2025年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)糾紛調(diào)解委托協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)糾紛調(diào)解委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.委托事項3.1房產(chǎn)糾紛調(diào)解3.2委托范圍3.3委托期限4.委托費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用結算5.委托方權利義務5.1委托方權利5.2委托方義務6.受托方權利義務6.1受托方權利6.2受托方義務7.糾紛調(diào)解流程7.1調(diào)解申請7.2調(diào)解準備7.3調(diào)解實施7.4調(diào)解結果8.保密條款8.1保密義務8.2保密范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)糾紛”指因房屋買賣、租賃、物業(yè)管理等引發(fā)的爭議。1.1.2本合同中，“調(diào)解”指在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達成和解協(xié)議的過程。1.1.3本合同中，“委托方”指提出調(diào)解申請并支付相關費用的當事人。1.1.4本合同中，“受托方”指接受委托方委托，負責調(diào)解工作的第三方機構或個人。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：_________________________2.1.2地址：_________________________2.1.3聯(lián)系人：_______________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2受托方2.2.1名稱：_________________________2.2.2地址：_________________________2.2.3聯(lián)系人：_______________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.委托事項3.1房產(chǎn)糾紛調(diào)解3.1.1委托方因_________________________（具體糾紛原因）與_________________________（對方名稱）發(fā)生房產(chǎn)糾紛，現(xiàn)委托受托方進行調(diào)解。3.2委托范圍3.2.1.1收集、整理相關證據(jù)材料；3.2.1.2協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)商；3.2.1.3提供專業(yè)法律意見；3.2.1.4協(xié)助達成和解協(xié)議。3.3委托期限3.3.1本委托事項的調(diào)解期限為自本合同簽訂之日起__個月。4.委托費用4.1費用總額4.1.1本合同項下的委托費用總額為人民幣__元。4.2費用支付方式4.2.1委托方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將委托費用一次性支付給受托方。4.3費用結算4.3.1委托費用支付后，受托方應向委托方出具收據(jù)。5.委托方權利義務5.1委托方權利5.1.1委托方有權要求受托方按照本合同約定履行調(diào)解職責。5.1.2委托方有權對受托方的調(diào)解工作進行監(jiān)督。5.2委托方義務5.2.1委托方應向受托方提供真實、完整的證據(jù)材料。5.2.2委托方應積極配合受托方的調(diào)解工作。6.受托方權利義務6.1受托方權利6.1.1受托方有權要求委托方提供真實、完整的證據(jù)材料。6.1.2受托方有權根據(jù)調(diào)解需要，要求委托方提供必要的協(xié)助。6.2受托方義務6.2.1受托方應按照本合同約定，認真履行調(diào)解職責。6.2.2受托方應保守委托方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.保密條款8.1保密義務8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或調(diào)解過程中的信息。8.2保密范圍8.2.1保密范圍包括但不限于：合同條款、調(diào)解方案、雙方提供的信息、調(diào)解過程中的討論內(nèi)容等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付委托費用的；9.1.2受托方未按約定履行調(diào)解職責，導致調(diào)解工作無法進行的；9.1.3雙方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費用的一倍。9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.1.2一方違約，另一方通知解除本合同的；11.1.3發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2因違約解除本合同的，守約方應書面通知違約方解除合同；11.2.3因不可抗力解除本合同的，雙方應提供相關證明材料。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2委托費用已支付。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同的；13.1.2因國家法律法規(guī)變更，導致本合同部分條款無效或需要調(diào)整的。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止本合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、資料歸還等；14.2.2合同終止后，雙方應相互出具書面確認，確認本合同已終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與本合同調(diào)解過程的獨立第三方機構或個人，包括但不限于調(diào)解員、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的職責和權限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方人選；15.3.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調(diào)解工作。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務，在第三方介入后仍需承擔各自的責任。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行本合同約定的職責時，應盡到專業(yè)、公正、誠實的義務。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關系，其行為僅代表其個人或機構的意見，不構成甲乙雙方的共同意思表示。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣__元。17.2第三方責任限額的計算方式17.2.1以第三方實際造成的損失為依據(jù)；17.2.2如第三方責任導致甲乙雙方損失的，以實際損失為限。18.第三方責任免除18.1.1不可抗力導致第三方無法履行職責；18.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確或虛假導致第三方無法正確履行職責；18.1.3因甲乙雙方未按照約定履行合同導致第三方無法履行職責。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應提前__日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況重新確定第三方人選或調(diào)整合同內(nèi)容。20.第三方保密義務20.1第三方對本合同內(nèi)容以及調(diào)解過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。20.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或調(diào)解過程中的信息。21.第三方爭議解決21.1第三方與本合同相關的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方法律適用22.1第三方在本合同中的權利義務適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托購房協(xié)議書要求：詳細列明雙方的基本信息、委托事項、費用、期限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同主體文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房產(chǎn)糾紛調(diào)解委托協(xié)議范本要求：包含雙方權利義務、調(diào)解流程、保密條款、違約責任等內(nèi)容。3.附件三：雙方身份證明文件要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：本附件用于證明雙方身份，確保合同主體合法。4.附件四：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證復印件，證明房產(chǎn)歸屬。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權屬，確保調(diào)解的合法性。5.附件五：糾紛相關證據(jù)材料要求：提供與糾紛相關的證據(jù)材料，如合同、協(xié)議、收據(jù)等。說明：本附件用于證明糾紛事實，為調(diào)解提供依據(jù)。6.附件六：第三方協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的角色、責任、權利等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在調(diào)解過程中的行為。7.附件七：調(diào)解協(xié)議要求：詳細列明調(diào)解結果、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：本附件作為調(diào)解成功的證明，需雙方簽字蓋章。8.附件八：費用支付憑證要求：提供委托費用支付憑證，證明費用已支付。說明：本附件用于證明委托費用已支付，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方未按約定支付委托費用的；1.2受托方未按約定履行調(diào)解職責，導致調(diào)解工作無法進行的；1.3雙方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的；1.4第三方未按約定履行職責，導致調(diào)解工作無法進行的；1.5雙方未按約定履行合同其他條款的。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費用的一倍；2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任；2.3第三方在本合同中的責任限額為人民幣__元；2.4不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。3.示例說明：3.1委托方未按約定支付委托費用，應支付違約金人民幣__元；3.2受托方未在約定時間內(nèi)完成調(diào)解工作，導致調(diào)解工作無法進行，應支付違約金人民幣__元；3.3雙方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；3.4第三方未按約定履行職責，導致調(diào)解工作無法進行，應向委托方支付人民幣__元賠償金。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)糾紛調(diào)解委托協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)相關術語1.2合同相關術語1.3爭議解決相關術語2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息2.3第三方信息（如有）3.委托事項3.1購房目的3.2購房范圍3.3購房時間3.4購房方式4.權利與義務4.1委托方權利4.2委托方義務4.3受托方權利4.4受托方義務5.糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解程序5.3糾紛調(diào)解結果6.費用及支付6.1調(diào)解費用6.2其他費用6.3支付方式6.4支付時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.合同期限8.1合同生效時間8.2合同期限8.3合同續(xù)約9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)相關術語（1）房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設施，包括土地、房屋、配套設施等。（2）購房：指購買房產(chǎn)的行為。（3）糾紛：指在購房過程中產(chǎn)生的爭議。1.2合同相關術語（1）委托：指委托方授權受托方代表其進行購房活動。（2）受托：指接受委托方的授權，代表委托方進行購房活動。（3）協(xié)議：指雙方就購房事宜達成的共識。1.3爭議解決相關術語（1）調(diào)解：指通過第三方協(xié)助，促使雙方達成和解。（2）和解：指雙方在爭議解決過程中達成一致意見。（3）違約：指一方未履行合同約定的義務。2.雙方基本信息2.1委托方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2受托方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.3第三方信息（如有）（1）姓名或名稱：（2）聯(lián)系方式：3.委托事項3.1購房目的（1）購買位于[具體地址]的房產(chǎn)。（2）購房用途為[具體用途]。3.2購房范圍（1）房屋類型：[具體類型]。（2）房屋面積：[具體面積]。3.3購房時間（1）購房意向書簽訂時間：[具體日期]。（2）購房合同簽訂時間：[具體日期]。3.4購房方式（1）采用一次性付款方式。（2）付款金額：[具體金額]。4.權利與義務4.1委托方權利（1）對受托方的購房活動進行監(jiān)督。（2）要求受托方及時匯報購房進展情況。4.2委托方義務（1）按照約定支付購房款項。（2）配合受托方進行購房活動。4.3受托方權利（1）代表委托方與賣方進行購房談判。（2）簽訂購房合同。4.4受托方義務（1）按照委托方的指示進行購房活動。（2）及時向委托方匯報購房進展情況。5.糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解原則（1）公平、公正、公開。（2）尊重雙方意愿。5.2糾紛調(diào)解程序（1）委托方與受托方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。5.3糾紛調(diào)解結果（1）雙方達成和解。（2）調(diào)解無效，可依法提起訴訟。6.費用及支付6.1調(diào)解費用（1）調(diào)解費用由雙方協(xié)商確定。（2）調(diào)解費用支付方式：[具體方式]。6.2其他費用（1）房屋交易稅費：[具體金額]。（2）其他相關費用：[具體金額]。6.3支付方式（1）銀行轉賬。（2）現(xiàn)金支付。6.4支付時間（1）購房意向書簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金。（2）購房合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款。（3）房屋過戶后支付尾款。8.合同期限8.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限（1）本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。8.3合同續(xù)約（1）如需續(xù)約，雙方應在本合同到期前[具體提前通知期限]內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正。（2）不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前[具體提前通知期限]以書面形式通知對方。（2）解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.3解除后果（1）合同解除后，已履行部分的款項不予退還。（2）未履行部分的款項應根據(jù)實際情況進行處理。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定時間支付購房款項。（2）未按約定完成購房手續(xù)。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。12.法律適用與管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院（1）本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同變更與補充13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。13.2變更程序（1）變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3補充協(xié)議（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式a.郵寄：[具體地址]；b.傳真：[具體傳真號碼]；c.電子郵件：[具體電子郵箱地址]。14.2爭議解決（1）本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在購房過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入購房活動或提供相關服務的個人或機構。（2）第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。（2）第三方介入的同意應在合同簽訂前或合同簽訂后達成一致。16.2第三方介入的加入（1）第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責和權利義務。（2）第三方加入合同后，成為合同的一方當事人。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方因履行合同義務而可能承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。（2）責任限額應考慮第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度和行業(yè)標準。17.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同義務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額進行賠償。（2）責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。（2）甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的損失。18.2義務劃分（1）第三方應按照合同約定履行其義務。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行其義務。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更程序（1）變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.3補充協(xié)議（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應積極協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正。（2）不可抗力導致合同無法履行。21.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前[具體提前通知期限]以書面形式通知對方。（2）解除合同后，甲乙雙方和第三方應立即終止合同約定的權利和義務。22.第三方介入后的違約責任22.1違約情形（1）第三方未按約定履行義務。（2）第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失。22.2違約責任（1）第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）違約金數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。23.第三方介入后的賠償23.1賠償范圍（1）第三方因履行合同義務而可能承擔的最高賠償責任。23.2賠償程序（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商確定賠償金額。（2）協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)證復印件、房屋買賣合同復印件、房產(chǎn)評估報告等。說明：用于了解房產(chǎn)的基本情況和價值。3.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件。說明：用于明確第三方在購房過程中的職責和義務。4.購房款項支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明購房款項的支付情況。5.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議復印件。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議復印件。說明：用于記錄合同解除的原因和生效日期。8.賠償協(xié)議要求：提供賠償協(xié)議復印件。說明：用于記錄違約方的賠償金額和支付方式。9.不可抗力證明文件要求：提供自然災害、政府行為、社會異常事件等相關證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關文件要求：提供與購房活動相關的其他文件。說明：根據(jù)具體情況，提供相關文件以備查證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定時間支付購房款項。責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：委托方未按時支付購房款項，應支付違約金并賠償賣方損失。（2）未按約定完成購房手續(xù)。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：受托方未按時完成購房手續(xù)，應賠償委托方損失。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估報告時故意提供虛假信息，應賠償甲乙雙方損失。2.違約責任認定標準違約責任認定標準應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定。違約責任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約金違約金數(shù)額應根據(jù)合同約定和違約情節(jié)確定。違約金應足以彌補守約方因此遭受的損失。4.賠償金賠償金數(shù)額應根據(jù)守約方實際損失確定。賠償金應包括直接損失和間接損失。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)糾紛調(diào)解委托協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.委托事項及范圍2.1委托購房的具體要求2.2委托代理的事項范圍2.3委托代理的權限3.房產(chǎn)糾紛調(diào)解的約定3.1糾紛調(diào)解的原則3.2糾紛調(diào)解的方式3.3糾紛調(diào)解的期限4.委托費用的支付4.1委托費用的計算方式4.2委托費用的支付時間4.3委托費用的支付方式5.保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密義務5.3違約責任6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的情形7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決地的選擇9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)約10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3其他約定事項11.附件一：房產(chǎn)糾紛調(diào)解委托協(xié)議范本11.1委托人的基本信息11.2受托人的基本信息11.3委托事項及范圍11.4委托費用11.5保密條款11.6合同解除及終止11.7違約責任11.8爭議解決11.9合同生效及期限12.附件二：房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書范本12.1協(xié)議雙方的基本信息12.2糾紛事實及調(diào)解結果12.3協(xié)議生效及期限12.4其他約定事項13.附件三：相關法律法規(guī)13.1房地產(chǎn)相關法律法規(guī)13.2糾紛調(diào)解相關法律法規(guī)14.附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱及地址1.1.1委托人名稱：_______________________1.1.2委托人地址：_______________________1.1.3受托人名稱：_______________________1.1.4受托人地址：_______________________1.2法定代表人或授權代表1.2.1委托人法定代表人或授權代表姓名：_______________________1.2.2委托人法定代表人或授權代表身份證號碼：_______________________1.2.3受托人法定代表人或授權代表姓名：_______________________1.2.4受托人法定代表人或授權代表身份證號碼：_______________________1.3聯(lián)系方式1.3.1委托人聯(lián)系電話：_______________________1.3.2委托人電子郵箱：_______________________1.3.3受托人聯(lián)系電話：_______________________1.3.4受托人電子郵箱：_______________________2.委托事項及范圍2.1委托購房的具體要求2.1.1房產(chǎn)類型：_______________________2.1.2房產(chǎn)位置：_______________________2.1.3房產(chǎn)面積：_______________________2.1.4房產(chǎn)價格：_______________________2.1.5房產(chǎn)其他特殊要求：_______________________2.2委托代理的事項范圍2.2.1房產(chǎn)購買合同的簽訂2.2.2房產(chǎn)交易的稅費繳納2.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理2.2.4房產(chǎn)貸款的申請與審批2.2.5房產(chǎn)驗收與交付2.3委托代理的權限2.3.1代表委托人簽訂購房合同2.3.2代表委托人辦理相關手續(xù)2.3.3代表委托人與相關方協(xié)商2.3.4代表委托人處理糾紛3.房產(chǎn)糾紛調(diào)解的約定3.1糾紛調(diào)解的原則3.1.1尊重事實，公平公正3.1.2維護委托人合法權益3.1.3依法調(diào)解，合理解決3.2糾紛調(diào)解的方式3.2.1協(xié)商調(diào)解3.2.2第三方調(diào)解3.2.3訴訟調(diào)解3.3糾紛調(diào)解的期限3.3.1調(diào)解期限自委托人提出調(diào)解申請之日起不超過______個月4.委托費用的支付4.1委托費用的計算方式4.1.1按成交額的______%計算4.1.2按實際發(fā)生費用計算4.2委托費用的支付時間4.2.1在簽訂購房合同后支付______%4.3委托費用的支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現(xiàn)金支付5.保密條款5.1保密信息的范圍5.1.1委托人提供的個人信息5.1.2房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密5.1.3雙方約定的其他保密信息5.2保密義務5.2.1雙方對本合同內(nèi)容保密5.2.2對所知悉的保密信息負有保密義務5.3違約責任5.3.1違約方未履行保密義務，造成損失的，應承擔相應的賠償責任6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.1.1委托人解除合同，應提前______日通知受托人6.1.2受托人解除合同，應提前______日通知委托人6.2合同解除的程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2一方提出解除合同，另一方同意6.3合同終止的情形6.3.1委托事項已完成6.3.2雙方協(xié)商一致終止合同6.3.3因不可抗力導致合同無法履行7.違約責任7.1違約行為及認定7.1.1未按約定履行委托事項7.1.2未按約定支付費用7.1.3違反保密義務7.2違約責任的承擔7.2.1未按約定履行委托事項，應承擔相應的賠償責任7.2.2未按約定支付費用，應支付違約金7.2.3違反保密義務，應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決地的選擇8.3.1爭議解決地為合同簽訂地9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年9.3合同續(xù)約9.3.1本合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約10.其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)糾紛調(diào)解委托協(xié)議范本、房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書范本、相關法律法規(guī)等10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.附件一：房產(chǎn)糾紛調(diào)解委托協(xié)議范本11.1委托人的基本信息11.1.1委托人名稱：_______________________11.1.2委托人地址：_______________________11.2受托人的基本信息11.2.1受托人名稱：_______________________11.2.2受托人地址：_______________________11.3委托事項及范圍11.3.1委托購房的具體要求：_______________________11.4委托費用11.4.1委托費用：_______________________11.5保密條款11.5.1保密信息范圍：_______________________11.6合同解除及終止11.6.1合同解除條件：_______________________11.7爭議解決11.7.1爭議解決方式：_______________________11.8合同生效及期限11.8.1合同生效條件：_______________________12.附件二：房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書范本12.1協(xié)議雙方的基本信息12.1.1協(xié)議雙方名稱：_______________________12.1.2協(xié)議雙方地址：_______________________12.2糾紛事實及調(diào)解結果12.2.1糾紛事實：_______________________12.2.2調(diào)解結果：_______________________12.3協(xié)議生效及期限12.3.1協(xié)議生效日期：_______________________12.3.2協(xié)議期限：_______________________13.附件三：相關法律法規(guī)13.1房地產(chǎn)相關法律法規(guī)13.1.1中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法13.1.2中華人民共和國物權法13.2糾紛調(diào)解相關法律法規(guī)13.2.1中華人民共和國合同法13.2.2中華人民共和國民事訴訟法14.附件四：其他相關文件14.1雙方簽署的購房合同副本14.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證14.4房產(chǎn)驗收報告14.5雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與調(diào)解的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務、法律咨詢、評估鑒定、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時，可邀請第三方介入本合同的執(zhí)行過程。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照其專業(yè)領域和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責。17.1.2第三方對因其提供的服務或協(xié)助而產(chǎn)生的后果承擔相應的責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2若第三方責任限額未在本合同中約定，則默認為人民幣______萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系。19.1.2第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對房產(chǎn)交易的其他相關方負責。19.2第三方與其他相關方的劃分19.2.1第三方對房產(chǎn)交易的其他相關方（如開發(fā)商、金融機構等）不承擔任何直接責任