2024年物業(yè)租賃合同（商業(yè)用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.維修與維護(hù)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修請求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1承租人保險要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險證明提交7.變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用9.違約及責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3索賠程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1許可與批準(zhǔn)12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性和獨(dú)立性13.雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3保險單副本第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)實(shí)際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和停車位。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租金金額及其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整），按月支付。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)在每個租賃期開始之日起個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿前，如遇市場租金上漲，雙方可按屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還時間租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。出租人應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與維護(hù)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修請求處理如物業(yè)出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)因正常使用和維護(hù)物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用。因物業(yè)本身質(zhì)量問題或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應(yīng)向保險公司投保，使物業(yè)及租賃物符合保險要求。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)及租賃物的保險費(fèi)用。6.3保險證明提交承租人應(yīng)在租賃開始日期前向出租人提交保險單副本。第八條變更條款8.1合同變更條件任何一方提出變更合同時，應(yīng)以書面形式提交變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條提前終止合同9.1提前終止條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.2提前終止通知期限提前終止合同的通知期限為個工作日。9.3提前終止費(fèi)用提前終止合同的，承租人應(yīng)支付提前終止費(fèi)用人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整）。第十條違約及責(zé)任10.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失金額難以確定的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整）。10.3索賠程序一方提出索賠時，應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面索賠通知，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決索賠事項。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1許可與批準(zhǔn)本合同自雙方簽署之日起生效，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。13.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式通知對方時，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款獨(dú)立有效，任一條款無效不影響其他條款的效力。第十四條雙方簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：公司乙方（承租人）：公司附件：14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3保險單副本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)約定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保險、中介服務(wù)等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限制條件第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。18.2第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，損失金額難以確定的，第三方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整）。19.3第三方違約處理程序甲乙雙方提出索賠時，應(yīng)及時向第三方發(fā)出書面索賠通知，并提供相關(guān)證據(jù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決索賠事項。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。20.2第三方權(quán)益維護(hù)當(dāng)甲乙雙方的利益受到第三方侵害時，甲乙雙方均有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更條件任何一方提出變更合同時，應(yīng)以書面形式提交變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。21.2合同解除條件雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可以解除合同。解除合同的條件、程序和責(zé)任劃分按合同約定或雙方協(xié)商確定。第二十二條違約責(zé)任22.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失金額難以確定的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整）。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第二十四條法律適用24.1合同適用法律本合同及其附件適用中華人民共和國法律。24.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十五條其他條款25.1許可與批準(zhǔn)本合同自雙方簽署之日起生效，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。25.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式通知對方時，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。25.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款獨(dú)立有效，任一條款無效不影響其他條款的效力。第二十六條雙方簽署26.1簽署日期本合同于年月日簽訂。26.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。26.3簽署人信息甲方（出租人）：公司乙方（承租第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單附件2：租賃押金收據(jù)附件3：保險單副本附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：維修服務(wù)記錄附件6：租金支付憑證附件7：物業(yè)維護(hù)協(xié)議附件8：提前終止合同通知附件9：違約金計算公式附件10：爭議解決協(xié)議附件1：物業(yè)清單說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及物業(yè)的使用條件和限制。附件2：租賃押金收據(jù)說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金的金額、收款人和收款日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件3：保險單副本說明：保險單副本應(yīng)證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險，保險單應(yīng)由保險公司出具。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：維修服務(wù)記錄說明：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的日期、時間、維修內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。附件6：租金支付憑證說明：租金支付憑證應(yīng)證明承租人已按照合同約定支付了租金，憑證應(yīng)由出租人或其授權(quán)人出具。附件7：物業(yè)維護(hù)協(xié)議說明：物業(yè)維護(hù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)維護(hù)的責(zé)任、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)頻率以及維護(hù)費(fèi)用等信息。附件8：提前終止合同通知說明：提前終止合同通知應(yīng)載明提前終止的條件、通知期限以及提前終止的費(fèi)用等信息。附件9：違約金計算公式說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法和計算公式，以便在違約時計算違約金。附件10：爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：承租人未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為承租人應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式見附件9。示例二：出租人未按照合同約定提供物業(yè)，屬于違約行為。違約責(zé)任為出租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件9。示例三：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任為第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件9。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為租賃物業(yè)而達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于本合