2024年繁華商圈門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年繁華商圈門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.租賃合同原合同主要內(nèi)容摘要2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3保證金及退還條件2.4房屋用途2.5修繕責(zé)任3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)3.5轉(zhuǎn)租審批4.租賃房屋的使用和管理4.1使用范圍4.2使用要求4.3管理責(zé)任4.4違約責(zé)任5.租金及費(fèi)用支付5.1租金支付方式5.2費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還手續(xù)7.租賃房屋的維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限7.4違約責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊資本：________1.1.4注冊地址：________1.1.5聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊資本：________1.2.4注冊地址：________1.2.5聯(lián)系方式：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________1.3.2建筑面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4房屋用途：________1.3.5產(chǎn)權(quán)證號：________2.租賃合同原合同主要內(nèi)容摘要2.1租賃期限2.1.1原租賃合同開始日期：________2.1.2原租賃合同結(jié)束日期：________2.1.3本轉(zhuǎn)租合同開始日期：________2.1.4本轉(zhuǎn)租合同結(jié)束日期：________2.2租金及支付方式2.2.1原租金：________元/月2.2.2本轉(zhuǎn)租租金：________元/月2.2.3支付方式：________2.3保證金及退還條件2.3.1保證金金額：________元2.3.2退還條件：________2.3.3退還手續(xù)：________2.4房屋用途2.4.1原房屋用途：________2.4.2本轉(zhuǎn)租房屋用途：________2.5修繕責(zé)任2.5.1租賃方修繕責(zé)任：________2.5.2承租方修繕責(zé)任：________3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格3.1.1承租方具備轉(zhuǎn)租資格3.1.2承租方承諾遵守原租賃合同約定3.2轉(zhuǎn)租期限3.2.1轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同剩余期限一致3.3轉(zhuǎn)租租金3.3.1轉(zhuǎn)租租金與原租賃合同一致3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)3.4.1承租方需辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)3.4.2租賃方需審核轉(zhuǎn)租手續(xù)3.5轉(zhuǎn)租審批3.5.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)原租賃方同意4.租賃房屋的使用和管理4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于原租賃合同約定的用途使用房屋4.2使用要求4.2.1承租方需保持房屋原有結(jié)構(gòu)和使用功能4.3管理責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理4.4違約責(zé)任4.4.1承租方違反使用要求，承擔(dān)違約責(zé)任5.租金及費(fèi)用支付5.1租金支付方式5.1.1承租方每月______日前支付下月租金5.1.2支付方式：________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1承租方承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的所有費(fèi)用5.2.2支付方式：________5.3違約責(zé)任5.3.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任6.保證金及退還6.1保證金金額6.1.1保證金金額：________元6.2退還條件6.2.1承租方履行合同義務(wù)，合同終止后退還保證金6.3退還手續(xù)6.3.1承租方需提交相關(guān)憑證，租賃方在收到后______日內(nèi)退還保證金8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2房屋需要收回自用8.2.3承租方嚴(yán)重違約8.3解除或終止后的處理8.3.1雙方需妥善處理租賃房屋8.3.2退還保證金8.3.3損害賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用9.1.2損壞房屋或設(shè)施9.1.3違反房屋使用規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承諾賠償對方因此遭受的損失9.2.2承諾承擔(dān)相應(yīng)的違約金9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2賠償方式：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交仲裁委員會仲裁10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：________10.2.2人民法院：________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將按照法定程序進(jìn)行審理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2經(jīng)出租方審核同意11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致終止11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.1.1房屋名稱：________12.1.2房屋地址：________12.1.3建筑面積：________平方米12.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________12.1.5房屋用途：________12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.2.1照片一：________12.2.2照片二：________12.2.3照片三：________12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.3.1協(xié)議一：________12.3.2協(xié)議二：________13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1租賃方簽署時(shí)間：________13.1.2承租方簽署時(shí)間：________13.2生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2經(jīng)出租方審核同意13.3生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：________14.1.2送達(dá)地址：________14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.2.1.2提供專業(yè)意見，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；15.2.1.3協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和調(diào)解；15.2.1.4處理合同履行過程中的爭議和糾紛。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)當(dāng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)合同履行過程中的重要情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)予以答復(fù)。17.2第三方介入的審核17.2.1第三方介入前，應(yīng)審核合同雙方的資質(zhì)和履約能力。17.2.2第三方應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益不受侵害。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，制定具體的介入方案。17.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行行為，確保合同得到正確履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。18.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是委托代理關(guān)系。19.1.2第三方不得利用合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)充分尊重合同雙方的自主權(quán)和決策權(quán)。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明19.3.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1.1第三方與其他相關(guān)方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系。19.3.1.2第三方不得與其他相關(guān)方串通損害合同雙方的合法權(quán)益。19.4第三方的獨(dú)立性19.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受合同雙方或其他相關(guān)方的不正當(dāng)影響。20.合同變更和終止20.1合同變更20.1.1合同雙方可就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同終止20.2.1合同雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單1.1房屋名稱：________1.2房屋地址：________1.3建筑面積：________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.5房屋用途：________1.6附件說明：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片2.1照片一：________2.2照片二：________2.3照片三：________2.4附件說明：提供房屋的現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的原始狀態(tài)。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議3.1協(xié)議一：________3.2協(xié)議二：________3.3附件說明：包括但不限于轉(zhuǎn)租協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。4.2附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保合同履行過程中的監(jiān)督和調(diào)解工作。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件5.1文件一：________5.2文件二：________5.3附件說明：包括但不限于租金支付憑證、費(fèi)用支付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用1.2損壞房屋或設(shè)施1.3違反房屋使用規(guī)定1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.2損壞房屋或設(shè)施：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。2.3違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行賠償。2.4未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期______日，需支付______%的違約金。3.2承租方損壞房屋門鎖，需賠償維修費(fèi)用______元。3.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，需支付______元違約金。全文完。2024年繁華商圈門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方住所1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方住所2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.門面房基本情況3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房用途3.4門面房租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.用途約定7.1門面房使用范圍7.2不得從事的活動(dòng)8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方住所：省市區(qū)街道號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司2.2乙方住所：省市區(qū)街道號2.3乙方法定代表人：3.門面房基本情況3.1門面房位置：省市區(qū)街道號3.2門面房面積：200平方米3.3門面房用途：商業(yè)零售3.4門面房租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)自逾期之日起每日按租金總額的1%向甲方支付滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整方法：按照調(diào)整當(dāng)月的租金計(jì)算公式，重新計(jì)算租金金額6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還保證金7.用途約定7.1門面房使用范圍：乙方僅限于商業(yè)零售用途，不得用于倉儲、生產(chǎn)或其他非商業(yè)活動(dòng)7.2不得從事的活動(dòng)：乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事危害公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、市容市貌的活動(dòng)8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任：門面房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)8.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、水電等8.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持門面房內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施等9.2設(shè)備清單：包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、貨架、展示柜等10.合同解除及終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同10.3解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)提供門面房或提供不符合約定的門面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按時(shí)支付租金或違反使用約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或因任何一方違約導(dǎo)致合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方提供的地址14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.5合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.6合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行和糾紛解決。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲方和乙方就合同內(nèi)容進(jìn)行討論和決策。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行的真實(shí)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，不得超過合同金額的10%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；c.要求甲方和乙方遵守合同約定。18.2第三方義務(wù)：a.尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密；b.保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；c.在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；20.2第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任；20.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)；21.2如第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，由甲方和乙方協(xié)商確定。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本條款的適用23.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況；23.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，證明甲方法定代表人的身份。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，證明乙方法定代表人的身份。5.門面房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對門面房擁有合法產(chǎn)權(quán)。6.門面房租賃合同復(fù)印件要求：提供甲方與原租賃方簽訂的租賃合同復(fù)印件，證明甲方對門面房擁有合法租賃權(quán)。7.門面房附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門面房內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.門面房設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出門面房內(nèi)的設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、貨架、展示柜等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。10.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。11.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為20,000元，乙方逾期5天，則需支付1,000元滯納金。2.違反使用約定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用約定，如將門面房用于非法活動(dòng)或非商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將門面房用于倉儲活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償損失金額。3.未能按時(shí)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按時(shí)進(jìn)行門面房內(nèi)部設(shè)施的維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)維修空調(diào)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償維修費(fèi)用及損失金額。4.違反合同解除及終止約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同解除及終止約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同終止后退還乙方保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方需賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年繁華商圈門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源性質(zhì)2.4房源現(xiàn)狀2.5房源權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1轉(zhuǎn)租申請5.2權(quán)屬變更登記5.3合同備案5.4轉(zhuǎn)租合同簽訂6.房源維護(hù)與保養(yǎng)6.1房源維修責(zé)任6.2裝修與改造限制6.3房源環(huán)境維護(hù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2解除與終止通知期限13.合同附件13.1房源權(quán)屬證明13.2轉(zhuǎn)租合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年繁華商圈門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房源信息2.1房源位置：位于____市____區(qū)____路____號____棟____層。2.2房源面積：____平方米。2.3房源性質(zhì)：商業(yè)用途。2.4房源現(xiàn)狀：____。2.5房源權(quán)屬證明：甲方提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因：____。3.2轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3轉(zhuǎn)租租金：每月____元，共計(jì)____元。3.4租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。3.5租金調(diào)整機(jī)制：在合同期限內(nèi)，租金根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。4.轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租期間對房源的合理使用。4.1.3甲方有權(quán)解除合同，但需提前____天通知乙方。4.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.2.2甲方應(yīng)保證房源權(quán)屬清晰，不存在爭議。4.3承租方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間合法使用房源。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和保障。4.4承租方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用房源，不得擅自改變用途。4.4.3乙方應(yīng)保證房源的安全和整潔。5.轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1轉(zhuǎn)租申請：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請。5.2權(quán)屬變更登記：乙方應(yīng)配合甲方辦理房源權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3合同備案：雙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)送相關(guān)部門備案。5.4轉(zhuǎn)租合同簽訂：雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理完畢后簽訂轉(zhuǎn)租合同。6.房源維護(hù)與保養(yǎng)6.1房源維修責(zé)任：在轉(zhuǎn)租期間，因乙方原因造成的房源損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2裝修與改造限制：乙方不得擅自對房源進(jìn)行裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意。6.3房源環(huán)境維護(hù)：乙方應(yīng)保持房源的整潔和環(huán)境衛(wèi)生。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。7.3爭議解決程序：根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付租金的。8.1.2乙方擅自改變房源用途的。8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造的。8.1.4乙方未按合同約定進(jìn)行房源維護(hù)與保養(yǎng)的。8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.2乙方擅自改變房源用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.4乙方未按合同約定進(jìn)行房源維護(hù)與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿的。9.2.2任何一方按合同約定解除合同的。9.2.3合同約定的終止條件成就的。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、結(jié)算和返還。9.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同后的爭議進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求：本合同應(yīng)報(bào)送____（部門）備案。11.其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房源權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)租合同、其他相關(guān)文件。12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2解除與終止通知期限：解除或終止合同的通知應(yīng)在____天前送達(dá)對方。13.合同附件13.1房源權(quán)屬證明13.2轉(zhuǎn)租合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____棟____層。14.3合同見證人：____（見證人姓名），____（見證人單位）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入原因：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同權(quán)益或提高合同履行的效率，可引入第三方。16.2引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議或協(xié)議附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)和協(xié)議約定，對合同履行提供專業(yè)服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)后，有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3利益劃分：第三方所得利益僅限于協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，不得侵犯甲乙雙方的利益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行，最高不超過____萬元。19.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并通知對方。20.2第三方介入方式：第三方介入方式可根據(jù)具體情況確定，如參與會議、提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行仲裁等。20.3