2025年度洛陽經(jīng)濟適用房申請操作流程與合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛陽經(jīng)濟適用房申請操作流程與合同范本本合同目錄一覽1.申請條件1.1戶籍要求1.2收入要求1.3住房條件要求1.4其他相關要求2.申請流程2.1提交申請2.2審核程序2.3配套房分配2.4驗收入住3.合同范本3.1合同基本信息3.2甲方義務3.3乙方義務3.4履約期限3.5履約條件3.6違約責任3.7解除合同3.8爭議解決4.配套設施與使用4.1基礎設施4.2公共服務設施4.3居住環(huán)境要求4.4住戶權(quán)益4.5維護責任5.住房補貼政策5.1補貼標準5.2補貼申請5.3補貼發(fā)放5.4補貼終止6.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)變更6.3產(chǎn)權(quán)繼承6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.費用繳納7.1房屋租金7.2水電費7.3物業(yè)費7.4其他相關費用8.保險責任8.1甲方責任8.2乙方責任8.3第三方責任8.4保險理賠9.維修責任9.1日常維護9.2大修責任9.3維修費用9.4維修期限10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費用10.4轉(zhuǎn)讓登記11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限12.4爭議解決費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償13.4違約解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條申請條件1.1戶籍要求：申請人須為洛陽市戶籍居民，且具有本市戶籍滿三年。1.2收入要求：申請人家庭人均月收入不得高于洛陽市規(guī)定的經(jīng)濟適用房申請收入標準。1.3住房條件要求：申請人家庭在本市無自有住房，且3年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄。第二條申請流程2.1提交申請：申請人需按照規(guī)定的申請時間，向洛陽市經(jīng)濟適用房管理部門提交申請材料。2.2審核程序：管理部門對申請人提交的材料進行審核，審核內(nèi)容包括戶籍、收入、住房條件等。2.3配套房分配：審核通過后，根據(jù)申請人的家庭人口、收入等情況，進行配套房分配。2.4驗收入?。荷暾埲税凑辗峙浣Y(jié)果，在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，并進行房屋驗收。第三條合同范本3.1合同基本信息：合同應包括合同編號、甲方（經(jīng)濟適用房管理部門）和乙方（申請人）的基本信息。3.2甲方義務：甲方負責提供符合規(guī)定的經(jīng)濟適用房，確保房屋質(zhì)量，并按照合同約定進行維修保養(yǎng)。3.3乙方義務：乙方按時繳納房屋租金和相關費用，合理使用房屋，并承擔相應的責任。3.4履約期限：合同有效期為30年，自乙方入住之日起計算。3.5履約條件：乙方需遵守合同約定，按時繳納費用，合理使用房屋。3.6違約責任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.7解除合同：合同解除需經(jīng)甲方同意，并按照合同約定進行。3.8爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向洛陽市仲裁委員會申請仲裁。第四條配套設施與使用4.1基礎設施：房屋內(nèi)應配備基本的生活設施，如水、電、暖等。4.2公共服務設施：小區(qū)內(nèi)應配備必要的公共服務設施，如物業(yè)管理、綠化、健身器材等。4.3居住環(huán)境要求：居住環(huán)境應滿足申請人家庭的基本生活需求，保持整潔、安全、舒適。4.4住戶權(quán)益：住戶享有合法的居住權(quán)益，任何單位和個人不得非法侵占。4.5維護責任：甲方負責小區(qū)內(nèi)公共設施的維護，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護。第五條住房補貼政策5.1補貼標準：根據(jù)洛陽市經(jīng)濟適用房補貼政策，甲方對符合條件的申請人給予一定比例的住房補貼。5.2補貼申請：申請人需按照規(guī)定程序申請住房補貼，并提交相關材料。5.3補貼發(fā)放：補貼發(fā)放方式為按月或按年，具體發(fā)放標準由甲方根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行。5.4補貼終止：申請人不符合補貼條件或發(fā)生合同約定的違約行為，甲方有權(quán)終止補貼。第六條產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，乙方取得使用權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)變更：房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并按照規(guī)定程序辦理。6.3產(chǎn)權(quán)繼承：房屋產(chǎn)權(quán)繼承需遵循法律規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理：發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第七條費用繳納7.1房屋租金：乙方應按照合同約定，按時繳納房屋租金。7.2水電費：乙方應按照實際使用量，按時繳納水電費。7.3物業(yè)費：乙方應按時繳納物業(yè)管理費。7.4其他相關費用：乙方應按照合同約定，按時繳納其他相關費用。第八條保險責任8.1甲方責任：甲方應購買房屋保險，確保房屋在合理使用情況下發(fā)生意外損壞時，由保險公司承擔賠償責任。8.2乙方責任：乙方應購買個人財產(chǎn)保險，保護自身財產(chǎn)不受損失。8.3第三方責任：如因乙方責任造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應承擔相應的法律責任。8.4保險理賠：發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故后，乙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第九條維修責任9.1日常維護：乙方負責房屋的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等。9.2大修責任：房屋的大修由甲方負責，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)影響居住安全的緊急情況，應立即通知甲方。9.3維修費用：日常維修費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔，但乙方需支付一定比例的分攤費用。9.4維修期限：日常維修應在接到通知后24小時內(nèi)處理，大修應在接到通知后30日內(nèi)完成。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在滿足合同約定的條件下，可向甲方申請轉(zhuǎn)讓房屋。10.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方申請轉(zhuǎn)讓房屋，需提交相關材料，經(jīng)甲方審核同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓費用：房屋轉(zhuǎn)讓需支付一定比例的轉(zhuǎn)讓費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。10.4轉(zhuǎn)讓登記：房屋轉(zhuǎn)讓完成后，需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第十一條合同解除11.2解除程序：合同解除需提前通知對方，并按照合同約定進行。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋和費用問題。11.4解除費用：合同解除產(chǎn)生的費用，由違約方承擔。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同爭議應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向洛陽市仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決期限：爭議應在自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。12.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定。第十三條違約責任13.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定使用房屋、違反合同約定的其他行為。13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)情況裁決。13.4違約解除：嚴重違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。第十四條合同附件14.1附件一：申請表格14.2附件二：房屋情況說明14.3附件三：費用繳納明細表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事務需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責任范圍4.1第三方的責任范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。4.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、現(xiàn)場勘查等。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務任務。6.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得利用其地位謀取不當利益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系由雙方另行簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定。7.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系由雙方另行簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中的行為應有利于甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第八條第三方介入程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利義務、責任限額、服務內(nèi)容、費用支付等事項。8.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用超過合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的部分，由違約方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向洛陽市仲裁委員會申請仲裁。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務關系。11.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中未涉及第三方介入的相關條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第十三條本合同的解釋13.1本合同關于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以洛陽市仲裁委員會的仲裁裁決為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：申請表格要求：表格應包含申請人的基本信息、家庭收入、住房條件等必要信息，并經(jīng)申請人簽字確認。說明：申請表格是申請經(jīng)濟適用房的重要依據(jù)，需真實、完整地填寫。2.附件二：房屋情況說明要求：說明房屋的建造時間、結(jié)構(gòu)、設施等情況，并由房屋產(chǎn)權(quán)人或代理人簽字確認。說明：房屋情況說明是評估房屋是否符合申請條件的重要文件。3.附件三：費用繳納明細表要求：明細表應列明房屋租金、水電費、物業(yè)費等各類費用的金額、繳納周期等信息。說明：費用繳納明細表是乙方了解和繳納費用的依據(jù)。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等與合同履行相關的文件。說明：其他相關文件是證明申請人資格和合同履行條件的重要憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利義務、責任限額、服務內(nèi)容、費用支付等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：終止協(xié)議要求：協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務關系、終止原因、費用結(jié)算等事項。說明：終止協(xié)議是合同終止后，甲乙雙方處理相關事宜的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期繳納房屋租金責任認定標準：自逾期之日起，乙方應向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方應于每月5日繳納租金，但于6日仍未繳納，則從6日起，乙方每日需額外支付租金的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用房屋責任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自改變房屋內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因恢復原狀而產(chǎn)生的費用。3.違約行為：甲方未按時維修房屋責任認定標準：甲方未在約定的維修期限內(nèi)完成維修，應向乙方支付每日維修費用的千分之五作為違約金。示例說明：若房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應在3日內(nèi)完成維修，但超過3日仍未維修，則從第4日起，甲方每日需額外支付維修費用的千分之五作為違約金。4.違約行為：第三方未能按時完成服務任務責任認定標準：第三方未能在約定的服務期限內(nèi)完成服務任務，應向甲乙雙方支付每日服務費用的千分之五作為違約金。全文完。2024年度洛陽經(jīng)濟適用房申請操作流程與合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1申請方基本信息1.2資助方基本信息2.申請條件與資格2.1申請條件2.2資格認定3.申請流程3.1申請受理3.2資料審核3.3審批程序3.4簽訂合同4.合同內(nèi)容4.1房屋基本情況4.2申請方權(quán)利與義務4.3資助方權(quán)利與義務4.4房屋交付與使用4.5違約責任5.費用承擔5.1申請費用5.2房屋租金5.3維修費用5.4其他費用6.住房補貼6.1補貼標準6.2補貼發(fā)放6.3補貼終止7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋使用年限7.3房屋用途限制8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：申請表12.2附件二：房屋情況說明書12.3附件三：合同簽訂確認書13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知與送達14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1申請方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________1.2資助方基本信息單位名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________第二條申請條件與資格2.1申請條件（1）具有本市戶籍；（2）家庭人均收入低于本市規(guī)定的經(jīng)濟適用房收入標準；（3）無房或住房面積低于規(guī)定標準。2.2資格認定申請方需提交相關證明材料，由資助方進行資格認定。第三條申請流程3.1申請受理申請方在規(guī)定時間內(nèi)向資助方提交申請材料，資助方收到材料后進行初步審核。3.2資料審核資助方對申請方提交的資料進行審核，確認申請方是否符合申請條件。3.3審批程序?qū)徍送ㄟ^后，資助方將申請材料報送相關部門審批。3.4簽訂合同審批通過后，申請方與資助方簽訂本合同。第四條合同內(nèi)容4.1房屋基本情況房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________。4.2申請方權(quán)利與義務4.2.1申請方有權(quán)按合同約定使用房屋。4.2.2申請方應按時繳納房屋租金。4.2.3申請方應遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。4.3資助方權(quán)利與義務4.3.1資助方有權(quán)監(jiān)督申請方履行合同義務。4.3.2資助方應按時向申請方提供住房補貼。4.4房屋交付與使用4.4.1資助方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給申請方。4.4.2申請方應在收到房屋后，對房屋進行驗收。第五條費用承擔5.1申請費用申請方應承擔申請過程中產(chǎn)生的相關費用。5.2房屋租金申請方應按合同約定支付房屋租金。5.3維修費用房屋的日常維修費用由申請方承擔。5.4其他費用合同約定外的其他費用，雙方協(xié)商確定。第六條住房補貼6.1補貼標準住房補貼標準按國家及本市相關規(guī)定執(zhí)行。6.2補貼發(fā)放補貼資金按月發(fā)放，具體發(fā)放時間及方式由雙方協(xié)商確定。6.3補貼終止（1）申請方不再符合經(jīng)濟適用房申請條件；（2）申請方違反合同約定，被解除合同；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。第七條房屋產(chǎn)權(quán)及使用7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸申請方所有。7.2房屋使用年限房屋使用年限為________________年。7.3房屋用途限制房屋僅用于申請方自住，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。第八條合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)政策調(diào)整；（2）房屋基本情況發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。8.2變更程序變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于房屋情況、費用承擔、權(quán)利義務等。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后仍不履行；（2）法律法規(guī)政策變化導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。9.3解除后果合同解除后，雙方應按合同約定處理房屋及費用事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方違反法律法規(guī)規(guī)定。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按實際損失計算。第十二條合同附件12.1附件一：申請表12.2附件二：房屋情況說明書12.3附件三：合同簽訂確認書第十三條合同生效與終止13.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為________________。13.3終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)政策變化導致合同無法履行等。13.4終止時間合同終止時間為________________。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3通知與送達本合同的通知與送達，以書面形式進行，自送達之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。14.5合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、房屋交接等工作，確保合同順利履行。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，確保房屋價值符合合同約定。15.2.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用。15.3.2評估機構(gòu)有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。15.3.3監(jiān)理單位有權(quán)對工程進行現(xiàn)場監(jiān)督，提出整改意見。15.4第三方義務15.4.1中介機構(gòu)應確保提供的服務真實、準確、全面，不得泄露雙方商業(yè)秘密。15.4.2評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行房屋評估，確保評估結(jié)果準確。15.4.3監(jiān)理單位應嚴格按照合同約定進行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進度。16.第三方責任16.1責任限額（1）中介機構(gòu)：中介服務費用總額的50%；（2）評估機構(gòu)：評估費用總額的30%；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理服務費用總額的20%。16.2責任承擔第三方的責任承擔應按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。若第三方因自身原因造成合同履行障礙，應承擔相應的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方甲乙雙方為合同主體，對合同約定的權(quán)利義務承擔連帶責任。17.2第三方第三方為合同履行過程中的輔助者，其職責和責任范圍明確界定。17.3責任劃分（1）第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，由第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方未按合同約定履行義務導致的合同履行障礙，由甲乙雙方共同承擔相應責任；（3）不可抗力導致的合同履行障礙，甲乙雙方互不承擔責任。18.第三方變更18.1變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.2變更程序更換第三方應書面通知甲乙雙方，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。18.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于第三方的名稱、職責、費用等。19.第三方退出19.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)政策變化導致合同無法履行。19.2退出程序第三方退出合同應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認。19.3退出后果第三方退出合同后，應按合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：申請表詳細要求：申請表應包含申請人的基本信息、家庭情況、收入情況、住房情況等，并由申請人簽字確認。附件說明：申請表是申請經(jīng)濟適用房的重要文件，用于資助方審核申請人的資格。2.附件二：房屋情況說明書詳細要求：房屋情況說明書應詳細描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等，并由房屋產(chǎn)權(quán)人或代理人簽字確認。附件說明：房屋情況說明書是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。3.附件三：合同簽訂確認書詳細要求：合同簽訂確認書應包含合同的基本信息、雙方簽字及日期，確認雙方已簽訂本合同。附件說明：合同簽訂確認書是合同生效的證明文件，用于證明雙方已達成合意。4.附件四：住房補貼領取憑證詳細要求：住房補貼領取憑證應包含補貼金額、領取日期、領取人簽字等信息。附件說明：住房補貼領取憑證是申請方領取住房補貼的憑證。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應包含維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。附件說明：房屋維修記錄用于記錄房屋維修情況，確保維修工作得到妥善處理。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應包含房屋驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等信息。附件說明：房屋驗收報告是房屋交付的重要文件，用于確認房屋符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為申請方未按時提交申請材料，導致合同無法簽訂。資助方未按時審批申請，導致合同無法簽訂。申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實。雙方未按合同約定履行房屋交付、使用、維修等義務。第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行障礙。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按實際損失計算。3.示例說明示例一：申請人未按時提交申請材料，導致合同無法簽訂。申請人應承擔違約責任，賠償資助方因此造成的損失。示例二：資助方未按時審批申請，導致合同無法簽訂。資助方應承擔違約責任，賠償申請人因此造成的損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責，導致房屋維修延誤。第三方應承擔違約責任，賠償申請人因此造成的損失。全文完。2024年度洛陽經(jīng)濟適用房申請操作流程與合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.經(jīng)濟適用房申請條件2.1申請資格2.2申請材料2.3申請流程2.4申請時間限制3.經(jīng)濟適用房分配方式3.1分配原則3.2分配程序3.3分配結(jié)果公示3.4分配結(jié)果異議處理4.經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)登記4.2使用權(quán)規(guī)定4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4產(chǎn)權(quán)繼承5.經(jīng)濟適用房租金及費用5.1租金標準5.2費用繳納5.3違約責任5.4租金調(diào)整6.經(jīng)濟適用房維修保養(yǎng)6.1保修期限6.2維修責任6.3維修費用6.4維修流程7.經(jīng)濟適用房入住及退房7.1入住條件7.2入住程序7.3退房條件7.4退房程序8.經(jīng)濟適用房交易管理8.1交易限制8.2交易程序8.3交易稅費8.4交易監(jiān)管9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：經(jīng)濟適用房申請表12.2附件二：經(jīng)濟適用房分配方案12.3附件三：經(jīng)濟適用房維修保養(yǎng)協(xié)議12.4附件四：經(jīng)濟適用房入住協(xié)議13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：洛陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：申請經(jīng)濟適用房的個人或家庭1.2合同雙方地址甲方地址：洛陽市區(qū)路號乙方地址：洛陽市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.經(jīng)濟適用房申請條件2.1申請資格（1）具有洛陽市戶籍；（2）無住房或住房面積低于當?shù)匾?guī)定的標準；（3）家庭收入符合當?shù)亟?jīng)濟適用房申請標準；（4）無住房貸款記錄。2.2申請材料（1）身份證復印件；（2）戶口簿復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）無住房證明；（6）其他相關材料。2.3申請流程（1）乙方攜帶申請材料至甲方指定地點提交申請；（2）甲方對申請材料進行審核；（3）審核通過后，乙方領取《經(jīng)濟適用房申請表》；（4）乙方填寫《經(jīng)濟適用房申請表》并提交給甲方；（5）甲方對申請表進行審核，確定經(jīng)濟適用房分配名單。2.4申請時間限制乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)提交申請，逾期不予受理。3.經(jīng)濟適用房分配方式3.1分配原則經(jīng)濟適用房的分配遵循公開、公平、公正的原則。3.2分配程序（1）甲方對申請材料進行審核；（2）審核通過后，甲方公布分配名單；（3）乙方按照分配名單領取經(jīng)濟適用房。3.3分配結(jié)果公示分配結(jié)果在甲方指定的地點進行公示，公示期為7天。3.4分配結(jié)果異議處理若乙方對分配結(jié)果有異議，應在公示期內(nèi)向甲方提出，甲方將依法予以處理。4.經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)登記乙方取得經(jīng)濟適用房后，應在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2使用權(quán)規(guī)定乙方取得經(jīng)濟適用房后，享有房屋的使用權(quán)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押經(jīng)濟適用房。4.4產(chǎn)權(quán)繼承乙方取得的經(jīng)濟適用房可依法進行繼承。5.經(jīng)濟適用房租金及費用5.1租金標準乙方需按照當?shù)匾?guī)定的租金標準繳納租金。5.2費用繳納乙方應按時繳納房屋維修基金、物業(yè)費等相關費用。5.3違約責任若乙方未按時繳納租金或相關費用，甲方有權(quán)依法追繳。5.4租金調(diào)整租金標準根據(jù)當?shù)卣哌M行調(diào)整，乙方應予以遵守。6.經(jīng)濟適用房維修保養(yǎng)6.1保修期限經(jīng)濟適用房的保修期限為五年。6.2維修責任甲方負責經(jīng)濟適用房的維修保養(yǎng)工作。6.3維修費用維修費用由乙方承擔。6.4維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題后，應及時通知甲方，甲方在接到通知后及時進行維修。7.經(jīng)濟適用房入住及退房7.1入住條件乙方在取得經(jīng)濟適用房后，應按照甲方規(guī)定的時間入住。7.2入住程序（1）乙方與甲方簽訂入住協(xié)議；（2）乙方支付入住保證金；（3）乙方辦理入住手續(xù)。7.3退房條件（1）乙方因特殊原因需要退房；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方退房。7.4退房程序（1）乙方提前向甲方提出退房申請；（2）甲方對退房申請進行審核；（3）審核通過后，乙方辦理退房手續(xù)。8.經(jīng)濟適用房交易管理8.1交易限制乙方在取得經(jīng)濟適用房五年內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何形式的交易。8.2交易程序（1）若乙方在五年后需要交易，應向甲方提出申請；（2）甲方對交易申請進行審核，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、交易合法性等；（3）審核通過后，乙方與買方簽訂交易合同；（4）交易合同需經(jīng)甲方確認并備案。8.3交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。8.4交易監(jiān)管甲方對經(jīng)濟適用房的交易活動進行監(jiān)管，確保交易合法、公正。9.合同違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時繳納租金或相關費用；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押經(jīng)濟適用房；（3）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任（1）乙方應承擔違約金，違約金為應繳費用的一倍；（2）甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任；（3）乙方因違約行為給甲方造成損失的，應予以賠償。9.3違約處理（1）乙方違約后，甲方應及時通知乙方；（2）乙方應在接到通知后三日內(nèi)采取補救措施；（3）乙方逾期不采取補救措施或補救措施不力，甲方有權(quán)解除合同。10.合同解除及終止10.1解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）甲方書面通知乙方解除合同；（2）乙方應在接到通知后三日內(nèi)確認解除；（3）合同自乙方確認之日起解除。10.3終止條件合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.4終止程序（1）合同終止前，雙方應進行清算；（2）清算完畢后，合同終止。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會由中國仲裁協(xié)會指定的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商確定仲裁員；（2）仲裁員應按照仲裁規(guī)則進行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。12.合同附件12.1附件一：經(jīng)濟適用房申請表12.2附件二：經(jīng)濟適用房分配方案12.3附件三：經(jīng)濟適用房維修保養(yǎng)協(xié)議12.4附件四：經(jīng)濟適用房入住協(xié)議13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自生效之日起至合同終止日止。13.3終止條件合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.4終止時間合同終止時間以實際終止日期為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）經(jīng)濟適用房申請材料的審核；（2）經(jīng)濟適用房的評估與定價；（3）經(jīng)濟適用房的維修與保養(yǎng)；（4）經(jīng)濟適用房的交易與過戶；（5）合同爭議的調(diào)解與仲裁。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.甲乙雙方與第三方的劃分17.1職責劃分甲乙雙方應明確各自與第三方之間的職責劃分，確保合同執(zhí)行的順暢。17.2費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方按合同約定承擔，或由合同中指定的第三方承擔。17.3爭議處理甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同職責而產(chǎn)生的最大賠償責任。18.2責任限額規(guī)定（1）第三方因履行本合同職責而產(chǎn)生的賠償責任，不得超過合同金額的5%；（2）若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不適用。19.第三方變更與替換19.1變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同中約定的第三方進行變更。19.2替換條件（1）原第三方因故無法繼