2024年特色民宿三方租賃及轉租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿三方租賃及轉租合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉租方信息3.民宿基本情況3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.維修與養(yǎng)護8.1出租方維修責任8.2承租方養(yǎng)護責任9.轉租條件9.1轉租申請9.2轉租審批9.3轉租費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3轉租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：民宿設施清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年特色民宿三方租賃及轉租合同》。1.1.2“出租方”指將民宿出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃民宿的自然人、法人或其他組織。1.1.4“轉租方”指從承租方處轉租民宿的自然人、法人或其他組織。1.1.5“民宿”指出租方提供給承租方和轉租方居住的房屋及其附屬設施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和用語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3轉租方信息2.3.1轉租方名稱：2.3.2轉租方地址：2.3.3轉租方聯(lián)系人：2.3.4轉租方聯(lián)系電話：3.民宿基本情況3.1民宿地址：[具體地址]3.2民宿面積：[具體面積]3.3民宿設施：3.3.1臥室：[數(shù)量及配置]3.3.2廚房：[配置]3.3.3衛(wèi)生間：[數(shù)量及配置]3.3.4廚房用具：[具體清單]3.3.5洗浴用品：[具體清單]3.3.6其他設施：[具體清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)期：4.3.1租賃期限屆滿前，承租方有權提出續(xù)租申請。4.3.2出租方應在租賃期限屆滿前[具體時間]內答復承租方是否同意續(xù)租。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：5.2.1承租方應在租賃期限內每月[具體日期]前支付當月租金。5.2.2租金支付方式：[具體方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付[具體金額]的違約金。6.押金及退還6.1押金金額：[具體金額]6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為且將民宿設施完好退還給出租方。6.2.2承租方在租賃期間因合理使用導致民宿設施損壞，經雙方協(xié)商一致后，由承租方承擔修復或賠償費用。6.3押金退還時間：6.3.1租賃期滿后[具體時間]內，出租方應退還承租方的押金。7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍：7.1.1承租方和轉租方應合理使用民宿，不得用于非法活動。7.1.2承租方和轉租方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及民宿管理規(guī)定。7.2禁止事項：7.2.1禁止在民宿內從事非法活動。7.2.2禁止在民宿內飼養(yǎng)寵物。7.2.3禁止在民宿內吸煙。7.2.4禁止損壞民宿設施。8.維修與養(yǎng)護8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責民宿房屋主體結構、公共設施及附屬設備的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應在接到承租方報修通知后[具體時間]內進行維修。8.2承租方養(yǎng)護責任8.2.1承租方負責民宿室內設施的日常養(yǎng)護，確保設施正常使用。8.2.2承租方應愛護民宿內的設施，不得擅自改動或破壞。9.轉租條件9.1轉租申請9.1.1承租方需在租賃期限屆滿前[具體時間]向出租方提出轉租申請。9.1.2承租方應提供轉租方的相關信息，包括但不限于轉租方身份證明、聯(lián)系方式等。9.2轉租審批9.2.1出租方在收到承租方轉租申請后[具體時間]內進行審批。9.2.2出租方有權拒絕不符合條件的轉租申請。9.3轉租費用9.3.1轉租方需向出租方支付[具體金額]的轉租手續(xù)費。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方如違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.1.2承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付[具體金額]的滯納金。10.2出租方違約責任10.2.1出租方如違反本合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2.2出租方未按約定履行維修義務的，應承擔違約責任。10.3轉租方違約責任10.3.1轉租方如違反本合同約定，導致出租方或承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出租方或承租方違反本合同約定，經對方書面通知后[具體時間]內仍未改正的，對方有權解除本合同。12.2.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。13.合同附件13.1附件一：民宿設施清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。15.4.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定獲取甲乙雙方的相關信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照協(xié)議約定解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在簽訂本合同時，應明確是否允許第三方介入。16.2允許第三方介入的，甲乙方應在合同中約定第三方介入的具體方式、責任限額等事項。16.3禁止第三方介入的，甲乙方應在合同中明確禁止第三方介入的具體條款。17.明確第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、風險程度等因素確定。17.2.1第三方的責任限額。17.2.2第三方責任的計算方式。17.2.3第三方責任的承擔方式。18.第三方介入合同的變更與解除18.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并取得對方同意。18.2變更或解除介入合同，不影響本合同的履行。19.第三方介入合同爭議的解決19.1甲乙雙方與第三方之間因介入合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。20.本合同的補充條款20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加補充條款。20.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設施清單詳細要求：列出民宿內所有設施，包括但不限于家具、電器、廚房用具、廚衛(wèi)用品等。每項設施應注明品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應附有設施的圖片，以便雙方核對。附件說明：本清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。租賃期滿時，承租方應確保設施完好，如設施損壞，應按清單進行賠償。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證的復印件或掃描件。憑證應注明支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：本憑證作為本合同的附件，用于證明租金的支付情況。租賃期滿時，承租方應提供完整的租金支付憑證。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等。協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方未按約定使用民宿，造成設施損壞。出租方未按約定履行維修義務。第三方未按協(xié)議約定提供服務。2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，支付[具體金額]的滯納金。設施損壞：按實際損壞程度，由承租方賠償。維修義務：出租方應在接到報修通知后[具體時間]內進行維修。第三方服務：第三方未按協(xié)議約定提供服務，應承擔違約責任。3.違約責任示例：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金5000元，應支付[具體金額]的滯納金。設施損壞：若承租方在使用過程中導致空調損壞，經評估，承租方應賠償[具體金額]。維修義務：若出租方未在約定時間內進行維修，應承擔相應的違約責任。第三方服務：若第三方未按協(xié)議約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年特色民宿三方租賃及轉租合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃方信息3.1租賃方名稱3.2法定代表人或負責人3.3聯(lián)系方式3.4注冊資本3.5經營范圍4.轉租方信息4.1轉租方名稱4.2法定代表人或負責人4.3聯(lián)系方式4.4注冊資本4.5經營范圍5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付周期6.3支付方式6.4逾期付款處理7.租金調整7.1調整條件7.2調整頻率7.3調整方式8.房屋使用8.1房屋用途8.2使用范圍8.3使用限制8.4使用責任9.維修與養(yǎng)護9.1維修責任9.2報修程序9.3維修費用承擔9.4養(yǎng)護責任10.房屋保險10.1保險范圍10.2保險費用10.3保險責任11.轉租規(guī)定11.1轉租條件11.2轉租程序11.3轉租收益分配12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋租賃及轉租過程中的權利、義務和責任，保障各方合法權益，實現(xiàn)房屋資源的合理配置。1.3合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體地址為______。2.2房屋面積房屋總面積為______平方米，其中______為居住面積，______為公共區(qū)域面積。2.3房屋結構房屋為______層______室______廳______衛(wèi)結構，具體戶型布局見附件一。2.4房屋配套設施房屋內配備______、______、______等設施，詳見附件二。3.租賃方信息3.1租賃方名稱乙方名稱：______。3.2法定代表人或負責人乙方法定代表人或負責人：______。3.3聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：______；電子郵箱：______。3.4注冊資本乙方注冊資本：______萬元。3.5經營范圍乙方經營范圍：______。4.轉租方信息4.1轉租方名稱丙方名稱：______。4.2法定代表人或負責人丙方法定代表人或負責人：______。4.3聯(lián)系方式丙方聯(lián)系電話：______；電子郵箱：______。4.4注冊資本丙方注冊資本：______萬元。4.5經營范圍丙方經營范圍：______。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。5.2租賃終止日期租賃期限到期后，如需續(xù)租，甲乙丙三方應在本合同到期前______日內協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。5.3租賃期限變更如遇不可抗力等原因導致租賃期限需要變更，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃期內，租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。6.2支付周期租金按月支付，每月______日前支付當月租金。6.3支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：______；賬號：______；開戶行：______。6.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。7.租金調整7.1調整條件如遇國家政策調整、房屋維修等原因導致租金上漲，甲乙丙三方應協(xié)商一致，調整租金。7.2調整頻率租金調整頻率為______年調整一次。7.3調整方式8.房屋使用8.1房屋用途房屋僅限用于居住，不得用于商業(yè)經營或其他非法用途。8.2使用范圍乙方及丙方應在房屋內居住，不得擅自改變房屋結構或用途。8.3使用限制乙方及丙方不得在房屋內進行任何可能損壞房屋結構或設施的行為，如擅自拆改、損壞等。8.4使用責任乙方及丙方應合理使用房屋及配套設施，如有損壞，應及時通知甲方進行維修，并承擔相應的維修費用。9.維修與養(yǎng)護9.1維修責任房屋及配套設施的日常維修由乙方及丙方負責，但屬于甲方責任的維修，甲方應負責。9.2報修程序乙方及丙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行維修。9.3維修費用承擔屬于甲方責任的維修費用由甲方承擔，屬于乙方及丙方責任的維修費用由乙方及丙方承擔。9.4養(yǎng)護責任乙方及丙方應定期對房屋進行養(yǎng)護，保持房屋及配套設施的良好狀態(tài)。10.房屋保險10.1保險范圍乙方及丙方應在房屋租賃期間，自行對房屋及其附屬設施購買相應的保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。10.2保險費用保險費用由乙方及丙方承擔，具體金額根據(jù)實際情況確定。10.3保險責任保險責任范圍內的損失，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。11.轉租規(guī)定11.1轉租條件乙方在經甲方書面同意后，方可將房屋轉租給丙方。11.2轉租程序乙方轉租房屋，應提前______日通知甲方，并提交丙方的相關資料。11.3轉租收益分配乙方將房屋轉租所得收益，應扣除合理費用后，與甲方按照約定比例進行分配。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后______日內未采取補救措施；（2）不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2解除程序解除合同的一方應書面通知其他方，并采取必要的措施防止損失擴大。12.3合同終止合同解除后，甲乙丙三方應按照約定辦理房屋及配套設施的交接手續(xù)。13.違約責任13.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）未履行維修與養(yǎng)護責任；（4）其他違反本合同約定的行為。13.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由甲乙丙三方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：房屋戶型圖；附件二：房屋及配套設施清單。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方之外，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業(yè)服務。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提第三方介入需經甲乙丙三方協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權利。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙丙三方應簽訂三方協(xié)議，明確第三方的介入方式、服務內容、費用承擔及責任劃分。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展業(yè)務活動，獲取服務費用。17.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保提供的服務質量，并對服務過程中獲取的甲乙丙三方信息保密。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身原因導致甲乙丙三方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙丙三方在簽訂三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3超額責任若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙丙三方的損失，第三方應承擔超出部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行合同過程中產生的責任，由其自行承擔；甲乙丙三方各自承擔因自身原因產生的責任。19.2信息共享與保密第三方有權獲取甲乙丙三方提供的相關信息，但應遵守保密義務，不得泄露給任何第三方。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1甲方額外條款甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和實力，并要求其提供相關證明材料。20.2乙方額外條款乙方在第三方介入時，應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務過程中的行為進行監(jiān)督。20.3丙方額外條款丙方在第三方介入時，應積極配合第三方的服務，并按照合同約定承擔相應的費用。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效經甲乙丙三方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋戶型圖詳細要求：描繪房屋的具體布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。標注每個房間的尺寸和功能。提供室內家具和設施的擺放示意圖。2.附件二：房屋及配套設施清單詳細要求：列出房屋內的所有設施和設備，如電器、家具、裝飾品等。標注每個設施和設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。提供設施和設備的保修期限和使用說明。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、服務內容、費用承擔及責任劃分。約定第三方介入的具體程序和期限。規(guī)定第三方與其他各方的權利和義務。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。5.附件五：維修費用清單詳細要求：列出維修項目、維修時間、維修費用等信息。提供維修人員的資質證明和維修記錄。6.附件六：保險單詳細要求：提供保險公司的名稱、保險范圍、保險金額等信息。標注保險期限和理賠流程。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機構的名稱和地址。規(guī)定爭議解決的具體程序和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：違約方應在接到另一方書面通知后______日內支付欠款。違約方未在規(guī)定期限內支付欠款的，應向守約方支付______%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付______元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：違約方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。違約方造成的損失，應賠償給守約方。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內部隔墻，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償______元的損失。3.違約行為：未履行維修與養(yǎng)護責任責任認定標準：違約方未履行維修與養(yǎng)護責任的，應承擔維修費用。違約方造成的損失，應賠償給守約方。示例說明：若乙方未及時修復損壞的窗戶，甲方有權要求乙方承擔______元的維修費用。4.違約行為：泄露甲乙丙三方信息責任認定標準：違約方泄露甲乙丙三方信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露甲乙丙三方信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙丙三方因信息泄露造成的損失。5.違約行為：未按約定履行合同其他義務責任認定標準：違約方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若丙方未按約定時間交付轉租收益，甲方有權要求丙方支付______元的違約金。全文完。2024年特色民宿三方租賃及轉租合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉租方信息3.租賃標的物描述3.1民宿基本信息3.2設施設備清單3.3租賃范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.使用條款6.1民宿使用規(guī)范6.2不得使用的場合6.3不得進行的活動7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任7.3故障報修流程8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉租收益分配9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3轉租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“民宿”指位于（具體地址）的具有住宿功能的建筑，包括但不限于客房、公共區(qū)域等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將民宿出租給承租方的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的住宿費用。1.1.4“轉租方”指經出租方同意，承租方將民宿部分或全部權益轉讓給第三方的一方。1.2術語解釋1.2.1“使用規(guī)范”指承租方在使用民宿過程中應遵守的相關法律法規(guī)、租賃合同條款以及民宿管理規(guī)定。1.2.2“維修”指因正常使用或不可抗力等原因導致的民宿設施設備的損壞、故障。1.2.3“保養(yǎng)”指承租方對民宿設施設備進行定期檢查、清潔和保養(yǎng)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.3轉租方信息2.3.1名稱：（轉租方名稱）2.3.2地址：（轉租方地址）2.3.3聯(lián)系人：（轉租方聯(lián)系人）2.3.4聯(lián)系電話：（轉租方聯(lián)系電話）3.租賃標的物描述3.1民宿基本信息3.1.1名稱：（民宿名稱）3.1.2地址：（民宿地址）3.1.3面積：（民宿面積）3.1.4房間數(shù)量：（民宿房間數(shù)量）3.2設施設備清單3.2.1客房設施：空調、電視、床、衣柜等。3.2.2公共區(qū)域設施：洗手間、廚房、客廳、電梯等。3.2.3設施設備品牌及型號：（列出設施設備品牌及型號）3.3租賃范圍3.3.1租賃方有權使用民宿內的客房、公共區(qū)域等設施設備。3.3.2租賃方無權改變民宿的結構、外觀及內部布局。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經出租方同意，并以書面形式通知承租方。4.3.2租賃期限變更后，租金及支付方式按變更后的租賃期限執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付時間5.2.1每月（具體日期）支付一次租金。5.2.2每年（具體日期）支付一次押金。5.3支付方式5.3.1通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.3.2支付賬號：（出租方銀行賬號）5.4逾期支付處理5.4.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應支付租金總額的1%作為違約金。5.4.2逾期支付押金，每逾期一日，承租方應支付押金總額的1%作為違約金。6.使用條款6.1民宿使用規(guī)范6.1.1承租方應遵守國家有關住宿業(yè)的法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。6.1.2承租方應愛護民宿內的設施設備，不得擅自損壞或挪用。6.2不得使用的場合6.2.1承租方不得在民宿內從事違法活動。6.2.2承租方不得在民宿內進行危險活動。6.3不得進行的活動6.3.1不得在民宿內進行噪音擾民活動。6.3.2不得在民宿內進行賭博、吸毒等違法行為。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.1.1出租方負責民宿內的設施設備維修，確保其正常使用。7.1.2維修費用由出租方承擔。7.2承租方保養(yǎng)責任7.2.1承租方負責民宿內的設施設備保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔。7.3故障報修流程7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時向出租方報修。7.3.2出租方在接到報修通知后，應在（具體時間）內進行維修。8.轉租條款8.1轉租條件8.1.1承租方需在租賃期限內經出租方書面同意后方可轉租。8.1.3轉租合同應包含原合同中的主要條款，并經出租方確認。8.2轉租程序8.2.1承租方應提前（具體時間）向出租方提出轉租申請。8.2.2出租方在收到轉租申請后（具體時間）內給予答復。8.2.3轉租合同簽訂后，承租方、轉租方和出租方三方應簽署確認書。8.3轉租收益分配8.3.1轉租收益按原合同約定的租金比例分配。8.3.2承租方保留原合同中約定的租金收益。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額1%的違約金。9.1.2若承租方違反使用規(guī)范，造成民宿設施設備損壞，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任9.2.1若出租方未按約定提供符合標準的民宿設施設備，應承擔相應的賠償責任。9.2.2若出租方未按約定履行維修義務，應承擔相應的違約責任。9.3轉租方違約責任9.3.1若轉租方違反原合同條款，導致出租方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后（具體時間）內提交爭議材料。10.2.2法院受理案件后，應在（具體時間）內審理完畢。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更內容相抵觸的部分自動失效。11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需以書面形式通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致的合同無法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.1.2合同自出租方收到租金和押金之日起正式生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.3.2出租方應將押金退還承租方。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設施設備清單、租賃合同等。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2.2通知自發(fā)送之日起（具體時間）內視為送達。14.3合同附件清單14.3.1附件一：設施設備清單14.3.2附件二：租賃合同14.3.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為達成合同目的而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.1.2第三方介入應得到甲乙雙方的一致同意，并以書面形式明確其介入的具體事項和責任。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對其行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務，第三方不直接對甲乙雙方承擔法律責任。16.第三方介入的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以履行其在合同中的職責。16.1.2甲方應將第三方介入的具體情況及時通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.3甲方應對第三方在介入過程中產生的費用承擔支付責任。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督，并提出合理意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其介入的具體事項和風險程度確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在介入前由甲乙雙方共同確認