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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理公司保安服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保安服務(wù)定義第二條:服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)項目2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點2.4服務(wù)人數(shù)第三條:服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條:保安人員要求4.1保安人員資質(zhì)4.2保安人員培訓(xùn)4.3保安人員著裝第五條:甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條:乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條:合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條:爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條:合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條:保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條:合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條:其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項第十四條:合同附件14.1附件一:保安人員名單14.2附件二:保安服務(wù)項目明細(xì)14.3附件三:服務(wù)費用明細(xì)表第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義甲方地址:×××市×××區(qū)×××路×××號乙方地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.3保安服務(wù)定義:指乙方根據(jù)甲方的要求,提供的包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、守護、押運、安全檢查等安全服務(wù)。第二條:服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)項目:乙方根據(jù)甲方的需求,提供門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、守護服務(wù)、押運服務(wù)、安全檢查服務(wù)等項目。2.2服務(wù)時間:根據(jù)甲方的要求,乙方應(yīng)保證24小時不間斷提供服務(wù)。具體的服務(wù)時間按照甲乙雙方另行商定的時間表執(zhí)行。2.3服務(wù)地點:服務(wù)地點為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域,包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.4服務(wù)人數(shù):根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的安全需要,乙方應(yīng)提供足夠數(shù)量的保安人員,具體人數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條:服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額:甲方應(yīng)支付乙方的保安服務(wù)費用為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整),包含所有保安人員的基本工資、社會保險、福利等費用。3.2費用支付方式:甲方按照合同約定的付款周期,通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費用。3.3費用支付時間:甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的7個工作日內(nèi),支付下一個付款周期的服務(wù)費用。第四條:保安人員要求4.1保安人員資質(zhì):乙方應(yīng)確保提供的保安人員具備國家規(guī)定的保安人員資質(zhì),包括但不限于保安員資格證書、健康證明等。4.2保安人員培訓(xùn):乙方應(yīng)定期對保安人員進行專業(yè)技能和安全知識培訓(xùn),確保保安人員能夠勝任工作。4.3保安人員著裝:保安人員在工作期間應(yīng)穿著統(tǒng)一的保安服裝,佩戴保安標(biāo)識,并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第五條:甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利:(1)甲方有權(quán)對乙方提供的保安服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。(2)甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)期間,根據(jù)實際情況調(diào)整保安人員數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容。(3)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同,但應(yīng)提前30天通知乙方。5.2甲方義務(wù):(1)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。(2)甲方應(yīng)提供乙方保安人員必要的工作條件,包括但不限于工作場地、休息室等。(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保安人員在執(zhí)行公務(wù)過程中發(fā)生的問題。第六條:乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。(2)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保安人員數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容。(3)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同,但應(yīng)提前30天通知甲方。6.2乙方義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的保安服務(wù)。(2)乙方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)。(3)乙方應(yīng)在合同期內(nèi)履行合同約定的各項義務(wù),確保保安服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金,違約金計算方式為:遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。(2)甲方未提供乙方保安人員必要的工作條件,導(dǎo)致保安人員無法正常工作的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)甲方提前解除合同的,應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按合同約定提供保安服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:服務(wù)費用總額的千分之五乘以違約天數(shù)。(2)乙方提供的保安人員未具備相應(yīng)資質(zhì)和培訓(xùn)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)乙方提前解除合同的,應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第九條:爭議解決9.1爭議解決方式:如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點:合同簽訂地。第十條:合同的解除與終止10.1合同解除條件:(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。(2)甲方未按合同約定支付服務(wù)費用,經(jīng)乙方催告后仍未支付的。(3)乙方未按合同約定提供保安服務(wù),經(jīng)甲方催告后仍未提供的。(4)一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件:(1)合同期限屆滿,甲乙雙方未續(xù)簽的。(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的。(3)合同解除后,甲乙雙方未達成新的協(xié)議的。第十一條:保密條款11.1保密內(nèi)容:甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十二條:合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件:本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件:甲乙雙方協(xié)商一致,且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會公共利益。12.3合同解除條件:見第十條。第十三條:其他約定13.1甲乙雙方在其他事項上的約定如下:(1)乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保證保安人員的穩(wěn)定,如有保安人員離職,乙方應(yīng)在3個月內(nèi)補充新的保安人員。(2)乙方應(yīng)定期向甲方報告保安服務(wù)情況,包括但不限于保安人員的工作表現(xiàn)、服務(wù)滿意度等。(3)甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方保安人員的工作條件,包括但不限于工作場地、休息室、制服等。第十四條:合同附件14.1附件一:保安人員名單14.2附件二:保安服務(wù)項目明細(xì)14.3附件三:服務(wù)費用明細(xì)表第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指與甲方、乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位,在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中可能涉及的除甲乙雙方以外的其他主體。1.2第三方責(zé)任:第三方如涉及本合同約定的保安服務(wù)事項,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行責(zé)任,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條:第三方介入情形2.1中介方介入:如甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中需要中介方提供服務(wù),中介方應(yīng)為獨立第三方。中介方根據(jù)甲乙雙方約定提供服務(wù),并按照約定收取費用。2.2保險公司介入:如甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中需要保險公司提供保險服務(wù),保險公司應(yīng)為獨立第三方。保險公司根據(jù)甲乙雙方約定提供保險服務(wù),并按照約定收取保險費。2.3其他第三方介入:如合同執(zhí)行過程中涉及其他第三方,包括但不限于政府機關(guān)、企事業(yè)單位、社會組織等,均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條:第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定,并在合同中明確。責(zé)任限額可以采取固定金額或者按比例計算的方式。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整:甲乙雙方可以在合同履行期間,根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第四條:第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障:甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益受損的處理:如甲方、乙方損害第三方權(quán)益,導(dǎo)致第三方遭受損失的,甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條:第三方違約處理5.1第三方違約:如第三方未按約定履行合同義務(wù),甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理:甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題;協(xié)商不成的,可以依法向人民法院提起訴訟。第六條:第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同的條件:如第三方因特殊情況需要解除或終止合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方解除或終止合同的后果:第三方解除或終止合同的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條:第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù):第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。7.2第三方保密期限:第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第八條:第三方爭議解決8.1爭議解決方式:如第三方與甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,可以先嘗試協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點:爭議解決地點為合同簽訂地。第九條:其他約定9.1甲乙雙方與第三方在其他事項上的約定如下:(1)第三方應(yīng)在合同期內(nèi)保證服務(wù)質(zhì)量和效果,如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。(3)甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù),提供必要的工作條件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:保安人員名單詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供給甲方的保安人員名單,包括姓名、性別、年齡、職務(wù)、資質(zhì)等信息。名單應(yīng)隨時更新,以反映保安人員變動情況。附件二:保安服務(wù)項目明細(xì)詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)項目,包括門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、守護服務(wù)、押運服務(wù)、安全檢查服務(wù)等,并明確各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三:服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供保安服務(wù)所需支付的費用明細(xì),包括基本工資、社會保險、福利等費用,并明確費用的計算方式和支付時間。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的。2.甲方未提供乙方保安人員必要的工作條件的。3.乙方未按合同約定提供保安服務(wù)的。4.乙方提供的保安人員未具備相應(yīng)資質(zhì)和培訓(xùn)的。5.甲乙雙方提前解除或終止合同的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金,違約金計算方式為:遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。2.甲方未提供乙方保安人員必要的工作條件,導(dǎo)致保安人員無法正常工作的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按合同約定提供保安服務(wù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:服務(wù)費用總額的千分之五乘以違約天數(shù)。4.乙方提供的保安人員未具備相應(yīng)資質(zhì)和培訓(xùn)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方提前解除或終止合同的,應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明:如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用,乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金。如甲方未提供乙方保安人員必要的工作條件,導(dǎo)致保安人員無法正常工作,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同指2024年物業(yè)管理公司保安服務(wù)合同,是甲乙雙方約
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