2025年度學(xué)校后勤物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2物業(yè)管理公司名稱1.3雙方法定代表人的姓名、職務(wù)2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2具體服務(wù)項目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)規(guī)范與流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算程序6.物業(yè)管理人員的配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)要求7.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施管理要求7.3設(shè)施更新改造8.物業(yè)安全與保衛(wèi)8.1安全責(zé)任8.2保衛(wèi)措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)綠化與環(huán)境美化9.1綠化責(zé)任9.2環(huán)境美化要求9.3綠化與美化費(fèi)用10.物業(yè)管理合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1雙方合作要求13.2雙方保密要求13.3法律適用與管轄14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂雙方授權(quán)委托書第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：市學(xué)校1.2物業(yè)管理公司名稱：市物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3雙方法定代表人的姓名、職務(wù)：學(xué)校法定代表人：，職務(wù)：校長物業(yè)管理公司法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍：包括學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等建筑及附屬設(shè)施的管理。2.2具體服務(wù)項目：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。（2）設(shè)施設(shè)備管理：包括電梯、消防設(shè)施、供電供水設(shè)施等設(shè)備的日常維護(hù)和管理。（3）安全管理：包括門禁管理、巡邏防控、消防安全等。（4）綠化美化：包括綠化帶、花壇、草坪的養(yǎng)護(hù)和美化。（5）公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域照明、衛(wèi)生設(shè)施等的管理。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述：根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍，提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行清潔，保持公共區(qū)域整潔，垃圾日產(chǎn)日清。（2）設(shè)施設(shè)備：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時修復(fù)故障。（3）安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保校園安全。（4）綠化美化：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。（5）公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域設(shè)施完好，及時修復(fù)損壞。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式：（1）每月支付：每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的30%。（2）年度支付：每年末前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的70%。4.3費(fèi)用支付時間：每月支付時間為每月5日前，年度支付時間為每年的1月5日前。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式：按月結(jié)算，每年結(jié)算一次。5.2結(jié)算時間：每月結(jié)算時間為次月5日前。5.3結(jié)算程序：（1）物業(yè)管理公司每月向?qū)W校提供物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報告。（2）學(xué)校對結(jié)算報告進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付費(fèi)用。6.物業(yè)管理人員的配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.2人員培訓(xùn)要求：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)定期對管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。（2）培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理知識、法律法規(guī)、安全知識等。8.物業(yè)安全與保衛(wèi)8.1安全責(zé)任：（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)制定校園安全管理制度，并組織實(shí)施。（2）學(xué)校負(fù)責(zé)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行安全管理工作。8.2保衛(wèi)措施：（1）設(shè)置門禁系統(tǒng)，實(shí)行24小時值班制度。（2）配備保安人員，負(fù)責(zé)校園巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置。（3）定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、電氣線路等安全。8.3應(yīng)急預(yù)案：（1）制定火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案。（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。9.物業(yè)綠化與環(huán)境美化9.1綠化責(zé)任：（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。（2）學(xué)校負(fù)責(zé)綠化用地的保護(hù)和合理利用。9.2環(huán)境美化要求：（1）保持校園環(huán)境整潔，無亂扔垃圾現(xiàn)象。（2）綠化帶、花壇、草坪等定期修剪，保持美觀。（3）公共區(qū)域裝飾物、標(biāo)識牌等保持完好。9.3綠化與美化費(fèi)用：（1）綠化與美化費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。（2）費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)用總額。10.物業(yè)管理合同的變更與解除10.1合同變更：（1）任何一方提出合同變更，需書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。10.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。10.3合同終止：（1）合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任：（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任。11.2爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：（1）提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決。（3）協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人簽字確認(rèn)。12.2合同終止條件：（1）合同期滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件：（1）一方違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。13.其他約定事項13.1雙方合作要求：（1）雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)校園環(huán)境。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)章制度。13.2雙方保密要求：（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用與管轄：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議提交市區(qū)人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂雙方授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等輔助作用的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方介入范圍：（1）第三方可提供物業(yè)管理咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)。（2）第三方可參與物業(yè)管理項目的招標(biāo)、合同簽訂等工作。（3）第三方可協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，配合第三方開展工作。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方責(zé)任事故發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的其他損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。18.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，配合乙方開展工作。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。18.3第三方與學(xué)校：（1）第三方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)章制度，維護(hù)學(xué)校形象。（2）學(xué)校有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入合同終止條件：（1）合作協(xié)議約定的合同終止條件。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2合同終止后的處理：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的遺留問題。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.本合同修正的生效20.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同修正為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理、綠化美化、公共區(qū)域管理等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理合同簽訂雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)人的姓名、職務(wù)、授權(quán)事項、授權(quán)期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明授權(quán)人的合法身份和授權(quán)效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體方式、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，便于雙方監(jiān)督和評估。6.附件六：安全管理預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確安全管理措施，確保校園安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。未按照合同約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和條件。違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定，擅自增加或減少服務(wù)內(nèi)容。第三方違約行為：未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合作協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。違反合作協(xié)議約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金。違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合合作協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按時提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致校園環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的10%。第三方未按照合作協(xié)議提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化帶受損，應(yīng)支付違約金，違約金為綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.委托方義務(wù)2.1提供物業(yè)管理所需設(shè)施和設(shè)備2.2保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行2.3按時支付物業(yè)管理費(fèi)用2.4配合物業(yè)管理單位進(jìn)行工作3.受托方義務(wù)3.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.2保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.3按時完成物業(yè)管理任務(wù)3.4對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.2房屋設(shè)施維護(hù)4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4安全保衛(wèi)4.5供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施管理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)服務(wù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1公共區(qū)域清潔7.2房屋設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.3樓宇安全巡查7.4電梯、消防設(shè)施管理7.5供水、供電、供氣等設(shè)施維護(hù)8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督方式8.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督結(jié)果處理8.4物業(yè)服務(wù)投訴處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2受托方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同生效13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)管理合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理委托合同》1.2合同簽訂雙方1.2.1委托方：學(xué)校1.2.2受托方：物業(yè)管理公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于學(xué)校后勤物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保學(xué)校后勤物業(yè)管理工作的高效、規(guī)范和優(yōu)質(zhì)。2.委托方義務(wù)2.1提供物業(yè)管理所需設(shè)施和設(shè)備2.1.1確保學(xué)校內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備完好，滿足物業(yè)管理需求。2.1.2配合受托方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行2.2.1為受托方提供必要的辦公場所和設(shè)備。2.2.2協(xié)助受托方解決物業(yè)管理過程中的相關(guān)問題。2.3按時支付物業(yè)管理費(fèi)用2.3.1每季度末前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.4配合物業(yè)管理單位進(jìn)行工作2.4.1接受受托方關(guān)于物業(yè)管理工作的建議和意見。2.4.2協(xié)助受托方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行巡查和監(jiān)督。3.受托方義務(wù)3.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的水平。3.2保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、房屋設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.2.2加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3按時完成物業(yè)管理任務(wù)3.3.1在接到委托方通知后，及時完成物業(yè)管理任務(wù)。3.3.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理，確保校園安全。3.4對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)3.4.1定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全。3.4.2加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持校園清潔。4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.1.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作。4.1.2確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2房屋設(shè)施維護(hù)4.2.1對學(xué)校房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2.2確保房屋設(shè)施完好，滿足教學(xué)、科研和生活的需要。4.3環(huán)境衛(wèi)生4.3.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清理、垃圾收集和處理。4.3.2定期對公共衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)。4.4安全保衛(wèi)4.4.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡查和保衛(wèi)工作。4.4.2加強(qiáng)安全防范，確保校園安全。4.5供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施管理4.5.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理。4.5.2確?；A(chǔ)設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)等費(fèi)用。5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括房屋設(shè)施、公共設(shè)施等維護(hù)費(fèi)用。5.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)：包括安全巡查、保衛(wèi)設(shè)施等費(fèi)用。5.1.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：包括環(huán)境衛(wèi)生清理、垃圾處理等費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1每季度末前，委托方將物業(yè)管理費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整機(jī)制由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.4.1每季度末，受托方向委托方提供物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單。5.4.2委托方應(yīng)在收到結(jié)算清單后及時核對并支付費(fèi)用。8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1學(xué)校設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對受托方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2物業(yè)管理監(jiān)督小組由學(xué)校相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。8.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督方式8.2.1定期對受托方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評估。8.2.2受理師生對物業(yè)管理服務(wù)的投訴和建議。8.2.3對受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行年度考核。8.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督結(jié)果處理8.3.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，受托方應(yīng)立即整改。8.3.2對投訴和建議，受托方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3對年度考核不合格的，委托方有權(quán)解除合同。8.4物業(yè)服務(wù)投訴處理8.4.1建立物業(yè)管理投訴處理機(jī)制，明確投訴處理流程。8.4.2受理投訴后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。8.4.3對投訴處理結(jié)果進(jìn)行反饋，并記錄在案。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2受托方嚴(yán)重違約，經(jīng)委托方催告后仍不履行。9.1.3委托方因?qū)W校停辦或其他原因需提前終止合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前30日書面通知對方，說明解除或終止合同的原因。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。9.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。9.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.1.1未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付滯納金。10.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受托方違約責(zé)任10.2.1未按時完成物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金。10.2.2未保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3.1違約金按合同約定比例計算。10.3.2違約責(zé)任可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。11.2.2人民法院為法定爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決或判決。11.4爭議解決期限11.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.2修改與補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效與備案12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4.2合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、教室、宿舍等區(qū)域的清潔工作。13.1.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：包括房屋設(shè)施、公共設(shè)施、綠化帶等的維護(hù)保養(yǎng)工作。13.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：包括校園巡查、門衛(wèi)管理、安全設(shè)施維護(hù)等。13.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括垃圾收集、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等。13.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按平方米面積計算，每月每平方米元。13.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際維護(hù)費(fèi)用計算。13.2.3安全保衛(wèi)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算。13.2.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算。13.3物業(yè)管理合同附件清單13.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。14.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督、評估或咨詢。14.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、客觀地履行職責(zé)。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。14.4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲乙雙方提交報告或意見。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。14.6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。14.6.3第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。14.7第三方責(zé)任限額14.7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。14.7.2若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額按協(xié)議約定執(zhí)行。14.7.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可向第三方追償。14.8第三方介入時的額外條款及說明14.8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。14.8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。14.8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.8.4.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。14.8.4.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.8.4.3第三方介入的具體事項和期限。14.8.4.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。14.8.4.5第三方責(zé)任限額及賠償方式。14.8.4.6甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.9第三方介入后的合同變更14.9.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.10第三方介入后的爭議解決14.10.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括清潔、維護(hù)、安全、環(huán)境等方面。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和說明。說明：此清單作為合同附件，用于匯總和確認(rèn)所有合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項和期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)或程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。7.物業(yè)管理服務(wù)評估報告詳細(xì)要求：第三方介入后，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，并形成報告。說明：此報告作為合同附件，用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體項目和金額。說明：此清單作為合同附件，用于結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。違約方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。違約方未按照合同約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作。違約方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付滯納金。違約方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金。違約方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約方未按照合同約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的安全事故責(zé)任。違約方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明示例一：委托方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金按日計算，每日萬分之五。示例二：受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例三：受托方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)電梯維修費(fèi)用。示例四：受托方未按照合同約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致校園內(nèi)發(fā)生盜竊事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。示例五：受托方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，導(dǎo)致校園內(nèi)垃圾堆積，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。全文完。2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用總額4.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)流程5.3物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2學(xué)校方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力8.物業(yè)管理合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁13.合同附件的效力13.1合同附件的效力13.2合同附件的修改14.其他約定事項14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X學(xué)校乙方：X物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場等物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)、垃圾清運(yùn)、車輛管理、公共區(qū)域維修等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條件在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用總額本合同物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域維修費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全巡邏費(fèi)用等。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。5.2物業(yè)管理服務(wù)流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)流程，并向甲方提交。5.3物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的考核標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期考核。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)工作。6.2學(xué)校方責(zé)任甲方應(yīng)提供乙方物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于：物業(yè)管理場所、設(shè)備設(shè)施等。6.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.物業(yè)管理合同變更7.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同變更的程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。7.3合同變更的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.物業(yè)管理合同解除8.1合同解除的條件8.1.1甲方因故需要終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。8.2.3合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。8.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的費(fèi)用和責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。9.1.2甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁13.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件的修改需經(jīng)雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)在本合同中明確約定。14.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3雙方在合同履行過程中遇到特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告或意見。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16