二零二五年度個(gè)人房貸合同與信用擔(dān)保服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房貸合同與信用擔(dān)保服務(wù)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息1.4信用擔(dān)保服務(wù)提供方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.信用擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費(fèi)用6.信用擔(dān)保服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)6.1信息查詢權(quán)6.2貸款監(jiān)督權(quán)6.3擔(dān)保解除權(quán)6.4違約追究權(quán)7.借款人權(quán)利義務(wù)7.1貸款申請(qǐng)權(quán)7.2貸款使用義務(wù)7.3還款義務(wù)7.4信息提供義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.4信用擔(dān)保服務(wù)提供方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2貸款人信息1.2.1公司名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________1.3擔(dān)保人信息1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號(hào)碼：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.3.4住址：_________1.4信用擔(dān)保服務(wù)提供方信息1.4.1公司名稱：_________1.4.2法定代表人：_________1.4.3聯(lián)系電話：_________1.4.4住址：_________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)2.4還款方式：等額本息還款法3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1借款人具備完全民事行為能力3.1.2借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄3.1.3借款人有穩(wěn)定收入來(lái)源，具備按時(shí)還款的能力3.2貸款發(fā)放程序：3.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料3.2.2貸款人審核借款人申請(qǐng)資料3.2.3貸款人發(fā)放貸款3.3貸款使用范圍：3.3.1僅限用于購(gòu)買自用住房3.3.2不得用于投資、炒股、購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品等非自用住房用途4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：4.1.1還款總額：人民幣_(tái)________元整4.1.2每月還款金額：人民幣_(tái)________元整4.1.3還款起始日期：自貸款發(fā)放之日起_________天后4.2還款方式：每月_________日為還款日，借款人應(yīng)在該日之前將當(dāng)月還款金額足額存入指定的還款賬戶4.3逾期還款處理：4.3.1逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之_________計(jì)收4.3.2逾期還款超過(guò)_________個(gè)月，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息和違約金5.信用擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人未按期償還的貸款本金及利息5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)借款人未按期償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任5.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止5.4擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由借款人承擔(dān)6.信用擔(dān)保服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)6.1信息查詢權(quán)：信用擔(dān)保服務(wù)提供方有權(quán)查詢借款人的信用狀況，包括但不限于貸款、信用卡等信用記錄6.2貸款監(jiān)督權(quán)：信用擔(dān)保服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.3擔(dān)保解除權(quán)：如借款人違反本合同約定，信用擔(dān)保服務(wù)提供方有權(quán)解除擔(dān)保合同6.4違約追究權(quán)：如借款人違約，信用擔(dān)保服務(wù)提供方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任7.借款人權(quán)利義務(wù)7.1貸款申請(qǐng)權(quán)：借款人有權(quán)向貸款人申請(qǐng)貸款7.2貸款使用義務(wù)：借款人應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款，不得挪用或?yàn)E用貸款7.3還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額還款7.4信息提供義務(wù)：借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和貸款使用情況8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2借款人如未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。8.1.3借款人如提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2貸款人如未按約定利率執(zhí)行貸款，應(yīng)向借款人支付利息差額。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3.2擔(dān)保人如因自身原因?qū)е陆杩钊诉`約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.4信用擔(dān)保服務(wù)提供方違約責(zé)任8.4.1信用擔(dān)保服務(wù)提供方如未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.4.2信用擔(dān)保服務(wù)提供方如泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)六個(gè)月。9.1.2貸款人因借款人違約，依法解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2貸款人同意發(fā)放貸款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款全部還清。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、借款合同、擔(dān)保合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，各方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人、擔(dān)保人、信用擔(dān)保服務(wù)提供方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1為保障本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的原責(zé)任不沖突，但應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；16.2.1.2第三方介入的目的和范圍；16.2.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.1.4第三方的責(zé)任限額；16.2.1.5第三方介入期間的保密條款；16.2.1.6第三方介入期間的爭(zhēng)議解決方式；16.2.1.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，參與本合同的履行過(guò)程。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.2.3第三方應(yīng)保守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中的秘密。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。18.1.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1本合同履行完畢；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交第三方介入期間的報(bào)告。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方和第三方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等，并由借款人簽字確認(rèn)。2.借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并由擔(dān)保人簽字蓋章。4.信用擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：信用擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確信用擔(dān)保服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.個(gè)人征信報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：個(gè)人征信報(bào)告應(yīng)由借款人提供，以證明其信用狀況。7.收入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：收入證明應(yīng)由借款人提供，以證明其具備按時(shí)還款的能力。8.購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)由借款人和賣方簽訂，證明貸款用于購(gòu)買自用住房。9.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證應(yīng)由借款人提供，以證明其擁有房屋所有權(quán)。10.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋抵押登記證明應(yīng)由借款人提供，以證明房屋已抵押給貸款人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，每日萬(wàn)分之五計(jì)算示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月還款金額足額存入指定賬戶，如未按時(shí)還款，則從逾期之日起每日支付萬(wàn)分之五的逾期利息。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則從逾期之日起每日支付萬(wàn)分之五的違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任示例說(shuō)明：擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如未履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.信用擔(dān)保服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按擔(dān)保金額的萬(wàn)分之五計(jì)算示例說(shuō)明：信用擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，如未履行，則從逾期之日起每日支付萬(wàn)分之五的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任示例說(shuō)明：第三方在介入本合同過(guò)程中，如未按約定履行協(xié)議，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房貸合同與信用擔(dān)保服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房貸申請(qǐng)人信息1.2信用擔(dān)保人信息1.3銀行信息2.房貸基本信息2.1房貸金額2.2房貸期限2.3房貸利率2.4還款方式3.信用擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.房貸還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款計(jì)劃4.3違約責(zé)任5.信用擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保義務(wù)5.2擔(dān)保期限5.3違約責(zé)任6.房屋信息6.1房屋所有權(quán)6.2房屋位置6.3房屋面積7.房屋評(píng)估與抵押7.1房屋評(píng)估價(jià)值7.2抵押登記7.3抵押物權(quán)利8.房貸保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式10.3賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋評(píng)估報(bào)告13.2房屋抵押登記證明13.3信用擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房貸申請(qǐng)人信息1.1.1姓名：[申請(qǐng)人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[申請(qǐng)人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[申請(qǐng)人聯(lián)系電話]1.1.4地址：[申請(qǐng)人住址]1.2信用擔(dān)保人信息1.2.1姓名：[擔(dān)保人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]1.2.4地址：[擔(dān)保人住址]1.3銀行信息1.3.1銀行名稱：[銀行名稱]1.3.2銀行地址：[銀行地址]1.3.3銀行聯(lián)系方式：[銀行聯(lián)系電話]2.房貸基本信息2.1房貸金額：人民幣[貸款金額]元整2.2房貸期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年2.3房貸利率：[貸款利率]（年利率）2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.信用擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保金額：人民幣[擔(dān)保金額]元整3.2擔(dān)保期限：自[擔(dān)保生效日期]起至[擔(dān)保到期日期]止，共計(jì)[擔(dān)保期限]年3.3擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)連帶償還責(zé)任。4.房貸還款責(zé)任4.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款計(jì)劃：[詳細(xì)還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等]4.3違約責(zé)任：如借款人未按約定還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.信用擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)償還貸款本息。5.2擔(dān)保期限：與第3.2條擔(dān)保期限相同。5.3違約責(zé)任：如借款人未按約定還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息。6.房屋信息6.1房屋所有權(quán)：[房屋所有權(quán)人姓名]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]6.2房屋位置：[房屋具體地址]6.3房屋面積：[房屋面積]平方米7.房屋評(píng)估與抵押7.1房屋評(píng)估價(jià)值：經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。7.2抵押登記：借款人同意將房屋抵押給銀行，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押物權(quán)利：抵押物權(quán)利包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.房貸保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)購(gòu)買由銀行指定的房屋貸款保險(xiǎn)，包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值的[保險(xiǎn)比例]%。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍未改正；9.2.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，借款人無(wú)法履行還款義務(wù)；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償方式：賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.3賠償計(jì)算：賠償金額按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，確保公正、公平。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.3合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房屋評(píng)估報(bào)告：[房屋評(píng)估報(bào)告名稱]13.2房屋抵押登記證明：[房屋抵押登記證明名稱]13.3信用擔(dān)保協(xié)議：[信用擔(dān)保協(xié)議名稱]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2.1提供貸款咨詢和申請(qǐng)服務(wù)；15.2.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；15.2.3提供信用擔(dān)保服務(wù)；15.2.4提供法律咨詢和見證服務(wù)；15.2.5進(jìn)行合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方在需要引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2簽署協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同項(xiàng)下的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定來(lái)確定。18.1.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)與其服務(wù)費(fèi)用成比例。18.1.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)基于評(píng)估價(jià)值的合理比例。18.1.3對(duì)于擔(dān)保公司，其責(zé)任限額應(yīng)基于擔(dān)保金額的合理比例。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)合同的其他部分不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于支付約定的報(bào)酬和賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入可能需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整合同條款等。20.1.1任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢或提前終止；22.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；22.1.3第三方違反合同約定；22.1.4雙方協(xié)商一致終止。23.第三方介入的保密條款23.1保密條款：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。3.房屋抵押登記證明說(shuō)明：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已抵押給銀行。4.信用擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的信用擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。5.房貸保險(xiǎn)合同說(shuō)明：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的房貸保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、金額和期限。6.還款計(jì)劃表說(shuō)明：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等還款計(jì)劃的表格。7.合同變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）簽訂的書面協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。10.保密協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，承擔(dān)違約金，并可能面臨法律訴訟。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：代為償還借款人的貸款本息，承擔(dān)違約金。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供貸款或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)償還貸款，則視為違約行為，需支付逾期利息和違約金。若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，則需代為償還借款人的貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。若銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，則需賠償借款人因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房貸合同與信用擔(dān)保服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房貸基本條款2.1房貸金額2.2房貸期限2.3房貸利率2.4還款方式2.5逾期還款處理3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬4.信用擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.還款賬戶與資金管理5.1還款賬戶設(shè)立5.2資金劃轉(zhuǎn)方式5.3資金監(jiān)管6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）共同訂立，甲方為借款人，乙方為貸款銀行。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年一月一日，在甲方住所地簽訂。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房貸基本條款2.1房貸金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2房貸期限本貸款期限為壹拾年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3房貸利率本貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，利率執(zhí)行期限為貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的15日。2.5逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置甲方購(gòu)買的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積甲方購(gòu)買的房產(chǎn)面積為壹佰平方米（100㎡）。3.3房產(chǎn)權(quán)屬甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.信用擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為丙方，擔(dān)保人姓名為X，身份證號(hào)為X。4.2擔(dān)保方式丙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額與貸款金額相同。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.還款賬戶與資金管理5.1還款賬戶設(shè)立乙方為甲方設(shè)立專門的還款賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X；賬號(hào)：X；開戶行：X。5.2資金劃轉(zhuǎn)方式甲方每月還款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至上述還款賬戶。5.3資金監(jiān)管乙方對(duì)甲方還款賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保還款資金的安全。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類甲方需購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額與貸款金額相同。6.2保險(xiǎn)金額房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，于每年保險(xiǎn)期限開始前支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定按期償還貸款本息；2.甲方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.甲方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記；4.乙方未按合同約定發(fā)放貸款；5.任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院判決。9.合同解除9.1合同解除條件1.甲方提前償還全部貸款，經(jīng)乙方同意；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；2.自通知送達(dá)之日起，合同解除生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于貸款本息的結(jié)清、房產(chǎn)抵押權(quán)的解除等。10.合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序1.變更合同應(yīng)書面通知另一方；2.自通知送達(dá)之日起，變更內(nèi)容生效。10.3合同變更生效變更后的合同內(nèi)容為雙方新的約定，具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件1.貸款本息全部還清；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.自通知送達(dá)之日起，合同終止生效。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。12.3保密責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供信用擔(dān)保服務(wù)；4.律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)責(zé)任；b.中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供合同簽訂、貸款發(fā)放等服務(wù)，不承擔(dān)貸款違約風(fēng)險(xiǎn)；c.中介機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，給甲方或乙方造成損失的，其賠償限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下僅承擔(dān)信用擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任；b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)Ｊ?，給甲方或乙方造成損失的，其賠償限額不超過(guò)擔(dān)保金額。4.律師事務(wù)所的責(zé)任限額：a.律師事務(wù)所對(duì)本合同的法律效力不承擔(dān)責(zé)任；b.律師事務(wù)所因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效，給甲方或乙方造成損失的，其賠償限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)1.甲方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽