2024年物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)使用權(quán)方1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方1.3增值服務(wù)提供方2.物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)概述2.1物業(yè)使用權(quán)范圍2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)范圍2.3增值服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)使用權(quán)費用及支付方式3.1物業(yè)使用權(quán)費用3.2費用支付方式3.3逾期支付及違約責(zé)任4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式4.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.增值服務(wù)費用及支付方式5.1增值服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3逾期支付及違約責(zé)任6.物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)使用權(quán)提供標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)6.3增值服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限7.1物業(yè)使用權(quán)期限7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限7.3增值服務(wù)期限8.物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)變更及解除8.1物業(yè)使用權(quán)變更8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)變更8.3增值服務(wù)變更8.4物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)解除9.物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任9.1物業(yè)使用權(quán)違約責(zé)任9.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任9.3增值服務(wù)違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)使用權(quán)協(xié)議12.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3增值服務(wù)協(xié)議13.合同其他約定事項13.1合同解釋13.2合同修訂13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)使用權(quán)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方1.2.1名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3增值服務(wù)提供方1.3.1名稱：生活服務(wù)公司1.3.2住所：市區(qū)路號1.3.3法定代表人：第二條物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)概述2.1物業(yè)使用權(quán)范圍2.1.1使用權(quán)范圍包括：小區(qū)1棟至10棟住宅樓及其配套設(shè)施。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)范圍2.2.2服務(wù)內(nèi)容：生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉、文化活動等。2.3增值服務(wù)內(nèi)容2.3.1服務(wù)內(nèi)容：家政服務(wù)、維修服務(wù)、快遞服務(wù)、餐飲服務(wù)等。第三條物業(yè)使用權(quán)費用及支付方式3.1物業(yè)使用權(quán)費用3.1.1物業(yè)使用權(quán)費用為每月每平方米人民幣元。3.2費用支付方式3.2.1費用支付方式為每月一結(jié)，每月前10個工作日內(nèi)支付。3.3逾期支付及違約責(zé)任3.3.1逾期支付者，每日按欠款金額的1%支付滯納金。3.3.2兩次逾期支付，視為嚴(yán)重違約，物業(yè)使用權(quán)方有權(quán)解除合同。第四條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式4.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用為每月每人人民幣元。4.2費用支付方式4.2.1費用支付方式為每月一結(jié)，每月前10個工作日內(nèi)支付。4.3逾期支付及違約責(zé)任4.3.1逾期支付者，每日按欠款金額的1%支付滯納金。4.3.2兩次逾期支付，視為嚴(yán)重違約，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方有權(quán)解除合同。第五條增值服務(wù)費用及支付方式5.1增值服務(wù)費用5.1.1服務(wù)費用按實際發(fā)生費用結(jié)算。5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式為每月一結(jié)，每月前10個工作日內(nèi)支付。5.3逾期支付及違約責(zé)任5.3.1逾期支付者，每日按欠款金額的1%支付滯納金。5.3.2兩次逾期支付，視為嚴(yán)重違約，增值服務(wù)提供方有權(quán)解除合同。第六條物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)使用權(quán)提供標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)使用權(quán)方應(yīng)保證住宅樓及其配套設(shè)施的正常使用。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)6.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足老年居民需求。6.3增值服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)6.3.1增值服務(wù)提供方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。第七條物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限7.1物業(yè)使用權(quán)期限7.1.1本合同物業(yè)使用權(quán)期限為自2024年1月1日至2029年12月31日。7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限7.2.1本合同社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限與物業(yè)使用權(quán)期限相同。7.3增值服務(wù)期限7.3.1本合同增值服務(wù)期限與物業(yè)使用權(quán)期限相同。第八條物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)變更及解除8.1物業(yè)使用權(quán)變更8.1.1物業(yè)使用權(quán)方如需變更使用權(quán)范圍，應(yīng)提前一個月向社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方提出書面申請。8.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)變更8.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前一個月向物業(yè)使用權(quán)方提出書面申請。8.2.2物業(yè)使用權(quán)方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。8.3增值服務(wù)變更8.3.1增值服務(wù)提供方如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前一個月向物業(yè)使用權(quán)方和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方提出書面申請。8.3.2雙方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。8.4物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)解除8.4.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.4.2合同到期后，如雙方無續(xù)約意向，合同自動解除。第九條物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任9.1物業(yè)使用權(quán)違約責(zé)任9.1.1物業(yè)使用權(quán)方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方支付違約金，金額為每月違約服務(wù)費用的一倍。9.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任9.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向物業(yè)使用權(quán)方支付違約金，金額為每月違約服務(wù)費用的一倍。9.3增值服務(wù)違約責(zé)任9.3.1增值服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向物業(yè)使用權(quán)方和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方支付違約金，金額為每月違約服務(wù)費用的一倍。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期。11.2.2合同因一方違約而被解除。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1物業(yè)使用權(quán)協(xié)議12.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)使用權(quán)范圍、費用、期限等。12.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)對象、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。12.3增值服務(wù)協(xié)議12.3.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第十三條合同其他約定事項13.1合同解釋13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同修訂13.2.1合同修訂需經(jīng)雙方同意，并以書面形式簽訂。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式通知對方。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力和資質(zhì)的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。16.2.1第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和范圍；16.2.3市場同類服務(wù)的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.1.3第三方有權(quán)按照合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；18.1.2第三方在介入本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第十九條第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、資質(zhì)、責(zé)任限額等事項；19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展和問題；19.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；20.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用權(quán)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)使用權(quán)范圍、費用、期限、使用條件、維護責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方就物業(yè)使用權(quán)的具體約定。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)對象、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方就社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體約定。3.增值服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方就增值服務(wù)的具體約定。4.第三方介入補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方就第三方介入的具體約定。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告詳細要求：報告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果、問題及改進措施等內(nèi)容。說明：本報告為甲乙雙方對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的記錄。6.費用結(jié)算清單詳細要求：清單應(yīng)包括費用項目、金額、支付日期等內(nèi)容。說明：本清單為甲乙雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等內(nèi)容。說明：本記錄為甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方就合同變更的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)使用權(quán)方違約行為違約行為：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為每月違約服務(wù)費用的一倍。示例：若物業(yè)使用權(quán)方未按時完成約定的維修工作，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響，應(yīng)支付違約金。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方違約行為違約行為：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為每月違約服務(wù)費用的一倍。示例：若社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方未能按時為老人提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致老人健康受損，應(yīng)支付違約金。3.增值服務(wù)提供方違約行為違約行為：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為每月違約服務(wù)費用的一倍。示例：若增值服務(wù)提供方未能按時完成約定的家政服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響，應(yīng)支付違約金。4.第三方介入違約行為違約行為：第三方未能按照合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方在介入服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。5.甲乙雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲乙雙方未按時支付費用，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話1.5物業(yè)服務(wù)方名稱1.6物業(yè)服務(wù)方地址1.7物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人1.8物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話2.物業(yè)使用權(quán)及服務(wù)范圍2.1物業(yè)使用權(quán)期限2.2物業(yè)使用權(quán)范圍2.3物業(yè)使用權(quán)使用方式3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)項目3.2養(yǎng)老服務(wù)對象3.3養(yǎng)老服務(wù)時間3.4養(yǎng)老服務(wù)費用4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)對象4.3增值服務(wù)時間4.4增值服務(wù)費用5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用計算方式6.2服務(wù)費用支付時間6.3服務(wù)費用支付方式7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目清單11.3附件三：增值服務(wù)項目清單12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：13851.5物業(yè)服務(wù)方名稱：養(yǎng)老服務(wù)管理有限公司1.6物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.7物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.8物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：139678902.物業(yè)使用權(quán)及服務(wù)范圍2.1物業(yè)使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2物業(yè)使用權(quán)范圍：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等物業(yè)設(shè)施2.3物業(yè)使用權(quán)使用方式：物業(yè)服務(wù)方在物業(yè)管理方的授權(quán)下，對物業(yè)進行管理、維護和提供相關(guān)服務(wù)3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)項目：包括但不限于生活照料、健康護理、心理咨詢、文體活動等3.3養(yǎng)老服務(wù)時間：每周一至周日，每天8:00至20:003.4養(yǎng)老服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按月收取，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目：包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、活動策劃等4.2增值服務(wù)對象：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主4.3增值服務(wù)時間：根據(jù)服務(wù)項目具體安排4.4增值服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按需支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合實際情況制定5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：物業(yè)管理方對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，必要時可委托第三方進行評估6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用計算方式：按照服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以實際發(fā)生費用為基礎(chǔ)進行計算6.2服務(wù)費用支付時間：每月5日前支付上一個月的服務(wù)費用6.3服務(wù)費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行約定7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽7.2終止條件：7.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的7.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的7.2.4法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的7.3終止程序：7.3.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方終止合同7.3.2在合同終止前，雙方應(yīng)確保已提供的服務(wù)得到妥善處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任：8.1.1若物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。8.1.2若物業(yè)服務(wù)方未按時收取服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.1.3若物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方或業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償：8.2.1物業(yè)服務(wù)方違約，物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2.2因物業(yè)服務(wù)方違約導(dǎo)致物業(yè)管理方或業(yè)主遭受損失的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的。10.2.2發(fā)生合同約定的終止情形。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方終止合同。10.3.2在合同終止前，雙方應(yīng)確保已提供的服務(wù)得到妥善處理。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目清單11.3附件三：增值服務(wù)項目清單12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，物業(yè)管理方、物業(yè)服務(wù)方、物業(yè)管理委員會、見證單位各執(zhí)一份。13.2合同保管：13.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)保管合同原件。13.2.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)保管合同副本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方：指在物業(yè)服務(wù)過程中，為履行合同約定，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方中介：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入的第三方中介機構(gòu)。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方同意。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入的內(nèi)容：15.4.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)：如設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護等。15.4.2爭議解決：如合同履行過程中的糾紛調(diào)解、仲裁等。15.4.3其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任賠償：16.2.1第三方責(zé)任賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。16.2.2第三方責(zé)任賠償方式：根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明17.1額外條款：17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)技能和資質(zhì)。17.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。17.2說明：17.2.1第三方介入期間，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任和義務(wù)。17.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方：18.1.1第三方在物業(yè)管理方的指導(dǎo)下，按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2物業(yè)管理方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與業(yè)主：18.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。18.2.2業(yè)主對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和投訴的權(quán)利。18.3第三方與物業(yè)服務(wù)方：18.3.1第三方在物業(yè)服務(wù)方的管理下，按照合同約定提供服務(wù)。18.3.2物業(yè)服務(wù)方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行仍以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等。明確每個項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。項目清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目清單詳細要求：列明社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體項目，如生活照料、健康護理、心理咨詢等。明確每個服務(wù)項目的服務(wù)對象、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。項目清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：增值服務(wù)項目清單詳細要求：列明增值服務(wù)的具體項目，如家政服務(wù)、維修服務(wù)、活動策劃等。明確每個服務(wù)項目的服務(wù)對象、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。項目清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：服務(wù)費用明細表詳細要求：列明各項服務(wù)的具體費用，包括基本費用和附加費用。明確費用的計算方式、支付時間和支付方式。費用明細表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決方式和結(jié)果。爭議解決記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)方未按時收取服務(wù)費用。1.3物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方或業(yè)主權(quán)益受損。1.4第三方在介入過程中違反合同約定，造成損失。1.5業(yè)主未按合同約定支付服務(wù)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方違約：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時清理小區(qū)垃圾，造成環(huán)境污染，應(yīng)支付違約金1000元，并承擔(dān)清理費用。3.2業(yè)主未按時支付物業(yè)費，應(yīng)支付滯納金100元/日，直至支付全部物業(yè)費。3.3第三方在維修過程中造成設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備損失費5000元。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)使用權(quán)條款2.1物業(yè)使用權(quán)范圍2.2物業(yè)使用權(quán)期限2.3物業(yè)使用權(quán)費用及支付方式2.4物業(yè)使用權(quán)變更及終止3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)條款3.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式3.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)時間安排4.增值服務(wù)條款4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)內(nèi)容4.3增值服務(wù)費用及支付方式4.4增值服務(wù)時間安排5.物業(yè)管理條款5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費用及支付方式5.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)清單11.3附件三：增值服務(wù)清單12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.物業(yè)使用權(quán)條款2.1物業(yè)使用權(quán)范圍甲方取得乙方位于_________小區(qū)的物業(yè)使用權(quán)，具體范圍為：_________。2.2物業(yè)使用權(quán)期限本合同物業(yè)使用權(quán)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3物業(yè)使用權(quán)費用及支付方式物業(yè)使用權(quán)費用為每年_________元，分_________期支付，每期_________元，于每年的_________月_________日前支付。2.4物業(yè)使用權(quán)變更及終止如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)使用權(quán)無法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止物業(yè)使用權(quán)。3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)條款3.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_________。3.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用為每年_________元，分_________期支付，每期_________元，于每年的_________月_________日前支付。3.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)時間安排服務(wù)時間為每周_________天，每天_________小時。4.增值服務(wù)條款4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_________。4.3增值服務(wù)費用及支付方式增值服務(wù)費用為每年_________元，分_________期支付，每期_________元，于每年的_________月_________日前支付。4.4增值服務(wù)時間安排服務(wù)時間為每周_________天，每天_________小時。5.物業(yè)管理條款5.1物業(yè)管理范圍乙方對甲方物業(yè)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于：_________。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_________。5.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每年_________元，分_________期支付，每期_________元，于每年的_________月_________日前支付。5.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付物業(yè)使用權(quán)費用、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費用、增值服務(wù)費用及物業(yè)管理費用，并配合乙方進行物業(yè)管理活動。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并對甲方物業(yè)進行日常管理。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定履行物業(yè)管理義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付費用；（2）任何一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或提前終止。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費用的_________%；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的未履行部分費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單包括但不限于：保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護等。11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)清單包括但不限于：健康咨詢、生活照料、文體活動、醫(yī)療陪護等。11.3附件三：增值服務(wù)清單包括但不限于：家政服務(wù)、維修服務(wù)、代購代送服務(wù)等。12.合同變更及解除12.1合同變更任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。13.合同其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，按有利于維護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行部分的事宜，包括但不限于：退還費用、恢復(fù)原狀等。14.合同簽署及生效日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要進行資產(chǎn)評估、價格談判或爭議解決；（3）合同履行過程中需要進行工程監(jiān)理或項目管理；（4）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為_________萬元人民幣。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履