2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作框架協(xié)議封面素材3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作框架協(xié)議封面素材本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.1.1名稱2.1.2注冊(cè)地址2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系人2.1.5聯(lián)系電話2.2合作方B基本信息2.2.1名稱2.2.2注冊(cè)地址2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系人2.2.5聯(lián)系電話3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目總投資4.合作內(nèi)容4.1合作方A責(zé)任4.1.1投資額4.1.2投資方式4.1.3投資進(jìn)度4.2合作方B責(zé)任4.2.1投資額4.2.2投資方式4.2.3投資進(jìn)度5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目規(guī)劃5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.4項(xiàng)目施工5.5項(xiàng)目驗(yàn)收6.權(quán)益與義務(wù)6.1合作方A權(quán)益與義務(wù)6.1.1投資權(quán)益6.1.2項(xiàng)目管理權(quán)6.1.3利潤(rùn)分配6.1.4責(zé)任承擔(dān)6.2合作方B權(quán)益與義務(wù)6.2.1投資權(quán)益6.2.2項(xiàng)目管理權(quán)6.2.3利潤(rùn)分配6.2.4責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作框架協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件1.4.1雙方協(xié)商一致決定終止；1.4.2項(xiàng)目開發(fā)完成且所有投資款項(xiàng)全部到位；1.4.3項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)開發(fā)；1.4.4本協(xié)議約定的其他終止條件成就。2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56782.2合作方B基本信息2.2.1名稱：投資管理有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系人：趙六2.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56783.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“國(guó)際社區(qū)”。3.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于省市區(qū)路交叉口。3.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。3.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積約為100萬平方米。3.5項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資約為50億元人民幣。4.合作內(nèi)容4.1合作方A責(zé)任4.1.1投資額：合作方A負(fù)責(zé)投資總額的40%，即20億元人民幣。4.1.2投資方式：以貨幣資金形式投入。4.1.3投資進(jìn)度：自協(xié)議生效之日起，合作方A應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成首期投資。4.2合作方B責(zé)任4.2.1投資額：合作方B負(fù)責(zé)投資總額的60%，即30億元人民幣。4.2.2投資方式：以貨幣資金形式投入。4.2.3投資進(jìn)度：自協(xié)議生效之日起，合作方B應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成首期投資。5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)雙方應(yīng)在協(xié)議生效后1個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。5.2項(xiàng)目規(guī)劃雙方應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)后2個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃編制。5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)雙方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)。5.4項(xiàng)目施工雙方應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后1個(gè)月內(nèi)開始項(xiàng)目施工。5.5項(xiàng)目驗(yàn)收雙方應(yīng)在項(xiàng)目施工完成后6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。6.權(quán)益與義務(wù)6.1合作方A權(quán)益與義務(wù)6.1.1投資權(quán)益：合作方A享有項(xiàng)目投資收益及項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。6.1.2項(xiàng)目管理權(quán)：合作方A有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策。6.1.3利潤(rùn)分配：合作方A按投資比例享有項(xiàng)目利潤(rùn)。6.1.4責(zé)任承擔(dān)：合作方A承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)責(zé)任。6.2合作方B權(quán)益與義務(wù)6.2.1投資權(quán)益：合作方B享有項(xiàng)目投資收益及項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。6.2.2項(xiàng)目管理權(quán)：合作方B有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策。6.2.3利潤(rùn)分配：合作方B按投資比例享有項(xiàng)目利潤(rùn)。6.2.4責(zé)任承擔(dān)：合作方B承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；7.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)信息、客戶信息等；7.1.3雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何書面或口頭信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際情況，合理處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目開發(fā)過程中已投入的資金、物資和人力等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行投資義務(wù)；10.1.2一方未按約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)；10.1.3一方泄露保密信息；10.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；11.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的合同解除條件成就；12.2.2項(xiàng)目開發(fā)完成且所有投資款項(xiàng)全部到位；12.2.3雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際情況，合理處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目開發(fā)過程中已投入的資金、物資和人力等。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方在本協(xié)議中明確約定共享的知識(shí)產(chǎn)權(quán)除外。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。14.3合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、顧問、服務(wù)商、監(jiān)理單位、工程承包商等任何第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致同意引入第三方參與本協(xié)議的履行；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求引入第三方；15.2.3為確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量和進(jìn)度，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)的合理預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，并確保不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4.2第三方的責(zé)任不涉及甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。15.5第三方合同簽訂15.5.1第三方合同應(yīng)由甲、乙雙方與第三方分別簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方合同應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和內(nèi)容相一致，不得與本協(xié)議相沖突。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方合同中的條款不損害本協(xié)議的約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方合同中的條款不損害本協(xié)議的約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系由本協(xié)議和第三方合同共同約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議和第三方合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂文件協(xié)議文本雙方簽字蓋章頁附件列表2.合作雙方基本信息合作方A營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本合作方B營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明聯(lián)系人身份證復(fù)印件3.項(xiàng)目概述項(xiàng)目立項(xiàng)文件項(xiàng)目規(guī)劃文件項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目施工許可文件4.合作內(nèi)容投資協(xié)議項(xiàng)目管理協(xié)議工程承包合同物業(yè)管理合同5.第三方介入第三方合同第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)費(fèi)用清單6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議訴訟申請(qǐng)書7.保密條款保密協(xié)議8.合同解除解除通知9.違約責(zé)任違約賠償計(jì)算方法10.不可抗力不可抗力事件證明材料11.合同生效與終止合同生效證明材料合同終止證明材料12.其他約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件通知送達(dá)證明材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)履行投資義務(wù)未按約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)泄露保密信息未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求違約方在合理期限內(nèi)糾正。違約方未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時(shí)履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付因延誤產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例二：乙方未按約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方因此遭受損失。甲方有權(quán)要求乙方賠償因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付因質(zhì)量問題產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例三：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲、乙雙方商業(yè)秘密泄露。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作框架協(xié)議封面素材1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、合作雙方信息2.1合作方基本信息2.2合作方權(quán)利義務(wù)三、項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)四、合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作分工五、資金投入與收益分配5.1投資額度5.2投資方式5.3收益分配比例5.4收益分配方式六、項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.3項(xiàng)目施工6.4項(xiàng)目驗(yàn)收七、風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.4責(zé)任承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限十、協(xié)議生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、協(xié)議附件12.1附件一：合作方基本信息表12.2附件二：項(xiàng)目基本情況表12.3附件三：資金投入與收益分配表13、協(xié)議解除后的處理13.1項(xiàng)目清算13.2資產(chǎn)處置13.3責(zé)任承擔(dān)14、其他14.1法律適用14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作框架協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________建筑設(shè)計(jì)有限公司雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，共同開發(fā)位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作框架協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和合作方式，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方提供的土地及乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)。二、合作雙方信息2.1合作方基本信息甲方：名稱：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱：_________建筑設(shè)計(jì)有限公司地址：_________法定代表人：_________2.2合作方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批及取得相關(guān)政府批準(zhǔn)文件；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金籌措；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工及竣工；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)。甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）為乙方提供必要的施工條件；（4）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；（2）按照甲方要求，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提供必要的技術(shù)支持；（4）對(duì)設(shè)計(jì)成果承擔(dān)保密責(zé)任。三、項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱_________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等四、合作內(nèi)容4.1合作方式甲方提供土地及資金，乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)。4.2合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.3合作分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、融資、施工、銷售及售后服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、技術(shù)支持及保密。五、資金投入與收益分配5.1投資額度甲方投入資金總額為_________萬元；乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用為_________萬元。5.2投資方式甲方以自有資金投入，乙方以設(shè)計(jì)服務(wù)形式投入。5.3收益分配比例項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的分配比例為：甲方_________%，乙方_________%。5.4收益分配方式按年度進(jìn)行收益分配，具體分配時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。六、項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)及取得相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方要求，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。6.3項(xiàng)目施工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收。七、風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)程度，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注國(guó)家政策變化，確保項(xiàng)目符合政策要求；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)走勢(shì)，調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃及銷售策略；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，加強(qiáng)施工過程管理，降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。7.4責(zé)任承擔(dān)（1）因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或收益受損，雙方按本協(xié)議約定的比例分擔(dān)責(zé)任；（2）因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目受損，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目受損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。九、保密條款9.1保密信息定義本協(xié)議中“保密信息”指任何一方在合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議目的之外的目的。9.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密性。十、協(xié)議生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.3協(xié)議解除（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________11.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方的送達(dá)地址。十二、協(xié)議附件12.1附件一：合作方基本信息表12.2附件二：項(xiàng)目基本情況表12.3附件三：資金投入與收益分配表十三、其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。十四、簽字部分甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)。說明：本條款確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策和管理。1.2甲方投資優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配中，甲方享有優(yōu)先獲得投資回報(bào)的權(quán)利。說明：本條款旨在保護(hù)甲方的投資權(quán)益，確保甲方在項(xiàng)目盈利時(shí)能夠優(yōu)先獲得回報(bào)。1.3甲方變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目需要，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。說明：本條款賦予甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的靈活性，以便甲方能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款旨在約束甲方遵守協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)擁有決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖等。說明：本條款確保乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行決策。2.2乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。說明：本條款旨在確保乙方技術(shù)優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮，提高項(xiàng)目施工質(zhì)量。2.3乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款內(nèi)容：乙方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。說明：本條款旨在保護(hù)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免侵權(quán)行為。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款旨在約束乙方遵守協(xié)議約定，保障甲方的合法權(quán)益。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于項(xiàng)目策劃、招商、營(yíng)銷等服務(wù)。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍，確保中介機(jī)構(gòu)能夠全面協(xié)助項(xiàng)目開發(fā)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。說明：本條款明確中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款旨在約束中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中的行為，確保甲方權(quán)益不受損害。3.4中介變更條款內(nèi)容：若甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法滿足服務(wù)需求，可以書面通知對(duì)方更換中介機(jī)構(gòu)。說明：本條款賦予甲方和乙方在中介服務(wù)過程中的選擇權(quán)，確保項(xiàng)目開發(fā)順利進(jìn)行。3.5中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款旨在保護(hù)項(xiàng)目信息的保密性，防止信息泄露對(duì)項(xiàng)目造成不利影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：合作方基本信息表2.附件二：項(xiàng)目基本情況表3.附件三：資金投入與收益分配表4.附件四：甲方授權(quán)委托書（如有）5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件（如有）6.附件六：項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同（如有）7.附件七：項(xiàng)目施工合同（如有）8.附件八：項(xiàng)目銷售合同（如有）9.附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供土地或資金。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地或資金，經(jīng)書面通知后仍不履行的。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定完成設(shè)計(jì)工作。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，經(jīng)書面通知后仍不履行的。3.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露或用于本協(xié)議目的之外目的的保密信息。4.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)書面通知后仍不履行的。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的一種方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.賠償損失：指因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：優(yōu)化資金使用計(jì)劃，尋求融資渠道，確保項(xiàng)目資金充足。3.問題：設(shè)計(jì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程監(jiān)控，及時(shí)溝通反饋，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。4.問題：銷售不暢。解決辦法：優(yōu)化營(yíng)銷策略，加大推廣力度，提高項(xiàng)目知名度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作。2.設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)的合作。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的合作。4.第三方中介參與的合作。5.需要仲裁解決的爭(zhēng)議。6.需要保密信息保護(hù)的合作。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作框架協(xié)議封面素材2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和能力，乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下框架協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房地產(chǎn)項(xiàng)目”、“土地”、“開發(fā)”、“合作”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。（2）土地：指甲方依法取得的土地使用權(quán)。（3）開發(fā)：指甲方對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)、改造、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。（4）合作：指甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照本協(xié)議約定進(jìn)行合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料和文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目銷售、回款等相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和銷售。（2）雙方共同成立項(xiàng)目開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將已完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付乙方；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地取得費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地前期平整費(fèi)用等。（2）開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。（3）市場(chǎng)推廣費(fèi)用：包括廣告費(fèi)用、營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用、渠道建設(shè)費(fèi)用等。（4）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、行政費(fèi)用等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付土地取得費(fèi)用、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用等。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付市場(chǎng)推廣費(fèi)用、管理費(fèi)用等。7.3支付時(shí)間（1）土地取得費(fèi)用：在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地取得費(fèi)用，余款在土地交付使用前全部支付完畢。（2）開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。（3）市場(chǎng)推廣費(fèi)用：在市場(chǎng)推廣活動(dòng)開始前，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首期市場(chǎng)推廣費(fèi)用，余款按月支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，依法納稅。（2）支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣結(jié)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定完成土地取得或開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣或未達(dá)到推廣效果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)、商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊項(xiàng)目；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)市場(chǎng)推廣和銷售策略的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，對(duì)方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作關(guān)系的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一：房