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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住宅二手房買賣合同(含裝修改造及實(shí)際使用)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.裝修改造情況3.1裝修改造描述3.2裝修改造完成時(shí)間3.3裝修改造費(fèi)用及支付方式4.房屋現(xiàn)狀及交付條件4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付條件5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款節(jié)點(diǎn)及金額6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1前期費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二:裝修改造明細(xì)表11.3附件三:付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱:_______1.1.2買方地址:_______1.1.3買方聯(lián)系人:_______1.1.4買方聯(lián)系電話:_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱:_______1.2.2賣方地址:_______1.2.3賣方聯(lián)系人:_______1.2.4賣方聯(lián)系電話:_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū):_______2.1.2具體地址:_______2.1.3街道、門牌號:_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積:_______平方米2.2.2使用面積:_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:_______2.3.2樓層:_______層2.3.3戶型:_______2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______2.4.2房屋所有權(quán)人:_______3.裝修改造情況3.1裝修改造描述3.1.1改造范圍:_______3.1.2改造內(nèi)容:_______3.1.3改造標(biāo)準(zhǔn):_______3.2裝修改造完成時(shí)間3.2.1改造開始時(shí)間:_______3.2.2改造結(jié)束時(shí)間:_______3.3裝修改造費(fèi)用及支付方式3.3.1改造費(fèi)用總額:_______元3.3.2支付方式:_______3.3.3分期支付時(shí)間及金額:_______4.房屋現(xiàn)狀及交付條件4.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.1房屋現(xiàn)狀:_______4.1.2存在問題:_______4.2房屋交付時(shí)間4.2.1交付時(shí)間:_______4.3房屋交付條件4.3.1交付條件:_______5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易總價(jià):_______元5.1.2付款方式:_______5.2付款時(shí)間及方式5.2.1付款時(shí)間:_______5.2.2付款方式:_______5.3付款節(jié)點(diǎn)及金額5.3.1第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)及金額:_______5.3.2第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)及金額:_______5.3.3第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)及金額:_______6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1前期費(fèi)用6.1.1前期費(fèi)用總額:_______元6.1.2費(fèi)用內(nèi)容:_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)總額:_______元6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方:_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)的,賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋,買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致,經(jīng)書面同意后解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房屋的,應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付完畢,合同終止。10.2.2合同解除后,合同終止。11.合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1買方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,以證明房屋權(quán)屬。11.2附件二:裝修改造明細(xì)表11.2.1附件二為裝修改造明細(xì)表,列明改造項(xiàng)目、材料、數(shù)量、價(jià)格等信息。11.3附件三:付款憑證11.3.1附件三為付款憑證,記錄雙方支付及收取款項(xiàng)的情況。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期:_______13.2合同簽訂地點(diǎn):_______14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù):_______份14.2合同保管方式:14.2.1買方保管_______份;14.2.2賣方保管_______份;14.2.3存檔_______份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方,指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過其收取費(fèi)用的_______倍。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供交易信息、促成交易;15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估;15.3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù);15.3.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī),遵循誠實(shí)信用原則,履行相關(guān)職責(zé)。16.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。16.2.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保交易順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系,第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何活動。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系,第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何活動。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在介入本合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵循甲乙雙方的利益,維護(hù)交易秩序。18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入的合同約定應(yīng)在本合同中明確,包括第三方名稱、介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。18.2第三方介入的合同約定可作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意變更第三方介入的,應(yīng)書面通知對方,并簽訂書面變更協(xié)議。19.2甲乙雙方同意解除第三方介入的,應(yīng)書面通知第三方,并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,需包含證號、房屋地址、所有權(quán)人等信息。1.2說明:作為房屋權(quán)屬證明,用于核實(shí)房屋所有權(quán)人及房屋信息。2.附件二:裝修改造明細(xì)表2.1要求:詳細(xì)列出裝修改造項(xiàng)目、材料、數(shù)量、價(jià)格等信息。2.2說明:用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和費(fèi)用,便于雙方核對。3.附件三:付款憑證3.1要求:提供雙方交易過程中產(chǎn)生的付款憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2說明:用于證明付款事實(shí),便于雙方核對交易款項(xiàng)。4.附件四:房屋現(xiàn)狀描述4.1要求:詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在問題等。4.2說明:用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀,便于雙方核對。5.附件五:合同解除協(xié)議5.1要求:簽訂合同解除協(xié)議時(shí),雙方應(yīng)共同簽署。5.2說明:用于證明合同解除的事實(shí)和原因。6.附件六:爭議解決協(xié)議6.1要求:簽訂爭議解決協(xié)議時(shí),雙方應(yīng)共同簽署。6.2說明:用于明確爭議解決的方式和程序。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求:簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí),甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署。7.2說明:用于明確第三方介入的方式、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買方未按約定支付款項(xiàng)1.2賣方未按約定交付房屋1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1買方未按約定支付款項(xiàng):違約責(zé)任:向賣方支付_______元的違約金示例說明:買方應(yīng)于2024年1月1日前支付房屋交易總價(jià)款的50%,未按時(shí)支付,則向賣方支付違約金_______元。2.2賣方未按約定交付房屋:違約責(zé)任:向買方支付_______元的違約金示例說明:賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋,未按時(shí)交付,則向買方支付違約金_______元。2.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息:違約責(zé)任:向甲乙雙方共同支付_______元的賠償金示例說明:第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息,應(yīng)向甲乙雙方共同支付賠償金_______元。2.4第三方未按約定履行職責(zé):違約責(zé)任:向甲乙雙方共同支付_______元的賠償金示例說明:第三方未按約定提供評估服務(wù),導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確,應(yīng)向甲乙雙方共同支付賠償金_______元。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅二手房買賣合同(含裝修改造及實(shí)際使用)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.裝修改造及實(shí)際使用4.1裝修改造項(xiàng)目4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造期限4.4實(shí)際使用情況4.5違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收異議及處理6.物業(yè)費(fèi)用及水電氣費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)用6.2水電氣費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.5費(fèi)用承擔(dān)方7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2裝修改造協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同履行地點(diǎn)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止原因13.2解除或終止程序13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方承諾14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3法律適用14.4爭議解決方式14.5合同解除及終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名:出售方身份證號碼:05678出售方聯(lián)系電話:138001380001.2買受方信息買受方姓名:買受方身份證號碼:05679買受方聯(lián)系電話:139001390001.3雙方聯(lián)系方式郵寄地址:地址地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū):北京市朝陽區(qū)具體地址:北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積建筑面積:100平方米使用面積:90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu):多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號:A2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:住宅2.6房產(chǎn)裝修情況裝修情況:精裝修裝修風(fēng)格:現(xiàn)代簡約2.7房產(chǎn)配套設(shè)施電梯:有中央空調(diào):有寬帶:已開通停車位:有3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià):人民幣100萬元整3.2付款方式一次性付款3.3付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清購房款3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn):北京市朝陽區(qū)路號3.5付款憑證買受方應(yīng)在付款后向出售方提供付款憑證復(fù)印件4.裝修改造及實(shí)際使用4.1裝修改造項(xiàng)目精裝修房屋,包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等4.2裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用包含在交易總價(jià)內(nèi)4.3裝修改造期限裝修改造期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.4實(shí)際使用情況買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)進(jìn)行實(shí)際使用4.5違約責(zé)任出售方未在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修改造,買受方有權(quán)要求賠償5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn):北京市朝陽區(qū)路號5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.4驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.5驗(yàn)收異議及處理買受方如有驗(yàn)收異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起5日內(nèi)提出,出售方應(yīng)在收到異議后10日內(nèi)答復(fù)6.物業(yè)費(fèi)用及水電氣費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由買受方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用支付方式:按月支付6.2水電氣費(fèi)水電氣費(fèi)由買受方承擔(dān)水電氣費(fèi)支付方式:按實(shí)際使用量支付6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬6.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月的10日前6.5費(fèi)用承擔(dān)方物業(yè)費(fèi)用及水電氣費(fèi)由買受方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致可解除合同出現(xiàn)不可抗力情況,導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同終止條件合同履行完畢合同因解除而終止9.4合同終止程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止終止合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件出售方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件須真實(shí)有效10.2裝修改造協(xié)議裝修改造協(xié)議作為合同附件,具有同等法律效力10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件11.合同生效及履行11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止11.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致可變更合同12.2合同變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方,并簽訂變更協(xié)議12.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款作為合同的一部分,具有同等法律效力13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止原因合同解除或終止的原因包括但不限于:雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等13.2解除或終止程序雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除或終止后的處理解除或終止合同后,雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方承諾雙方承諾遵守合同約定,履行各自義務(wù)14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.4爭議解決方式爭議解決方式如第八條所述14.5合同解除及終止后的處理如合同解除或終止,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定,介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于:中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、鑒定、咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系時(shí),其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。3.2若合同中未約定責(zé)任限額,第三方責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任:第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系:第三方介入合同關(guān)系后,合同履行主體仍為甲乙雙方。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同,但不得代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與其他合同各方的關(guān)系:第三方與其他合同各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。6.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以保障合同履行。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入合同關(guān)系的情況及時(shí)告知對方,并取得對方的同意。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入合同關(guān)系的具體條款7.1中介服務(wù)條款:中介方應(yīng)按照合同約定,為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2擔(dān)保條款:擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定,對甲乙雙方的債務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ax務(wù)無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3評估、鑒定條款:評估、鑒定方應(yīng)按照合同約定,對房產(chǎn)、資產(chǎn)等進(jìn)行評估、鑒定。評估、鑒定方應(yīng)保證評估、鑒定結(jié)果的客觀、公正。評估、鑒定方因故意或重大過失導(dǎo)致評估、鑒定結(jié)果錯(cuò)誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4咨詢條款:咨詢方應(yīng)按照合同約定,為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢。咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致咨詢意見錯(cuò)誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件,需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明:此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況,確保交易安全。2.裝修改造協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括裝修改造項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等,雙方簽字蓋章。說明:此協(xié)議作為合同附件,對裝修改造事項(xiàng)具有法律效力。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供付款憑證的清晰復(fù)印件,需加蓋付款單位或個(gè)人印章。說明:此復(fù)印件用于證明付款行為,作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求:驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或雙方共同簽字確認(rèn),內(nèi)容包括房屋狀況、驗(yàn)收日期等。說明:此報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況,作為后續(xù)糾紛處理的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求:提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證,證明買受方已履行物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)。說明:此證明用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況,作為合同履行的重要依據(jù)。6.水電氣費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求:提供水電氣費(fèi)的繳納憑證,證明買受方已履行水電氣費(fèi)用支付義務(wù)。說明:此證明用于證明水電氣費(fèi)用的支付情況,作為合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等,雙方簽字蓋章。說明:此協(xié)議用于記錄合同變更情況,確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等,雙方簽字蓋章。說明:此協(xié)議用于明確爭議解決機(jī)制,保障雙方權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1出售方違約行為:未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋房屋存在質(zhì)量問題偽造或隱瞞房產(chǎn)信息1.2買受方違約行為:未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.3第三方違約行為:未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任:未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,應(yīng)向買受方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。偽造或隱瞞房產(chǎn)信息,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任:未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款,應(yīng)向出售方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),應(yīng)承擔(dān)滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任:未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù),應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明:出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。買受方逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日千分之二的滯納金。第三方在評估過程中泄露買受方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅二手房買賣合同(含裝修改造及實(shí)際使用)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息1.4裝修改造情況2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)限制2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2房產(chǎn)付款方式3.3房產(chǎn)首付款3.4房產(chǎn)尾付款3.5付款時(shí)間及逾期處理4.裝修改造事宜4.1裝修改造范圍4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造期限4.4裝修改造驗(yàn)收4.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.5房產(chǎn)使用說明6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付6.4違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2裝修改造方案9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂及變更10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同變更程序10.4合同變更內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同解除后果12.1房產(chǎn)返還12.2退還房款12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除效力13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)13.3解除通知期限14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期14.4合同見證日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名:(此處填寫出賣人姓名)1.1.2出賣人身份證號碼:(此處填寫出賣人身份證號碼)1.1.3出賣人聯(lián)系方式:(此處填寫出賣人聯(lián)系電話)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名:(此處填寫買受人姓名)1.2.2買受人身份證號碼:(此處填寫買受人身份證號碼)1.2.3買受人聯(lián)系方式:(此處填寫買受人聯(lián)系電話)1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址:(此處填寫房產(chǎn)所在地址)1.3.2房產(chǎn)面積:(此處填寫房產(chǎn)面積)1.3.3房產(chǎn)用途:(此處填寫房產(chǎn)用途,如住宅、商業(yè)等)1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:(此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號)1.3.5房產(chǎn)建造年代:(此處填寫房產(chǎn)建造年代)1.4裝修改造情況1.4.1裝修改造項(xiàng)目:(此處填寫裝修改造項(xiàng)目,如水電改造、墻面翻新等)1.4.2裝修改造預(yù)算:(此處填寫裝修改造預(yù)算金額)1.4.3裝修改造期限:(此處填寫裝修改造完成期限)2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買受人購買房產(chǎn)后,享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。2.2房產(chǎn)用途2.2.1房產(chǎn)僅限于居住用途,不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。2.2.2買受人不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。2.3房產(chǎn)限制2.3.1房產(chǎn)所在區(qū)域內(nèi)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃限制,買受人須遵守。2.3.2出賣人保證房產(chǎn)無任何抵押、查封、租賃等限制。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1出賣人須提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.4.2買受人要求出賣人在合同簽訂前提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.5房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用2.5.1出賣人負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.5.2買受人負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)購買后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫):(此處填寫成交價(jià)格大寫)3.1.2房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(小寫):(此處填寫成交價(jià)格小寫)3.2房產(chǎn)付款方式3.2.1買受人分兩次支付房款:首付款及尾付款。3.2.2首付款為成交價(jià)格的30%,尾付款為成交價(jià)格的70%。3.3房產(chǎn)首付款3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后(此處填寫具體日期)支付首付款。3.3.2首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.4房產(chǎn)尾付款3.4.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后(此處填寫具體日期)支付尾付款。3.4.2尾付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.5付款時(shí)間及逾期處理3.5.1買受人未按時(shí)支付房款的,應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金。3.5.2違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算,每日累計(jì)。4.裝修改造事宜4.1裝修改造范圍4.1.1裝修改造范圍為房產(chǎn)內(nèi)的水電改造、墻面翻新等。4.1.2裝修改造項(xiàng)目及預(yù)算由雙方協(xié)商確定。4.2裝修改造費(fèi)用4.2.1裝修改造費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.2.2裝修改造費(fèi)用在合同簽訂后支付。4.3裝修改造期限4.3.1裝修改造期限為合同簽訂后(此處填寫具體日期)。4.4裝修改造驗(yàn)收4.4.1裝修改造完成后,雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收合格后,買受人應(yīng)支付裝修改造費(fèi)用。4.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5.1裝修改造項(xiàng)目符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5.2裝修改造項(xiàng)目質(zhì)量合格,無安全隱患。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后(此處填寫具體日期)。5.2房產(chǎn)交付方式5.2.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2.2交付時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙、權(quán)屬證明文件等。5.3房產(chǎn)交付條件5.3.1房產(chǎn)已具備交付條件,無欠費(fèi)、查封、抵押等情況。5.3.2出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。5.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.4.1出賣人負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。5.4.2買受人接收房產(chǎn)后,應(yīng)妥善保管,合理使用。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買受人支付違約金。6.1.2違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算,每日按成交價(jià)格的千分之一計(jì)算。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按時(shí)支付房款的,應(yīng)向出賣人支付違約金。6.2.2違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算,每日累計(jì)。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后(此處填寫具體日期)支付。6.3.2違約金支付至對方指定的銀行賬戶。6.4違約處理方式6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。6.4.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)并交付首付款后,視為正式生效。8.2合同生效日期8.2.1本合同生效日期為(此處填寫生效日期)。8.3合同終止條件8.3.1本合同因房屋交付、款項(xiàng)支付完畢等原因終止。8.3.2合同一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,合同自動終止。8.4合同終止日期8.4.1本合同終止日期為(此處填寫終止日期)。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。9.2裝修改造方案9.2.1雙方應(yīng)共同制定裝修改造方案,并作為合同附件。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.3.1合同簽訂后,如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同簽訂及變更10.1合同簽訂日期10.1.1本合同簽訂日期為(此處填寫簽訂日期)。10.2合同簽訂地點(diǎn)10.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為(此處填寫簽訂地點(diǎn))。10.3合同變更程序10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。10.4合同變更內(nèi)容10.4.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列出,并作為合同附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知送達(dá)方式11.2.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知,應(yīng)以書面形式,通過郵寄、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3合同解除條件11.3.1合同一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。11.4合同解除程序11.4.1解除合同需以書面形式通知對方,并說明解除理由。12.合同解除后果12.1房產(chǎn)返還12.1.1合同解除后,買受人應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣人。12.2退還房款12.2.1合同解除后,出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同解除效力12.4.1合同解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同解除通知13.1解除通知方式13.1.1解除通知應(yīng)以書面形式通過郵寄、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2解除通知送達(dá)13.2.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后(此處填寫具體日期)送達(dá)對方。13.3解除通知期限13.3.1解除通知送達(dá)后,對方應(yīng)在(此處填寫具體期限)內(nèi)予以回復(fù)。14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.1.1出賣人簽署人:(此處填寫簽署人姓名)14.1.2買受人簽署人:(此處填寫簽署人姓名)14.2合同見證人14.2.1見證人:(此處填寫見證人姓名)14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為(此處填寫簽署日期)。14.4合同見證日期14.4.1本合同見證日期為(此處填寫見證日期)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方在合同中的作用是為合同各方提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助合同履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任,其責(zé)任限額不得超過(此處填寫具體金額)元。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在提供服務(wù)前告知服務(wù)對象。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前(此處填寫提前天數(shù))書面通知對方及第三方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后(此處填寫具體天數(shù))內(nèi)確
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