為：任何一方未按約定履行房產(chǎn)繼承及處置。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)繼承或處置事宜。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。2.共有份額：指共有人對共有物的權(quán)利和利益的份額。3.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長籌集資金的時間，或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.問題：房產(chǎn)維修保養(yǎng)爭議。解決辦法：雙方可共同協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)裁決。3.問題：房產(chǎn)租賃收益分配爭議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商租賃收益分配方案，或提交仲裁機構(gòu)裁決。4.問題：房產(chǎn)繼承及處置爭議。解決辦法：雙方可共同協(xié)商繼承及處置方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲、乙雙方婚前共同購房的情況。2.適用于甲、乙雙方共同出資購房的情況。3.適用于甲、乙雙方通過中介機構(gòu)購房的情況。4.適用于甲、乙雙方在購房過程中發(fā)生爭議，需要協(xié)議解決的情況。全文完。2025版婚前共同購房合伙協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房價持續(xù)上漲，購房成為許多年輕人的重要需求。為了滿足雙方在婚姻關(guān)系中共同購房的需求，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在婚前共同購房中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在婚姻關(guān)系中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共同購房：指甲乙雙方在婚前共同出資購買房產(chǎn)的行為。（2）房產(chǎn)：指甲乙雙方共同出資購買的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）婚前：指雙方結(jié)婚登記之前。（2）共同出資：指甲乙雙方各自出資購買房產(chǎn)。（3）權(quán)益：指甲乙雙方在共同購房過程中享有的權(quán)利和利益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定共同出資購買房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)參與房產(chǎn)的選擇、購買、裝修等過程。（3）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付購房款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定共同出資購買房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的選擇、購買、裝修等過程。（3）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付購房款項。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至購房款項支付完畢之日止。5.2合同履行地點：_________5.3合同履行方式：甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，具體事項按照雙方協(xié)商一致的原則辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：一方提出終止協(xié)議，需提前三十日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房首付款：甲乙雙方共同出資的購房首付款總額為人民幣_________元。（2）貸款利息：如雙方選擇貸款購房，貸款利息按實際發(fā)生計算。（3）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（4）裝修費用：如雙方約定裝修，裝修費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（5）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲乙雙方可選擇現(xiàn)金支付部分費用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付部分或全部費用。（3）信用卡支付：如適用，甲乙雙方可選擇信用卡支付部分費用。7.3支付時間（1）購房首付款：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)支付完畢。（2）貸款利息：按貸款合同約定的時間支付。（3）稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。（4）裝修費用：在裝修工程完工后支付。（5）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。（2）如一方未按時支付，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自變更購房合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自變更購房合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失計算，但最高不超過應(yīng)付款項的_________%。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著任何一方放棄其對房產(chǎn)的任何權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的任何條款不得限制甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何修改或補充不得影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的特殊權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充的書面文件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同參與購房決策。（2）共同承擔(dān)購房款項。（3）共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商購房事宜。（2）及時相互通知購房過程中的重要事項。（3）按照約定的時間和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補充。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)購買合同2.銀行貸款合同（如有）3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件5.購房款項支付憑證6.裝修合同（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款項。（2）甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的共同參與購房決策義務(wù)。（3）甲方或乙方擅自變更購房合同，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。（4）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。（2）違約行為的認(rèn)定需由一方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.貸款利息：指借款人因使用貸款而向貸款人支付的費用。4.裝修費用：指對房屋進(jìn)行裝修所需的費用。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對購房款項支付時間存在爭議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商確定支付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：一方未按時支付購房款項。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并盡快補足款項。3.問題：甲乙雙方對房產(chǎn)裝修意見不一致。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)設(shè)計師進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見。4.問題：一方未經(jīng)對方同意擅自變更購房合同。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止變更行為，并向?qū)Ψ劫r償損失。5.問題：一方將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓或抵押行為，并向?qū)Ψ劫r償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決購房過程中出現(xiàn)的問題。（2）第三方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定共同出資購買房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的選擇、購買、裝修等過程。（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。2.乙方利益條款：（1）在房產(chǎn)升值的情況下，乙方有權(quán)按照約定的比例獲得收益。（2）乙方在離婚或分家析產(chǎn)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)份額。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自變更購房合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得未經(jīng)乙方同意將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。（3）甲方未按時支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定共同出資購買房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)參與房產(chǎn)的選擇、購買、裝修等過程。（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。2.甲方的利益條款：（1）在房產(chǎn)升值的情況下，甲方有權(quán)按照約定的比例獲得收益。（2）甲方在離婚或分家析產(chǎn)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)份額。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自變更購房合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。（3）乙方未按時支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025版婚前共同購房合伙協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方婚姻狀況2.購房目的及房屋基本情況2.1購房目的2.2房屋位置及面積2.3房屋性質(zhì)及用途3.購房資金來源及比例3.1資金來源3.2資金比例4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋使用權(quán)5.貸款及還款事宜5.1貸款申請5.2還款方式及期限5.3貸款利息及費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋租金及收益分配7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2收益分配8.協(xié)議期限及終止條件8.1協(xié)議期限8.2終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方：05678乙方：056791.3聯(lián)系方式：甲方電話方電話：139001390001.4婚姻狀況：雙方均為未婚2.購房目的及房屋基本情況2.1購房目的：為雙方婚后共同居住和生活2.2房屋位置：市區(qū)路號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋性質(zhì)：商品住宅2.5房屋用途：自住3.購房資金來源及比例3.1資金來源：甲方自籌資金50萬元，乙方自籌資金30萬元，共同借款20萬元3.2資金比例：甲方出資比例為50%，乙方出資比例為30%，共同借款出資比例為20%4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有4.2房屋使用權(quán)：雙方共同享有房屋的使用權(quán)5.貸款及還款事宜5.1貸款申請：甲方和乙方共同向銀行申請貸款5.2還款方式：等額本息還款方式5.3還款期限：貸款期限為20年5.4貸款利息及費用：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行，并支付相關(guān)貸款費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋的日常維修和保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)6.2保養(yǎng)責(zé)任：房屋的定期保養(yǎng)由雙方協(xié)商確定，費用由雙方共同承擔(dān)7.房屋租金及收益分配7.1租金標(biāo)準(zhǔn)：如房屋出租，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定7.2收益分配：房屋出租所得收益，扣除相關(guān)費用后，由甲乙雙方按照出資比例分配8.協(xié)議期限及終止條件8.1協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為20年8.2終止條件：8.2.1協(xié)議期滿，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議8.2.3一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議8.2.4因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1一方未按約定提供購房資金10.1.2一方未按約定履行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任10.1.3一方未按約定履行還款義務(wù)10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的30%11.合同的變更和解除11.1變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2解除條件：11.2.1本協(xié)議約定的解除條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議12.合同的生效及終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2終止條件：見第八條13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在購房過程中，甲乙雙方邀請或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于購房咨詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款服務(wù)、合同簽訂等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，可協(xié)商確定是否需要第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和方式。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房相關(guān)信息。17.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整造成的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的實際損失。19.2如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的違約責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方與賣方：第三方在提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)時，對賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)本身，不涉及買賣合同的簽訂和履行。20.2.2第三方與銀行：第三方在提供貸款服務(wù)時，對銀行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)本身，不涉及貸款合同的具體條款和履行。20.2.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于各自提供服務(wù)的內(nèi)容。21.第三方變更及退出21.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務(wù)。21.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方服務(wù)費用的承擔(dān)22.1第三方服