2025版酒店物業(yè)租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店物業(yè)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整計(jì)算方法6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式7.物業(yè)用途變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.物業(yè)維護(hù)與修繕8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方法11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1違約金條款14.2通知方式14.3附件14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)用途：酒店3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3付款日期：每月____日4.4逾期付款違約金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整計(jì)算方法：調(diào)整后的租金為原租金乘以（1+調(diào)整系數(shù)）6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/月6.2公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同7.物業(yè)用途變更7.1變更條件：需變更物業(yè)用途的，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意7.2變更程序：變更物業(yè)用途應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3變更費(fèi)用：變更物業(yè)用途產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.物業(yè)維護(hù)與修繕8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)和修繕。8.1.2出租方應(yīng)確保物業(yè)的安全性和使用功能，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3修繕費(fèi)用8.3.1出租方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對物業(yè)本身及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保。9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：對出租方因物業(yè)原因?qū)Φ谌皆斐傻膿p害進(jìn)行投保。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與物業(yè)實(shí)際用途相符。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方按比例分擔(dān)。9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同前支付。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和修繕的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方法10.3.1違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2違約金最高不超過合同總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出租方蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1違約金條款13.1.1違約金按本合同第十條約定執(zhí)行。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。13.3附件a)物業(yè)租賃清單b)物業(yè)現(xiàn)狀交接記錄c)其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀交接記錄14.3附件三：其他雙方認(rèn)為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同邀請或約定，且介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額以合同總價(jià)款的____%為限。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。16.2.2第三方因履行合同職責(zé)時(shí)，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資格，并按照中介服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2中介方應(yīng)如實(shí)報(bào)告甲乙雙方的交易情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。17.1.3中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。17.2評估方17.2.1評估方應(yīng)按照評估合同的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。17.2.2評估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對評估結(jié)果進(jìn)行合理的解釋和說明。17.3監(jiān)理方17.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定，對物業(yè)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。17.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出監(jiān)理意見。17.4保險(xiǎn)代理方17.4.1保險(xiǎn)代理方應(yīng)按照保險(xiǎn)代理合同的規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方辦理保險(xiǎn)事宜。17.4.2保險(xiǎn)代理方應(yīng)如實(shí)告知保險(xiǎn)條款，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，并為其提供必要的條件。18.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方不得利用介入機(jī)會，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.4第三方介入結(jié)束后，其工作成果歸甲方和乙方所有，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的各個(gè)部分，以便雙方對物業(yè)的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識。2.物業(yè)現(xiàn)狀交接記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)交接時(shí)的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、損壞情況等。說明：本記錄應(yīng)作為物業(yè)交接的重要依據(jù)，如有爭議，可作為證據(jù)使用。3.物業(yè)租賃補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確或需要變更的條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額。說明：本清單有助于雙方了解費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用支付的透明度。5.物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的有效證明，有助于保障雙方的權(quán)益。6.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，有助于保障雙方權(quán)益。7.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估方根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。8.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理方對物業(yè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并定期提交監(jiān)理報(bào)告。說明：監(jiān)理報(bào)告有助于確保施工質(zhì)量，保障物業(yè)的安全和使用功能。9.保險(xiǎn)代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)代理服務(wù)合同是保險(xiǎn)代理方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的逾期付款違約金計(jì)算。示例：若租金逾期一天，則應(yīng)支付____元的違約金。2.未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償____元。3.未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和修繕責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行物業(yè)維護(hù)和修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償____元。4.未能按時(shí)提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未能按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未能按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)支付____元的違約金。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付____元的違約金。全文完。2025版酒店物業(yè)租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同附件第二章合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息第三章物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)設(shè)施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金支付時(shí)間4.5租金逾期處理第五章物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4物業(yè)維修與保養(yǎng)5.5物業(yè)安全與消防第六章押金與保證金6.1押金收取6.2押金退還6.3保證金收取6.4保證金退還第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力證明第十一章合同附件11.1物業(yè)租賃清單11.2物業(yè)使用規(guī)則11.3其他附件第十二章合同生效與通知12.1合同生效日期12.2通知方式12.3通知送達(dá)12.4通知期限第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章合同附件14.1物業(yè)租賃清單14.2物業(yè)使用規(guī)則14.3其他附件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成一致意見。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。1.2.2本合同經(jīng)出租方與承租方簽字蓋章后，合同生效。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)租賃清單、物業(yè)使用規(guī)則等。第二章合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.3第三方信息2.3.1如有第三方參與，應(yīng)提供第三方信息。第三章物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：________________________3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)總面積：________________________平方米3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：________________________3.4物業(yè)設(shè)施3.4.1物業(yè)設(shè)施清單：________________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：________________________年4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：________________________4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整條件：________________________4.4租金支付時(shí)間4.4.1租金支付時(shí)間：________________________4.5租金逾期處理4.5.1租金逾期未支付的處理方式：________________________第五章物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.1.1承租方僅限于合法用途使用物業(yè)。5.2物業(yè)使用限制5.2.1物業(yè)使用限制條件：________________________5.3物業(yè)管理責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理。5.4物業(yè)維修與保養(yǎng)5.4.1物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任：________________________5.5物業(yè)安全與消防5.5.1物業(yè)安全與消防責(zé)任：________________________第六章押金與保證金6.1押金收取6.1.1押金金額：________________________6.2押金退還6.2.1押金退還條件：________________________6.3保證金收取6.3.1保證金金額：________________________6.4保證金退還6.4.1保證金退還條件：________________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)定；7.1.3出租方未按約定提供物業(yè)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按每日租金的________________________%計(jì)算；7.4違約爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會提交仲裁申請。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3發(fā)生不可抗力事件；9.2合同終止條件9.2.1合同解除；9.2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)答復(fù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害；10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。10.4不可抗力證明10.4.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)向另一方提供相關(guān)證明。第十一章合同附件11.1物業(yè)租賃清單11.1.1本合同附件包括物業(yè)租賃清單，詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體情況。11.2物業(yè)使用規(guī)則11.2.1本合同附件包括物業(yè)使用規(guī)則，詳細(xì)列明承租方在使用物業(yè)時(shí)需遵守的規(guī)定。11.3其他附件11.3.1本合同附件包括其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十二章合同生效與通知12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.3通知送達(dá)12.3.1通知送達(dá)日期以郵戳日期或雙方認(rèn)可的送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.4通知期限12.4.1除非另有約定，通知應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除條件13.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.3.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。13.4合同解除程序13.4.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)答復(fù)。第十四章合同附件14.1物業(yè)租賃清單14.1.1本合同附件包括物業(yè)租賃清單，詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體情況。14.2物業(yè)使用規(guī)則14.2.1本合同附件包括物業(yè)使用規(guī)則，詳細(xì)列明承租方在使用物業(yè)時(shí)需遵守的規(guī)定。14.3其他附件14.3.1本合同附件包括其他與本合同相關(guān)的文件和資料。[出租方簽字/蓋章][出租方代表姓名][出租方代表職務(wù)][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表姓名][承租方代表職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)裝修與改造1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，但須提前________________________日通知乙方，并獲得乙方同意。1.1.2裝修或改造期間，乙方應(yīng)配合甲方工作，并確保物業(yè)的正常運(yùn)營不受嚴(yán)重影響。1.1.3裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。1.2物業(yè)收益分配1.2.1在租賃期內(nèi)，物業(yè)產(chǎn)生的額外收益，如租金上漲、物業(yè)增值等，甲方享有________________________%的收益權(quán)。1.2.2乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行收益分配，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。1.3物業(yè)管理費(fèi)用1.3.1甲方有權(quán)決定物業(yè)管理的具體事宜，包括物業(yè)管理公司的選擇、物業(yè)管理費(fèi)用的收取等。1.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方在租賃期內(nèi)擁有物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，包括物業(yè)的日常運(yùn)營、營銷推廣等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整物業(yè)的經(jīng)營策略，但須提前________________________日通知甲方。2.2物業(yè)收益分配2.2.1在租賃期內(nèi)，物業(yè)產(chǎn)生的額外收益，如租金上漲、物業(yè)增值等，乙方享有________________________%的收益權(quán)。2.2.2甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行收益分配，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.3.1乙方有權(quán)決定物業(yè)管理的具體事宜，包括物業(yè)管理公司的選擇、物業(yè)管理費(fèi)用的收取等。2.3.2甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用3.1.1本合同簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用支付方式及金額在合同附件中明確約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保本合同的簽訂合法、合規(guī)，并對合同履行過程中的中介服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2.2中介方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更3.4.1如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4.2更換中介方后，原中介方的權(quán)利義務(wù)由新中介方繼承。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)使用規(guī)則3.物業(yè)裝修改造方案4.物業(yè)收益分配協(xié)議5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方違反物業(yè)使用規(guī)定；c.出租方未按約定提供物業(yè)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.雙方協(xié)商確認(rèn)；b.仲裁委員會或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物業(yè)的起止時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會或法院解決。2.問題：物業(yè)使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際情況計(jì)算。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)租賃；2.商業(yè)物業(yè)租賃；3.辦公物業(yè)租賃；4.住宅物業(yè)租賃；5.特殊用途物業(yè)租賃。全文完。2025版酒店物業(yè)租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其位于________________的酒店物業(yè)租賃給乙方，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“酒店物業(yè)”指甲方擁有的位于________________的酒店建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會議室、停車場等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃酒店物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方用于酒店物業(yè)管理的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保障金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的酒店物業(yè)，確保其具備正常經(jīng)營條件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行酒店物業(yè)的維護(hù)、修繕和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用酒店物業(yè)，開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行酒店物業(yè)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)酒店物業(yè)的具體地址為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)酒店物業(yè)。3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起正式生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將酒店物業(yè)交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過程中的爭議進(jìn)行解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，用于酒店物業(yè)的日常維護(hù)和管理。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付給甲方一定金額的保證金，作為履行合同義務(wù)的保障。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方指定的人員。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)每月在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付保證金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的合同約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，向甲方提供支付憑證。3.保證金支付：乙方應(yīng)在支付保證金時(shí)，向甲方提供支付憑證。4.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付其他費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的酒店物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)酒店物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的變更。2.合同權(quán)利義務(wù)的變更。3.合同目的的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店物業(yè)的所有權(quán)。2.甲方保留對酒店物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。3.甲方保留對酒店物業(yè)的維修和保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對酒店物業(yè)的出租、轉(zhuǎn)租、抵押等權(quán)利。2.甲方保留對酒店物業(yè)的規(guī)劃、改造和擴(kuò)建權(quán)。3.甲方保留對酒店物業(yè)的拆除和重建權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保酒店物業(yè)的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通和協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.酒店物業(yè)租賃清單2.合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店物業(yè)租賃清單2.合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的酒店物業(yè)。未按合同約定收取費(fèi)用。違反保密條款。b.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。違反保密條款。未按合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)酒店物業(yè)。c.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的提供物業(yè)義務(wù)。甲方未履行合同約定的收費(fèi)義務(wù)。甲方泄露保密信息。c.乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付費(fèi)用義務(wù)。乙方泄露保密信息。