2024年物業(yè)管理有限公司合作經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理有限公司合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目的1.2合作原則第二條合作主體2.1合作方名稱2.2合作方資質(zhì)2.3合作方權(quán)利與義務(wù)第三條合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目范圍3.2合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.3合作項(xiàng)目收益分配第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作期限延長條件第五條合作資金5.1合作投資金額5.2資金籌措方式5.3資金使用與管理第六條管理與運(yùn)營6.1組織架構(gòu)6.2管理方式6.3運(yùn)營策略第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)引進(jìn)與創(chuàng)新7.2技術(shù)轉(zhuǎn)讓與許可7.3技術(shù)服務(wù)內(nèi)容第八條市場(chǎng)營銷與推廣8.1市場(chǎng)定位8.2營銷策略8.3推廣活動(dòng)第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十條合作保密協(xié)議10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約責(zé)任第十一條合作爭議解決11.1爭議解決方式11.2調(diào)解與仲裁11.3法律適用第十二條合作終止與解除12.1合作終止條件12.2解除合作合同的條件12.3終止或解除后的處理第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛解決第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件與程序第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目的雙方共同合作，以提高物業(yè)管理質(zhì)量，提升物業(yè)服務(wù)效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作原則雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，共同開展物業(yè)管理合作。第二條合作主體2.1合作方名稱甲方：2024年物業(yè)管理有限公司乙方：（乙方名稱）2.2合作方資質(zhì)雙方應(yīng)具備合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照，具備與物業(yè)管理相關(guān)的資質(zhì)和能力。2.3合作方權(quán)利與義務(wù)雙方按照合作協(xié)議約定，享有各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目范圍雙方合作范圍包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理服務(wù)。3.2合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定合作項(xiàng)目的詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目啟動(dòng)、運(yùn)營管理、質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)。3.3合作項(xiàng)目收益分配雙方按照合作協(xié)議約定的比例分配合作項(xiàng)目的收益。第四條合作期限4.1合作開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合作結(jié)束日期合作期限為____年，自合作開始日期起計(jì)算。4.3合作期限延長條件如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條合作資金5.1合作投資金額雙方按照合作協(xié)議約定的比例投入資金，總額為____元。5.2資金籌措方式雙方各自負(fù)責(zé)籌集其應(yīng)投入的資金，并保證資金的合法來源。5.3資金使用與管理雙方共同制定資金使用計(jì)劃，并按照合作協(xié)議約定的方式進(jìn)行資金管理。第六條管理與運(yùn)營6.1組織架構(gòu)雙方共同建立合作項(xiàng)目的組織架構(gòu)，明確各職位的職責(zé)和權(quán)利。6.2管理方式雙方采用共同管理的方式，共同決策合作項(xiàng)目的重要事項(xiàng)。6.3運(yùn)營策略雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和合作項(xiàng)目的特點(diǎn)，共同制定運(yùn)營策略，以實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的順利運(yùn)營。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同開發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括技術(shù)秘密、專利、商標(biāo)等，歸雙方共同所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方在合作期間及合作結(jié)束后，均有權(quán)使用合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但使用范圍和方式應(yīng)符合合作協(xié)議的約定。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。第九條合作保密協(xié)議9.1保密信息范圍雙方在合作過程中產(chǎn)生的、未公開的技術(shù)信息、商業(yè)信息和其他保密信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合作協(xié)議終止或解除之日起計(jì)算，期限為____年。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合作爭議解決10.1爭議解決方式雙方通過友好協(xié)商解決合作過程中的爭議。10.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，雙方可選擇提交調(diào)解或仲裁解決。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合作終止與解除11.1合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合作協(xié)議約定的合作期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，對(duì)方無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。11.2解除合作合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合作協(xié)議約定的解除條件成就；（3）一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方均可解除。11.3終止或解除后的處理合作終止或解除后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理合作項(xiàng)目的善后事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為一方違反合作協(xié)議的約定，屬違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約糾紛解決如一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議的約定，提交調(diào)解或仲裁解決。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。13.3合同解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。如一方違反合作協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除合同，解除合同的程序按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國____省/市。14.2通知義務(wù)雙方應(yīng)履行通知義務(wù)，及時(shí)告知對(duì)方與合作項(xiàng)目有關(guān)的重要信息。14.3合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與合作項(xiàng)目或與合作項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理、提供咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式第三方可以作為合作方參與合作項(xiàng)目，也可以以服務(wù)提供者的身份參與合作項(xiàng)目。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合作項(xiàng)目中的職責(zé)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的保密信息。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1第三方權(quán)益的分配甲乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，與第三方協(xié)商確定第三方應(yīng)得的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的支付方式甲乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的權(quán)益。第五條第三方介入的管理和監(jiān)督5.1第三方管理和監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。5.2第三方不作為的后果如第三方未按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合作協(xié)議的約定而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益應(yīng)與甲乙方的權(quán)益明確劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合作項(xiàng)目中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的處理如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償范圍第三方違約的賠償范圍應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和第三方責(zé)任限額確定。第九條第三方糾紛的解決9.1第三方糾紛的解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交調(diào)解或仲裁解決。9.2第三方糾紛的法律適用第三方糾紛的解決適用中華人民共和國法律。第十條第三方退出合作項(xiàng)目的處理10.1第三方退出合作項(xiàng)目第三方有權(quán)退出合作項(xiàng)目，但應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合作協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。10.2第三方退出合作項(xiàng)目的后果第三方退出合作項(xiàng)目后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目范圍詳細(xì)列表附件二：合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)方案附件三：合作項(xiàng)目收益分配比例確認(rèn)書附件四：資金籌措方式及使用管理詳細(xì)規(guī)定附件五：組織架構(gòu)設(shè)置與職責(zé)劃分說明附件六：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議附件七：市場(chǎng)營銷與推廣計(jì)劃附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：合作爭議解決方式確認(rèn)書附件十一：合作終止與解除條件及程序附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十三：法律名詞及解釋列表附件十四：合作協(xié)議的修正案（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)；2.違反合作協(xié)議中的保密義務(wù)；3.侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；4.未按照約定使用合作資金；5.未按照合作協(xié)議進(jìn)行管理與運(yùn)營；6.未按照技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；7.違反市場(chǎng)營銷與推廣計(jì)劃的約定；8.未按照知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；9.未按照保密協(xié)議進(jìn)行保密；10.違反合作爭議解決方式的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合作協(xié)議的約定提供資金，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因項(xiàng)目暫停而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合作協(xié)議，是甲乙雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.甲方：指2024年物業(yè)管理有限公司，合作的一方。3.乙方：指合作的一方，與甲方共同開展物業(yè)管理合作。4.第三方：指除甲乙方