二零二五年度創(chuàng)意設計中心租賃承包經營全面合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意設計中心租賃承包經營全面合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的物1.4合同期限2.租賃承包經營內容2.1經營范圍2.2經營目標2.3經營方式3.租金與費用3.1租金支付方式3.2租金金額3.3其他費用及支付4.權利與義務4.1租賃方權利4.2承包方權利4.3租賃方義務4.4承包方義務5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督方式11.2監(jiān)督內容11.3監(jiān)督機構12.合同備案12.1備案機構12.2備案程序12.3備案材料13.合同解除后的處理13.1資產移交13.2費用結算13.3合同解除后的責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點：二零二五年月日，地點：1.3合同標的物：位于地址的創(chuàng)意設計中心，包括但不限于場地、設施、設備等。1.4合同期限：自二零二五年月日起至二零二八年月日止。2.租賃承包經營內容2.1經營范圍：乙方在甲方提供的創(chuàng)意設計中心內從事設計、研發(fā)、展示等相關業(yè)務。2.3經營方式：乙方應按照甲方要求，自行負責創(chuàng)意設計中心的日常運營和管理。3.租金與費用3.1租金支付方式：乙方應按月支付租金，每月日為支付日。3.2租金金額：每月租金為人民幣萬元，按年支付。3.3其他費用及支付：乙方應承擔水、電、物業(yè)等相關費用，費用按實際發(fā)生支付。4.權利與義務4.1租賃方權利4.1.1甲方有權對乙方在合同期間的經營情況進行監(jiān)督。4.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定進行經營。4.2承包方權利4.2.1乙方有權使用甲方提供的場地、設施、設備。4.2.2乙方有權根據市場需求調整經營策略。4.3租賃方義務4.3.1甲方應確保提供符合乙方經營需求的場地、設施、設備。4.3.2甲方應配合乙方進行市場推廣活動。4.4承包方義務4.4.1乙方應合理使用甲方提供的場地、設施、設備。4.4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經營。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。5.2.1乙方未按合同約定支付租金；5.2.2乙方經營不善，連續(xù)三個月未達到合同約定的經營目標；5.2.3甲方未按合同約定提供必要的場地、設施、設備；5.2.4合同約定的其他解除條件。5.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形：一方未履行合同約定的義務，或違反合同約定的條款。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算與支付：違約金按實際損失的一定比例計算，違約金支付方式為一次性支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構：所在地人民法院。7.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)，遵循公正、公平、公開的原則進行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協商一致解除合同。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應完成資產移交、費用結算等手續(xù)。合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。9.合同附件9.1合同附件清單：包括但不限于場地租賃合同、設施設備清單、運營管理細則等。9.2合同附件內容：附件內容作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署時間：二零二五年月日。10.2簽署地點：地點。10.3簽署人員：甲方法定代表人簽字或蓋章，乙方法定代表人簽字或蓋章。11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督方式：甲方有權對乙方經營情況進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。11.2監(jiān)督內容：包括乙方經營狀況、合同履行情況、資產使用情況等。11.3監(jiān)督機構：甲方設立專門的監(jiān)督小組，負責監(jiān)督工作的實施。12.合同備案12.1備案機構：合同雙方應將本合同報送所在地工商行政管理部門備案。12.2備案程序：按照國家相關法律法規(guī)，提交備案所需材料，辦理備案手續(xù)。12.3備案材料：包括合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明等。13.合同解除后的處理13.1資產移交：合同解除后，乙方應將場地、設施、設備等資產完整無損地移交給甲方。13.2費用結算：合同解除后，雙方應進行費用結算，包括未支付的租金、水電費等。13.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務機構、監(jiān)理單位、保險機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、職責范圍和權利義務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入事項。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。15.3.3第三方在合作協議或服務合同中明確其責任和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由第三方在合作協議或服務合同中約定，并不得超過約定的責任限額。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在合同約定的范圍內，對因其行為導致的損失承擔直接責任。16.2.2第三方在合同約定的范圍內，對因其疏忽或過失導致的損失承擔間接責任。16.2.3第三方在合同約定的范圍內，對因其違約導致的損失承擔違約責任。17.第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協助和便利。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合作協議或服務合同支付相關費用。17.1.3第三方有權要求甲乙雙方對第三方提供的服務或產品進行驗收。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務或產品信息。18.1.2第三方應按照甲方的要求，對服務或產品進行改進或調整。18.1.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應予以保密。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務或產品信息。18.2.2第三方應按照乙方的需求，對服務或產品進行改進或調整。18.2.3第三方在履行合同過程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應予以保密。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.3.2第三方應保持與甲乙雙方的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。18.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應積極配合甲乙雙方協商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如第三方需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。19.3第三方退出后的責任：第三方退出后，仍需承擔其在合同履行過程中產生的責任，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求：明確租賃期限、租金、支付方式、維修責任等條款。說明：作為本合同附件，詳細規(guī)定甲方提供場地的具體細節(jié)。2.設施設備清單詳細要求：詳細列出創(chuàng)意設計中心內所有設施設備的名稱、型號、數量、性能等。說明：作為本合同附件，確保乙方對甲方提供的設施設備有清晰的認識。3.運營管理細則詳細要求：規(guī)定乙方在經營過程中的管理制度、服務標準、安全措施等。說明：作為本合同附件，指導乙方進行日常運營和管理。4.第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責范圍、權利義務及責任限額。說明：作為本合同附件，確保第三方在介入過程中遵守合同約定。5.費用結算清單詳細要求：詳細列出租金、水電費、物業(yè)費等各項費用的計算方式和支付時間。說明：作為本合同附件，便于雙方核對費用結算情況。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和期限。說明：作為本合同附件，指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.保險合同詳細要求：明確保險類型、保險金額、保險期限等條款。說明：作為本合同附件，保障雙方在合同履行過程中的利益。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金的千分之五百作為違約金。2.設施設備損壞違約行為：乙方在經營過程中損壞甲方提供的設施設備。責任認定：乙方應承擔維修或賠償責任，維修費用或賠償金額由雙方協商確定。示例：若乙方損壞甲方提供的電腦一臺，經協商確定賠償金額為人民幣五千元。3.違反運營管理違約行為：乙方違反合同約定的運營管理規(guī)定。責任認定：乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方在經營過程中發(fā)生安全事故，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。4.爭議解決違約違約行為：雙方在爭議解決過程中未按協議約定履行義務。責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方在爭議解決過程中未按時提交證據，應支付每日人民幣五百元的違約金。全文完。二零二五年度創(chuàng)意設計中心租賃承包經營全面合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點二、租賃承包經營范圍1.經營內容概述2.經營場地及設施3.經營區(qū)域劃分4.經營期限5.經營目標三、租金及費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金調整機制4.其他費用及支付四、租賃承包方權利與義務1.租賃承包方權利2.租賃承包方義務五、承租方權利與義務1.承租方權利2.承租方義務六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督3.違約責任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同終止后的處理1.合同終止條件2.合同終止后的處理程序3.合同終止后的財產及債務處理十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容十三、其他約定1.通知方式2.合同生效條件3.合同份數4.合同簽署十四、合同附件清單1.合同附件1：租賃承包場地及設施清單2.合同附件2：租金及費用明細表3.合同附件3：租賃承包方權利與義務明細4.合同附件4：承租方權利與義務明細5.合同附件5：合同變更及解除條件明細6.合同附件6：爭議解決機構及費用明細7.合同附件7：保密條款明細8.合同附件8：不可抗力處理明細合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度創(chuàng)意設計中心租賃承包經營全面合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年2月1日5.合同終止日期：2028年1月31日6.合同雙方基本信息：租賃承包方：甲方承租方：乙方7.合同簽訂地點：市區(qū)路號二、租賃承包經營范圍1.經營內容概述：乙方在甲方提供的創(chuàng)意設計中心內從事設計、研發(fā)、培訓等業(yè)務。2.經營場地及設施：甲方提供的創(chuàng)意設計中心場地面積X平方米，包含辦公區(qū)、展示區(qū)、會議室等設施。3.經營區(qū)域劃分：創(chuàng)意設計中心分為辦公區(qū)、展示區(qū)、會議室等，具體劃分見附件1。4.經營期限：自2025年2月1日至2028年1月31日。5.經營目標：乙方在經營期限內實現年度營業(yè)額不低于X萬元。三、租金及費用1.租金計算方式：租金按每月每平方米人民幣X元計算，共計X元/月。2.租金支付方式：乙方應于每月的一個工作日前支付下一個月的租金。3.租金調整機制：租金在合同有效期內保持不變，除非市場租金發(fā)生重大變化。4.其他費用及支付：乙方應承擔水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準見附件2。四、租賃承包方權利與義務1.租賃承包方權利：享有合同約定的租賃承包權。對租賃承包的場地及設施享有使用權。在合同約定的范圍內，對租賃承包的經營活動享有管理權。2.租賃承包方義務：按時支付租金及合同約定的其他費用。維護租賃承包的場地及設施，確保其處于良好狀態(tài)。遵守國家相關法律法規(guī)，保證經營活動合法合規(guī)。五、承租方權利與義務1.承租方權利：享有合同約定的租賃承包權。對租賃承包的場地及設施享有使用權。在合同約定的范圍內，自主開展經營活動。2.承租方義務：按時支付租金及合同約定的其他費用。依法納稅，承擔經營活動中產生的法律責任。不得擅自改變租賃承包的場地及設施用途。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同履行監(jiān)督：甲方有權對乙方在租賃承包期間的經營活動進行監(jiān)督，乙方應予以配合。3.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協商一致，可以變更合同內容。2.合同解除條件：任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。3.合同變更及解除程序：任何變更或解除合同的行為，均需書面通知對方，并經雙方簽字確認。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。九、合同終止后的處理1.合同終止條件：合同到期、雙方協商一致或因法定事由解除合同。2.合同終止后的處理程序：合同終止后，雙方應立即進行財產及債務清算。3.合同終止后的財產及債務處理：合同終止后，乙方應將租賃承包的場地及設施完好無損地交還甲方，并結清所有費用。十、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內。3.違約責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料。十二、合同附件1.合同附件清單：合同附件1：租賃承包場地及設施清單合同附件2：租金及費用明細表合同附件3：租賃承包方權利與義務明細合同附件4：承租方權利與義務明細合同附件5：合同變更及解除條件明細合同附件6：爭議解決機構及費用明細合同附件7：保密條款明細合同附件8：不可抗力處理明細十三、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯系方式送達。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單（此處列出合同附件清單中提到的所有附件的具體內容）合同簽訂人：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.合同附件1：租賃承包場地及設施清單2.合同附件2：租金及費用明細表3.合同附件3：租賃承包方權利與義務明細4.合同附件4：承租方權利與義務明細5.合同附件5：合同變更及解除條件明細6.合同附件6：爭議解決機構及費用明細7.合同附件7：保密條款明細8.合同附件8：不可抗力處理明細多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款甲方有權對乙方在租賃承包期間的經營活動進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計等。甲方有權根據市場情況及自身需求，對租賃承包的場地及設施進行必要的調整，乙方應予以配合。甲方有權對乙方的經營策略、項目選擇等進行指導，乙方應積極響應并執(zhí)行。2.甲方責任條款甲方應保證租賃承包的場地及設施符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方應負責租賃承包場地的物業(yè)管理，確保場地的安全、衛(wèi)生和整潔。甲方應承擔因自身原因導致乙方無法正常經營而產生的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款乙方有權自主決定經營內容、經營策略和項目選擇。乙方有權對租賃承包的場地及設施進行必要的改造和裝修，但需事先獲得甲方同意。乙方有權在合同約定的范圍內，對租賃承包的場地及設施進行自主管理。2.乙方責任條款乙方應確保租賃承包的場地及設施符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。乙方應承擔因自身原因導致甲方損失的責任，包括但不限于違約金、賠償金等。乙方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃承包的場地及設施用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款本合同中涉及的第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，并由雙方共同選定。中介機構的主要職責包括合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調解等。中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。2.中介責任條款中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。中介機構應對其提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致合同履行受阻，中介機構應承擔相應責任。中介機構在履行職責過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密。3.中介費用承擔條款中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介機構的服務費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方約定。如中介機構未能履行職責或履行不力，導致合同履行受阻，中介機構應退還部分或全部服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件1：租賃承包場地及設施清單2.合同附件2：租金及費用明細表3.合同附件3：租賃承包方權利與義務明細4.合同附件4：承租方權利與義務明細5.合同附件5：合同變更及解除條件明細6.合同附件6：爭議解決機構及費用明細7.合同附件7：保密條款明細8.合同附件8：不可抗力處理明細9.合同附件9：甲方主導條款明細10.合同附件10：乙方主導條款明細11.合同附件11：中介服務條款明細12.合同附件12：中介責任條款明細13.合同附件13：中介費用承擔條款明細二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或合同約定的其他費用。任何一方未履行合同約定的權利和義務。乙方擅自改變租賃承包的場地及設施用途。甲方未提供符合約定的場地及設施。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應友好協商解決違約行為，協商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機構：指雙方協商一致選定的負責調解、仲裁或訴訟的機構。3.違約責任：指違約方應承擔的合同責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中應保守對方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，給予一定的寬限期；如逾期未支付，可依法追討租金及滯納金。2.問題：甲方未提供符合約定的場地及設施。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內進行修復或更換。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成，可向爭議解決機構申請調解或仲裁。五、所有應用場景：1.創(chuàng)意設計中心的租賃承包經營。2.雙方在合同履行過程中的權利和義務關系。3.爭議解決和違約責任的承擔。4.中介機構的介入和服務。5.保密條款的執(zhí)行。全文完。二零二五年度創(chuàng)意設計中心租賃承包經營全面合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘┮曳剑ǔ凶夥剑好Q：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懽赓U地點）的創(chuàng)意設計中心租賃給乙方，乙方承租該設計中心進行創(chuàng)意設計業(yè)務的開展。通過本合同的簽訂，雙方明確權利義務，確保合作順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“創(chuàng)意設計中心”是指具備一定規(guī)模、設施齊全，用于創(chuàng)意設計業(yè)務開展的建筑或場所。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)意設計中心的期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方使用創(chuàng)意設計中心，確保其用于約定的創(chuàng)意設計業(yè)務。（3）甲方有義務提供符合約定的創(chuàng)意設計中心，確保乙方正常開展業(yè)務。（4）甲方有義務協助乙方辦理相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用創(chuàng)意設計中心。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護創(chuàng)意設計中心的正常秩序。（4）乙方有義務在租賃期滿后，將創(chuàng)意設計中心恢復原狀，無損壞、污染等情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點乙方租賃的創(chuàng)意設計中心位于（請?zhí)顚懽赓U地點）。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費，并按照甲方要求使用創(chuàng)意設計中心。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租的；（2）甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需要收回創(chuàng)意設計中心的；（3）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的；（4）雙方協商一致解除合同的。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ剑唬?）終止合同后，乙方應將創(chuàng)意設計中心恢復原狀，無損壞、污染等情況；（3）甲方應退還乙方剩余租金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，如退還押金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定，每月/季度/年度支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、維修費等，根據實際發(fā)生情況由雙方另行協商。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月/季度/年度的第一個工作日支付當月/季度/年度的租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照實際發(fā)生情況，在規(guī)定時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合約定的創(chuàng)意設計中心，乙方有權要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，造成創(chuàng)意設計中心損壞或污染，乙方應負責修復或賠償。（3）若乙方違反合同約定，擅自轉租或改變創(chuàng)意設計中心用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據實際損失和雙方協商確定。賠償方式包括但不限于現金支付、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密、雙方合作過程中的技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對本合同涉及的保密內容承擔保密義務，保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容用于除本合同約定的目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然現象或社會因素導致的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、行政命令等。（3）社會因素：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意設計中心的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變創(chuàng)意設計中心的用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意設計中心的物業(yè)管理權。（2）乙方在租賃期間，如需進行裝修或改造，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式確認，并作為合同附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保合同的順利履行。（2）甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應通過書面形式進行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式確認，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（請?zhí)顚懠追酱硇彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懠追酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：代表：（請?zhí)顚懸曳酱硇彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.創(chuàng)意設計中心租賃合同。4.創(chuàng)意設計中心現狀描述及設施清單。5.甲方物業(yè)管理制度。6.乙方裝修設計及施工方案。7.不可抗力事件證明文件。8.協議書、備忘錄等雙方協商確定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的創(chuàng)意設計中心，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用，認定為違約。違反合同約定，擅自轉租或改變創(chuàng)意設計中心用途，認定為違約。未按合同約定使用創(chuàng)意設計中心，造成損壞或污染，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現象或社會因素導致的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.物權法：規(guī)定物的歸屬和