二零二五年度個人商鋪租賃合同（含物業(yè)管理服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人商鋪租賃合同（含物業(yè)管理服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1管理服務項目4.2管理服務費用4.3服務時間4.4服務質(zhì)量要求5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)維護責任6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)驗收標準6.3驗收程序7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修責任7.2維修費用7.3維修時間7.4養(yǎng)護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效時間13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更與解除效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：________________________2.2物業(yè)面積：________________________平方米2.3物業(yè)用途：________________________2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。3.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1管理服務項目：包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護等。4.2管理服務費用：每月人民幣____元整，由承租方支付。4.3服務時間：每日____時__分至____時__分。4.4服務質(zhì)量要求：確保物業(yè)設施完好、環(huán)境整潔、安全有序。5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用范圍：僅限于本合同約定的物業(yè)面積范圍內(nèi)。5.2物業(yè)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變物業(yè)用途。5.3物業(yè)維護責任：承租方負責保持物業(yè)整潔，對損壞的設施設備及時報修。6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付時間：自合同生效之日起____日內(nèi)。6.2物業(yè)驗收標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.3驗收程序：承租方應在物業(yè)交付后____日內(nèi)進行驗收，如有異議，應及時向出租方提出。7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修責任：出租方負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負責物業(yè)內(nèi)部設施的維修。7.2維修費用：除因承租方使用不當造成的損壞外，維修費用由出租方承擔。7.3維修時間：自接到維修通知之日起____日內(nèi)完成維修。7.4養(yǎng)護責任：出租方負責物業(yè)公共區(qū)域的養(yǎng)護，承租方負責物業(yè)內(nèi)部設施的養(yǎng)護。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；8.1.3出租方未按時提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合約定；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1對于未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金；8.2.2對于違反物業(yè)使用規(guī)定的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；8.2.3對于未按時提供或服務質(zhì)量不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方限期整改，逾期不改的，承租方有權(quán)解除合同；8.2.4對于未履行合同約定的其他義務的，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁；9.1.3也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：________________________9.2.2法院：________________________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2支付首期租金；10.1.3出租方交付物業(yè)；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力；10.2.3違約行為導致合同無法履行；10.3合同解除程序10.3.1提前____日書面通知對方；10.3.2收到通知的一方應在____日內(nèi)確認；10.3.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。11.其他約定事項11.1稅費承擔11.1.1雙方應依法繳納各自應承擔的稅費；11.1.2與租賃物業(yè)相關的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由出租方承擔。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：物業(yè)清單；11.2.2本合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議；11.2.3本合同附件三：其他相關文件。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間：____年__月__日12.2簽訂地點：________________________12.3生效時間：自雙方簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2書面形式變更；13.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2解除程序13.2.1同10.3解除程序；13.3變更與解除效力13.3.1合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務關系終止；13.3.2雙方應按變更或解除后的約定履行義務。14.合同附件清單14.1物業(yè)清單14.2物業(yè)管理服務協(xié)議14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機構(gòu)：在合同簽訂、租賃物交付、租金支付等環(huán)節(jié)提供中介服務；15.2.2評估機構(gòu)：對租賃物進行價值評估；15.2.3維修保養(yǎng)單位：對租賃物進行維修、保養(yǎng)；15.2.4法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方與合同雙方簽訂相關協(xié)議或合同。16.2第三方介入條件16.2.1合同雙方認為有必要引入第三方；16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方介入有利于合同的履行。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定或協(xié)議履行相關義務；17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，對合同雙方進行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.1.2如無約定，第三方的責任限額為人民幣____元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方19.1.1第三方與合同雙方的關系由相關協(xié)議或合同約定；19.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。19.2第三方與租賃物19.2.1第三方對租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等行為，應得到合同雙方的同意；19.2.2第三方在履行職責過程中，應確保租賃物的安全、完好。19.3第三方與物業(yè)管理19.3.1第三方在物業(yè)管理服務中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序；19.3.2第三方應與物業(yè)管理方保持良好溝通，共同維護物業(yè)環(huán)境。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責履行完畢；20.1.3合同雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理20.2.2合同雙方應根據(jù)第三方提交的報告，對第三方的工作進行評估；20.2.3第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的詳細情況，包括房間編號、面積、設施設備等。說明：物業(yè)清單是租賃物業(yè)的基本情況說明，作為合同附件，有助于雙方明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，對物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容進行詳細約定，保障雙方權(quán)益。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房產(chǎn)證、租賃合同簽訂證明等。說明：其他相關文件是租賃合同履行過程中可能涉及的輔助性文件，有助于證明租賃雙方的身份和租賃關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的滯納金。示例說明：若租金每月為人民幣10000元，逾期一日則需支付100元滯納金。1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用責任認定標準：承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若承租方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)損壞，需承擔修復費用。1.3出租方未按時提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合約定責任認定標準：出租方應限期整改，逾期不改的，承租方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方未按時提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)環(huán)境惡化，承租方有權(quán)要求出租方整改。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若出租方未按照約定提供維修服務，承租方有權(quán)要求出租方進行維修或賠償損失。2.違約責任認定2.1違約責任的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2合同雙方應積極配合，共同協(xié)商解決違約問題。2.3如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同（含物業(yè)管理服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.物業(yè)管理服務6.1.物業(yè)管理范圍6.2.物業(yè)管理費用6.3.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.4.物業(yè)管理責任7.使用與維修7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.房屋維修責任7.4.維修費用承擔8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.房屋平面圖12.2.其他相關文件13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.住所地：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.身份證號碼：________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.住所地：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.身份證號碼：________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋用途：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付時間：每月____日前支付4.4.租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行適當調(diào)整。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣________元整5.2.押金支付方式：在簽訂本合同時一次性支付5.3.押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞、欠費的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金5.4.押金退還方式：租賃期滿后，承租方應在____日內(nèi)向出租方提交房屋驗收報告，出租方應在____日內(nèi)退還押金6.物業(yè)管理服務6.1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋及附屬設施的管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護、安全監(jiān)控等6.2.物業(yè)管理費用：每月人民幣________元整6.3.物業(yè)管理服務內(nèi)容：具體服務內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務細則》6.4.物業(yè)管理責任：物業(yè)管理方應按照國家標準和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務7.使用與維修7.1.使用范圍：承租方僅可在房屋及其附屬設施范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營、居住等活動7.2.使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋及附屬設施上懸掛、張貼廣告或其他物品7.3.房屋維修責任：房屋及附屬設施的日常維修由承租方負責，大修及改造等事宜需經(jīng)出租方同意7.4.維修費用承擔：日常維修費用由承租方承擔，大修及改造等事宜的費用由雙方協(xié)商解決8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.如出租方未按時交付房屋，每逾期一日應向承租方支付相當于日租金的_____%的違約金。8.1.2.如出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金及違約金。8.1.3.如出租方未履行物業(yè)管理責任，導致承租方權(quán)益受損，出租方應承擔相應的賠償責任。8.2.承租方違約責任8.2.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于日租金的_____%的違約金。8.2.2.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.2.3.如承租方損壞房屋或附屬設施，承租方應負責修復或賠償損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同時，應提前____個月書面通知對方。10.2.2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.房屋平面圖12.2.物業(yè)管理服務細則12.3.其他相關文件13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除程序參照第十條“合同解除”的相關規(guī)定。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)或其他相關主體。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任，責任限額不超過合同金額的_____%。15.3.第三方責權(quán)利15.3.1.第三方的權(quán)利：15.3.1.1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。15.3.1.2.在合同約定的范圍內(nèi)，享有收取服務費用的權(quán)利。15.3.2.第三方的義務：15.3.2.1.按照合同約定，履行其服務或協(xié)助義務。15.3.2.2.對其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。15.3.3.第三方的責任：15.3.3.1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。15.3.3.2.如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方是指在合同訂立、履行過程中，為促成合同成立、履行提供中介服務的第三方。16.1.2.中介方的責任：16.1.2.1.中介方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效。16.1.2.2.中介方違反前款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。16.2.擔保機構(gòu)16.2.1.擔保機構(gòu)是指為保證債務履行，提供擔保服務的第三方。16.2.2.擔保機構(gòu)的責任：16.2.2.1.擔保機構(gòu)應按照合同約定，承擔擔保責任。16.2.2.2.擔保機構(gòu)違反前款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。16.3.其他相關第三方16.3.1.其他相關第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方實現(xiàn)合同目的，提供其他服務的第三方。16.3.2.其他相關第三方的責任：16.3.2.1.其他相關第三方應按照合同約定，履行其服務或協(xié)助義務。16.3.2.2.其他相關第三方違反前款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：17.1.1.第三方應向甲方提供相應的服務或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務。17.1.2.第三方違反合同義務，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.2.第三方與乙方的劃分：17.2.1.第三方應向乙方提供相應的服務或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務。17.2.2.第三方違反合同義務，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1.如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應共同承擔損失。17.3.2.如第三方原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋平面圖是租賃房屋的基本依據(jù)，應準確無誤。2.物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務時間等。說明：物業(yè)管理服務細則是物業(yè)管理方提供服務的行為準則，承租方應仔細閱讀。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金支付的有效憑證。4.租金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租金。說明：租金收據(jù)是租金支付的有效憑證。5.房屋維修費用清單要求：詳細列出維修項目、維修費用、維修時間等信息。說明：房屋維修費用清單是房屋維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.合同簽訂證明要求：由雙方簽字蓋章，證明合同已簽訂。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，應簽訂合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效憑證。9.合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，應簽訂合同解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，支付相當于日租金的_____%的違約金。示例：如出租方未按時交付房屋，逾期3天，則應支付相當于3天租金的_____%的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于日租金的_____%的違約金。示例：如承租方未按時支付租金，逾期5天，則應支付相當于5天租金的_____%的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：恢復原狀或賠償損失。示例：如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應恢復原狀或賠償出租方損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的服務或協(xié)助義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：如中介方未提供真實、合法的中介服務，則應承擔相應的違約責任，賠償損失。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同（含物業(yè)管理服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施及設備情況3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金總額3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整及遞增4.1租金調(diào)整的條件4.2租金遞增的頻率及幅度5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務費用6.3物業(yè)管理服務期限7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造的審批流程7.2裝修及改造后的設施設備歸屬7.3裝修及改造的費用承擔8.違約責任及處理8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1商鋪周邊環(huán)境及交通狀況11.2商鋪內(nèi)消防設施及安全規(guī)定11.3商鋪租賃合同附件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結(jié)算13.2商鋪退還及移交13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：____________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：____________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：__________________2.2商鋪面積：__________________2.3商鋪用途：__________________2.4商鋪設施及設備情況：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金總額：人民幣____元整3.3租金支付方式及時間：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整及遞增4.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整4.2租金遞增的頻率及幅度：每年遞增____%，遞增日期為____年____月____日5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式：人民幣____元整，租賃合同簽訂之日支付5.2保證金金額及支付方式：人民幣____元整，租賃合同簽訂之日支付6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等6.2物業(yè)管理服務費用：每月人民幣____元整6.3物業(yè)管理服務期限：與租賃期限一致7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造的審批流程：需提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行7.2裝修及改造后的設施設備歸屬：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途7.3裝修及改造的費用承擔：雙方協(xié)商確定，一般由承租方承擔8.違約責任及處理8.1出租方違約責任8.1.1未按約定提供商鋪或設施設備的，應賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2違反租賃合同約定，提前解除合同，應支付承租方相當于一個月租金的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀并賠償出租方損失。8.3違約金的計算及支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為租賃合同簽訂地。11.其他約定事項11.1商鋪周邊環(huán)境及交通狀況商鋪周邊環(huán)境及交通狀況如發(fā)生變化，不影響本合同的履行。11.2商鋪內(nèi)消防設施及安全規(guī)定承租方應遵守國家及地方有關消防和安全的規(guī)定，確保商鋪內(nèi)消防設施齊全有效。11.3商鋪租賃合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證、物業(yè)管理服務協(xié)議等。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應結(jié)清各自應承擔的費用。13.2商鋪退還及移交合同解除或終止后，承租方應將商鋪及設施設備完好無損地移交給出租方。13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在租賃合同履行過程中，為促成租賃關系成立、履行或終止而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供專業(yè)咨詢、進行資產(chǎn)評估、提供擔保服務等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的提出任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼埱?，并應提供第三方的相關信息及服務內(nèi)容。16.2第三方介入的同意雙方應就第三方的介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見后方可引入第三方。16.3第三方介入的協(xié)議引入第三方后，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務及責任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)及本合同的要求。17.1.2甲方應承擔第三方因其服務而產(chǎn)生的費用。17.1.3甲方應確保第三方在履行職責過程中，不泄露商業(yè)秘密。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料及信息。17.2.2乙方應承擔第三方因其服務而產(chǎn)生的費用。17.2.3乙方應確保第三方在履行職責過程中，不泄露商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2責任限額的調(diào)整如因市場行情、法律法規(guī)等因素導致責任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于服務合同，甲方應承擔第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的風險。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙