二零二五年度二手房買賣定金合同范本含貸款審批3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含貸款審批本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.二手房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產權3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.定金支付與退還4.1定金支付金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還時間5.貸款審批與過戶5.1貸款審批流程5.2貸款審批時間5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶手續(xù)辦理時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收時間7.房屋買賣稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費計算方法7.3稅費支付時間8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決補充規(guī)定14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于二零二四年月日雙方在下列地點簽訂。1.2合同生效條件：本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。1.3合同簽訂地點：下列地點。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名/名稱：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息：姓名/名稱：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條二手房基本情況3.1房屋坐落：__________________3.2房屋面積：建筑面積__________________平方米，使用面積__________________平方米。3.3房屋產權：該房屋產權清晰，無產權糾紛。3.4房屋用途：__________________3.5房屋裝修情況：該房屋現(xiàn)狀為__________________裝修。第四條定金支付與退還4.1定金支付金額：買方應向賣方支付人民幣__________________元作為定金。4.2定金支付時間：買方應在合同簽訂之日起__個工作日內將定金支付至賣方指定賬戶。（1）因賣方原因導致合同解除；（2）因房屋產權瑕疵導致合同解除；（3）賣方未按時辦理過戶手續(xù)；4.4定金退還時間：在滿足退還條件后，賣方應在__個工作日內退還定金至買方指定賬戶。第五條貸款審批與過戶5.1貸款審批流程：買方應按照賣方提供的貸款申請材料，向銀行申請貸款。5.2貸款審批時間：自買方提交貸款申請之日起，銀行應在__個工作日內完成貸款審批。5.3房屋過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶手續(xù)辦理時間：買方應在貸款審批通過后__個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給買方。（1）房屋產權清晰，無產權糾紛；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋裝修狀況與約定相符；6.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后__個工作日內對房屋進行驗收。6.4房屋驗收時間：驗收時間應在房屋交付后__個工作日內完成。第七條房屋買賣稅費7.1稅費承擔主體：房屋買賣稅費由買方承擔。7.2稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。7.3稅費支付時間：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付房屋買賣稅費。第八條付款方式與期限（1）首付款：買方應在簽訂本合同后__個工作日內支付首付款，首付款金額為購房總價的__%。（2）尾款：剩余購房款應在貸款審批通過后，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。8.2付款期限：首付款應在合同簽訂后__個工作日內支付；尾款應在貸款審批通過后__個工作日內支付。8.3逾期付款責任：如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款金額的__%的違約金。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價__%的違約金。（2）買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付相當于逾期付款金額__%的違約金。（3）任何一方違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的違約責任。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：在合同約定的房屋交付完畢且買方支付完畢所有購房款后，本合同終止。第十一條合同附件與補充條款（1）房屋產權證明；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）貸款合同；（4）其他與本合同相關的文件。11.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為合同簽署日期。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：除第十條約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.2爭議解決補充規(guī)定：本合同如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋與適用法律：本合同以中文書就，以中文文本為準。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為買賣雙方提供中介服務、金融服務、法律咨詢或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是在買賣雙方需要時提供專業(yè)服務。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其提供服務范圍內的職責，對于因第三方自身原因導致的違約或損失，第三方應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣__________________元，超過該限額的部分，由買方和賣方各自承擔。第十七條第三方介入的職責和權利17.1職責：（1）中介方：負責促成買賣雙方達成交易，提供交易過程中的信息對接和協(xié)調服務。（2）金融服務方：負責為買方提供貸款咨詢、審批和放款服務。（3）法律咨詢方：負責為買賣雙方提供法律意見，協(xié)助處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。17.2權利：（1）中介方：有權收取中介服務費用，并有權獲得買賣雙方的信任和配合。（2）金融服務方：有權根據(jù)買方信用情況決定是否提供貸款，并有權收取貸款服務費用。（3）法律咨詢方：有權要求買賣雙方提供相關文件和信息，并有權收取咨詢服務費用。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請：買賣雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請，并說明介入的具體需求和理由。18.2介入?yún)f(xié)議：第三方在同意介入后，應與買賣雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.3服務執(zhí)行：第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并確保服務的質量和效率。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方介入本合同項下的服務，其責任僅限于提供服務范圍內的職責，對于買賣雙方之間的合同責任，第三方不承擔責任。19.2信息保密：第三方在介入過程中獲取的買賣雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。19.3獨立性：第三方在提供服務時，應保持獨立，不受任何一方的影響。第二十條第三方介入的終止（1）買賣雙方達成交易，合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務職責；（3）買賣雙方或第三方提出終止服務。20.2終止程序：終止服務時，第三方應向買賣雙方發(fā)出終止通知，并協(xié)助處理相關事宜。第二十一條第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入服務的費用由提供服務的第三方根據(jù)服務協(xié)議約定向買賣雙方收取。21.2收費標準：第三方介入服務的收費標準應合理，并符合市場慣例。第二十二條第三方介入的法律適用22.1法律適用：第三方介入服務適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。22.2爭議解決：因第三方介入服務產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明：詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產權的文件。附件說明：附件應清晰、完整，能夠證明房屋的產權歸屬。2.房屋買賣協(xié)議：詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。附件說明：協(xié)議內容應詳細、明確，避免因條款模糊導致的糾紛。3.貸款合同：詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。附件說明：合同內容應與買賣雙方的實際貸款情況相符。4.法律咨詢意見書：詳細要求：提供法律咨詢方對合同內容的法律意見。附件說明：意見書應包含法律咨詢方的聯(lián)系方式，以便在后續(xù)過程中溝通。5.房屋驗收報告：詳細要求：由買方在房屋交付后對房屋進行驗收，并形成書面報告。附件說明：報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施、裝修等。6.稅費繳納憑證：詳細要求：提供房屋買賣過程中產生的稅費繳納憑證。附件說明：憑證應清晰、完整，能夠證明已繳納相關稅費。7.第三方服務協(xié)議：詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、責任等。附件說明：協(xié)議內容應詳細、明確，避免因條款模糊導致的糾紛。8.其他相關文件：詳細要求：根據(jù)買賣雙方的具體情況，可能涉及的其他相關文件。附件說明：附件內容應與合同內容相符，有利于合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應在合同約定的時間內交付房屋，否則構成違約。買方未按約定時間支付購房款：買方應在合同約定的時間內支付購房款，否則構成違約。第三方未按約定提供服務：第三方未按協(xié)議約定提供服務，或提供的服務不符合要求，構成違約。2.責任認定標準：賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價__%的違約金。買方違約責任：買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付相當于逾期付款金額__%的違約金。第三方違約責任：第三方未按約定提供服務，應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔相應的責任。3.違約示例說明：賣方違約示例：賣方應在合同約定的房屋交付期限內交付房屋，但實際交付時間延遲了__天，賣方應向買方支付違約金。買方違約示例：買方應在合同約定的付款期限內支付首付款，但實際支付時間延遲了__天，買方應向賣方支付違約金。第三方違約示例：第三方應在協(xié)議約定的服務期限內完成貸款審批，但實際審批時間延遲了__天，第三方應向買方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含貸款審批1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.貸款審批及費用承擔4.1貸款審批期限4.2貸款審批所需材料4.3貸款審批費用承擔5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2交易價格支付時間5.3交易價格支付方式6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶期限6.2房產過戶所需材料6.3稅費承擔7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件8.違約責任8.1定金違約責任8.2交易價格違約責任8.3交房時間違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產產權證明11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________2.房產基本信息2.1房產地址房產所在城市：________房產具體地址：________2.2房產產權性質房產產權性質：________2.3房產面積房產總面積：________平方米房產使用面積：________平方米2.4房產用途房產用途：________2.5房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀：________3.定金及支付方式3.1定金金額定金金額：________元3.2定金支付時間定金支付時間：________年________月________日3.3定金支付方式定金支付方式：________4.貸款審批及費用承擔4.1貸款審批期限貸款審批期限：________日內4.2貸款審批所需材料貸款審批所需材料：________4.3貸款審批費用承擔貸款審批費用承擔：________5.交易價格及支付方式5.1交易價格交易價格：________元5.2交易價格支付時間交易價格支付時間：________年________月________日5.3交易價格支付方式交易價格支付方式：________6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶期限房產過戶期限：________日內6.2房產過戶所需材料房產過戶所需材料：________6.3稅費承擔稅費承擔：________7.交房時間及條件7.1交房時間交房時間：________年________月________日7.2交房條件交房條件：________8.違約責任8.1定金違約責任若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，或因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應向乙方支付定金金額的________%作為違約金。若乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付定金金額的________%作為違約金。8.2交易價格違約責任若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付定金金額的________%作為違約金。若乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付定金金額的________%作為違約金。8.3交房時間違約責任若甲方未按約定時間交房，甲方應向乙方支付_______元/日的違約金。若乙方未按約定時間接收房產，乙方應向甲方支付_______元/日的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生后________日內提出爭議解決請求。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.合同附件11.1房產產權證明房產產權證明：________11.2房產評估報告房產評估報告：________11.3其他相關文件其他相關文件：________12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除條件合同解除條件參照第10.1條。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等服務機構或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同履行過程，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額為本合同交易價格的________%。4.第三方責權利4.1第三方在本合同中的責任：（1）中介機構：負責提供真實、有效的房產信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（2）評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責審查房產產權，提供法律意見；（4）會計師事務所：負責審查財務報表，提供審計報告。4.2第三方在本合同中的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書，第三方有權獲得約定的報酬；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，并確保交易安全、合法。5.2第三方與乙方的關系：第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全、合法。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在本合同中屬于服務方，其權利義務由甲乙雙方共同承擔。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入時的費用承擔：第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。6.3第三方介入時的保密義務：第三方對本合同內容及相關信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入時的違約責任7.1第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任限額為本合同交易價格的________%。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時的合同終止9.1第三方介入過程中，若發(fā)生本合同約定終止的情形，甲乙雙方有權終止合同。9.2合同終止后，第三方應退還已收取的報酬，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：房產產權證明是證明房產所有權的法律文件，是合同履行的基礎。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需詳細列出房產的評估價值及評估依據(jù)。說明：房產評估報告用于確定交易價格，保障甲乙雙方的權益。3.房產交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產交易合同，明確交易價格、交房時間、稅費承擔等事項。說明：房產交易合同是甲乙雙方達成交易意向的法律文件。4.定金收據(jù)要求：乙方支付定金時，甲方出具的收據(jù)，明確定金金額及支付日期。說明：定金收據(jù)是證明定金已支付的證據(jù)。5.貸款審批材料要求：乙方提供貸款審批所需的材料，包括身份證、收入證明、工作證明等。說明：貸款審批材料用于辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進行。6.房產過戶所需材料要求：甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)所需的材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產過戶所需材料是辦理過戶手續(xù)的必備文件。7.稅費繳納憑證要求：甲乙雙方繳納房產交易稅費時，取得的繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的證據(jù)。8.其他相關文件要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：其他相關文件是保障交易順利進行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付定金金額的________%作為違約金。示例：甲方應在合同約定的過戶期限內辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易價格。責任認定：乙方應向甲方支付定金金額的________%作為違約金。示例：乙方應在合同約定的支付期限內支付交易價格，若未按時支付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介機構未提供真實房產信息，導致乙方購買到不符合要求的房產，乙方有權要求中介機構承擔違約責任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含貸款審批2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.定金金額及退還條件4.1定金金額4.2退還條件4.3退還時間5.貸款審批及資金來源5.1貸款審批要求5.2資金來源證明5.3貸款利率6.房屋過戶及產權轉移6.1過戶時間6.2產權轉移手續(xù)6.3產權轉移稅費7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.交房前后的物業(yè)費用8.1物業(yè)費用結算8.2物業(yè)費用承擔8.3物業(yè)費用支付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋信息確認書13.2附件二：貸款審批材料13.3附件三：物業(yè)費用結算清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.4甲方住址：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.4乙方住址：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋權屬：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款時間：_________________3.3付款方式：_________________4.定金金額及退還條件4.1定金金額：人民幣_________________元整4.2退還條件：4.2.1甲方在合同約定的期限內未能辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2乙方在合同約定的期限內未能提供貸款審批材料；4.3退還時間：_________________5.貸款審批及資金來源5.1貸款審批要求：乙方需在合同約定的期限內取得貸款審批；5.2資金來源證明：乙方需提供貸款審批材料，證明資金來源合法；5.3貸款利率：_________________6.房屋過戶及產權轉移6.1過戶時間：_________________6.2產權轉移手續(xù)：_________________6.3產權轉移稅費：_________________8.交房前后的物業(yè)費用8.1物業(yè)費用結算：雙方應于房屋交付前，共同確認物業(yè)費用清單，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等；8.2物業(yè)費用承擔：甲方在交房前承擔所有物業(yè)費用，乙方在交房后承擔所有物業(yè)費用；8.3物業(yè)費用支付：甲方應在交房前支付所有預付的物業(yè)費用，乙方應在每月固定日期前支付當月物業(yè)費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應本著公平、合理、誠信的原則解決爭議；9.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失；10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償：違約金的計算方式為交易價格的_____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同期限：本合同期限為自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決；12.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋信息確認書、貸款審批材料、物業(yè)費用結算清單等。13.合同附件清單13.1附件一：房屋信息確認書13.2附件二：貸款審批材料13.3附件三：物業(yè)費用結算清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期：_________________年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的獨立第三方。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。16.第三方介入的約定16.1中介機構：若甲乙雙方選擇中介機構提供服務，中介機構應具備相關資質，并按照雙方約定收取傭金。16.2專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)服務的，應簽訂單獨的服務合同，明確服務內容、費用及責任。17.第三方介入的責任劃分17.1第三方作為中介機構：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方作為專業(yè)服務機構：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務結果承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額為第三方服務費用的總額。18.2超出責任限額：若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由責任方承擔。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1通知義務：甲乙雙方應在第三方介入前，書面通知對方第三方介入的事宜，包括第三方名稱、服務內容、費用等。19.2協(xié)作義務：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。19.3第三方變更：若需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關合同。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方僅對甲乙雙方負責，對其他第三方不承擔責任。20.2權利義務：第三方在合同約定的范圍內享有權利，承擔義務。20.3保密義務：第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂