2024年餐館租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐館租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用調(diào)整7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維護責(zé)任7.3修繕責(zé)任8.裝修及變更8.1裝修審批8.2裝修費用承擔(dān)8.3裝修變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物位置：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物用途：餐飲服務(wù)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，延長后的租賃起始日期和終止日期分別為：____年____月____日，____年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定的賬戶。4.3租金支付時間：每月____日4.4欠租處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%的比例向租賃方支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價變動，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用百分比調(diào)整方式。5.3調(diào)整通知：租賃雙方應(yīng)在租金調(diào)整前____日以書面形式通知對方。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定，每月物業(yè)管理費用為人民幣____元整。6.2物業(yè)管理費用支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。6.3物業(yè)管理費用調(diào)整：如物業(yè)管理費用標(biāo)準發(fā)生變動，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整后的費用標(biāo)準自調(diào)整之日起生效。第七條使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2維護責(zé)任：租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的維護責(zé)任，確保租賃物的正常使用。7.3.1因租賃方原因造成的損壞，由租賃方負責(zé)維修；7.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)維修；7.3.3因不可抗力造成的損壞，租賃雙方協(xié)商解決。第八條裝修及變更8.1裝修審批：承租方如需對租賃物進行裝修或變更，應(yīng)提前____個工作日向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方書面同意后方可進行。8.2.1因裝修或變更導(dǎo)致原租賃合同約定的租金標(biāo)準提高的，增加部分租金由承租方承擔(dān)。8.2.2因裝修或變更導(dǎo)致原租賃合同約定的租金標(biāo)準降低的，減少部分租金由租賃方承擔(dān)。8.2.3裝修或變更后的裝修費用由承租方承擔(dān)，但租賃期滿時，如裝修符合合同約定的條件，承租方可向租賃方提出返還裝修費用的請求。8.3裝修變更：裝修變更應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面確認，任何一方不得擅自變更裝修方案。第九條違約責(zé)任9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方未按合同約定進行裝修或變更；9.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2.1承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償損失。第十條合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補救措施；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；10.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；10.3.3租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭議解決地點：仲裁或訴訟地點為__________。第十二條其他約定12.1.1租賃物現(xiàn)狀確認書；12.1.2裝修合同；12.1.3其他雙方認為必要的文件。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：__________13.3簽署人身份證明：租賃雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。第十四條合同附件14.1租賃物現(xiàn)狀確認書；14.2裝修合同；14.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3爭議解決過程中，根據(jù)仲裁或訴訟程序需要第三方參與。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，按時提交服務(wù)成果；3.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準和甲乙雙方的要求；3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對服務(wù)成果進行保密。第四條甲乙方額外條款4.1.1明確第三方介入的目的和范圍；4.1.2明確第三方介入的期限；4.1.3明確甲乙方與第三方的溝通方式和渠道；4.1.4明確第三方服務(wù)的費用及支付方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式：5.2.1根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的劃分：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方與租賃物的劃分：6.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對租賃物造成的損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；6.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需對租賃物進行必要處理，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方與其他合同當(dāng)事人的劃分：6.3.1第三方與合同其他當(dāng)事人之間無直接合同關(guān)系，第三方不對其他合同當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任；6.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與其他合同當(dāng)事人進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的授權(quán)。第七條第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進行協(xié)商，必要時可對原合同進行變更，以明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同；8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同或變更后的合同履行其權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為原合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細記錄租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于明確租賃物交付時的狀態(tài)，作為日后維護和賠償?shù)囊罁?jù)。2.裝修合同要求：裝修合同應(yīng)明確裝修范圍、工期、費用、材料規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準等。說明：此附件用于規(guī)范裝修過程中的各項事宜，確保裝修質(zhì)量和進度。3.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)標(biāo)準、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃物的正常使用。4.租金收據(jù)要求：租金收據(jù)應(yīng)記錄租金金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件用于證明租金支付情況，作為財務(wù)記錄和審計的依據(jù)。5.物業(yè)管理費用收據(jù)要求：物業(yè)管理費用收據(jù)應(yīng)記錄物業(yè)管理費用金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費用支付情況，作為財務(wù)記錄和審計的依據(jù)。6.維修記錄要求：維修記錄應(yīng)記錄維修項目、維修時間、維修費用等。說明：此附件用于記錄租賃物的維修情況，作為日后維護和賠償?shù)囊罁?jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：此附件用于在爭議發(fā)生時，指導(dǎo)雙方進行爭議解決。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同進行必要變更的記錄。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此附件用于在合同解除時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他雙方認為必要的文件要求：其他文件應(yīng)根據(jù)實際情況確定，如發(fā)票、通知等。說明：此附件用于補充合同中未涵蓋的其他事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按期支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例：如約定每月租金為人民幣1000元，逾期支付一天，違約金為10元。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如擅自將餐飲服務(wù)改為住宿，需拆除改動部分，并賠償由此造成的損失。3.未按合同約定進行裝修或變更責(zé)任認定：違約方應(yīng)按照合同約定進行裝修或變更，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如約定裝修期限為一個月，未按時完成裝修，違約方應(yīng)支付違約金。4.逾期交付租賃物責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：如約定租賃物交付日期為某月某日，逾期一天，違約金為每日租金的1%。5.逾期接收租賃物責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：如約定租賃物交付日期為某月某日，逾期一天，違約金為每日租金的1%。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定保持租賃物清潔，未能履行該義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年餐館租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任及費用5.3報廢及賠償6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.租賃物保險7.1保險種類及范圍7.2保險費用及承擔(dān)7.3保險事故處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署時間及地點13.法律適用13.1合同適用法律13.2司法管轄14.其他14.1通知方式及送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的具體描述租賃物為位于_____________________的餐館，包括但不限于餐廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.2租賃物的權(quán)屬證明租賃方已向承租方提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限的變更及終止條件租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。租賃合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式租金為人民幣____元/月，按月計算，自租賃之日起計收。4.2租金支付時間及方式租金于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________4.3違約金及滯納金承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；逾期超過____日，租賃方有權(quán)解除合同。5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。5.2維護責(zé)任及費用租賃物的日常維護費用由承租方承擔(dān)，大修費用雙方協(xié)商解決。5.3報廢及賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物報廢，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；逾期超過____日，承租方有權(quán)解除合同。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；逾期超過____日，租賃方有權(quán)解除合同。6.3違約金及賠償雙方違約責(zé)任中的違約金及賠償金額均以實際損失為限。7.租賃物保險7.1保險種類及范圍租賃物應(yīng)投?；馂?zāi)保險、責(zé)任保險等，具體保險種類及范圍由雙方協(xié)商確定。7.2保險費用及承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)，雙方應(yīng)共同選擇保險公司及保險條款。7.3保險事故處理保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知租賃方及保險公司，并配合處理相關(guān)事宜。8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。8.2合同解除條件及程序發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）租賃方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件包括合同履行完畢、解除合同、違約終止等。12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽署時間及地點本合同于____年____月____日，在____________________簽署。13.法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1通知方式及送達本合同的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達，送達地址以合同約定為準。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形（1）租賃物的評估及鑒定；（2）租賃合同的簽訂及履行過程中的咨詢；（3）租賃物的維修及保養(yǎng)；（4）租賃物的融資及擔(dān)保；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇及指定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方的指定甲乙雙方應(yīng)書面指定第三方，并明確第三方的介入時間及范圍。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照約定履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進行評估、鑒定或咨詢。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提交評估報告、鑒定意見或咨詢服務(wù)結(jié)果。18.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。19.2超出責(zé)任限額部分若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。21.第三方變更及退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。21.2第三方退出第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方，并負責(zé)處理相關(guān)事宜。22.本合同修正本合同中關(guān)于第三方的條款，在第三方介入后生效，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，證明租賃物的權(quán)屬清晰、無爭議。說明：此附件作為租賃物權(quán)屬的依據(jù)，是合同生效的前提。2.租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等，以備日后核對。說明：此附件作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，有助于日后處理糾紛。3.租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有合同變更，需簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容，雙方簽字或蓋章。說明：此附件作為合同變更的書面證明，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方權(quán)益。5.保險合同詳細要求：租賃物保險合同，應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期間等。說明：此附件作為租賃物保險的依據(jù)，保障租賃物的安全。6.付款憑證詳細要求：租金支付憑證，應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的證明，有助于日后核對。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式、機構(gòu)等。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付租賃物。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向承租方支付____%的違約金；逾期超過____日，承租方有權(quán)解除合同。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：承租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；逾期超過____日，租賃方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期超過30日，租賃方有權(quán)解除合同。此時，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年餐館租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同租賃物基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計算方法4.3租金調(diào)整的通知方式5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2使用限制5.3使用過程中損壞的賠償6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責(zé)任6.2維護費用的承擔(dān)6.3定期檢查與維修7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)挠嬎?.合同解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知方式8.3解除合同后的處理9.租賃物的退還9.1退還條件9.2退還時間9.3退還時的檢查與驗收10.租賃物的保險10.1保險責(zé)任范圍10.2保險費用承擔(dān)10.3保險合同的簽訂與變更11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.3爭議解決程序的執(zhí)行12.其他約定事項12.1違約金的計算標(biāo)準12.2合同附件的效力12.3合同的生效與解除13.合同附件13.1租賃物清單13.2維修保養(yǎng)記錄13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同的保存與送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4承租方名稱：[承租方全稱]1.5承租方地址：[承租方詳細地址]1.6承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.7合同租賃物基本信息：[租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌等]第二條租賃期限2.1租賃起始日期：[年月日]2.2租賃終止日期：[年月日]2.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[日期]前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]%作為違約金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：如市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的計算方法：調(diào)整后的租金應(yīng)為市場租金水平的[百分比]%。4.3租金調(diào)整的通知方式：任何一方提出租金調(diào)整，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知對方。第五條租賃物的使用5.1租賃物的用途：租賃物僅用于[具體用途]。5.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。5.3使用過程中損壞的賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責(zé)任：租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)。6.2維護費用的承擔(dān)：租賃物的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。6.3定期檢查與維修：承租方應(yīng)每月對租賃物進行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時維修。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進行維護保養(yǎng)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償?shù)挠嬎悖哼`約金的計算標(biāo)準為每違約一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]%。賠償損失按實際損失計算。第八條合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2解除合同的通知方式：任何一方解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3解除合同后的處理：8.3.1租賃物應(yīng)立即退還出租方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及其他相關(guān)費用；8.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第九條租賃物的退還9.1退還條件：合同解除或租賃期限屆滿時，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地退還給出租方。9.2退還時間：承租方應(yīng)在合同解除或租賃期限屆滿后[天數(shù)]日內(nèi)完成退還。9.3退還時的檢查與驗收：出租方有權(quán)對退還的租賃物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合退還條件，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條租賃物的保險10.1保險責(zé)任范圍：租賃物在租賃期間，由承租方負責(zé)投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。10.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租方承擔(dān)。10.3保險合同的簽訂與變更：保險合同應(yīng)在租賃開始前簽訂，如需變更，應(yīng)及時通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)的選定：雙方同意選定[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序的執(zhí)行：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條其他約定事項12.1違約金的計算標(biāo)準：如無特殊約定，違約金的計算標(biāo)準為每違約一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]%。12.2合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。第十三條合同附件13.1租賃物清單：附上租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。13.2維修保養(yǎng)記錄：附上租賃物使用期間的維修保養(yǎng)記錄。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：[年月日]14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保存與送達：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。合同副本送達方式及時間由雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1合同履行的中介服務(wù)，如租賃中介、房產(chǎn)中介等；1.2.2合同履行的咨詢、監(jiān)督、評估服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等；1.2.3其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2第三方介入的費用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。2.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[金額]元人民幣。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)。4.3第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方同意引入第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方