2025年度開發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度開發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及聯(lián)系方式1.2購(gòu)房人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.3項(xiàng)目配套設(shè)施3.購(gòu)房面積及價(jià)格3.1購(gòu)房面積確認(rèn)3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3環(huán)保設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.1環(huán)保設(shè)施種類及數(shù)量5.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3法院訴訟10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙12.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.4購(gòu)房人姓名：1.5購(gòu)房人身份證號(hào)碼：56199001011.7合同簽訂時(shí)間：2025年5月15日1.8合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈層2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目規(guī)劃為高檔住宅區(qū)，包括多層住宅、小高層住宅及商業(yè)配套，設(shè)計(jì)風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約。2.4項(xiàng)目配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)、社區(qū)中心等配套設(shè)施。3.購(gòu)房面積及價(jià)格3.1購(gòu)房面積：購(gòu)房人購(gòu)買的房屋面積為100平方米。3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格：購(gòu)房?jī)r(jià)格為每平方米10,000元，總價(jià)為1,000,000元。3.3付款方式：購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前分三次支付，具體支付時(shí)間如下：1.第一次支付：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款300,000元；2.第二次支付：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付20%，即200,000元；3.第三次支付：房屋竣工驗(yàn)收合格后支付50%，即500,000元。3.4違約責(zé)任：如購(gòu)房人未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在2026年12月31日前將房屋交付給購(gòu)房人。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：1.結(jié)構(gòu)安全；2.水電設(shè)施齊全；3.墻面、地面、頂面平整；4.窗戶、門框安裝齊全；5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)完畢。4.3環(huán)保設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)保設(shè)施應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并確保正常運(yùn)行。5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.1環(huán)保設(shè)施種類及數(shù)量：本項(xiàng)目將建設(shè)垃圾分類處理站1座，太陽能熱水系統(tǒng)1套，綠化面積500平方米。5.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)保設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：環(huán)保設(shè)施建設(shè)應(yīng)與房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)同步進(jìn)行，確保在房屋交付前完成。6.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收由購(gòu)房人、開發(fā)商及相關(guān)部門共同參與，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如整改后仍不合格，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的全部款項(xiàng)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1購(gòu)房人單方解除合同：在開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的瑕疵時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。8.1.2開發(fā)商單方解除合同：購(gòu)房人未按約定支付房款超過合同總價(jià)10%的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1購(gòu)房人違約：購(gòu)房人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.2.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬分之一的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁條款：9.2.1爭(zhēng)議提交：爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁規(guī)則：適用市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。9.3法院訴訟：9.3.1訴訟法院：合同爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟。9.3.2訴訟程序：適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加的情況。10.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商解決合同履行問題。10.2通知方式：10.2.1以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.2.2送達(dá)證明：發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄及接收方簽收證明。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2購(gòu)房人支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。11.2.2合同一方違約，對(duì)方解除合同。12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙12.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人：13.1.1開發(fā)商代表：13.1.2購(gòu)房人代表：13.2簽署日期：2025年5月15日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：14.2.1開發(fā)商保管一份合同正本。14.2.2購(gòu)房人保管一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.1房屋銷售及咨詢；15.2.2項(xiàng)目建設(shè)過程中的監(jiān)理；15.2.3房屋質(zhì)量評(píng)估；15.2.4保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.5其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系：17.1.1第三方與開發(fā)商之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。17.1.2開發(fā)商對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與購(gòu)房人的關(guān)系：17.2.1第三方與購(gòu)房人之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。17.2.2購(gòu)房人對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有權(quán)提出意見和建議。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助方，應(yīng)確保其服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有共同監(jiān)督責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1介入前的通知：18.1.1合同雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。18.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過其服務(wù)合同約定的賠償限額。19.1.2若第三方服務(wù)合同未約定賠償限額，則其賠償責(zé)任應(yīng)不超過因其服務(wù)導(dǎo)致的直接損失。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決途徑。21.第三方介入時(shí)的合同變更21.1合同變更：21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：圖紙應(yīng)包含比例尺、標(biāo)注、圖例等，確保清晰易懂。2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述環(huán)保設(shè)施的種類、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等。說明：方案應(yīng)包含環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、墻面地面等。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額及支付方式。說明：表格應(yīng)清晰展示每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的付款要求。5.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。6.產(chǎn)權(quán)證辦理流程及所需材料清單要求：明確產(chǎn)權(quán)證辦理的流程、所需材料及辦理時(shí)限。說明：清單應(yīng)包含各類證明文件、申請(qǐng)表格等。7.爭(zhēng)議解決流程圖要求：展示爭(zhēng)議解決的步驟、參與方及解決方式。說明：流程圖應(yīng)清晰展示爭(zhēng)議解決的各個(gè)環(huán)節(jié)。8.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：合同應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更日期、變更后的合同條款等。10.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：材料應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)房人未按約定支付房款。1.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購(gòu)房人未按約定支付房款：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬分之一的違約金。2.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1購(gòu)房人逾期支付房款：如購(gòu)房人逾期支付首付款30,000元，則應(yīng)向開發(fā)商支付違約金150元（30,000元×萬分之五）。3.2開發(fā)商逾期交付房屋：如開發(fā)商逾期交付房屋30天，則應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金30,000元（1,000,000元×萬分之三）。3.3第三方未按約定完成服務(wù)：如第三方未按約定完成環(huán)保設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致購(gòu)房人無法按時(shí)入住，則第三方應(yīng)賠償購(gòu)房人因此遭受的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2025年度開發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同解除條件7.合同爭(zhēng)議解決方式二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目開發(fā)商4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目規(guī)劃6.項(xiàng)目配套設(shè)施7.項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施建設(shè)三、購(gòu)房人信息1.購(gòu)房人姓名2.購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.購(gòu)房人聯(lián)系方式4.購(gòu)房人居住地址四、購(gòu)房合同主體1.購(gòu)房面積2.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.付款方式4.付款時(shí)間5.首付款比例6.按揭貸款7.交房時(shí)間8.交房標(biāo)準(zhǔn)五、環(huán)保設(shè)施建設(shè)1.環(huán)保設(shè)施類型2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)保設(shè)施維護(hù)責(zé)任六、配套設(shè)施使用1.配套設(shè)施類型2.配套設(shè)施使用規(guī)則3.配套設(shè)施使用費(fèi)用4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任八、違約責(zé)任1.購(gòu)房人違約責(zé)任2.開發(fā)商違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十一、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知送達(dá)方式4.合同附件十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十三、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度開發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)）2.合同雙方信息：開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]開發(fā)商聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系方式]購(gòu)房人姓名：[購(gòu)房人姓名]購(gòu)房人地址：[購(gòu)房人地址]購(gòu)房人聯(lián)系方式：[購(gòu)房人聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。6.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]4.項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]5.項(xiàng)目規(guī)劃：總建筑面積：[總建筑面積]房屋套數(shù)：[房屋套數(shù)]綠化率：[綠化率]容積率：[容積率]6.項(xiàng)目配套設(shè)施：停車場(chǎng)健身設(shè)施商業(yè)配套教育資源7.項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施建設(shè)：太陽能熱水系統(tǒng)綠色建筑認(rèn)證垃圾分類處理設(shè)施三、購(gòu)房人信息1.購(gòu)房人姓名：[購(gòu)房人姓名]2.購(gòu)房人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]3.購(gòu)房人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]4.購(gòu)房人居住地址：[居住地址]四、購(gòu)房合同主體1.購(gòu)房面積：[購(gòu)房面積]2.購(gòu)房?jī)r(jià)格：[購(gòu)房?jī)r(jià)格]3.付款方式：首付款：[首付款金額]按揭貸款：[貸款金額]4.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]按揭貸款辦理時(shí)間：[辦理時(shí)間]5.首付款比例：[首付款比例]6.按揭貸款：貸款銀行：[貸款銀行]貸款利率：[貸款利率]貸款期限：[貸款期限]7.交房時(shí)間：[交房時(shí)間]8.交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全室內(nèi)裝修符合合同約定配套設(shè)施齊全五、環(huán)保設(shè)施建設(shè)1.環(huán)保設(shè)施類型：太陽能熱水系統(tǒng)綠色建筑認(rèn)證垃圾分類處理設(shè)施2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到綠色建筑認(rèn)證要求垃圾分類處理設(shè)施完善3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：[具體建設(shè)進(jìn)度安排]4.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)通過綠色建筑認(rèn)證垃圾分類處理設(shè)施運(yùn)行正常5.環(huán)保設(shè)施維護(hù)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和管理六、配套設(shè)施使用1.配套設(shè)施類型：停車場(chǎng)健身設(shè)施商業(yè)配套教育資源2.配套設(shè)施使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則]3.配套設(shè)施使用費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)和管理七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理費(fèi)用：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏清潔衛(wèi)生維修保養(yǎng)客戶服務(wù)4.物業(yè)管理責(zé)任：保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問題八、違約責(zé)任1.購(gòu)房人違約責(zé)任：購(gòu)房人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。購(gòu)房人未按約定時(shí)間收房，每延遲一天，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。2.開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，每延遲一天，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和賠償。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方。雙方簽署變更或解除合同的書面文件。4.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢。合同解除。2.合同終止程序：雙方簽署合同終止的書面文件。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知送達(dá)方式：通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十三、合同簽署1.雙方簽字：開發(fā)商代表簽字：_________________購(gòu)房人簽字：_________________2.雙方蓋章：開發(fā)商蓋章：_________________購(gòu)房人蓋章：_________________3.簽署日期：_________________十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[購(gòu)房人簽字]：_________________[開發(fā)商簽字]：_________________[購(gòu)房人蓋章]：_________________[開發(fā)商蓋章]：_________________[簽署日期]：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整說明：若甲方因市場(chǎng)變化或其他原因需調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并書面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。乙方有權(quán)在[同意期限]內(nèi)表示是否接受調(diào)整。2.甲方主導(dǎo)配套設(shè)施變更說明：甲方如需對(duì)項(xiàng)目配套設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。乙方有權(quán)在[同意期限]內(nèi)表示是否接受變更。3.甲方主導(dǎo)環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提高說明：甲方如需提高環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并書面確認(rèn)新的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在[同意期限]內(nèi)表示是否接受。4.甲方主導(dǎo)物業(yè)費(fèi)調(diào)整說明：甲方如需調(diào)整物業(yè)費(fèi)，應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并書面確認(rèn)新的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在[同意期限]內(nèi)表示是否接受。5.甲方主導(dǎo)貸款利率調(diào)整說明：若貸款利率調(diào)整，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并書面確認(rèn)新的貸款利率。乙方有權(quán)在[同意期限]內(nèi)決定是否繼續(xù)履行按揭貸款部分。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)房屋裝修說明：乙方有權(quán)在收房后進(jìn)行房屋裝修，但需提前[裝修申請(qǐng)期限]向甲方提出裝修申請(qǐng)，并遵守甲方規(guī)定的裝修規(guī)范。2.乙方主導(dǎo)配套設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)說明：乙方在同等條件下享有配套設(shè)施使用的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于停車場(chǎng)、健身設(shè)施等。3.乙方主導(dǎo)環(huán)保設(shè)施使用監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)環(huán)保設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)使用記錄和報(bào)告。4.乙方主導(dǎo)物業(yè)管理投訴說明：乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以答復(fù)和處理。5.乙方主導(dǎo)合同解除權(quán)說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在[解除期限]內(nèi)提出解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：若本合同通過第三方中介促成，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)說明：中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。4.中介責(zé)任說明：中介在服務(wù)過程中應(yīng)盡到勤勉、忠誠(chéng)、專業(yè)的義務(wù)，因中介過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介報(bào)酬支付說明：中介報(bào)酬在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。6.中介爭(zhēng)議解決說明：中介與雙方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.貸款合同（如有）7.裝修合同（如有）8.合同變更或解除文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房人未按時(shí)支付房款。開發(fā)商未按時(shí)交房。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或提交仲裁委員會(huì)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.綠色建筑：指在建筑過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全的技術(shù)和材料，達(dá)到節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高居住舒適度的建筑。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)等物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購(gòu)房人延遲付款。解決辦法：按合同約定支付違約金，并協(xié)商解決付款問題。2.問題：開發(fā)商延遲交房。解決辦法：按合同約定支付違約金，并協(xié)商解決交房時(shí)間。3.問題：環(huán)保設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求開發(fā)商整改，并按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：向物業(yè)管理公司提出投訴，或向開發(fā)商反映問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅項(xiàng)目購(gòu)房。2.二手房交易。3.按揭購(gòu)房。4.裝修房屋。5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與使用。6.物業(yè)管理服務(wù)。7.合同變更與解除。8.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度開發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在__________區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方作為購(gòu)房者，自愿與甲方簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)后，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)的總稱。2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)：指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，為保護(hù)環(huán)境、改善生態(tài)環(huán)境而進(jìn)行的設(shè)施建設(shè)，如污水處理設(shè)施、綠化設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指購(gòu)房者。3.房屋：指甲方向乙方出售的住宅、商業(yè)等建筑物。4.環(huán)保設(shè)施：指為保護(hù)環(huán)境、改善生態(tài)環(huán)境而建設(shè)的設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法取得國(guó)有土地使用權(quán)。2.按照國(guó)家規(guī)定和合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。3.保證房屋質(zhì)量，提供合格房屋。4.按時(shí)交付房屋及環(huán)保設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按時(shí)支付購(gòu)房款。2.依法履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.保護(hù)環(huán)境，合理使用環(huán)保設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及環(huán)保設(shè)施的建設(shè)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2合同履行地點(diǎn)：1.房屋交付地點(diǎn)：__________2.環(huán)保設(shè)施使用地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證房屋及環(huán)保設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方簽署合同。2.甲方取得土地使用權(quán)。3.乙方支付購(gòu)房款。6.2終止條件：1.甲方未按約定完成房屋及環(huán)保設(shè)施建設(shè)。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款。3.發(fā)生不可抗力因素。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付購(gòu)房款。3.乙方辦理房屋及環(huán)保設(shè)施移交手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方終止合同后，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方退還乙方已支付購(gòu)房款。3.乙方不得再主張合同約定的權(quán)利。（本合同第一部分完）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購(gòu)買價(jià)格：根據(jù)房屋的建筑面積、樓層、朝向等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括污水處理設(shè)施、綠化設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等建設(shè)成本。3.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，分期支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。2.房屋交付前支付時(shí)間：根據(jù)房屋交付進(jìn)度，分階段支付剩余款項(xiàng)。3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：與房屋交付同步支付。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或環(huán)保設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的________%計(jì)算。2.甲方提供的房屋或環(huán)保設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付，甲方在收到違約金后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款。2.損失賠償應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（本合同第二部分完）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在房屋使用過程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋預(yù)售許可證3.土地使用權(quán)證4.環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案5.支付憑