二零二五年度二手房買賣定金合同模板（含合同簽訂與生效條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金合同模板（含合同簽訂與生效條件）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的基本原則2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.定金的金額與支付方式4.1定金的金額4.2定金的支付方式4.3定金的退還條件5.合同的簽訂與生效條件5.1合同的簽訂時間5.2合同的簽訂地點5.3合同的生效條件6.房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的費用6.3過戶手續(xù)的完成時間7.房屋的驗收與交付7.1房屋的驗收標準7.2房屋的交付時間7.3房屋的交付條件8.付款方式與時間8.1付款方式8.2付款時間8.3逾期付款的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的期限10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償標準10.3違約責(zé)任的解除條件11.合同解除的條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除的法律后果13.合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同的修改與補充14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件a.雙方當事人應(yīng)具備完全民事行為能力；b.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；c.雙方均同意按照本合同約定進行房屋買賣；1.2合同訂立的法律依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》；b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；c.《中華人民共和國物權(quán)法》；1.3合同訂立的基本原則a.誠信原則；b.平等原則；c.公平原則。2.房屋的基本信息2.1房屋的位置a.所在城市；b.所在區(qū)域；c.具體地址；2.2房屋的面積a.實際建筑面積；b.公攤面積；2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況a.房屋所有權(quán)證編號；b.房屋是否有抵押；c.房屋是否有租賃合同；2.4房屋的配套設(shè)施a.水電燃氣；b.供暖；c.電梯、車庫等。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息a.姓名；b.身份證號碼；c.聯(lián)系電話；3.2賣方的信息a.姓名；b.身份證號碼；c.聯(lián)系電話。4.定金的金額與支付方式4.1定金的金額a.定金總額為人民幣萬元；4.2定金的支付方式a.買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付定金；b.定金支付至賣方指定的銀行賬戶；4.3定金的退還條件a.合同解除或終止；b.買方未按時支付房款；c.賣方未按約定交付房屋。5.合同的簽訂與生效條件5.1合同的簽訂時間a.合同簽訂時間為年月日；5.2合同的簽訂地點a.合同簽訂地點為市區(qū)；5.3合同的生效條件a.雙方當事人簽字或蓋章；b.合同經(jīng)公證或登記機關(guān)備案。6.房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理a.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；b.過戶手續(xù)費用由雙方當事人按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；6.2過戶手續(xù)的費用a.買方應(yīng)支付房屋過戶稅費；b.賣方應(yīng)支付房屋過戶所需其他費用；6.3過戶手續(xù)的完成時間a.過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成。7.房屋的驗收與交付7.1房屋的驗收標準a.房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準；b.房屋應(yīng)無質(zhì)量問題；c.房屋應(yīng)無安全隱患；7.2房屋的交付時間a.房屋交付時間為合同約定的過戶手續(xù)完成后的X日內(nèi)；7.3房屋的交付條件a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；b.房屋無任何權(quán)屬糾紛；c.房屋配套設(shè)施齊全。8.付款方式與時間8.1付款方式a.買方應(yīng)按照合同約定分批支付房款；b.首付款在房屋交付時支付；c.尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；8.2付款時間a.首付款支付時間為房屋交付前；b.尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)；8.3逾期付款的違約責(zé)任a.買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金；b.賣方有權(quán)要求買方在X日內(nèi)支付全部房款，否則解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則a.以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；b.仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定；9.2爭議解決的途徑a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；9.3爭議解決的期限a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，應(yīng)在X日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；10.2違約責(zé)任的賠償標準a.違約金按實際損失計算；b.若違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)支付賠償金；10.3違約責(zé)任的解除條件a.一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；b.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。11.合同解除的條件11.1合同解除的條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除的程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.另一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)回復(fù)；11.3合同解除的法律后果a.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜；b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件a.合同約定的終止條件成就；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同解除的條件a.同11.1條；12.3合同終止與解除的法律后果a.合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜；b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同的修改與補充a.合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件；14.2合同的解釋a.合同的解釋以本合同及附件為準；b.如有歧義，由雙方協(xié)商解決；14.3合同的生效日期a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入方式1.1第三方的定義a.第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入方式a.第三方介入可以是作為中介方協(xié)助買賣雙方達成交易；b.第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；c.第三方介入可以是提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；b.責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期收益等因素；c.責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障第三方的權(quán)益，又能約束其行為。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按時完成工作，不得無故拖延。3.3第三方的責(zé)任a.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息；b.甲方應(yīng)配合第三方進行房屋的評估、驗收等工作；c.甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。4.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)如實提供購買意愿和支付能力，不得隱瞞或提供虛假信息；b.乙方應(yīng)配合第三方進行房屋的評估、驗收等工作；c.乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)獨立于甲方，不得偏袒甲方；b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循公正、客觀的原則；c.第三方對甲方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)獨立于乙方，不得偏袒乙方；b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循公正、客觀的原則；c.第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。5.3第三方與買賣雙方共同責(zé)任a.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)協(xié)助買賣雙方達成交易；b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；c.第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)共同責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款a.中介服務(wù)費用及支付方式；b.中介服務(wù)期限及工作內(nèi)容；c.中介服務(wù)成果及違約責(zé)任。6.2專業(yè)服務(wù)條款a.專業(yè)服務(wù)費用及支付方式；b.專業(yè)服務(wù)期限及工作內(nèi)容；c.專業(yè)服務(wù)成果及違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件a.經(jīng)買賣雙方同意；b.經(jīng)第三方同意；7.2合同變更的程序a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式變更合同內(nèi)容；7.3合同變更的法律效力a.合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；b.合同變更不影響原合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：a.合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息；b.合同應(yīng)詳細描述房屋的基本信息；c.合同應(yīng)明確約定定金、付款方式、房屋交付時間等關(guān)鍵條款；d.合同應(yīng)明確約定違約責(zé)任和爭議解決方式；e.合同應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：a.應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證；b.應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證明真實有效；c.應(yīng)注明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、位置等信息。3.附件三：房屋評估報告詳細要求和說明：a.由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；b.應(yīng)包含房屋的市場價值、裝修情況、配套設(shè)施等評估內(nèi)容；c.應(yīng)注明評估日期和評估依據(jù)。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求和說明：a.由買方或第三方驗收人員出具；b.應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等；c.應(yīng)注明驗收日期和驗收結(jié)果。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：a.由買賣雙方和中介機構(gòu)簽訂；b.應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等；c.應(yīng)注明中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：法律意見書詳細要求和說明：a.由律師事務(wù)所出具；b.應(yīng)對合同條款的合法性、有效性進行審查；c.應(yīng)提出法律意見和風(fēng)險提示。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細要求和說明：a.由擔(dān)保公司和買賣雙方簽訂；b.應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、費用等；c.應(yīng)注明擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房款；b.賣方未按約定交付房屋；c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；d.任何一方提供虛假信息；e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；c.違約金和賠償金的計算應(yīng)參照合同約定或法律規(guī)定。3.示例說明：a.若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金；b.若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方賠償因延遲交付造成的損失；c.若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.若任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；e.若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同模板（含合同簽訂與生效條件）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的房產(chǎn)類型2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)權(quán)證編號3.3房產(chǎn)面積與用途3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、樓層與朝向3.5房產(chǎn)裝修情況3.6房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金賬戶信息5.定金退還條件與方式5.1定金退還的條件5.2定金退還的時間5.3定金退還的方式6.合同簽訂與生效條件6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同生效條件6.4合同生效時間7.交易價格與支付方式7.1房產(chǎn)交易價格7.2交易價格支付時間7.3交易價格支付方式7.4交易價格賬戶信息8.交易稅費承擔(dān)8.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.3雙方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費9.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用9.1過戶手續(xù)辦理時間9.2過戶手續(xù)辦理地點9.3過戶手續(xù)辦理費用9.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任10.房產(chǎn)交付條件與時間10.1房產(chǎn)交付條件10.2房產(chǎn)交付時間10.3房產(chǎn)交付方式11.違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任11.2買受方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除條件與程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效后的通知方式14.3合同修改與補充14.4合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用的房產(chǎn)類型本合同適用于二手房買賣交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等非新建房產(chǎn)。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方全稱：__________________________法定代表人（或負責(zé)人）：_________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________通訊地址：__________________________2.2買受方基本信息買受方全稱：__________________________法定代表人（或負責(zé)人）：_________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________通訊地址：__________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：__________________________具體位置：__________________________3.2房產(chǎn)權(quán)證編號房產(chǎn)權(quán)證編號：__________________________3.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)面積：__________________________（平方米）房產(chǎn)用途：__________________________3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、樓層與朝向房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________樓層：__________________________朝向：__________________________3.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：__________________________3.6房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備：__________________________4.定金金額與支付方式4.1定金金額定金金額：人民幣__________________________元整。4.2定金支付時間定金支付時間：本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)。4.3定金支付方式定金支付方式：__________________________定金賬戶信息：__________________________5.定金退還條件與方式5.1定金退還的條件5.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)，因出賣方原因?qū)е潞贤獬模?.1.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)，因買受方原因?qū)е潞贤獬模?.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；5.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以退還定金的情況。5.2定金退還的時間定金退還時間：合同解除之日起__________________________日內(nèi)。5.3定金退還的方式定金退還方式：__________________________。6.合同簽訂與生效條件6.1合同簽訂時間合同簽訂時間：__________________________6.2合同簽訂地點合同簽訂地點：__________________________6.3合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4合同生效時間合同生效時間：__________________________。8.交易價格與支付方式8.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣__________________________元整。8.2交易價格支付時間交易價格支付時間：（1）合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，買受方支付總價款的__________________________%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)，買受方支付總價款的__________________________%；（3）房產(chǎn)交付后__________________________日內(nèi)，買受方支付總價款的__________________________%。8.3交易價格支付方式交易價格支付方式：__________________________交易價格賬戶信息：__________________________8.4交易價格調(diào)整如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價格。9.交易稅費承擔(dān)9.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費。9.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：（1）增值稅；（2）城市維護建設(shè)稅；（3）教育費附加；（4）地方教育附加；（5）其他相關(guān)稅費。9.3雙方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費除上述稅費外，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)其他稅費。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用10.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)。10.2過戶手續(xù)辦理地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：__________________________10.3過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用：__________________________雙方按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用。10.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.房產(chǎn)交付條件與時間11.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下；（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備完好；（3）無法律、法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。11.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)。11.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：買受方自行接收房產(chǎn)，出賣方協(xié)助辦理交付手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付總價款的__________________________%作為違約金。12.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付總價款的__________________________%作為違約金。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，提交__________________________仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按照__________________________仲裁規(guī)則進行。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。14.2合同生效后的通知方式合同生效后，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的通訊地址。14.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同解除后的處理事宜（1）退還定金；（2）支付違約金；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他合同解除后的處理事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)和個人。15.2第三方介入的必要性在履行本合同時，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)提前向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、合同文本、交易價格等。15.3.2第三方應(yīng)按照雙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并出具書面報告或證明。15.3.3第三方出具的報告或證明應(yīng)真實、客觀、公正。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的__________________________%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因買受方或出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1出賣方責(zé)任出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2買受方責(zé)任買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項，提供專業(yè)服務(wù)。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買受方和出賣方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)要求買受方和出賣方按照合同約定支付相關(guān)費用。18.3第三方有權(quán)在履行本合同時，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1如第三方介入后發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的費用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買受方和出賣方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。22.2如合同未約定或未協(xié)商一致，則由雙方平均分擔(dān)。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露買受方和出賣方的商業(yè)秘密或個人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買受方繳納的房產(chǎn)交易稅費憑證，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明買受方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)交付確認書要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交付確認書，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付。7.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明買賣雙方身份真實有效。8.其他可能涉及的附件根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如：房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)抵押合同等說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；未按約定辦理過戶手續(xù)。1.2買受方違約行為未按約定時間支付房款；支付的房款不符合約定；未按約定配合辦理過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準2.1出賣方違約責(zé)任未按約定時間交付房產(chǎn)：支付買受方總價款的__________________________%作為違約金；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：退還買受方已支付的房款，并支付違約金；房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失；未按約定辦理過戶手續(xù)：支付買受方總價款的__________________________%作為違約金。2.2買受方違約責(zé)任未按約定時間支付房款：支付出賣方總價款的__________________________%作為違約金；支付的房款不符合約定：退還已支付的房款，并賠償出賣方損失；未按約定配合辦理過戶手續(xù)：支付出賣方總價款的__________________________%作為違約金；違反合同約定的其他行為：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)示例：合同約定出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但出賣方實際交付時間為第40日。出賣方應(yīng)向買受方支付總價款的__________________________%作為違約金。3.2買受方未按約定時間支付房款示例：合同約定買受方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付總價款的50%，但買受方實際支付時間為第20日。買受方應(yīng)向出賣方支付總價款的__________________________%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同模板（含合同簽訂與生效條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.合同簽訂與生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵說明8.3瑕疵處理方式9.房屋配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施權(quán)屬9.3配套設(shè)施交付10.付款方式10.1付款方式10.2付款時間10.3付款條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬狀況：____________________3.定金支付3.1定金金額：人民幣____________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時間：____________________3.4定金退還條件：____________________4.合同簽訂與生效條件4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同解除條件：____________________5.房屋交付5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付方式：____________________5.3房屋交付條件：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：____________________6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元7.2保證金支付方式：____________________7.3保證金退還條件：____________________8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1甲方保證所售房屋符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑、安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。8.1.2甲方承諾房屋在交付時，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。8.2房屋瑕疵說明8.2.1.1瑕疵一：____________________8.2.1.2瑕疵二：____________________8.2.1.3瑕疵三：____________________8.3瑕疵處理方式8.3.1甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____________________日內(nèi)，對房屋瑕疵進行修復(fù)或補償。8.3.2修復(fù)或補償后，乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。9.房屋配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.1.1房屋配套設(shè)施清單如下：9.1.1.1配套設(shè)施一：____________________9.1.1.2配套設(shè)施二：____________________9.1.1.3配套設(shè)施三：____________________9.2配套設(shè)施權(quán)屬9.2.1房屋配套設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有。9.2.2乙方在房屋交付后，有權(quán)使用上述配套設(shè)施。10.付款方式10.1付款方式10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購房款。10.1.2付款時間：10.1.2.1首付款：____________________10.1.2.2尾款：____________________10.2付款條件10.2.1乙方在支付購房款前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)及交付條件。10.2.2甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定交付房屋；11.1.2乙方未按合同約定支付購房款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元；11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元；11.3違約責(zé)任賠償11.3.1任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定進行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，已支付的定金和履約保證金不予退還；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.2房屋買賣合同附件二：房屋配套設(shè)施清單14.2補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。16.第三方介入的同意16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：17.1.1中介機構(gòu)：____________________元；17.1.2評估機構(gòu)：____________________元；17.1.3鑒定機構(gòu)：____________________元；17.1.4法律顧問：____________________元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方負責(zé)房屋評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。19.1.2第三方不參與房屋買賣合同的簽訂