二零二五年度光纜基站場(chǎng)地租賃及光纜鋪設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度光纜基站場(chǎng)地租賃及光纜鋪設(shè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方（甲方和乙方）鑒于共同推進(jìn)光纜基站場(chǎng)地的租賃及光纜鋪設(shè)項(xiàng)目，為實(shí)現(xiàn)資源共享，提高網(wǎng)絡(luò)覆蓋質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如：光纜、基站、租賃期等）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處對(duì)合同中關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行解釋，如：租賃期、租金、維護(hù)責(zé)任等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)使用光纜基站場(chǎng)地；（2）甲方負(fù)責(zé)支付乙方約定的租金及費(fèi)用；（3）甲方保證場(chǎng)地使用的合法性和合規(guī)性，不得從事非法活動(dòng)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成光纜鋪設(shè)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)收取甲方按照合同約定支付的租金及費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供光纜基站場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合使用要求；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成光纜鋪設(shè)工作，提供必要的技術(shù)支持；（4）乙方負(fù)責(zé)光纜基站場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期為（租賃期限）年，自（起始日期）至（終止日期）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的光纜基站場(chǎng)地為：（場(chǎng)地詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括場(chǎng)地租賃、光纜鋪設(shè)、費(fèi)用支付等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止前，完成各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行合同義務(wù)，不得追究對(duì)方責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）光纜基站場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積及租賃期限，雙方協(xié)商確定租金；（2）光纜鋪設(shè)費(fèi)用：包括光纜購置費(fèi)、鋪設(shè)人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；（3）維護(hù)費(fèi)用：包括場(chǎng)地及光纜的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付乙方；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）光纜基站場(chǎng)地租賃費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后（支付期限）內(nèi)支付首期租金；（2）光纜鋪設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在光纜鋪設(shè)工程完成后（支付期限）內(nèi)支付；（3）維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開始前（支付期限）內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時(shí)開具發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為（滯納金利率）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方如未按時(shí)完成光纜鋪設(shè)工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金比例）。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供光纜基站場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)完成光纜鋪設(shè)工作或提供的光纜質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）場(chǎng)地位置、面積等信息；（2）光纜鋪設(shè)技術(shù)、工藝等信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為（保密期限）年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同約定以外的目的；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致光纜基站場(chǎng)地?fù)p壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致光纜鋪設(shè)工程無法繼續(xù)；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定的保密期限未滿；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)光纜基站場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)光纜鋪設(shè)技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)光纜基站場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)光纜鋪設(shè)技術(shù)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)光纜基站場(chǎng)地租賃及光纜鋪設(shè)項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于光纜基站場(chǎng)地租賃及光纜鋪設(shè)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：（簽字后請(qǐng)加蓋公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.光纜基站場(chǎng)地租賃及光纜鋪設(shè)協(xié)議書2.光纜基站場(chǎng)地租賃合同3.光纜鋪設(shè)工程方案4.光纜鋪設(shè)工程進(jìn)度表5.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.甲方提供的場(chǎng)地使用證明文件7.乙方提供的光纜及設(shè)備清單8.乙方提供的技術(shù)支持文件9.付款憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。甲方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地。甲方未按時(shí)完成光纜鋪設(shè)工作。乙方未按時(shí)提供光纜基站場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。乙方未按時(shí)完成光纜鋪設(shè)工作或提供的光纜質(zhì)量不合格。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢補(bǔ)償。4.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢補(bǔ)償。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付，如逾期未支付，可收取滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)提供光纜基站場(chǎng)地。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其盡快提供場(chǎng)地，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：光纜鋪設(shè)質(zhì)量不合格。解決辦法：要求乙方重新鋪設(shè)，如乙方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（第三方全稱）2.第三方主體地址：（第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工設(shè)備和人員，確保光纜鋪設(shè)工程按時(shí)、按質(zhì)完成。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在工程完成后，要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任：如第三方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的（違約金比例）。如第三方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的光纜基站場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有場(chǎng)地租賃的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為（滯納金比例）。如甲方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)完成光纜鋪設(shè)工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的（違約金比例）。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定使用光纜基站場(chǎng)地。甲方可要求乙方支付租金及費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可享受光纜基站場(chǎng)地租賃的優(yōu)先權(quán)。甲方可享受乙方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為（滯納金比例）。如乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按時(shí)完成光纜鋪設(shè)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的（違約金比例）。全文完。二零二四年度光纜基站場(chǎng)地租賃及光纜鋪設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額6.合同生效條件二、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃保證金7.場(chǎng)地使用范圍8.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任三、光纜鋪設(shè)1.光纜規(guī)格及數(shù)量2.光纜鋪設(shè)位置3.光纜鋪設(shè)方式4.光纜鋪設(shè)進(jìn)度5.光纜驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.光纜維護(hù)責(zé)任7.光纜故障處理四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.違約責(zé)任五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督5.合同履行變更六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.光纜鋪設(shè)方案3.合同附件一4.合同附件二九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十、合同其他約定1.合同變更程序2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同附件5.合同附件一6.合同附件二十一、合同附件一1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.光纜鋪設(shè)方案十二、合同附件二1.合同履行監(jiān)督記錄2.爭(zhēng)議解決記錄十三、合同履行與監(jiān)督1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督5.合同履行變更十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理合同編號(hào)2024001一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方場(chǎng)地及鋪設(shè)光纜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元，其中場(chǎng)地租賃費(fèi)為人民幣[金額]元，光纜鋪設(shè)費(fèi)為人民幣[金額]元。6.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地位置乙方提供的場(chǎng)地位于[具體位置]。2.場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為[面積]平方米。3.租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租金及支付方式租金為人民幣[金額]元/年，于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)租金于每年1月1日前支付。5.租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。6.租賃保證金甲方需向乙方支付租賃保證金人民幣[金額]元，用于保證甲方按合同約定使用場(chǎng)地。7.場(chǎng)地使用范圍甲方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)光纜基站，不得用于其他用途。三、光纜鋪設(shè)1.光纜規(guī)格及數(shù)量光纜規(guī)格為[規(guī)格]，數(shù)量為[數(shù)量]芯。2.光纜鋪設(shè)位置光纜鋪設(shè)位置為[具體位置]。3.光纜鋪設(shè)方式光纜鋪設(shè)采用[鋪設(shè)方式]。4.光纜鋪設(shè)進(jìn)度光纜鋪設(shè)工作于2024年1月15日前完成。5.光纜驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)光纜驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.光纜維護(hù)責(zé)任光纜鋪設(shè)后的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.光纜故障處理光纜出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定使用場(chǎng)地，并支付租金及保證金；甲方有義務(wù)遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，保持場(chǎng)地整潔。2.承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定使用場(chǎng)地，并收取租金及保證金；乙方有義務(wù)提供符合約定的場(chǎng)地。3.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)完成場(chǎng)地租賃和光纜鋪設(shè)工作。2.合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地租賃及光纜鋪設(shè)工作均在[具體位置]進(jìn)行。3.合同履行方式甲方應(yīng)按合同約定履行場(chǎng)地租賃和光纜鋪設(shè)義務(wù)。4.合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.合同履行變更如需變更合同履行內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。六、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和場(chǎng)地歸還事宜。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.光纜鋪設(shè)方案3.合同附件一4.合同附件二九、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。4.合同備案期限合同備案期限為[備案期限]。十、合同其他約定1.合同變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。4.合同附件5.合同附件一6.合同附件二十一、合同附件一1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.光纜鋪設(shè)方案十二、合同附件二1.合同履行監(jiān)督記錄2.爭(zhēng)議解決記錄十三、合同履行與監(jiān)督1.合同履行時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)完成場(chǎng)地租賃和光纜鋪設(shè)工作。2.合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地租賃及光纜鋪設(shè)工作均在[具體位置]進(jìn)行。3.合同履行方式甲方應(yīng)按合同約定履行場(chǎng)地租賃和光纜鋪設(shè)義務(wù)。4.合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.合同履行變更如需變更合同履行內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。十四、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和場(chǎng)地歸還事宜。十五、合同簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方在項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排等方面具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度安排等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)，以確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保施工質(zhì)量。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先使用場(chǎng)地、優(yōu)先獲取信息等。條款內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先使用場(chǎng)地、優(yōu)先獲取項(xiàng)目相關(guān)信息等權(quán)利。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行中的違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中具有決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度安排等。2.乙方施工權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的施工權(quán)，確保乙方能夠獨(dú)立完成項(xiàng)目。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)獨(dú)立完成本合同項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先獲取項(xiàng)目收益、優(yōu)先獲得項(xiàng)目信息等。條款內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先獲取項(xiàng)目收益、優(yōu)先獲得項(xiàng)目信息等權(quán)利。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行中的違約責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的公正性。條款內(nèi)容：本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行、提供咨詢服務(wù)等。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.中介解除條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的解除條件，確保雙方在必要時(shí)能夠及時(shí)解除中介服務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致一方遭受損失；（2）中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.光纜鋪設(shè)方案3.合同附件一4.合同附件二5.甲方與乙方之間的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或保證金。甲方未按合同約定使用場(chǎng)地，或使用方式違反約定。乙方未按合同約定完成光纜鋪設(shè)或維護(hù)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將另一方當(dāng)事人訴至人民法院，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地使用過程中，甲方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：光纜鋪設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工存在問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可修改設(shè)計(jì)方案或施工方案。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃及光纜鋪設(shè)項(xiàng)目。2.甲方為通信運(yùn)營商，乙方為場(chǎng)地提供方。3.雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。4.項(xiàng)目涉及多個(gè)合同附件和補(bǔ)充協(xié)議。5.項(xiàng)目執(zhí)行過程中可能涉及仲裁或訴訟。全文完。二零二四年度光纜基站場(chǎng)地租賃及光纜鋪設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.光纜鋪設(shè)及維護(hù)責(zé)任5.1.光纜鋪設(shè)責(zé)任5.2.光纜維護(hù)責(zé)任5.3.故障處理6.場(chǎng)地使用限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.附件效力12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2.光纜鋪設(shè)方案12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：通信有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限責(zé)任公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2.場(chǎng)地所在區(qū)域：市中心區(qū)域2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積：100平方米2.2.2.租賃面積：80平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.主要用途：用于光纜基站建設(shè)及維護(hù)2.3.2.允許使用功能：無3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2.租賃期限變更后，租金及支付方式等條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.年租金：人民幣萬元整4.1.2.一次性支付：人民幣萬元整4.2.支付方式4.2.1.支付時(shí)間：每年1月1日前一次性支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.付款時(shí)間4.3.1.付款截止日期：每年1月10日4.3.2.逾期付款：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金。5.光纜鋪設(shè)及維護(hù)責(zé)任5.1.光纜鋪設(shè)責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)提供光纜鋪設(shè)所需的場(chǎng)地、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。5.1.2.承租方負(fù)責(zé)光纜的鋪設(shè)、調(diào)試、驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)工作。5.2.光纜維護(hù)責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)光纜的日常維護(hù)，確保光纜正常運(yùn)行。5.2.2.出租方對(duì)光纜維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。5.3.故障處理5.3.1.發(fā)生光纜故障時(shí)，承租方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行搶修。5.3.2.出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行故障處理，確保故障盡快解決。6.場(chǎng)地使用限制6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行光纜基站建設(shè)及維護(hù)工作。6.1.2.禁止在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與合同無關(guān)的活動(dòng)。6.2.使用限制6.2.1.禁止在租賃場(chǎng)地上堆放易燃易爆物品。6.2.2.禁止在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何可能對(duì)他人或公共安全造成危害的行為。6.3.違規(guī)使用責(zé)任6.3.1.承租方如違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3.2.如造成他人或公共安全的危害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2.承租方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。8.3.解除或終止程序8.3.1.合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。8.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定支付或退還相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。9.3.違約賠償9.3.1.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同修改程序11.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3.附件效力11.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2.光纜鋪設(shè)方案12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：（簽名）13.3.2.承租方代表：（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)顧問、法律顧問等，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2.第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.中介方職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通；在必要時(shí)提供法律、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3.2.監(jiān)理方職責(zé)：對(duì)合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見；確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3.技術(shù)顧問職責(zé)：提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)難題；對(duì)甲乙雙方的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)估，提出優(yōu)化建議；參與技術(shù)方案的制定和實(shí)施。15.3.4.法律顧問職責(zé)：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題；參與合同起草、審核，確保合同條款合法有效；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)向甲乙雙