2024版借款人抵押房產(chǎn)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版借款人抵押房產(chǎn)合同模板本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1借款人1.2抵押房產(chǎn)1.3貸款人1.4貸款金額1.5貸款期限1.6抵押權(quán)1.7抵押登記1.8還款方式1.9利息1.10違約金第二條貸款金額與用途2.1貸款金額的確定2.2貸款用途的限制第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限的確定3.2還款方式的確定第四條抵押房產(chǎn)的描述4.1房產(chǎn)的基本信息4.2房產(chǎn)的權(quán)利歸屬第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件5.2抵押權(quán)的設(shè)立程序第六條抵押登記6.1抵押登記的必要性6.2抵押登記的程序第七條貸款的發(fā)放與使用7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的使用監(jiān)督第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條其他條款14.1合同的簽署地與法律適用14.2合同的附件14.3合同的保密條款14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5合同的解除與終止條款第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，向貸款人申請(qǐng)貸款并同意將抵押房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保的自然人或者法人。1.2抵押房產(chǎn)：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，向貸款人提供權(quán)利憑證，以確保貸款的償還。1.3貸款人：指根據(jù)借款人的申請(qǐng)，提供貸款并接受抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.4貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。1.5貸款期限：指借款人按照合同約定的還款計(jì)劃，償還貸款本金及利息的期限。1.6抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.7抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，以確保貸款人的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。1.8還款方式：指借款人按照合同約定的方式償還貸款本金及利息的行為。1.9利息：指借款人按照合同約定的利率支付給貸款人的貸款使用費(fèi)用。1.10違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額的確定：貸款金額由借款人根據(jù)實(shí)際需要向貸款人申請(qǐng)，并在合同中約定。2.2貸款用途的限制：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得用于非法、違規(guī)或者與合同約定用途不符的支出。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限的確定：貸款期限由借款人根據(jù)實(shí)際需要向貸款人申請(qǐng)，并在合同中約定。3.2還款方式的確定：還款方式包括等額本息還款方式、等額本金還款方式和按期還息到期還本還款方式等，具體方式由借款人與貸款人在合同中約定。第四條抵押房產(chǎn)的描述4.1房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)的坐落、面積、建筑結(jié)構(gòu)、用途等基本情況應(yīng)如實(shí)填寫在合同中。4.2房產(chǎn)的權(quán)利歸屬：借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件：抵押權(quán)的設(shè)立條件包括借款人與貸款人簽訂合同、房產(chǎn)所有權(quán)人同意設(shè)定抵押權(quán)、房產(chǎn)符合抵押條件等。5.2抵押權(quán)的設(shè)立程序：抵押權(quán)的設(shè)立程序包括借款人向貸款人提交抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、貸款人進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、雙方簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。第六條抵押登記6.1抵押登記的必要性：抵押登記是為了確保貸款人的抵押權(quán)得到法律保護(hù)，保障貸款人的利益。6.2抵押登記的程序：抵押登記的程序包括借款人與貸款人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交登記申請(qǐng)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核登記、發(fā)放抵押登記證明等。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利：（1）按照合同約定使用貸款；（2）在合同約定的貸款期限內(nèi)償還貸款本金及利息；（3）要求貸款人按照合同約定提供貸款服務(wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置和使用。8.2借款人的義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用；（2）按照合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息；（3）保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（4）辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，不得隨意處置抵押房產(chǎn)；（6）配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計(jì)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利：（1）按照合同約定提供貸款服務(wù)；（2）要求借款人在約定的期限內(nèi)償還貸款本金及利息；（3）在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；（4）按照合同約定收取利息和違約金。9.2貸款人的義務(wù)：（1）按照合同約定發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查和審計(jì)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，不得隨意處置抵押房產(chǎn)；（4）按照合同約定的利率和期限計(jì)算利息，并及時(shí)告知借款人；（5）在借款人償還貸款本金及利息后，及時(shí)解除抵押權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為：（1）未按照合同約定的用途使用貸款；（2）未按照合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息；（3）未經(jīng)貸款人同意，處置抵押房產(chǎn)；（4）提供虛假材料，騙取貸款；（5）拒絕配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計(jì)。10.2貸款人的違約行為：（1）未按照合同約定的期限和方式提供貸款服務(wù)；（2）未按照合同約定的利率和期限計(jì)算利息；（3）未按照合同約定解除抵押權(quán)。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）借款人違約的，應(yīng)支付給貸款人相應(yīng)的違約金；（2）貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人的損失；（3）違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件：（1）經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更合同約定的內(nèi)容；（2）合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2合同的解除條件：（1）借款人提前償還貸款本金及利息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同；（2）合同約定的期限屆滿，借款人未償還貸款本金及利息的，貸款人可以解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同約定的范圍內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：借款人與貸款人可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。12.3仲裁解決：借款人與貸款人可以約定仲裁條款，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.4訴訟解決：借款人與貸款人可以約定訴訟條款，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交人民法院進(jìn)行訴訟。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：（1）合同經(jīng)借款人與貸款人簽字或者蓋章；（2）合同約定的貸款條件得到滿足；（3）抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)得到設(shè)立和登記。13.2合同的終止條件：（1）借款人按照合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息；（2）貸款人按照合同約定的方式解除抵押權(quán)。13.3合同的失效條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）借款人提前償還貸款本金及利息，并解除抵押權(quán)；（3）合同約定的其他失效條件。第十四條其他條款14.1合同的簽署地與法律適用：本合同在中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/區(qū)簽署，并適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件：（1）本合同涉及的貸款業(yè)務(wù)，如需第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等環(huán)節(jié)；（2）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并明確第三方機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保貸款業(yè)務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.2第三方介入的范圍：（1）第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、擔(dān)保等；（2）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相應(yīng)的職責(zé)；（3）第三方機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定的內(nèi)容。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的資料和信息；（3）按照合同約定的方式，收取服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)介入的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)：（1）獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露；（3）按照合同約定的期限和方式，完成介入的業(yè)務(wù)事項(xiàng)；（4）如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；17.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；17.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收??；17.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定；18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；18.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；18.4甲乙雙方應(yīng)合理評(píng)估第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第十九條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間，僅為合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.4第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第二十條本合同的附件20.1本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等；20.2附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；20.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照合同約定使用；20.4如有附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：評(píng)估報(bào)告附件三：抵押登記證明附件四：貸款合同協(xié)議書附件五：借款人身份證復(fù)印件附件六：貸款人授權(quán)書附件七：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件八：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件九：還款計(jì)劃表附件十：利息計(jì)算明細(xì)表附件十一：違約金計(jì)算明細(xì)表附件十二：房產(chǎn)抵押設(shè)立證明附件十三：合同修正案附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。3.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已經(jīng)在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，具有法律效力。4.貸款合同協(xié)議書：詳細(xì)記錄借款金額、期限、利率、還款方式等合同主要條款。5.借款人身份證復(fù)印件：證明借款人的身份信息。6.貸款人授權(quán)書：如果貸款人為金融機(jī)構(gòu)，需提供授權(quán)書，證明授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同。7.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：明確第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：如合同中涉及房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需提供該證明。9.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄借款人的還款計(jì)劃，包括本金、利息的還款金額和時(shí)間。10.利息計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)記錄利息的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)和總額。11.違約金計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)記錄違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)和總額。12.房產(chǎn)抵押設(shè)立證明：證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，并具有法律效力。13.合同修正案：如有合同變更，需提供修正案，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)或后續(xù)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照合同約定的用途使用貸款。2.借款人未按照合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，處置抵押房產(chǎn)。4.借款人提供虛假材料，騙取貸款。5.借款人拒絕配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計(jì)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)支付給貸款人相應(yīng)的違約金。2.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人的損失。3.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說明：如果借款人未按照合同約定的期限償還貸款本金及利息，貸款人可以按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向借款人收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，以確保貸款人的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。3.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，向貸款人申請(qǐng)貸款并同意將抵押房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保的自然人或者法人。4.貸款人：指根據(jù)借款人的申請(qǐng)，提供貸款并接受抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。5.利息：指借款人按照合同約定的利率支付給貸款人的貸款使用費(fèi)用。6.