2024年門面租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道號(hào)的門面房，房屋面積為平方米。具體地址以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。1.2租賃范圍承租人租賃的門面房?jī)H限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，每年的租金共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。3.3租金支付日期每月的租金應(yīng)于當(dāng)月的X日前支付完畢。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完整。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和維護(hù)，包括水電設(shè)施、門窗、照明等。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租門面，必須提前一個(gè)月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租后的第一個(gè)月內(nèi)向出租人提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、聯(lián)系方式及租賃期限等相關(guān)信息。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件合同期內(nèi)，如承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金人民幣元整。9.2解除合同的通知承租人應(yīng)在解除合同前的一個(gè)月內(nèi)，將解除合同的書面通知送達(dá)出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者未能履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元整。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件本合同的附件包括：《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《租賃物清單》和《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與合同當(dāng)事人發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)往來或法律關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)商、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如與第三方發(fā)生合同關(guān)系，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在可能的情況下征得對(duì)方的同意。2.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保該合同內(nèi)容不與本合同相抵觸，并保證該合同的履行不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對(duì)其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲方或乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同中包含第三方責(zé)任限額的條款，以防止甲方或乙方因第三方的行為而遭受超過預(yù)期的損失。第四條第三方支付4.1如第三方直接向甲方或乙方支付費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)將收到的支付記錄并及時(shí)通知對(duì)方。4.2甲方或乙方應(yīng)確保與第三方之間的支付事項(xiàng)不影響本合同約定的租金支付和其他費(fèi)用支付。第五條第三方服務(wù)5.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2甲方或乙方應(yīng)在第三方服務(wù)過程中，監(jiān)督第三方的行為，確保其不違反本合同的約定。第六條第三方違約6.1如第三方違約，甲方或乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。6.2如第三方違約行為嚴(yán)重影響到本合同的履行，甲方或乙方可以解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方合同的解除或終止7.1如甲方或乙方與第三方簽訂的合同因任何原因被解除或終止，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2解除或終止第三方合同不影響本合同的有效性和履行。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲方或乙方與第三方簽訂的合同需要變更，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在可能的情況下征得對(duì)方的同意。8.2變更后的合同應(yīng)再次確保不與本合同相抵觸，并保證其履行不影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1如甲方或乙方與第三方簽訂的合同需要轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、法人或其他組織，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在可能的情況下征得對(duì)方的同意。9.2轉(zhuǎn)讓后的合同應(yīng)再次確保不與本合同相抵觸，并保證其履行不影響本合同的履行。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1如甲方或乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同履行地點(diǎn)11.1本合同及甲方或乙方與第三方簽訂的合同的履行地點(diǎn)均為本合同簽訂地。第十二條第三方介入的合同適用法律12.1本合同及甲方或乙方與第三方簽訂的合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件本合同的附件包括：《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《租賃物清單》和《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件二：《租賃物清單》附件三：《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：《租賃物清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。附件三：《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過程和結(jié)果，包括租賃物的狀態(tài)、是否存在損壞等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物3.甲方未按約定提供租賃物4.乙方未按約定提前通知解除合同5.甲方未按約定履行維修義務(wù)6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租門面違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方需向守約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的所有直接損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同