2025版合肥廬陽區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版合肥廬陽區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付時間及違約責任4.1租金支付時間4.2違約責任及賠償5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責任5.3不得擅自改變房地產(chǎn)結構及用途6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理范圍及標準6.2物業(yè)管理費用及支付方式7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備使用及維護責任8.違約責任8.1租賃違約責任8.2出租違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件11.2附件二：附屬設施及設備清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方法定代表人：_______1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1出租方住所：_______1.2.2出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)具體地址：_______2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積及用途2.2.1房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2.2房地產(chǎn)用途：_______2.3房地產(chǎn)權屬證明文件2.3.1出租方提供的權屬證明文件：_______2.3.2出租方承諾權屬證明文件真實有效3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2租金支付方式：每月_______日前支付3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整頻率：_______年調(diào)整一次3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：_______4.租金支付時間及違約責任4.1租金支付時間4.1.1每月_______日前支付4.2違約責任及賠償4.2.1違約金：_______元/天4.2.2逾期支付租金的違約責任：_______5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1房地產(chǎn)僅限用于_______5.2房地產(chǎn)維護責任5.2.1出租方負責_______5.2.2承租方負責_______5.3不得擅自改變房地產(chǎn)結構及用途5.3.1承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結構及用途5.3.2如需改變，應經(jīng)出租方同意并承擔相應責任6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理范圍及標準6.1.1物業(yè)管理范圍：_______6.1.2物業(yè)管理標準：_______6.2物業(yè)管理費用及支付方式6.2.1物業(yè)管理費用總額：_______元/年6.2.2物業(yè)管理費用支付方式：_______7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.1.1附屬設施清單：_______7.1.2設備清單：_______7.2附屬設施及設備使用及維護責任7.2.1附屬設施及設備使用：_______7.2.2附屬設施及設備維護：_______8.違約責任8.1租賃違約責任8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。8.1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍和用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3承租方未按時繳納物業(yè)管理費用，每逾期一日應向物業(yè)管理方支付相當于物業(yè)管理費用總額1%的違約金。8.2出租違約責任8.2.1出租方未按時交付房地產(chǎn)或提供必要的附屬設施，每逾期一日應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。8.2.2出租方未履行合同約定的維修義務，導致房地產(chǎn)或附屬設施損壞，應承擔修復責任或賠償損失。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴重違反合同約定的使用范圍和用途。9.1.2出租方未按時交付房地產(chǎn)或提供必要的附屬設施，且在承租方提出后_______日內(nèi)仍未解決。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.1.2土地使用權證復印件11.2附件二：附屬設施及設備清單11.2.1附屬設施清單及使用說明11.2.2設備清單及使用說明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表簽名：_______14.1.2承租方代表簽名：_______14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式由雙方另行約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，甲乙方對第三方的行為不承擔責任。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款，并對甲乙雙方承擔相應的義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下違約行為的賠償責任，不得超過其收取的傭金或服務費用的_______倍。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，不負賠償責任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、資料、信息等。18.2第三方介入后，甲乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.3第三方介入后，甲乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同終止。19.1.2第三方完成其職責。19.1.3雙方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙方應向第三方支付已完成服務費用的尾款。19.2.2第三方應向甲乙方提供已完成服務情況的書面報告。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。22.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證的最新復印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：此附件用于證明出租方對房地產(chǎn)享有合法的出租權利。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的最新復印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：此附件用于證明出租方對土地使用權享有合法權利。3.附屬設施及設備清單詳細要求：列出所有附屬設施及設備，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等，并由出租方和承租方共同簽字確認。說明：此附件用于明確租賃期間的設施和設備情況，便于雙方管理和維護。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：如涉及物業(yè)管理，提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理責任和費用支付方式。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已按約定支付。6.物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費用已按約定支付。7.合同簽訂及生效日期證明詳細要求：提供合同簽訂及生效日期的證明文件，如合同簽訂證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明合同已按約定時間生效。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃違約行為未按時支付租金：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。違反使用范圍和用途：承租方違反合同約定的使用范圍和用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。2.出租違約行為未按時交付房地產(chǎn)：出租方未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，每逾期一日應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。未履行維修義務：出租方未履行合同約定的維修義務，導致房地產(chǎn)損壞，應承擔修復責任或賠償損失。3.第三方違約行為第三方未履行服務協(xié)議：第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方泄露保密信息：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付相當于租金總額10%的違約金。第三方在提供評估服務時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償損失的責任，賠償金額不超過其收取的評估費用。全文完。2025版合肥廬陽區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期5.合同目的6.合同簽訂依據(jù)二、租賃物基本情況1.租賃物位置及面積2.租賃物結構及用途3.租賃物附屬設施4.租賃物權屬證明三、租賃費用及支付方式1.租金標準及支付周期2.保證金數(shù)額及退還條件3.其他費用及承擔4.租金調(diào)整機制四、租賃期限及解除條件1.租賃期限2.解除合同的條件3.合同解除后的處理五、物業(yè)管理及維修責任1.物業(yè)管理責任2.維修責任3.維修費用承擔4.設施設備維護保養(yǎng)六、租賃物使用及禁止事項1.租賃物使用范圍2.使用規(guī)范3.禁止事項4.違約責任七、合同履行與違約責任1.合同履行義務2.違約責任承擔3.爭議解決方式八、租賃合同變更與終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、其他約定事項1.合同生效條件2.合同解除通知3.合同附件及補充協(xié)議4.法律適用及爭議解決十、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述2.附屬設施清單3.其他相關文件十一、合同簽訂代表及授權1.簽訂代表身份2.授權委托書3.授權范圍十二、合同備案與登記1.合同備案2.登記手續(xù)3.相關費用十三、合同履行通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明十四、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版合肥廬陽區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.合同當事人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______3.合同簽訂時間及地點：_______4.合同有效期：_______5.合同目的：甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租后用于_______。6.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。二、租賃物基本情況1.租賃物位置及面積：位于_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃物結構及用途：_______結構，商鋪用于_______。3.租賃物附屬設施：_______4.租賃物權屬證明：甲方提供_______。三、租賃費用及支付方式1.租金標準及支付周期：租金為每月_______元，每_______支付一次。2.保證金數(shù)額及退還條件：保證金為_______元，租賃期滿且乙方無違約行為時退還。3.其他費用及承擔：_______4.租金調(diào)整機制：_______四、租賃期限及解除條件1.租賃期限：自_______至_______。2.解除合同的條件：_______3.合同解除后的處理：_______五、物業(yè)管理及維修責任1.物業(yè)管理責任：_______2.維修責任：_______3.維修費用承擔：_______4.設施設備維護保養(yǎng)：_______六、租賃物使用及禁止事項1.租賃物使用范圍：_______2.使用規(guī)范：_______3.禁止事項：_______4.違約責任：_______七、合同履行與違約責任1.合同履行義務：_______2.違約責任承擔：_______3.爭議解決方式：_______八、租賃合同變更與終止1.合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除后的處理：租賃解除后，乙方應立即搬離租賃物，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。九、其他約定事項1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除通知：任何一方需解除合同，應提前_______日書面通知對方。3.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市廬陽區(qū)人民法院提起訴訟。十、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述2.附屬設施清單3.其他相關文件十一、合同簽訂代表及授權1.簽訂代表身份：甲方代表：_______，乙方代表：_______2.授權委托書：_______3.授權范圍：_______十二、合同備案與登記1.合同備案：本合同簽訂后，甲方應在_______日內(nèi)向相關部門備案。2.登記手續(xù)：_______3.相關費用：_______十三、合同履行通知及送達1.通知方式：通過_______方式送達。2.送達地址：_______3.送達證明：_______十四、合同簽署1.簽署時間：_______2.簽署地點：_______3.簽署人簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：________________乙方（承租方）簽字蓋章：________________日期：________________附件：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.附屬設施清單3.授權委托書4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權利：1.1甲方有權在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理改造，但需提前_______日通知乙方。1.2甲方有權對乙方進行租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。2.甲方義務：2.1甲方應保證租賃物符合國家相關安全標準，并承擔因租賃物存在安全隱患導致的損失。3.租金調(diào)整機制：3.1租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權在_______日后提出租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_______%。4.租賃期滿后的優(yōu)先權：4.1租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方權利：1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的裝修，但需提前_______日通知甲方，并保證裝修不影響租賃物的結構和使用。1.2乙方有權要求甲方提供與租賃物相關的物業(yè)管理服務。2.乙方義務：2.1乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方應保持租賃物的整潔和完好，并承擔因乙方使用不當導致的損失。3.租賃物損壞賠償：3.1租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期滿后的退租條件：4.1租賃期滿后，乙方應按照約定時間辦理退租手續(xù)，并保證租賃物恢復原狀。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用：1.1本合同中介服務由_______公司提供，中介費用為_______元，由乙方支付。1.2中介費用支付方式：_______。2.中介責任：2.1中介公司應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。2.2中介公司應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案、登記等相關手續(xù)。3.合同解除與終止：3.1如因中介公司原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介公司應退還已收取的中介費用。3.2如因中介公司違約導致合同解除或終止，中介公司應承擔相應的違約責任。4.爭議解決：4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市廬陽區(qū)人民法院提起訴訟。5.保密條款：5.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.附屬設施清單3.授權委托書4.其他相關文件（如：營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方未按約定時間辦理退租手續(xù)。1.4乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。1.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。2.違約行為的認定：2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付，視為違約。2.2乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正，視為違約。2.3乙方未按約定時間辦理退租手續(xù)，視為違約。2.4乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未修復，視為違約。2.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：指調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市廬陽區(qū)人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償爭議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市廬陽區(qū)人民法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：向甲方書面通知，要求甲方在_______日內(nèi)改正；甲方未改正的，可向合肥市廬陽區(qū)人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于商業(yè)用途的房屋租賃。2.合同適用于合肥市廬陽區(qū)范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.合同適用于租賃期限為_______年的租賃關系。全文完。2025版合肥廬陽區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于合肥廬陽區(qū)商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃用途：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的具體用途，乙方應嚴格按照約定的用途使用；（2）裝修：指乙方對租賃物進行的改造、裝飾等行為；（3）物業(yè)管理：指甲方對商業(yè)地產(chǎn)進行的管理和維護工作；（4）違約責任：指因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定的租金支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)；（3）甲方有權對乙方進行物業(yè)管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營；（4）甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定的租金支付租金；（2）乙方有權按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)；（3）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；（4）乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求續(xù)租或解除合同；（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（6）乙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)位于合肥廬陽區(qū)____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費用：乙方應按照甲方的要求，支付物業(yè)管理費用；（3）押金退還：在本合同租賃期滿，乙方無違約行為的情況下，甲方應于_________日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）乙方違反本合同約定，甲方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，本合同自動終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方應書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀，并交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣_________元/月；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用，具體金額為人民幣_________元/月；（3）公共設施使用費：乙方在使用公共設施時，應支付相應費用，具體金額根據(jù)實際使用情況確定；（4）其他費用：包括稅費、維修基金等，具體費用根據(jù)相關法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的_________日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的_________日前支付當月物業(yè)管理費；（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的_________日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的_________%計算，自逾期之日起至實際支付日止。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任，并支付逾期付款違約金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的_________%；（2）賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付，或經(jīng)雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃商業(yè)地產(chǎn)的相關資料；（3）合同履行過程中的相關信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商業(yè)地產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導致商業(yè)地產(chǎn)無法使用；（3）政府政策調(diào)整導致商業(yè)地產(chǎn)無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權選擇是否繼續(xù)租賃。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為；（2）合同約定的租賃期限尚未屆滿。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權，乙方不得擅自處置；（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權，乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題；（2）雙方應按照各自職責，履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款；（2）如合同條款發(fā)生爭議，應以雙方簽字或蓋章的合同文本為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.乙方支付租金及物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補充協(xié)議及其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)（認定：提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)核實確認）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密（認定：泄露行為有證據(jù)證明）2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費（認定：逾期支付，有銀行轉(zhuǎn)賬記錄證明）違反租賃用途，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途（認定：擅自改變用途，有現(xiàn)場勘查記錄證明）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密（認定：泄露行為有證據(jù)證明）三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限。3.租金：指乙方按照本合同約