2024年地下停車位租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車位租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.地下車位租賃2.1地下車位數(shù)量2.2地下車位位置2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項(xiàng)目3.2配套設(shè)施建設(shè)期限3.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4配套設(shè)施維護(hù)與管理4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間4.3違約金及滯納金4.4費(fèi)用結(jié)算方式5.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1地下車位產(chǎn)權(quán)5.2租賃使用權(quán)5.3使用范圍與限制6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2出租方維修責(zé)任6.3配套設(shè)施維修保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后責(zé)任11.合同附件11.1附件一：地下停車位平面圖11.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：地下停車位平面圖13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年地下停車位租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同1.2合同編號：XYZD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1出租方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2租賃方：乙方，全稱為汽車服務(wù)有限公司2.地下車位租賃2.1地下車位數(shù)量：共計(jì)100個地下停車位2.2地下車位位置：位于小區(qū)地下車庫2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年2.4租金及支付方式2.4.1租金：每平方米每月10元人民幣，共計(jì)1000元人民幣/月2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶2.5租金費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.5.1若物價(jià)上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下，調(diào)整租金2.5.2調(diào)整后的租金以實(shí)際發(fā)本為基礎(chǔ)，按市場價(jià)格合理確定3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項(xiàng)目：包括但不限于充電樁、洗車設(shè)施、停車管理系統(tǒng)等3.2配套設(shè)施建設(shè)期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成3.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常使用需求3.4配套設(shè)施維護(hù)與管理：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方法：按地下停車位面積和租賃期限計(jì)算4.2租金支付時(shí)間：每月的1日前4.3違約金及滯納金4.3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金4.3.2逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金4.4費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1地下車位產(chǎn)權(quán)：甲方保留地下停車位的全部產(chǎn)權(quán)5.2租賃使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有地下停車位的租賃使用權(quán)5.3使用范圍與限制5.3.1乙方僅限于在地下車庫內(nèi)停車使用，不得改變停車位用途5.3.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租或分租給他人6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下車庫及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.3配套設(shè)施維修保養(yǎng)6.3.1甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)6.3.2乙方在使用過程中，如造成配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照第四條4.3的規(guī)定支付違約金8.1.2乙方擅自改變停車位用途或轉(zhuǎn)租分租，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)提供停車位或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金8.2.2甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解和訴訟三種方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)材料9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料之日起60日內(nèi)作出調(diào)解或裁決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請求10.3.2收到請求的一方應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止11.2.2乙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)將地下停車位及配套設(shè)施交還甲方11.3合同終止后責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.3.2乙方應(yīng)將未使用的租賃費(fèi)用退還甲方12.合同附件12.1附件一：地下停車位平面圖12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同已交付至雙方13.2合同通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件13.3合同送達(dá)地址13.3.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號13.3.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號14.其他約定14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；依照合同約定，對地下停車位及配套設(shè)施進(jìn)行評估、監(jiān)理或咨詢；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.3.2第三方的義務(wù)包括：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其服務(wù)對象為甲方或乙方。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1甲方或乙方如需中介方提供服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，并在合同中明確。16.1.3中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1甲方或乙方如需對地下停車位及配套設(shè)施進(jìn)行評估，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估，并提交評估報(bào)告。16.2.3評估報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)，對甲乙雙方具有約束力。16.3監(jiān)理單位16.3.1甲方或乙方如需對配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，并提交監(jiān)理報(bào)告。16.3.3監(jiān)理報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)，對甲乙雙方具有約束力。16.4咨詢公司16.4.1甲方或乙方如需對合同履行過程中的問題進(jìn)行咨詢，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢公司。16.4.2咨詢公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并提交咨詢報(bào)告。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。17.2如第三方無法自行解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下停車位平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的地下車庫平面圖，包括停車位分布、出入口位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明每個停車位的編號和位置，以便乙方了解和使用。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施的具體設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：建設(shè)方案應(yīng)詳細(xì)說明每個配套設(shè)施的功能、尺寸、安裝位置和預(yù)期效果。3.附件三：租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃協(xié)議是雙方簽訂的正式合同文件，應(yīng)包含所有租賃條款，并由雙方簽字蓋章。4.附件四：配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的流程、注意事項(xiàng)、定期檢查周期等。說明：手冊為乙方提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的指導(dǎo)，有助于乙方正確使用和維護(hù)設(shè)施。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)的文件。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行過程中的重要事項(xiàng)、問題及解決方案。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含爭議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商過程及最終結(jié)果。說明：爭議解決記錄用于后續(xù)可能出現(xiàn)的法律程序，證明雙方已盡力協(xié)商解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供地下停車位或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過30日。乙方擅自改變停車位用途或轉(zhuǎn)租分租。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供地下停車位或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。乙方擅自改變停車位用途或轉(zhuǎn)租分租，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失或賠償損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)提供地下停車位，導(dǎo)致乙方損失1000元人民幣，甲方應(yīng)賠償乙方1000元人民幣。若乙方逾期支付租金1000元人民幣，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付100元人民幣的違約金。若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失5000元人民幣，第三方應(yīng)賠償乙方5000元人民幣。全文完。2024年地下停車位租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章地下停車位租賃2.1停車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途第三章配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3配套設(shè)施質(zhì)量要求3.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.2租賃方使用規(guī)范4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.4合同變更與解除第五章租金及費(fèi)用5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2其他費(fèi)用及支付方式5.3逾期付款責(zé)任第六章配套設(shè)施使用6.1使用規(guī)范6.2使用時(shí)間6.3使用費(fèi)用6.4使用糾紛解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3仲裁或訴訟第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償8.3違約解除合同第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同生效及修改第十二章合同附件12.1停車位租賃協(xié)議12.2配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有地下停車位及其配套設(shè)施，乙方（承租方）需租賃上述停車位及其配套設(shè)施用于車輛停放。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在地下停車位租賃與配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章地下停車位租賃2.1停車位數(shù)量及位置甲方向乙方提供地下停車位數(shù)量為____個，具體位置詳見附件一。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月____元，共計(jì)____元。租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4租賃用途乙方租賃上述停車位僅用于車輛停放，不得用于其他任何用途。第三章配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度甲方應(yīng)在____月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。3.3配套設(shè)施質(zhì)量要求配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全、舒適。3.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四章合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的停車位及配套設(shè)施；（2）保障乙方正常使用停車位及配套設(shè)施；（3）按時(shí)收取租金。乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用停車位及配套設(shè)施；（3）遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。4.2租賃方使用規(guī)范（1）不得隨意改變停車位及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)；（2）不得損壞設(shè)施；（3）不得占用他人停車位。4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4合同變更與解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第五章租金及費(fèi)用5.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見附件三。5.2其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用及支付方式詳見附件三。5.3逾期付款責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六章配套設(shè)施使用6.1使用規(guī)范（1）不得隨意改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)；（2）不得損壞設(shè)施；（3）不得占用他人設(shè)施。6.2使用時(shí)間配套設(shè)施使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。6.3使用費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用詳見附件三。6.4使用糾紛解決如發(fā)生使用糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解；（3）仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3仲裁或訴訟仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。7.4仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未能按照約定提供停車位及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反租賃用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付違約賠償。8.3違約解除合同（1）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車位及配套設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未支付的費(fèi)用和違約責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）送達(dá)視為通知到達(dá)。11.3合同附件本合同附件為附件一至附件三。11.4合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第十二章合同附件（此處應(yīng)列出所有附件的名稱和內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1配套設(shè)施升級條款說明：為確保乙方在使用過程中的舒適度和便利性，甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對配套設(shè)施進(jìn)行升級改造。升級改造方案需提前____個月通知乙方，并給予乙方____個月的過渡期。乙方同意升級改造后，配套設(shè)施的使用費(fèi)用將按照升級后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對地下停車位及配套設(shè)施享有管理權(quán)。甲方有權(quán)制定并公布使用規(guī)則，乙方需遵守。甲方有權(quán)對違反規(guī)則的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)地下停車位及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保乙方正常使用。如因甲方維修保養(yǎng)不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方收益分配條款說明：甲方在地下停車位租賃過程中產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方保留一定比例的收益權(quán)。具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)設(shè)施建設(shè)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對配套設(shè)施的建設(shè)提出具體要求。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，在確保安全、合規(guī)的前提下，盡快完成建設(shè)。乙方有權(quán)對建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方主導(dǎo)租賃價(jià)格條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)與甲方協(xié)商確定地下停車位租賃價(jià)格。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商確定租賃價(jià)格，并在合同中明確。2.3乙方主導(dǎo)合同解除條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在滿足合同約定的解除條件時(shí)，有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)配套設(shè)施使用條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對配套設(shè)施的使用進(jìn)行管理。乙方有權(quán)制定使用規(guī)則，并要求甲方配合執(zhí)行。甲方應(yīng)按照乙方的要求，確保配套設(shè)施的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、租賃管理、糾紛調(diào)解等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說明：如甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。3.5中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車位及配套設(shè)施具體位置圖2.附件二：配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：租金調(diào)整機(jī)制4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：甲乙雙方基本信息表6.附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定提供停車位及配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付日期后超過____天未支付租金。3.違約行為：乙方違反租賃用途，造成損失。認(rèn)定：乙方使用停車位及配套設(shè)施的行為違反了合同約定，并造成了甲方或第三方損失。4.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：一方未經(jīng)對方同意，泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息。5.違約行為：一方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。認(rèn)定：一方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密義務(wù)等。4.仲裁：指爭議雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。2.問題：配套設(shè)施損壞維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如維修不及時(shí)，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可終止服務(wù)并追究中介責(zé)任。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方按照合同約定處理未支付的費(fèi)用和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為商戶或業(yè)主。說明：甲方提供地下停車位及配套設(shè)施，乙方租賃用于商業(yè)運(yùn)營。2.場景：甲方為住宅小區(qū)物業(yè)，乙方為業(yè)主。說明：甲方提供小區(qū)地下停車位及配套設(shè)施，乙方租賃用于個人車輛停放。3.場景：甲方為停車場運(yùn)營商，乙方為商戶或個人。說明：甲方運(yùn)營地下停車場，乙方租賃停車位用于商業(yè)或個人需求。全文完。2024年地下停車位租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，汽車保有量持續(xù)增長，地下停車位的需求日益旺盛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定在（具體地址）建設(shè)地下停車位及其配套設(shè)施。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在地下停車位租賃與配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.配套設(shè)施：指為地下停車位提供便利條件的設(shè)施，如出入口、電梯、消防設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將地下停車位及其配套設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.建設(shè)工程：指乙方按照甲方要求，對地下停車位及其配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對地下停車位及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)保證地下停車位及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下停車位及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)合理使用地下停車位及其配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（具體租賃年限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：地下停車位及其配套設(shè)施位于（具體地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，對地下停車位及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定，將地下停車位及其配套設(shè)施交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用地下停車位的同時(shí)，應(yīng)支付配套設(shè)施使用費(fèi)。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：甲方對地下停車位及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需提供相關(guān)憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施的當(dāng)月支付相關(guān)費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：甲方將在年度結(jié)束時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的支付要求。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“地下停車位租賃與配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用”字樣。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供地下停車位或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還已支付的費(fèi)用。2.支付違約金。3.按照市場標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失。8.2乙方違約1.催告乙方支付費(fèi)用。2.限制乙方使用地下停車位。3.按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下停車位及其配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對地下停車位及其配套設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入地下停車位及其配套設(shè)施進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租地下停車位及其配套設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保地下停車位及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)積極參與對方組織的會議或活動，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車位租賃與配套設(shè)施建設(shè)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車位及配套設(shè)施平面圖2.租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.保密協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充文件8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本10.相關(guān)政府批文和許可證11.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下停車位，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按