二零二五年度個(gè)人及配偶房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人及配偶房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款保證合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利4.保證責(zé)任4.1保證范圍4.2保證期間4.3保證方式5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.保證金的繳納與退還8.1保證金的繳納8.2保證金的退還8.3保證金的利息9.違約責(zé)任9.1貸款逾期責(zé)任9.2抵押物處置違約責(zé)任9.3保證責(zé)任違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指申請(qǐng)并實(shí)際獲得貸款的個(gè)人；（3）“保證人”指同意為本合同約定的貸款提供保證的個(gè)人；（4）“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)；（5）“貸款金額”指借款人實(shí)際獲得的貸款本金數(shù)額；（6）“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限；（7）“貸款利率”指貸款人根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策確定的貸款利率；（8）“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的具體方式。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，按月支付。2.4還款方式（1）每月償還貸款本金及利息；（2）還款日為每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.3抵押物權(quán)利借款人對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害貸款人的抵押權(quán)。4.保證責(zé)任4.1保證范圍保證人對(duì)借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2保證期間保證期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.3保證方式保證方式為一般保證。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）借款人提供合法、有效的抵押物；（4）借款人同意簽訂本合同。5.2貸款發(fā)放程序貸款人收到借款人提供的全部資料后，經(jīng)審核無(wú)誤，按照規(guī)定程序發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在審核無(wú)誤后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。8.保證金的繳納與退還8.1保證金的繳納保證人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人繳納保證金人民幣_(tái)___元整。8.2保證金的退還（1）借款人按合同約定償還了全部貸款本金及利息；（2）貸款人書面通知保證人并經(jīng)保證人同意解除本合同；（3）保證期間屆滿且借款人未違約。8.3保證金的利息保證金自繳納之日起至退還之日止，產(chǎn)生的利息歸保證人所有。9.違約責(zé)任9.1貸款逾期責(zé)任借款人如未按合同約定償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期金額的____%作為逾期利息。9.2抵押物處置違約責(zé)任借款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.3保證責(zé)任違約責(zé)任保證人如未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于支付貸款本金及利息、承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）保證人未按合同約定履行保證責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）其他雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后果本合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息，保證人應(yīng)立即履行保證責(zé)任，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合理原因。12.2合同變更程序一方提出變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同變更后果本合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）借款人按合同約定償還了全部貸款本金及利息；（2）保證人履行了保證責(zé)任；（3）本合同解除；（4）其他雙方約定可以終止合同的情形。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押權(quán)、歸還保證金等。13.3合同終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款本金及利息、退還保證金等。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則以對(duì)方提供的通訊地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件如下：（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、保證人、貸款人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成借款人、保證人、貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知借款人、保證人、貸款人，并采取一切可能措施減輕損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重借款人、保證人、貸款人的合法權(quán)益，不得損害他人利益。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備履行合同所需的專業(yè)能力；（3）無(wú)不良信用記錄。16.2第三方介入程序（1）借款人、保證人、貸款人協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）簽訂三方協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與借款人的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，但不對(duì)借款人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與保證人的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與保證人的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助保證人履行保證責(zé)任，但不對(duì)保證人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與貸款人的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，但不對(duì)貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為借款人、保證人、貸款人，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.2合同履行責(zé)任借款人、保證人、貸款人應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。18.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，借款人、保證人、貸款人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供抵押物房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。3.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫并簽字的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、期限、用途等信息。4.貸款合同要求：借款人與貸款人簽訂的貸款合同原件。5.抵押合同要求：借款人與貸款人簽訂的抵押合同原件。6.保證合同要求：保證人與貸款人簽訂的保證合同原件。7.第三方協(xié)議要求：借款人、保證人、貸款人與第三方簽訂的協(xié)議原件。8.評(píng)估報(bào)告要求：由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.還款計(jì)劃表要求：借款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定的還款計(jì)劃表。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款日償還貸款本金及利息。示例說明：若借款人未在每月還款日償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期金額的____%作為逾期利息。2.抵押物處置違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。示例說明：若借款人未按合同約定償還貸款，貸款人可依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.保證責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證人未按合同約定履行保證責(zé)任。示例說明：若保證人未在保證期間內(nèi)履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括支付貸款本金及利息、承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用等。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成借款人、保證人、貸款人損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，造成借款人、保證人、貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人及配偶房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款保證合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)描述3.2抵押房產(chǎn)評(píng)估3.3抵押權(quán)登記4.保證人信息4.1保證人身份證明4.2保證人信用記錄4.3保證人責(zé)任和義務(wù)5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款支付方式6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額8.抵押房產(chǎn)處置8.1抵押房產(chǎn)處置條件8.2抵押房產(chǎn)處置流程8.3抵押房產(chǎn)處置收益分配9.逾期和違約9.1逾期定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1通知和通訊14.2法律適用和管轄14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度個(gè)人及配偶房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款保證合同》。1.1.2“借款人”指與貸款銀行簽訂貸款合同的個(gè)人及配偶。1.1.3“貸款銀行”指提供貸款的銀行。1.1.4“保證人”指為本合同提供保證的個(gè)人。1.1.5“抵押房產(chǎn)”指借款人提供的作為抵押物的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款人從貸款銀行獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人還款的期限。1.1.8“貸款利率”指貸款銀行規(guī)定的貸款利率。1.1.9“利息”指借款人根據(jù)貸款利率計(jì)算出的應(yīng)支付給貸款銀行的費(fèi)用。1.1.10“逾期”指借款人未按照合同約定的時(shí)間償還貸款本金或利息。1.1.11“違約”指借款人或保證人違反本合同約定的義務(wù)。第二條貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.1.2貸款金額以貸款銀行實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%。2.3.2貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。第三條抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)描述3.1.1抵押房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.1.2抵押房產(chǎn)面積為平方米，用途為。3.2抵押房產(chǎn)評(píng)估3.2.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。3.2.2評(píng)估價(jià)值由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.3抵押權(quán)登記3.3.1借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。第四條保證人信息4.1保證人身份證明4.1.1保證人須提供有效的身份證明文件。4.1.2保證人身份證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.2保證人信用記錄4.2.1保證人須提供近個(gè)月內(nèi)的信用報(bào)告。4.2.2信用報(bào)告須由貸款銀行認(rèn)可的信用機(jī)構(gòu)出具。4.3保證人責(zé)任和義務(wù)4.3.1保證人對(duì)借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3.2保證人須在合同約定的范圍內(nèi)履行保證義務(wù)。第五條貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件。5.1.2貸款銀行對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查。5.2貸款發(fā)放流程5.2.1貸款銀行在審查通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2.2貸款發(fā)放完成后，借款人應(yīng)簽署相關(guān)文件。5.3貸款支付方式5.3.1貸款支付方式為一次性發(fā)放。5.3.2貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式償還貸款。第六條利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按日計(jì)息，按月結(jié)息。6.1.2利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息每月支付一次。6.2.2利息支付日為每月的日。6.3利息支付方式6.3.1利息通過借款人指定的賬戶自動(dòng)扣收。6.3.2借款人應(yīng)在每月利息支付日前確保賬戶內(nèi)有足夠的資金。第七條還款計(jì)劃7.1還款方式7.1.1還款方式為等額本息還款法。7.1.2每月還款金額包括本金和利息。7.2還款期限7.2.1還款期限為貸款期限的剩余時(shí)間。7.2.2還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。7.3還款金額7.3.1每月還款金額為元整。7.3.2還款金額以貸款銀行實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。第八條抵押房產(chǎn)處置8.1抵押房產(chǎn)處置條件8.1.1在借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息的情況下，貸款銀行有權(quán)要求處置抵押房產(chǎn)。8.1.2借款人逾期還款超過天，貸款銀行可啟動(dòng)抵押房產(chǎn)處置程序。8.2抵押房產(chǎn)處置流程8.2.1貸款銀行發(fā)布處置抵押房產(chǎn)的通知。8.2.2貸款銀行組織評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。8.2.3貸款銀行選擇合適的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。8.2.4拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款人欠款及費(fèi)用。8.3抵押房產(chǎn)處置收益分配8.3.1抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3.2剩余款項(xiàng)按合同約定或法律規(guī)定分配給各方。第九條逾期和違約9.1逾期定義9.1.1逾期指借款人未在約定的還款日償還貸款本金或利息。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。9.2.2逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3違約處理9.3.1借款人連續(xù)次逾期，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.3.2違約行為導(dǎo)致貸款銀行損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1借款人須投保抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額為抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的抵押房產(chǎn)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同變更和解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.3合同解除條件12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2合同解除不得損害第三方的合法權(quán)益。12.4合同解除程序12.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議。12.4.2解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的貸款期限屆滿且借款人已償還全部貸款本息。13.2合同終止程序13.2.1借款人向貸款銀行提交還款確認(rèn)書。13.2.2貸款銀行確認(rèn)還款無(wú)誤后，合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。13.3.2雙方應(yīng)相互退還各自持有的合同副本。第十四條其他條款14.1通知和通訊14.1.1任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.2法律適用和管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2爭(zhēng)議解決和管轄權(quán)由合同簽訂地人民法院行使。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意并引入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方的引入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順暢。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方行為符合合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方不得直接與對(duì)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，所有業(yè)務(wù)往來(lái)均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與對(duì)方進(jìn)行直接溝通，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面確認(rèn)。6.3合同變更不影響第三方已履行職責(zé)部分的效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除不影響甲乙雙方之間其他未履行完畢的合同義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與甲乙雙方之間的合同終止條件相同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的終止責(zé)任。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的合同條款，如與本合同條款有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。10.2本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3本合同條款的修改、補(bǔ)充和解釋，由甲乙雙方共同協(xié)商一致后進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。2.保證人身份證明文件要求：保證人須提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.保證人信用報(bào)告要求：保證人須提供近個(gè)月內(nèi)的信用報(bào)告，信用報(bào)告須由貸款銀行認(rèn)可的信用機(jī)構(gòu)出具。說明：信用報(bào)告應(yīng)包括保證人的信用歷史、信用評(píng)分等信息。4.貸款合同要求：借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的法律文件，明確了雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。5.抵押權(quán)登記證明要求：抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明文件是抵押權(quán)合法性的證明，應(yīng)由登記機(jī)關(guān)出具。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單是抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效憑證。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入合同履行的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。保證人未履行保證義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明：借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保證人未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償貸款銀行因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人及配偶房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款保證合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2被保證人信息1.3保證人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.保證責(zé)任4.1保證范圍4.2保證期間4.3保證方式5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)管6.貸款支付與發(fā)放6.1貸款支付方式6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.還款責(zé)任7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同修改”第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________抵押人身份證號(hào)碼：________抵押人聯(lián)系方式：________抵押人住址：________1.2被保證人信息被保證人姓名：________被保證人身份證號(hào)碼：________被保證人聯(lián)系方式：________被保證人住址：________1.3保證人信息保證人姓名：________保證人身份證號(hào)碼：________保證人聯(lián)系方式：________保證人住址：________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金總額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物地址抵押物地址：________3.2抵押物類型抵押物類型：________（住宅、商用、廠房等）3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整4.保證責(zé)任4.1保證范圍保證人承擔(dān)被保證人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金等。4.2保證期間保證期間：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息清償之日止。4.3保證方式保證方式：連帶責(zé)任保證5.貸款用途5.1貸款用途說明貸款用途：用于________（具體用途）5.2貸款用途監(jiān)管貸款用途監(jiān)管：貸款人將對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的用途。6.貸款支付與發(fā)放6.1貸款支付方式貸款支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：抵押物評(píng)估價(jià)值符合貸款要求，雙方簽訂合同，并滿足貸款人其他要求。6.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起________個(gè)工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按約定償還貸款本金或利息；8.1.2抵押人未按約定使用貸款；8.1.3抵押人未按約定提供真實(shí)、完整的資料；8.1.4保證人未履行保證責(zé)任；8.1.5被保證人未按約定履行還款義務(wù)；8.1.6其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1抵押人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；8.2.2保證人違約的，應(yīng)立即履行保證責(zé)任，承擔(dān)被保證人的全部債務(wù)；8.2.3被保證人違約的，保證人應(yīng)先承擔(dān)保證責(zé)任，再向被保證人追償。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因貸款人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2抵押物評(píng)估價(jià)值符合貸款要求；10.1.3貸款人審核通過。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.3.2解除合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方確認(rèn)之日起生效。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、評(píng)估價(jià)值等信息。11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物所有權(quán)證明、借款人身份證明等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：________。12.3簽署人員12.3.1抵押人代表：________；12.3.2被保證人代表：________；12.3.3保證人代表：________；12.3.4貸款人代表：________。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)：________。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案期限13.3.1合同備案期限：自合同簽署之日起________年。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解釋14.3.1合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任16.1.1.1配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；16.1.1.2向第三方提供真實(shí)、完整的資料；16.1.1.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方的責(zé)任16.1.2.1配合第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；16.1.2.2按照合同約定履行還款義務(wù)；16.1.2.3向第三方提供真實(shí)、完整的資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原