2024版住宅租賃提前解約協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租賃提前解約協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條提前解約條件3.1解約方3.2解約通知期限3.3解約責(zé)任及賠償?shù)谒臈l解約通知方式4.1解約通知的發(fā)出4.2解約通知的接收確認(rèn)第五條解約后的房屋交付5.1解約日期后的房屋交付5.2房屋交付的驗(yàn)收第六條押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還方式及時(shí)間第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任方7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)第八條房屋損壞賠償8.1損壞情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償款的支付方式第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保密條款14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：1）每滿一年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃年度開(kāi)始前由雙方協(xié)商確定；2）若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商提前調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則本合同的租賃期限為【租賃期限】年。2.3提前解約條款雙方提前解約的，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知。解約通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式發(fā)送，并以對(duì)方簽收日期為解約生效日期。第三條提前解約條件3.1解約方乙方提前解約的條件如下：1）乙方因個(gè)人原因需提前退租，應(yīng)提前【通知期限】天向甲方發(fā)出書面解約通知；2）乙方因甲方原因需提前退租，包括但不限于房屋損壞嚴(yán)重、房屋租賃用途變更等，乙方有權(quán)立即解約，并向甲方發(fā)出書面解約通知。3.2解約通知期限乙方提前解約的，應(yīng)提前【通知期限】天向甲方發(fā)出書面解約通知。3.3解約責(zé)任及賠償1）乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】元的違約金；2）甲方提前解約的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付給乙方【違約金金額】元的違約金。第四條解約通知方式4.1解約通知的發(fā)出解約方應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知。4.2解約通知的接收確認(rèn)解約通知應(yīng)以對(duì)方簽收日期為解約生效日期。雙方應(yīng)妥善保管好解約通知的回執(zhí)，以備日后查證。第五條解約后的房屋交付5.1解約日期后的房屋交付乙方應(yīng)在解約生效日期后的【交付期限】?jī)?nèi)將房屋交付給甲方。5.2房屋交付的驗(yàn)收房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維修的，甲方應(yīng)詳細(xì)記錄并在《房屋交付驗(yàn)收單》上注明。第六條押金退還6.1押金退還條件租賃期滿或提前解約后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。6.2押金退還方式及時(shí)間甲方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。退還時(shí)間為租賃期滿或提前解約后的【押金退還期限】?jī)?nèi)。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任方甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和使用。8.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求。甲方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修。第九條房屋損壞賠償9.1損壞情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。9.2賠償款的支付方式賠償款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，或現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第十條合同變更10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2）書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1）租賃期滿，雙方同意解除合同；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；3）書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十二條的約定解決。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，本合同即行終止。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.4合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付驗(yàn)收單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由甲方和乙方在房屋交付時(shí)共同簽署，用以記錄房屋的交付狀態(tài)和雙方對(duì)房屋的驗(yàn)收情況。驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。附件二：《押金退還確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由甲方和乙方在租賃期滿或提前解約后共同簽署，用以確認(rèn)押金的退還金額和退還時(shí)間。退還確認(rèn)單應(yīng)包括押金退還金額、退還時(shí)間、退還方式等信息。附件三：《房屋維修請(qǐng)求單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)填寫，用以向甲方提出維修請(qǐng)求。請(qǐng)求單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、問(wèn)題描述、請(qǐng)求時(shí)間等信息。附件四：《賠償款支付確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由甲方和乙方在房屋損壞賠償時(shí)共同簽署，用以確認(rèn)賠償款的支付金額和支付方式。支付確認(rèn)單應(yīng)包括賠償款金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由甲方和乙方在合同變更時(shí)簽署，用以記錄合同變更的內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容等信息。附件六：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由甲方和乙方在合同解除時(shí)簽署，用以記錄合同解除的事由和雙方達(dá)成的解除協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括解除事由、解除后的責(zé)任承擔(dān)等信息。附件七：《仲裁協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由甲方和乙方在選擇仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)簽署，用以確定仲裁委員會(huì)的選擇。協(xié)議應(yīng)包括仲裁委員會(huì)名稱、仲裁規(guī)則等信息。附件八：《訴訟起訴狀》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由甲方和乙方在選擇訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)使用，用以記錄雙方的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由。起訴狀應(yīng)包括訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；4.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)；5.甲方未按約定時(shí)間退還押金；6.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金；2.乙方未按約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金；4.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；5.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付遲延退還違約金；6.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指乙方為