2024年特色民宿三方租賃及轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿三方租賃及轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.民宿基本情況3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條件9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年特色民宿三方租賃及轉(zhuǎn)租合同》。1.1.2“出租方”指將民宿出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃民宿的自然人、法人或其他組織。1.1.4“轉(zhuǎn)租方”指從承租方處轉(zhuǎn)租民宿的自然人、法人或其他組織。1.1.5“民宿”指出租方提供給承租方和轉(zhuǎn)租方居住的房屋及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和用語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：2.3.2轉(zhuǎn)租方地址：2.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：2.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：3.民宿基本情況3.1民宿地址：[具體地址]3.2民宿面積：[具體面積]3.3民宿設(shè)施：3.3.1臥室：[數(shù)量及配置]3.3.2廚房：[配置]3.3.3衛(wèi)生間：[數(shù)量及配置]3.3.4廚房用具：[具體清單]3.3.5洗浴用品：[具體清單]3.3.6其他設(shè)施：[具體清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)期：4.3.1租賃期限屆滿前，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3.2出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)承租方是否同意續(xù)租。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。6.押金及退還6.1押金金額：[具體金額]6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為且將民宿設(shè)施完好退還給出租方。6.2.2承租方在租賃期間因合理使用導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。6.3押金退還時(shí)間：6.3.1租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方的押金。7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：7.1.1承租方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)合理使用民宿，不得用于非法活動(dòng)。7.1.2承租方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及民宿管理規(guī)定。7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1禁止在民宿內(nèi)從事非法活動(dòng)。7.2.2禁止在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.2.3禁止在民宿內(nèi)吸煙。7.2.4禁止損壞民宿設(shè)施。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)民宿室內(nèi)設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常使用。8.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。9.轉(zhuǎn)租條件9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.1.1承租方需在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.1.2承租方應(yīng)提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息，包括但不限于轉(zhuǎn)租方身份證明、聯(lián)系方式等。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審批。9.2.2出租方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)租方需向出租方支付[具體金額]的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方如違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的滯納金。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方如違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.3.1轉(zhuǎn)租方如違反本合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否允許第三方介入。16.2允許第三方介入的，甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體方式、責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.3禁止第三方介入的，甲乙方應(yīng)在合同中明確禁止第三方介入的具體條款。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2.1第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任的計(jì)算方式。17.2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。18.第三方介入合同的變更與解除18.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。18.2變更或解除介入合同，不影響本合同的履行。19.第三方介入合同爭議的解決19.1甲乙雙方與第三方之間因介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.本合同的補(bǔ)充條款20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款。20.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用具、廚衛(wèi)用品等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)附有設(shè)施的圖片，以便雙方核對(duì)。附件說明：本清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)確保設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，應(yīng)按清單進(jìn)行賠償。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件或掃描件。憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：本憑證作為本合同的附件，用于證明租金的支付情況。租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)提供完整的租金支付憑證。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方未按約定使用民宿，造成設(shè)施損壞。出租方未按約定履行維修義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付[具體金額]的滯納金。設(shè)施損壞：按實(shí)際損壞程度，由承租方賠償。維修義務(wù)：出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。第三方服務(wù)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金5000元，應(yīng)支付[具體金額]的滯納金。設(shè)施損壞：若承租方在使用過程中導(dǎo)致空調(diào)損壞，經(jīng)評(píng)估，承租方應(yīng)賠償[具體金額]。維修義務(wù)：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方服務(wù)：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年特色民宿三方租賃及轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃方信息3.1租賃方名稱3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3聯(lián)系方式3.4注冊(cè)資本3.5經(jīng)營范圍4.轉(zhuǎn)租方信息4.1轉(zhuǎn)租方名稱4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人4.3聯(lián)系方式4.4注冊(cè)資本4.5經(jīng)營范圍5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付周期6.3支付方式6.4逾期付款處理7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方式8.房屋使用8.1房屋用途8.2使用范圍8.3使用限制8.4使用責(zé)任9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2報(bào)修程序9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租程序11.3轉(zhuǎn)租收益分配12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋租賃及轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理配置。1.3合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體地址為______。2.2房屋面積房屋總面積為______平方米，其中______為居住面積，______為公共區(qū)域面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______層______室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)，具體戶型布局見附件一。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備______、______、______等設(shè)施，詳見附件二。3.租賃方信息3.1租賃方名稱乙方名稱：______。3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。3.3聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：______；電子郵箱：______。3.4注冊(cè)資本乙方注冊(cè)資本：______萬元。3.5經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍：______。4.轉(zhuǎn)租方信息4.1轉(zhuǎn)租方名稱丙方名稱：______。4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人丙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。4.3聯(lián)系方式丙方聯(lián)系電話：______；電子郵箱：______。4.4注冊(cè)資本丙方注冊(cè)資本：______萬元。4.5經(jīng)營范圍丙方經(jīng)營范圍：______。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。5.2租賃終止日期租賃期限到期后，如需續(xù)租，甲乙丙三方應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。5.3租賃期限變更如遇不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限需要變更，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。6.2支付周期租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。6.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：______；賬號(hào)：______；開戶行：______。6.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、房屋維修等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。7.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為______年調(diào)整一次。7.3調(diào)整方式8.房屋使用8.1房屋用途房屋僅限用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。8.2使用范圍乙方及丙方應(yīng)在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3使用限制乙方及丙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為，如擅自拆改、損壞等。8.4使用責(zé)任乙方及丙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任房屋及配套設(shè)施的日常維修由乙方及丙方負(fù)責(zé)，但屬于甲方責(zé)任的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)。9.2報(bào)修程序乙方及丙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方責(zé)任的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方及丙方責(zé)任的維修費(fèi)用由乙方及丙方承擔(dān)。9.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方及丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍乙方及丙方應(yīng)在房屋租賃期間，自行對(duì)房屋及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方及丙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。11.轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1轉(zhuǎn)租條件乙方在經(jīng)甲方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。11.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前______日通知甲方，并提交丙方的相關(guān)資料。11.3轉(zhuǎn)租收益分配乙方將房屋轉(zhuǎn)租所得收益，應(yīng)扣除合理費(fèi)用后，與甲方按照約定比例進(jìn)行分配。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。12.3合同終止合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未履行維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）其他違反本合同約定的行為。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由甲乙丙三方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：房屋戶型圖；附件二：房屋及配套設(shè)施清單。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方之外，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，獲取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)過程中獲取的甲乙丙三方信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓冶綋p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在簽訂三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙丙三方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；甲乙丙三方各自承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任。19.2信息共享與保密第三方有權(quán)獲取甲乙丙三方提供的相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，并要求其提供相關(guān)證明材料。20.2乙方額外條款乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.3丙方額外條款丙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋戶型圖詳細(xì)要求：描繪房屋的具體布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。標(biāo)注每個(gè)房間的尺寸和功能。提供室內(nèi)家具和設(shè)施的擺放示意圖。2.附件二：房屋及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，如電器、家具、裝飾品等。標(biāo)注每個(gè)設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。提供設(shè)施和設(shè)備的保修期限和使用說明。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。約定第三方介入的具體程序和期限。規(guī)定第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。5.附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。提供維修人員的資質(zhì)證明和維修記錄。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等信息。標(biāo)注保險(xiǎn)期限和理賠流程。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。規(guī)定爭議解決的具體程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在接到另一方書面通知后______日內(nèi)支付欠款。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。違約方造成的損失，應(yīng)賠償給守約方。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)部隔墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償______元的損失。3.違約行為：未履行維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未履行維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約方造成的損失，應(yīng)賠償給守約方。示例說明：若乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的窗戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)______元的維修費(fèi)用。4.違約行為：泄露甲乙丙三方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方泄露甲乙丙三方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙丙三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙丙三方因信息泄露造成的損失。5.違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若丙方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)租收益，甲方有權(quán)要求丙方支付______元的違約金。全文完。2024年特色民宿三方租賃及轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1民宿基本信息3.2設(shè)施設(shè)備清單3.3租賃范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.使用條款6.1民宿使用規(guī)范6.2不得使用的場(chǎng)合6.3不得進(jìn)行的活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3故障報(bào)修流程8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“民宿”指位于（具體地址）的具有住宿功能的建筑，包括但不限于客房、公共區(qū)域等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將民宿出租給承租方的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的住宿費(fèi)用。1.1.4“轉(zhuǎn)租方”指經(jīng)出租方同意，承租方將民宿部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的一方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“使用規(guī)范”指承租方在使用民宿過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、租賃合同條款以及民宿管理規(guī)定。1.2.2“維修”指因正常使用或不可抗力等原因?qū)е碌拿袼拊O(shè)施設(shè)備的損壞、故障。1.2.3“保養(yǎng)”指承租方對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔和保養(yǎng)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1名稱：（轉(zhuǎn)租方名稱）2.3.2地址：（轉(zhuǎn)租方地址）2.3.3聯(lián)系人：（轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人）2.3.4聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物描述3.1民宿基本信息3.1.1名稱：（民宿名稱）3.1.2地址：（民宿地址）3.1.3面積：（民宿面積）3.1.4房間數(shù)量：（民宿房間數(shù)量）3.2設(shè)施設(shè)備清單3.2.1客房設(shè)施：空調(diào)、電視、床、衣柜等。3.2.2公共區(qū)域設(shè)施：洗手間、廚房、客廳、電梯等。3.2.3設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)：（列出設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)）3.3租賃范圍3.3.1租賃方有權(quán)使用民宿內(nèi)的客房、公共區(qū)域等設(shè)施設(shè)備。3.3.2租賃方無權(quán)改變民宿的結(jié)構(gòu)、外觀及內(nèi)部布局。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)出租方同意，并以書面形式通知承租方。4.3.2租賃期限變更后，租金及支付方式按變更后的租賃期限執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付時(shí)間5.2.1每月（具體日期）支付一次租金。5.2.2每年（具體日期）支付一次押金。5.3支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3.2支付賬號(hào)：（出租方銀行賬號(hào)）5.4逾期支付處理5.4.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。5.4.2逾期支付押金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付押金總額的1%作為違約金。6.使用條款6.1民宿使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)住宿業(yè)的法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。6.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。6.2不得使用的場(chǎng)合6.2.1承租方不得在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。6.3不得進(jìn)行的活動(dòng)6.3.1不得在民宿內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。6.3.2不得在民宿內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法行為。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，確保其正常使用。7.1.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3故障報(bào)修流程7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修。7.3.2出租方在接到報(bào)修通知后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需在租賃期限內(nèi)經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.3轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原合同中的主要條款，并經(jīng)出租方確認(rèn)。8.2轉(zhuǎn)租程序8.2.1承租方應(yīng)提前（具體時(shí)間）向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3轉(zhuǎn)租合同簽訂后，承租方、轉(zhuǎn)租方和出租方三方應(yīng)簽署確認(rèn)書。8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.3.1轉(zhuǎn)租收益按原合同約定的租金比例分配。8.3.2承租方保留原合同中約定的租金收益。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.2若承租方違反使用規(guī)范，造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2若出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.3.1若轉(zhuǎn)租方違反原合同條款，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)提交爭議材料。10.2.2法院受理案件后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)審理完畢。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.1.2合同自出租方收到租金和押金之日起正式生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.3.2出租方應(yīng)將押金退還承租方。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同等。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2.2通知自發(fā)送之日起（具體時(shí)間）內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同附件清單14.3.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單14.3.2附件二：租賃合同14.3.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為達(dá)成合同目的而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并以書面形式明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的具體情況及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)