二零二五年度二手房交易樣本：海外買家專屬合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易樣本：海外買家專屬合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2交易標的1.3交易金額1.4交易支付方式2.交易流程2.1合同簽訂2.2財產(chǎn)查驗2.3支付定金2.4交易過戶2.5支付尾款3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)清晰證明3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)變更登記4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付后的維護責(zé)任5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算方法5.3稅費支付時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響9.3不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：稅費繳納證明12.合同簽訂12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3簽訂方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2交易標的1.3交易金額本合同交易金額為人民幣________元整，大寫：________元整。1.4交易支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元整，剩余交易金額________元整在甲方將房屋過戶至乙方名下后________個工作日內(nèi)支付完畢。第二條交易流程2.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2財產(chǎn)查驗乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)對房屋進行查驗，確認房屋狀況符合合同約定。2.3支付定金乙方應(yīng)在查驗房屋后________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元整。2.4交易過戶甲方應(yīng)在乙方支付定金后________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.5支付尾款甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)支付剩余交易金額人民幣________元整。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付定金后________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。第四條房屋交付4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3交付后的維護責(zé)任房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的維護責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第五條交易稅費5.1稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的外，其余稅費均由甲方承擔(dān)。5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行。5.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按交易金額的________%計算，最低不少于________元。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.2乙方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未支付房屋尾款；8.1.3任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________個工作日內(nèi)糾正；8.2合同解除程序8.2.1解除合同需經(jīng)雙方書面同意；8.2.2解除合同后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定退還或折抵損失；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，扣除乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；8.3.2乙方應(yīng)退還甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條不可抗力9.1不可抗力事件因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可視為解除。9.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失；9.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或延期履行的具體措施。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方共同確認無誤后生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效證明本合同自生效之日起，雙方應(yīng)各自保留合同原件作為合同生效的證明。第十一節(jié)合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.1.1房屋坐落地址11.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積11.1.3房屋設(shè)施設(shè)備11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.2土地證復(fù)印件（如有）11.3附件三：稅費繳納證明11.3.1稅費繳納憑證復(fù)印件第十二節(jié)合同簽訂12.1簽訂地點本合同簽訂地點為________。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為________年________月________日。12.3簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方代表簽字（或蓋章）。第十三節(jié)合同變更13.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2變更程序變更后的合同條款應(yīng)以書面形式補充或修改原合同，并由雙方簽字（或蓋章）；13.3變更后的合同變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方；14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；14.3解除后的處理14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合規(guī)和高效，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整，超出此限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助乙方完成交易流程，乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費用。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)保證交易的安全、合規(guī)和高效，并對雙方負責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。5.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2評估機構(gòu)5.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供房屋評估報告，明確房屋價值。5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果負責(zé)。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供法律意見書，明確合同條款的合法性和風(fēng)險。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同審查、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.4公證機構(gòu)5.4.1公證機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供公證服務(wù)，確保合同的真實性、合法性和有效性。5.4.2公證機構(gòu)應(yīng)保證公證過程的公正、嚴謹，并對公證結(jié)果負責(zé)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。6.2第三方介入時，合同雙方應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入時，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)費用及支付方式。6.4第三方介入時，合同雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同。7.2第三方介入后的合同變更，對本合同雙方及第三方具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況詳細要求和說明：包含房屋的詳細地址、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、戶型圖、使用年限、裝修情況等信息。房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。土地證的復(fù)印件（如有），證明土地的使用權(quán)。其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。3.附件三：稅費繳納證明詳細要求和說明：房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費繳納憑證的復(fù)印件，如契稅、印花稅等。稅費繳納憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)的公章。4.附件四：房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估方法、評估結(jié)果等。評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：中介機構(gòu)與合同雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：法律意見書詳細要求和說明：律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同條款的合法性、風(fēng)險提示等。意見書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師出具。7.附件七：公證文件詳細要求和說明：公證機構(gòu)出具的公證文件，包括合同的公證、產(chǎn)權(quán)過戶的公證等。公證文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的公證機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方未在約定的時間內(nèi)支付房屋尾款。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按交易金額的________%計算。賠償損失應(yīng)包括因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：甲方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四年度二手房交易樣本：海外買家專屬合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)交易價格2.4交易稅費承擔(dān)3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.2預(yù)付款項3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4交房手續(xù)3.5交易尾款支付4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管責(zé)任5.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2驗收標準5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理6.附屬設(shè)施及配件6.1附屬設(shè)施清單6.2配件清單6.3配件質(zhì)量保證7.交易稅費及費用7.1稅費種類及標準7.2費用承擔(dān)7.3稅費繳納8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效及效力12.1生效條件12.2生效日期12.3合同效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.姓名：________________________2.身份證號：________________________3.聯(lián)系電話：________________________4.通訊地址：________________________1.姓名：________________________2.身份證號：________________________3.聯(lián)系電話：________________________4.通訊地址：________________________1.2聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系方式：1.聯(lián)系電話：________________________2.電子郵箱：________________________b.乙方聯(lián)系方式：1.聯(lián)系電話：________________________2.電子郵箱：________________________1.3房產(chǎn)信息a.房產(chǎn)地址：________________________b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________c.房產(chǎn)面積：________________________平方米d.房產(chǎn)用途：________________________e.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)糾紛。b.房產(chǎn)無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情況。2.2房產(chǎn)權(quán)屬a.甲方是房產(chǎn)的唯一合法擁有者，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。b.乙方同意購買甲方名下的房產(chǎn)，并成為房產(chǎn)的唯一合法擁有者。2.3房產(chǎn)交易價格a.房產(chǎn)交易價格為：人民幣________________________元整。b.交易價格包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施。2.4交易稅費承擔(dān)a.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。b.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個人所得稅、增值稅等稅費。3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同a.雙方在2000年11月1日前簽訂本合同。3.2預(yù)付款項a.乙方在簽訂合同后5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________________________元作為預(yù)付款。3.3產(chǎn)權(quán)過戶a.甲方在收到乙方支付的預(yù)付款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4交房手續(xù)a.甲方在辦理完過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.5交易尾款支付a.乙方在收到房產(chǎn)后，在5個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的交易尾款。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶1.開戶銀行：________________________2.賬戶名稱：________________________3.賬號：________________________4.2資金監(jiān)管期限a.資金監(jiān)管期限自簽訂合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3資金監(jiān)管責(zé)任a.雙方應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。5.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證a.甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。5.2驗收標準a.雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。5.3驗收程序a.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。5.4質(zhì)量問題處理a.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行處理。6.附屬設(shè)施及配件6.1附屬設(shè)施清單1.________________2.________________3.________________6.2配件清單1.________________2.________________3.________________6.3配件質(zhì)量保證a.甲方保證所有配件的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負責(zé)更換。7.交易稅費及費用7.1稅費種類及標準a.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，繳納房產(chǎn)交易稅費。7.2費用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。b.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個人所得稅、增值稅等稅費。7.3稅費繳納a.雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照規(guī)定的方式繳納稅費。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑a.雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。1.向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解。2.向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償a.違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法，雙方應(yīng)在合同中約定。10.合同解除條件10.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。b.解除合同的通知應(yīng)明確解除的日期和原因。10.3解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事務(wù)。11.合同終止條件11.1合同終止情形a.合同期限屆滿。b.合同解除。c.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序a.合同終止應(yīng)書面通知對方。b.終止合同的通知應(yīng)明確終止的日期和原因。11.3終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事務(wù)。12.合同生效及效力12.1生效條件a.雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2生效日期a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同效力a.本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。13.其他約定事項13.1不可抗力a.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補救措施。13.2合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。14.合同附件清單a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房產(chǎn)評估報告c.交易稅費繳納憑證d.雙方身份證復(fù)印件e.其他雙方認為需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)咨詢、評估服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或因特殊原因，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。b.第三方違反服務(wù)協(xié)議約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。3.3第三方責(zé)任限額不得低于人民幣________________________元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)交易中的主要責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用。b.甲方或乙方違反服務(wù)協(xié)議，有權(quán)要求賠償。5.2第三方義務(wù)：a.按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。b.對甲乙雙方的信息保密。c.在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。6.2雙方應(yīng)在書面通知發(fā)出后5個工作日內(nèi)，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方開始提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得影響甲乙雙方的合同履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。a.向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解。b.向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。c.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的附加條款10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易資金的安全。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的專業(yè)服務(wù)。10.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自解除合同。11.第三方介入的補充說明11.1本條款的目的是明確第三方介入的責(zé)權(quán)利，以及甲乙雙方在第三方介入時的義務(wù)和責(zé)任。11.2第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a.詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。b.附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告a.詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。b.附件說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證a.詳細要求：提供交易過程中繳納的各類稅費憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。b.附件說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件a.詳細要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息。b.附件說明：本附件用于證明雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同附件a.詳細要求：提供合同中約定的其他附件，如但不限于購房合同、貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。b.附件說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定a.違約行為：1.1未按合同約定支付預(yù)付款或尾款。1.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)處理。b.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。2.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定a.違約行為：2.1未按合同約定支付預(yù)付款或尾款。2.2未按合同約定接收房產(chǎn)。2.3違反合同約定，擅自解除合同。b.責(zé)任認定標準：3.1乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。3.2乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a.違約行為：3.1提供虛假信息或錯誤服務(wù)。3.2未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。b.責(zé)任認定標準：4.1第三方提供虛假信息或錯誤服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易樣本：海外買家專屬合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3首付款及尾款支付時間3.房產(chǎn)過戶及稅費3.1過戶手續(xù)3.2稅費承擔(dān)3.3稅費支付時間4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任4.3違約金的計算方式5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決費用6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.其他約定事項8.1合同附件8.2通知送達方式8.3合同變更8.4合同解除8.5合同終止9.附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.3稅費繳納憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同原件保管12.2合同副本保管13.合同附件保管13.1附件原件保管13.2附件副本保管14.其他約定事項14.1合同解除條件14.2違約責(zé)任14.3違約金的計算方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息a)甲方（買方）名稱：______b)甲方（買方）地址：______c)甲方（買方）聯(lián)系人：______d)甲方（買方）聯(lián)系電話：______1.2乙方（賣方）基本信息a)乙方（賣方）名稱：______b)乙方（賣方）地址：______c)乙方（賣方）聯(lián)系人：______d)乙方（賣方）聯(lián)系電話：______1.3房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)地址：______b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______c)房產(chǎn)建筑面積：______d)房產(chǎn)用途：______e)房產(chǎn)建筑年代：______2.交易價格及支付方式2.1交易價格a)交易總價：人民幣______元整。2.2支付方式a)首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。b)尾款支付：人民幣______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。2.3首付款及尾款支付時間a)首付款支付時間：______b)尾款支付時間：______3.房產(chǎn)過戶及稅費3.1過戶手續(xù)a)甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2稅費承擔(dān)a)房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔(dān)。3.3稅費支付時間a)稅費支付時間：______4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件a)任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。4.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)向守約方支付人民幣______元整的違約金。4.3違約金的計算方式a)違約金的計算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)，每日按合同總價款的______‰計算。5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.合同生效及終止6.1合同生效條件a)雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。6.2合同終止條件a)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。7.法律適用及管轄7.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院a)本合同簽訂地為______，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向______人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1合同附件a)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費繳納憑證等。8.2通知送達方式a)雙方應(yīng)通過書面形式相互送達通知。b)通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行，以送達地為準。8.3合同變更a)合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。b)未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更均視為無效。8.4合同解除a)合同解除應(yīng)當遵循合同約定或法律規(guī)定。b)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.5合同終止a)合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余款項，并歸還已提供的房產(chǎn)或物品。9.附件9.1房產(chǎn)買賣合同a)房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、房產(chǎn)過戶及稅費等內(nèi)容。9.2房產(chǎn)證復(fù)印件a)房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。9.3稅費繳納憑證a)稅費繳納憑證應(yīng)證明已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)的稅費。9.4其他相關(guān)文件a)其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易雙方的身份證復(fù)印件等。10.合同簽署10.1簽署日期a)本合同自______年______月______日起生效。10.2簽署地點a)本合同在______簽署。11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)a)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。11.2合同副本份數(shù)a)本合同副本份數(shù)同原件份數(shù)。12.合同保管12.1合同原件保管a)合同原件由______方保管。12.2合同副本保管a)合同副本由雙方各自保管。13.合同附件保管13.1附件原件保管a)附件原件由______方保管。13.2附件副本保管a)附件副本由雙方各自保管。14.其他約定事項14.1合同解除條件a)在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。14.2違約責(zé)任a)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。14.3違約金的計算方式a)違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的______%。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義a)本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供擔(dān)保、提供咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2程序a)買賣雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。b)雙方共同選擇或確定第三方。c)雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額a)第三方因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易總額的______%。17.2保險a)第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其服務(wù)過程中的責(zé)任風(fēng)險。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬。b)第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。18.2義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.第三