2024年離婚后住房權(quán)益分配具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后住房權(quán)益分配具體合同版B版本合同目錄一覽1.住房權(quán)益分配1.1離婚后住房的歸屬1.2住房分配的原則1.3住房分配的具體方案2.住房權(quán)益的確認(rèn)2.1離婚證明文件的提交2.2住房所有權(quán)證明文件的提交2.3雙方對(duì)住房權(quán)益的確認(rèn)3.住房權(quán)益的過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間的約定3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用分擔(dān)的約定4.住房權(quán)益的支付4.1住房?jī)r(jià)款的支付4.2支付時(shí)間的約定4.3支付方式的選擇5.住房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件的約定5.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.住房權(quán)益的繼承6.1繼承人的確定6.2繼承手續(xù)的辦理6.3繼承人對(duì)住房權(quán)益的履行7.住房權(quán)益的保管7.1住房鑰匙的交付7.2住房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.3住房權(quán)益的保險(xiǎn)8.住房權(quán)益的監(jiān)督8.1雙方對(duì)住房權(quán)益的監(jiān)督權(quán)8.2監(jiān)督方式的選擇8.3監(jiān)督結(jié)果的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定10.3訴訟管轄的約定11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同生效后的履行12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)益處理12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的方式13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改和補(bǔ)充的生效條件14.其他約定14.1雙方對(duì)住房權(quán)益的其他約定14.2雙方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的協(xié)商解決方式14.3雙方對(duì)合同解除或終止后的其他約定的處理方式第一部分：合同如下：1.住房權(quán)益分配1.1離婚后住房的歸屬1.1.1雙方離婚后，住房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。1.1.2甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于住房市場(chǎng)價(jià)值一半的補(bǔ)償金額。1.1.3補(bǔ)償金額的支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。1.2住房分配的原則1.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行住房權(quán)益的分配。1.2.2雙方應(yīng)充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、子女撫養(yǎng)需要等因素進(jìn)行住房分配。1.3住房分配的具體方案1.3.1甲方獲得住房產(chǎn)權(quán)，并負(fù)責(zé)承擔(dān)住房的一切費(fèi)用。1.3.2乙方獲得相當(dāng)于住房市場(chǎng)價(jià)值一半的補(bǔ)償金額，并放棄對(duì)住房的一切權(quán)益。1.3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢住房權(quán)益的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.住房權(quán)益的確認(rèn)2.1離婚證明文件的提交2.1.1甲方應(yīng)向乙方提交人民法院出具的離婚判決書(shū)或者離婚調(diào)解書(shū)。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提交離婚證明文件的原件及復(fù)印件。2.2住房所有權(quán)證明文件的提交2.2.1甲方應(yīng)向乙方提交住房所有權(quán)證或者其他證明住房所有權(quán)的文件。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提交住房所有權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。2.3雙方對(duì)住房權(quán)益的確認(rèn)2.3.1雙方確認(rèn)住房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬。2.3.2雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的住房權(quán)益分配方案，并同意按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)益。3.住房權(quán)益的過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理3.1.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交住房過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.1.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交放棄住房權(quán)益的聲明。3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間的約定3.2.1雙方約定住房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成日。3.2.2過(guò)戶(hù)完成日應(yīng)當(dāng)是本合同簽訂之日起60日內(nèi)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用分擔(dān)的約定3.3.1雙方約定過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成日前支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.住房權(quán)益的支付4.1住房?jī)r(jià)款的支付4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于住房市場(chǎng)價(jià)值一半的補(bǔ)償金額。4.1.2甲方支付補(bǔ)償金額的方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2支付時(shí)間的約定4.2.1雙方約定補(bǔ)償金額的支付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成日后的30日內(nèi)。4.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付補(bǔ)償金額。4.3支付方式的選擇4.3.1雙方約定補(bǔ)償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將補(bǔ)償金額支付到乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.住房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件的約定5.1.1甲方在過(guò)戶(hù)完成日后兩年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓住房權(quán)益。5.1.2乙方在過(guò)戶(hù)完成日后不得要求轉(zhuǎn)讓住房權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)5.2.1甲方在滿(mǎn)足轉(zhuǎn)讓條件后，應(yīng)提前30日通知乙方。5.2.2乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在15日內(nèi)表示是否同意轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.3.1雙方應(yīng)在乙方同意轉(zhuǎn)讓后，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.3.2雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理完畢住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.住房權(quán)益的繼承6.1繼承人的確定6.1.1甲方如在過(guò)戶(hù)完成日后兩年內(nèi)去世，住房權(quán)益由其法定繼承人繼承。6.1.2乙方如在過(guò)戶(hù)完成日后去世，其獲得的一半補(bǔ)償金額由其法定繼承人繼承。6.2繼承手續(xù)的辦理6.8.住房權(quán)益的保管8.1住房鑰匙的交付8.1.1甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成日后，將住房鑰匙交付給乙方。8.1.2乙方應(yīng)妥善保管住房鑰匙，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2住房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2甲方應(yīng)在住房設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。8.3住房權(quán)益的保險(xiǎn)8.3.1甲方應(yīng)自行辦理住房權(quán)益的保險(xiǎn)。8.3.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明乙方為保險(xiǎn)受益人。9.住房權(quán)益的監(jiān)督9.1雙方對(duì)住房權(quán)益的監(jiān)督權(quán)9.1.1雙方均有權(quán)對(duì)住房權(quán)益的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決監(jiān)督過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2監(jiān)督方式的選擇9.2.1雙方可選擇定期檢查、第三方審計(jì)等方式進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2雙方應(yīng)在本合同中約定具體的監(jiān)督方式。9.3監(jiān)督結(jié)果的處理9.3.1雙方應(yīng)依據(jù)監(jiān)督結(jié)果，采取必要的措施，確保住房權(quán)益的履行。9.3.2如監(jiān)督結(jié)果顯示住房權(quán)益存在問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額、未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約金的計(jì)算方式為本合同約定的補(bǔ)償金額的10%。10.3違約金的支付時(shí)間10.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)，向守約方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定11.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方共同協(xié)商確定。11.3訴訟管轄的約定11.3.1雙方約定本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同生效的時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.3合同生效后的履行12.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益。12.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1本合同在雙方履行完畢各自的權(quán)益后終止。13.1.2本合同在雙方協(xié)商一致的情況下終止。13.2合同終止后的權(quán)益處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理住房權(quán)益。13.2.2合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)不負(fù)任何責(zé)任。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后，雙方不得就本合同項(xiàng)下的住房權(quán)益提出任何主張。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理住房權(quán)益的變更手續(xù)。14.其他約定14.1雙方對(duì)住房權(quán)益的其他約定14.1.1雙方約定在本合同簽訂后，不得對(duì)住房權(quán)益進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)?；蛘咿D(zhuǎn)讓。14.1.2雙方約定在合同終止后，應(yīng)及時(shí)辦理住房權(quán)益的變更手續(xù)。14.2第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：離婚證明文件附件說(shuō)明：提供人民法院出具的離婚判決書(shū)或者離婚調(diào)解書(shū)的原件及復(fù)印件。2.附件二：住房所有權(quán)證明文件附件說(shuō)明：提供住房所有權(quán)證或者其他證明住房所有權(quán)的文件的原件及復(fù)印件。3.附件三：補(bǔ)償金額支付憑證附件說(shuō)明：提供補(bǔ)償金額支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證。4.附件四：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料附件說(shuō)明：提供雙方提交的住房過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格、身份證明文件、住房所有權(quán)證明文件等。5.附件五：住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料附件說(shuō)明：提供雙方提交的住房權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料，包括轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表格、身份證明文件、住房所有權(quán)證明文件等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：提供住房權(quán)益保險(xiǎn)單據(jù)的原件及復(fù)印件，注明乙方為保險(xiǎn)受益人。7.附件七：監(jiān)督報(bào)告附件說(shuō)明：提供雙方監(jiān)督過(guò)程中制作的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督結(jié)果等。8.附件八：違約金支付憑證附件說(shuō)明：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證。9.附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定證明附件說(shuō)明：提供雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院的證明文件。10.附件十：住房權(quán)益變更手續(xù)材料附件說(shuō)明：提供合同終止后雙方提交的住房權(quán)益變更手續(xù)材料，包括變更申請(qǐng)表格、身份證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的補(bǔ)償金額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在過(guò)戶(hù)完成日后的30日內(nèi)支付補(bǔ)償金額，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的補(bǔ)償金額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在過(guò)戶(hù)完成日內(nèi)辦理完畢住房權(quán)益的過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：未按約定時(shí)間交付住房鑰匙責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的補(bǔ)償金額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在過(guò)戶(hù)完成日后及時(shí)交付住房鑰匙，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：未按約定進(jìn)行住房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的補(bǔ)償金額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能及時(shí)維修住房設(shè)施，導(dǎo)致住房設(shè)施出現(xiàn)故障，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.離婚證明文件：指人民法院出具的離婚判決書(shū)或者離婚調(diào)解書(shū)，用于證明雙方已合法解除婚姻關(guān)系。2.住房所有權(quán)證明文件：指證