2025年度房地產(chǎn)項目土石方平整及基礎(chǔ)施工合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目土石方平整及基礎(chǔ)施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.工程范圍及內(nèi)容3.1土石方平整工程3.1.1土方挖運3.1.2土方填筑3.1.3土方壓實3.2基礎(chǔ)施工工程3.2.1地基處理3.2.2基礎(chǔ)墊層3.2.3基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工4.工程量及計價方式4.1工程量清單4.2計價方式5.工程進度及節(jié)點5.1工程進度計劃5.2工程節(jié)點及驗收6.質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗及驗收7.施工安全及環(huán)境保護7.1施工安全措施7.2環(huán)境保護措施8.付款方式及進度8.1付款方式8.2付款進度9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2解密條款14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：付款進度表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：建設(shè)有限公司1.1.2發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人1.2.1承包方：1.2.2發(fā)包方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1承包方：省市區(qū)街道號1.4.2發(fā)包方：省市區(qū)街道號2.項目概況2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.4項目工期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.工程范圍及內(nèi)容3.1土石方平整工程3.1.1土方挖運：包括挖掘、運輸、堆放等3.1.2土方填筑：包括填方、壓實等3.1.3土方壓實：采用振動壓路機進行壓實，壓實度不小于95%3.2基礎(chǔ)施工工程3.2.1地基處理：采用換填、壓實等處理方法3.2.2基礎(chǔ)墊層：采用C15混凝土墊層，厚度不小于0.15米3.2.3基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工：包括柱、梁、板等結(jié)構(gòu)施工4.工程量及計價方式4.1工程量清單：詳見附件一4.2計價方式：按實際完成工程量及合同約定價格結(jié)算5.工程進度及節(jié)點5.1工程進度計劃：詳見附件二5.2工程節(jié)點及驗收：按合同約定時間節(jié)點進行驗收，驗收合格后支付進度款6.質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求6.2質(zhì)量檢驗及驗收：按合同約定進行質(zhì)量檢驗和驗收，不合格部分進行整改7.施工安全及環(huán)境保護7.1施工安全措施：嚴格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全7.2環(huán)境保護措施：采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境8.付款方式及進度8.1付款方式8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總價的10%作為預(yù)付款8.1.2進度款：按月進度支付，每月支付上月已完成工程量的85%，剩余15%作為質(zhì)保金8.1.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付承包方合同總價的90%，剩余10%作為最終結(jié)算款8.2付款進度8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付8.2.2進度款：每月25日前支付上月完成工程量的款項8.2.3結(jié)算款：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更9.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除9.2.1解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2解除程序：違約方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)采取補救措施或支付違約金10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項10.1.3雙方其他違約行為10.2違約責(zé)任10.2.1承包方違約：支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失10.2.2發(fā)包方違約：支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會11.2.2訴訟法院：市人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2解密條款13.2.1在合同履行完畢或解除后，保密義務(wù)終止14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：付款進度表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、檢測方、施工分包方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進度符合合同要求。15.2.1.2設(shè)計方：根據(jù)合同要求提供設(shè)計圖紙和技術(shù)文件，確保設(shè)計符合規(guī)范和實際需求。15.2.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.1.4檢測方：對工程材料、設(shè)備和施工質(zhì)量進行檢測，確保其符合標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.5施工分包方：按照合同約定，承擔(dān)部分施工任務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.1.3在必要時向甲乙雙方提出建議和意見。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得違反合同約定損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽及合同約定的工作范圍等因素綜合考慮。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定不再適用，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：列明所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。單價和總價應(yīng)包含稅金、材料費、人工費、機械使用費等所有成本。列明工程量清單的編制依據(jù)和計算方法。2.附件二：質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：列明各工程項目的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明質(zhì)量檢驗的頻率和驗收程序。3.附件三：付款進度表詳細要求和說明：列明各階段付款的時間節(jié)點和金額。說明付款條件，如工程進度、質(zhì)量驗收等。明確付款方式和付款賬戶信息。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。明確第三方的工作范圍和成果要求。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：列明合同變更的原因、內(nèi)容、影響和解決方案。約定合同變更的生效時間和條件。明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細要求和說明：列明各種違約行為的具體情形。約定違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明違約責(zé)任的履行方式和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程或未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包方未按合同約定支付款項或未按時驗收工程。第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行。責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.違約責(zé)任示例：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。發(fā)包方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致承包方停工：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。第三方泄露合同信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目土石方平整及基礎(chǔ)施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.土石方平整工程3.1土石方平整范圍3.2土石方平整質(zhì)量要求3.3土石方平整施工工藝3.4土石方平整工程量4.基礎(chǔ)施工工程4.1基礎(chǔ)施工范圍4.2基礎(chǔ)施工質(zhì)量要求4.3基礎(chǔ)施工施工工藝4.4基礎(chǔ)施工工程量5.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1施工圖紙?zhí)峁?.2施工圖紙審核5.3技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)6.施工進度與計劃6.1施工進度安排6.2施工計劃調(diào)整6.3施工進度管理7.工程驗收與交付7.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗收程序7.3工程交付條件8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付時間8.3工程款支付比例9.施工安全管理9.1施工安全責(zé)任9.2施工安全措施9.3施工安全事故處理10.施工環(huán)境保護10.1環(huán)境保護責(zé)任10.2環(huán)境保護措施10.3環(huán)境污染事故處理11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2024年度房地產(chǎn)項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項目工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.土石方平整工程3.1土石方平整范圍項目用地范圍內(nèi)的全部土石方3.2土石方平整質(zhì)量要求平整度達到設(shè)計要求，無積水，無沉降3.3土石方平整施工工藝采用挖掘機、推土機等機械進行土方開挖、運輸、平整3.4土石方平整工程量土方開挖：10000立方米，土方填筑：5000立方米4.基礎(chǔ)施工工程4.1基礎(chǔ)施工范圍項目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)工程4.2基礎(chǔ)施工質(zhì)量要求基礎(chǔ)工程符合設(shè)計規(guī)范，無裂縫、變形等質(zhì)量問題4.3基礎(chǔ)施工施工工藝采用混凝土澆筑、鋼筋綁扎等工藝進行施工4.4基礎(chǔ)施工工程量混凝土澆筑：2000立方米，鋼筋綁扎：300噸5.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1施工圖紙?zhí)峁┘追教峁┩暾氖┕D紙，乙方負責(zé)施工圖紙的審核5.2施工圖紙審核乙方在收到施工圖紙后10日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給甲方5.3技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)施工過程中遵循國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)6.施工進度與計劃6.1施工進度安排土石方平整工程：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成基礎(chǔ)施工工程：自土石方平整工程完成后30日內(nèi)完成6.2施工計劃調(diào)整如遇特殊情況，乙方需提前3日向甲方提出施工計劃調(diào)整申請6.3施工進度管理甲方負責(zé)監(jiān)督施工進度，乙方需定期向甲方匯報施工進度情況8.工程款支付8.1工程款支付方式工程款采用分期支付，具體支付節(jié)點如下：（1）土石方平整工程完成并驗收合格后支付總額的30%（2）基礎(chǔ)施工工程完成并驗收合格后支付總額的50%（3）基礎(chǔ)施工工程全部完成后支付總額的15%（4）工程竣工并驗收合格后支付總額的5%8.2工程款支付時間每個支付節(jié)點應(yīng)在驗收合格后的15個工作日內(nèi)支付8.3工程款支付比例具體支付比例根據(jù)工程量及合同約定進行調(diào)整9.施工安全管理9.1施工安全責(zé)任甲方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，乙方負責(zé)施工過程中的安全管理9.2施工安全措施（1）制定安全施工方案（2）設(shè)置安全警示標(biāo)志（3）對施工人員進行安全培訓(xùn)（4）配備必要的安全防護用品9.3施工安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時報告甲方，共同處理事故10.施工環(huán)境保護10.1環(huán)境保護責(zé)任甲方負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，乙方負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護10.2環(huán)境保護措施（1）采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染（2）設(shè)置垃圾分類收集點（3）對施工垃圾進行妥善處理10.3環(huán)境污染事故處理發(fā)生環(huán)境污染事故時，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時報告甲方，共同處理事故11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并共同確認解除或終止事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件合同約定的工程全部完成，且雙方確認合同終止13.3合同生效與終止日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程全部完成后合同終止14.合同附件與補充條款14.1合同附件（1）施工圖紙（2）施工技術(shù)規(guī)范（3）工程量清單14.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后作為本合同的補充條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢驗、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量達到合同要求的第三方。16.3檢驗方檢驗方是指在本合同履行過程中，對施工材料、施工質(zhì)量進行檢驗，確保符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的第三方。16.4評估方評估方是指在本合同履行過程中，對施工項目進行價值評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.3第三方職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗等因素確定。18.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督、檢查、檢驗等合作關(guān)系，乙方需配合第三方的工作。19.3第三方與合同履行第三方的工作應(yīng)圍繞合同履行進行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。20.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，一般不超過合同履行期限。20.3第三方介入變更如需變更第三方介入內(nèi)容、范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認終止事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細要求：提供完整、清晰、準(zhǔn)確的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工技術(shù)規(guī)范詳細要求：列出施工過程中應(yīng)遵循的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。說明：技術(shù)規(guī)范是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)嚴格遵守。3.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)