二零二五年度個(gè)人房屋貸款合同與銀行擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋貸款合同與銀行擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2銀行信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方法3.3利息支付方式4.貸款發(fā)放條件及時(shí)間4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放程序5.貸款用途5.1貸款合法用途5.2貸款用途監(jiān)督6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表6.2還款時(shí)間安排6.3逾期還款處理7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保責(zé)任期限7.3擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2銀行違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2銀行信息1.2.1銀行名稱：中國工商銀行1.2.2銀行賬號：0561.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139001390001.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號碼：8765432109876543211.3.3聯(lián)系電話：137001370002.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)20年2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：年利率5.5%3.2利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息3.3利息支付方式：每月20日支付當(dāng)月利息4.貸款發(fā)放條件及時(shí)間4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1貸款人提供合法有效的身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等材料；4.1.2銀行審核通過貸款申請；4.1.3雙方簽訂本合同；4.2貸款發(fā)放時(shí)間：自銀行審核通過貸款申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.3貸款發(fā)放程序：銀行將貸款直接劃入貸款人指定的賬戶5.貸款用途5.1貸款合法用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)的一套住宅5.2貸款用途監(jiān)督：貸款人須在購房合同中注明貸款用途，銀行有權(quán)要求貸款人提供購房合同及相關(guān)證明材料6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表：還款月數(shù)：240個(gè)月每月還款金額：人民幣4,166.67元每月利息：人民幣2,166.67元每月本金：人民幣1,500元6.2還款時(shí)間安排：每月20日6.3逾期還款處理：逾期還款：自逾期之日起，每日按逾期金額的0.05%收取罰息；嚴(yán)重逾期：銀行有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并追究貸款人及擔(dān)保人的法律責(zé)任。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1房屋保險(xiǎn)：對貸款購買的房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的80%；8.1.2生命保險(xiǎn)：對貸款人進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款余額；8.2保險(xiǎn)金額：8.2.1房屋保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋評估價(jià)值確定；8.2.2生命保險(xiǎn)金額：根據(jù)貸款余額確定；8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)；8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用隨貸款本金逐月攤銷，并在每月還款中一并支付。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：9.1.1逾期還款：每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1%作為違約金；9.1.2提前還款：如貸款人提前還款，銀行有權(quán)收取提前還款部分的違約金，違約金為提前還款金額的1%；9.2銀行違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款：銀行應(yīng)向貸款人支付逾期貸款金額的0.1%作為違約金；9.2.2未履行合同約定：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失；9.3擔(dān)保人違約責(zé)任：9.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；9.3.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)o效：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；10.2合同解除條件：10.2.1貸款人違約，經(jīng)銀行催告后仍未改正；10.2.2銀行違約，貸款人有權(quán)解除合同；10.3合同變更及解除程序：10.3.1雙方書面提出變更或解除合同請求；10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會；11.2.2爭議雙方均同意的法院；11.3爭議解決程序：11.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面請求；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2貸款發(fā)放；12.2合同終止條件：12.2.1貸款全部還清；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序：12.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止；12.3.2銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，貸款人、銀行、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、購房合同、擔(dān)保合同等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年2月20日14.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對合同雙方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的100%；16.2.2第三方對合同雙方的賠償責(zé)任以合同雙方實(shí)際損失為限，但不超過人民幣五十萬元。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。17.2第三方指定：合同雙方有權(quán)指定第三方，但需征得對方同意。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行相關(guān)工作；18.2.2第三方應(yīng)確保其工作不損害合同雙方的合法權(quán)益；18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)確保其工作不損害合同雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方應(yīng)積極配合合同雙方，共同維護(hù)合同執(zhí)行。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、房屋評估、保險(xiǎn)承保、合同審核等。20.2第三方介入的程序：20.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方；20.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)合同；20.2.3第三方按照服務(wù)合同約定，開展相關(guān)工作；20.2.4第三方向合同雙方提交工作成果。21.第三方介入的終止21.1.1合同雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方完成合同約定的工作；21.1.3合同一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；21.1.4出現(xiàn)不可抗力因素；21.2第三方介入的終止程序：21.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確；22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等；22.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：按月支付或按項(xiàng)目支付，具體支付方式在服務(wù)合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款人填寫個(gè)人信息、貸款用途、收入狀況等，確保信息真實(shí)、完整。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，需貸款人親自填寫并簽字。2.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：購房合同是貸款用途的重要證明，需雙方簽字蓋章。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場行情、評估方法等。說明：評估報(bào)告用于確定貸款金額，需評估機(jī)構(gòu)出具。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是保障貸款人及銀行權(quán)益的重要文件，需雙方簽字蓋章。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要文件，需擔(dān)保人簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的書面文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間等。說明：合同終止協(xié)議是合同雙方協(xié)商一致后，終止合同關(guān)系的書面文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及其他相關(guān)文件，如收入證明、房產(chǎn)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中可能用到的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：貸款人未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人每逾期一天，支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1%作為違約金。示例：若貸款人應(yīng)于每月20日還款，但實(shí)際還款日期為21日，則需支付逾期利息。2.提前還款違約行為：貸款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款。責(zé)任認(rèn)定：銀行有權(quán)收取提前還款部分的違約金，違約金為提前還款金額的1%。示例：若貸款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，則需支付提前還款金額的1%作為違約金。3.未按時(shí)發(fā)放貸款違約行為：銀行未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)向貸款人支付逾期貸款金額的0.1%作為違約金。示例：若銀行應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，但實(shí)際發(fā)放時(shí)間為11個(gè)工作日，則需支付逾期利息。4.未履行合同約定違約行為：合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)，則需賠償貸款人因此遭受的損失。5.第三方違約違約行為：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的100%。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估錯(cuò)誤導(dǎo)致貸款金額過高，則需賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋貸款合同與銀行擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物評估4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名4.2擔(dān)保人身份證號碼4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式4.4擔(dān)保人住址5.擔(dān)保物信息5.1擔(dān)保物類型5.2擔(dān)保物位置5.3擔(dān)保物價(jià)值5.4擔(dān)保物評估6.貸款合同條款6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款償還6.4違約責(zé)任6.5爭議解決7.擔(dān)保協(xié)議條款7.1擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保解除8.貸款發(fā)放流程8.1貸款申請8.2貸款審批8.3貸款發(fā)放8.4貸款監(jiān)督9.擔(dān)保流程9.1擔(dān)保申請9.2擔(dān)保審批9.3擔(dān)保實(shí)施9.4擔(dān)保監(jiān)督10.貸款還款計(jì)劃10.1還款期限10.2還款金額10.3還款方式10.4還款計(jì)劃調(diào)整11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保協(xié)議14.3附件三：貸款發(fā)放憑證14.4附件四：還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：用于購買位于____市____區(qū)____路的房屋。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：____________________________________2.3借款人聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.4借款人住址：____市____區(qū)____路____號____室3.抵押物信息3.1抵押物類型：位于____市____區(qū)____路____號____室房屋3.2抵押物位置：____市____區(qū)____路____號____室3.3抵押物價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.4抵押物評估：由______房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名：4.2擔(dān)保人身份證號碼：____________________________________4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______4.4擔(dān)保人住址：____市____區(qū)____路____號____室5.擔(dān)保物信息5.1擔(dān)保物類型：位于____市____區(qū)____路____號____室房屋5.2擔(dān)保物位置：____市____區(qū)____路____號____室5.3擔(dān)保物價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.4擔(dān)保物評估：由______房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.貸款合同條款6.1貸款發(fā)放：銀行應(yīng)在借款人提供齊全的貸款申請材料后，____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.2貸款使用：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用。6.3貸款償還：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。6.4違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向銀行支付_____%的違約金。6.5爭議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.擔(dān)保協(xié)議條款7.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意對借款人因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。7.3擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。7.4擔(dān)保解除：在貸款全部清償后，本擔(dān)保協(xié)議自動(dòng)解除。8.貸款發(fā)放流程8.1貸款申請：借款人向銀行提交貸款申請，包括但不限于身份證件、收入證明、抵押物所有權(quán)證明等。8.2貸款審批：銀行在收到借款人申請后，____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。8.3貸款發(fā)放：銀行審批通過后，____個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。8.4貸款監(jiān)督：銀行對貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金按約定用途使用。9.擔(dān)保流程9.1擔(dān)保申請：擔(dān)保人向銀行提交擔(dān)保申請，并提供相關(guān)擔(dān)保材料。9.2擔(dān)保審批：銀行在收到擔(dān)保申請后，____個(gè)工作日內(nèi)完成擔(dān)保審批。9.3擔(dān)保實(shí)施：銀行審批通過后，與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保協(xié)議，并辦理抵押登記手續(xù)。9.4擔(dān)保監(jiān)督：銀行對擔(dān)保物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保擔(dān)保物安全。10.貸款還款計(jì)劃10.1還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款期限，每月償還等額本息。10.2還款金額：每月還款金額為____元。10.3還款方式：借款人可通過銀行柜臺、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道進(jìn)行還款。10.4還款計(jì)劃調(diào)整：如遇特殊情況，借款人可向銀行申請調(diào)整還款計(jì)劃。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形：借款人未按時(shí)償還貸款本息、挪用貸款資金等。11.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)向銀行支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.3違約處理：銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于催收、訴訟等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。13.3合同終止條件：貸款全部清償或合同約定的其他終止條件成就。13.4合同終止時(shí)間：____年____月____日。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保協(xié)議14.3附件三：貸款發(fā)放憑證14.4附件四：還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其職責(zé)履行情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。21.第三方變更及退出21.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的履約報(bào)告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入時(shí)的額外條款22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不違反本合同的約定。23.第三方介入時(shí)的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。23.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。24.第三方介入時(shí)的爭議解決24.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：合同文本需完整，包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議文本需完整，包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保物信息、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：貸款發(fā)放憑證要求：憑證需載明貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已發(fā)放的重要文件。4.附件四：還款計(jì)劃表要求：表格需詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。5.附件五：抵押物評估報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、評估方法等。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保物評估報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括擔(dān)保物價(jià)值、評估方法等。說明：評估報(bào)告是確定擔(dān)保物價(jià)值的重要依據(jù)。7.附件七：借款人收入證明要求：證明材料需包括工資單、納稅證明等。說明：收入證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。8.附件八：借款人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包括身份證正面和反面。說明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)借款人身份的重要文件。9.附件九：抵押物所有權(quán)證明要求：證明材料需包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：所有權(quán)證明是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的重要文件。10.附件十：擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包括身份證正面和反面。說明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)擔(dān)保人權(quán)屬的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向銀行支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及_____%的違約金。2.違約行為：借款人挪用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止挪用行為，并賠償銀行因此遭受的損失。示例：若借款人挪用貸款資金用于非法活動(dòng)，除賠償損失外，還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償銀行因此遭受的損失。示例：若借款人無力償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)代為償還，并追究借款人的責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋貸款合同與銀行擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2銀行信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.貸款用途4.1房屋用途4.2貸款用途說明5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)5.2房屋地址5.3房屋估值6.擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證明13.2附件二：房屋估值報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2銀行信息1.2.1銀行名稱：________1.2.2銀行地址：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住址：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月2.3還款方式：按月等額本息還款法3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息，年利率為________%3.2利息支付方式：每月________日為還款日，貸款人應(yīng)于還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定的還款賬戶3.3利息調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，貸款利率將按照中國人民銀行同期貸款利率調(diào)整規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整4.貸款用途4.1房屋用途：個(gè)人自用住房4.2貸款用途說明：貸款人使用貸款資金購買位于________的房屋，房屋地址為：________5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)：貸款人擁有房屋的完全所有權(quán)5.2房屋地址：________5.3房屋估值：經(jīng)銀行評估，該房屋價(jià)值為人民幣________元整6.擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方式：由________（擔(dān)保人姓名）提供連帶責(zé)任擔(dān)保6.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在貸款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)全部還款責(zé)任6.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義：貸款人未能在約定還款日足額償還貸款本金及利息的行為7.2逾期還款罰息：逾期還款罰息按日計(jì)收，罰息利率為年利率的________%，逾期還款期間，貸款本金及利息一并計(jì)收罰息8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1貸款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款本金及利息；8.1.2銀行發(fā)現(xiàn)貸款資金被挪用；8.1.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；8.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同終止條件8.2.1貸款本金及利息全部清償完畢；8.2.2貸款人提前償還全部貸款本金；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。8.3.2合同終止：合同終止無需通知，但雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)銀行審核通過。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更后的合同需重新簽署。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)貸款的法律法規(guī)。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1貸款人不得將貸款用于非法用途。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋估值報(bào)告13.2.1房屋估值報(bào)告復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：________年________月________日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人員14.3.1貸款人代表：________14.3.2銀行代表：________14.3.3擔(dān)保人代表：________（如有擔(dān)保人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批程序18.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方