二零二五年度二手房出售及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.1出售方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址2.1購買方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系電話2.1.4住址3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.3房屋面積3.1.4房屋結(jié)構(gòu)3.1.5房屋用途4.1房屋交易價(jià)格4.1.1總價(jià)4.1.2付款方式4.1.3付款時(shí)間5.1產(chǎn)權(quán)分割方式5.1.1分割比例5.1.2分割方式6.1交易稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類6.1.2稅費(fèi)金額7.1房屋交付7.1.1交付時(shí)間7.1.2交付方式7.1.3交付條件8.1質(zhì)押、查封、抵押情況8.1.1是否存在質(zhì)押8.1.2是否存在查封8.1.3是否存在抵押9.1交易合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2其他相關(guān)文件10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1合同生效及解除12.1.1合同生效條件12.1.2合同解除條件13.1合同變更13.1.1變更條件13.1.2變更程序14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：省市區(qū)路號(hào)2.1購買方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：056792.1.3聯(lián)系電話：139001390002.1.4住址：省市區(qū)路號(hào)3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第X號(hào)3.1.3房屋面積：100平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.5房屋用途：住宅4.1房屋交易價(jià)格4.1.1總價(jià)：100萬元人民幣4.1.2付款方式：首付30萬元，余款70萬元，在房屋交付前全部付清4.1.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付，房屋交付前支付余款5.1產(chǎn)權(quán)分割方式5.1.1分割比例：出售方占50%，購買方占50%5.1.2分割方式：按實(shí)際購房款比例分割6.1交易稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅6.1.2稅費(fèi)金額：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，具體金額以實(shí)際支付為準(zhǔn)7.1房屋交付7.1.1交付時(shí)間：2024年3月31日7.1.2交付方式：由出售方將房屋及附屬設(shè)施交付購買方7.1.3交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全8.1質(zhì)押、查封、抵押情況8.1.1是否存在質(zhì)押：否8.1.2是否存在查封：否8.1.3是否存在抵押：否9.1交易合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件一9.1.2其他相關(guān)文件：見附件二10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形：10.1.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.1.2購買方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.1.3出售方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵；10.1.1.4雙方約定其他違約情形。10.1.2違約責(zé)任：10.1.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%；10.1.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%；10.1.2.3雙方協(xié)商一致，可采取其他補(bǔ)救措施。11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。12.1合同生效及解除12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同解除條件：12.1.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；12.1.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如房屋被依法查封、抵押等；12.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1合同變更13.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.1.2變更程序：書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.1第三方介入的引入16.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面同意第三方的介入。17.1第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。18.1.2第三方的責(zé)任限額自本合同簽訂之日起計(jì)算。19.1第三方介入的具體條款19.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：19.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；19.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；19.1.1.3第三方的責(zé)任范圍、免責(zé)條款；19.1.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：20.1.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；20.1.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。21.1第三方介入的變更與解除21.1.1如因第三方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并書面說明原因。21.1.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方更換或解除其介入。21.1.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.1第三方介入的法律效力22.1.1第三方介入后的相關(guān)條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。22.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同約定的方式處理。23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等與房屋相關(guān)的文件。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息，確保交易的完整性和透明度。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說明：此附件用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和比例，確保雙方在違約時(shí)能夠根據(jù)合同約定進(jìn)行計(jì)算。說明：此附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，避免爭(zhēng)議。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2購買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出售方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵；1.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%；2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%；2.3第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償甲乙雙方；2.4甲乙雙方