2025版房產(chǎn)買賣合同付款方式補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同付款方式補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽署日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.付款方式2.1付款比例2.2付款時間2.3付款方式2.4付款賬戶信息2.5付款憑證3.逾期付款責(zé)任3.1逾期付款定義3.2逾期付款利息計算3.3逾期付款違約金3.4逾期付款處理方式4.付款條件4.1付款條件定義4.2付款條件變更4.3付款條件解除5.付款變更5.1付款變更定義5.2付款變更程序5.3付款變更通知6.付款爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除定義7.2合同終止定義7.3合同解除與終止條件8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用限制9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他條款11.2特殊約定12.協(xié)議附件12.1附件一：付款計劃表12.2附件二：付款憑證模板13.協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序13.2協(xié)議修訂通知14.協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房產(chǎn)買賣合同付款方式補充協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年3月1日。1.3協(xié)議雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024版房產(chǎn)買賣合同中的付款方式，以保障雙方權(quán)益，確保交易順利進行。2.付款方式2.1付款比例甲方同意將房產(chǎn)總價款的[具體比例]作為首付，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。2.2付款時間首付支付：乙方應(yīng)在合同簽署后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。尾款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款。2.3付款方式首付款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。尾款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.4付款賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號]2.5付款憑證乙方支付首付款和尾款后，應(yīng)及時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。3.逾期付款責(zé)任3.1逾期付款定義本協(xié)議所稱逾期付款，是指乙方未按照本協(xié)議約定的付款時間支付款項。3.2逾期付款利息計算若乙方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的[具體倍數(shù)]支付逾期付款利息。3.3逾期付款違約金若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.4逾期付款處理方式甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項及相應(yīng)利息和違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.付款條件4.1付款條件定義本協(xié)議所稱付款條件，是指乙方按照本協(xié)議約定的付款比例、付款時間、付款方式等條件支付款項。4.2付款條件變更如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進行相應(yīng)變更。4.3付款條件解除如乙方未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.付款變更5.1付款變更定義本協(xié)議所稱付款變更，是指雙方在協(xié)議有效期內(nèi)對付款比例、付款時間、付款方式等內(nèi)容的調(diào)整。5.2付款變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對本協(xié)議進行付款變更。5.3付款變更通知雙方應(yīng)在付款變更生效前[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方，并確保通知內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。6.付款爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決付款爭議。6.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.合同解除與終止7.1合同解除定義本協(xié)議所稱合同解除，是指雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止本協(xié)議的效力。7.2合同終止定義本協(xié)議所稱合同終止，是指本協(xié)議因履行完畢、解除或其他原因而失去效力。7.3合同解除與終止條件7.3.1甲方未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3.2乙方未按約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.3.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。8.保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議中涉及的保密信息包括但不限于甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、付款信息、雙方的身份信息以及其他任何未公開的交易條件。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議及交易過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息使用限制保密信息僅用于本協(xié)議項下的交易目的，不得用于任何其他目的。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2如遇不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.其他約定11.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。11.2特殊約定如雙方有特殊約定，應(yīng)在本協(xié)議中明確列出，并作為本協(xié)議的附件。12.協(xié)議附件12.1附件一：付款計劃表12.2附件二：付款憑證模板13.協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序任何對本協(xié)議的修訂，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議修訂通知任何修訂內(nèi)容，雙方應(yīng)在修訂生效前[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方。14.協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息咨詢服務(wù)、協(xié)助交易談判、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實提供信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)市場行情和實際工作量協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。18.3第三方介入通知第三方在確認(rèn)介入條件后，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助交易的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.2合同變更生效本協(xié)議變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件如第三方違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。22.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出解除合同的通知。22.3合同解除生效本協(xié)議解除通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知到達第三方之日起解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每一筆付款的金額、付款時間、付款方式及對應(yīng)的項目說明。說明：付款計劃表應(yīng)作為本協(xié)議的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：付款憑證模板詳細(xì)要求：提供付款憑證的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括付款方信息、收款方信息、付款金額、付款日期、付款用途等。說明：付款憑證模板應(yīng)作為本協(xié)議的附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方進行付款操作。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)交易合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，應(yīng)作為附件附在本協(xié)議之后。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估價格、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)作為附件，以證明房產(chǎn)的交易價格。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)作為附件，指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供額外服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為附件，明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。1.3違反保密義務(wù)，泄露交易信息。乙方違約：2.1未按約定時間支付款項。2.2逾期支付款項。2.3違反保密義務(wù)，泄露交易信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.2甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。2.2乙方逾期支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤入住造成的損失，如租金損失等。乙方違約示例：乙方未能在約定的付款日期前支付首付款，經(jīng)催告后仍未能支付，乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實際支付之日止的逾期付款利息。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同付款方式補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款時間節(jié)點1.3付款金額確認(rèn)2.付款方式具體條款2.1首付款支付2.1.1首付款比例2.1.2首付款支付時間2.1.3首付款支付方式2.2按揭貸款支付2.2.1按揭貸款條件2.2.2按揭貸款銀行2.2.3按揭貸款審批流程2.3中間付款支付2.3.1中間付款比例2.3.2中間付款時間節(jié)點2.3.3中間付款支付方式2.4尾款支付2.4.1尾款比例2.4.2尾款支付時間2.4.3尾款支付方式3.付款方式變更及調(diào)整3.1付款方式變更條件3.2付款方式調(diào)整程序3.3付款方式變更通知4.付款違約責(zé)任4.1逾期付款責(zé)任4.2付款不足責(zé)任4.3付款方式變更違約責(zé)任5.付款憑證及記錄5.1付款憑證要求5.2付款記錄保存5.3付款憑證核對6.付款爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.付款安全保障7.1付款安全保障措施7.2付款安全責(zé)任7.3付款安全保障監(jiān)督8.付款相關(guān)費用8.1付款相關(guān)費用種類8.2付款相關(guān)費用承擔(dān)8.3付款相關(guān)費用結(jié)算9.付款信息保密9.1付款信息保密要求9.2付款信息泄露責(zé)任9.3付款信息保密監(jiān)督10.付款方式終止10.1付款方式終止條件10.2付款方式終止程序10.3付款方式終止通知11.其他約定事項11.1付款方式補充條款11.2付款方式相關(guān)約定11.3付款方式變更約定12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件要求14.2補充協(xié)議簽訂14.3補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款時間節(jié)點1.2.1首付款支付：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi)支付首付款。1.2.2按揭貸款支付：買受人應(yīng)在取得按揭貸款批準(zhǔn)之日起30個工作日內(nèi)支付按揭貸款。1.2.3中間付款支付：買受人應(yīng)在合同約定的每個中間付款時間節(jié)點前30個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的中間付款。1.2.4尾款支付：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后30個工作日內(nèi)支付尾款。1.3付款金額確認(rèn)買受人應(yīng)按照合同約定的金額支付房款，具體金額以合同附件中的房產(chǎn)買賣價格表為準(zhǔn)。2.付款方式具體條款2.1首付款支付2.1.1首付款比例：首付款比例為房產(chǎn)買賣價格的30%。2.1.2首付款支付時間：首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi)支付。2.1.3首付款支付方式：首付款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.2按揭貸款支付2.2.1按揭貸款條件：買受人需滿足銀行規(guī)定的按揭貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。2.2.2按揭貸款銀行：買受人應(yīng)選擇本合同約定的銀行申請按揭貸款。2.2.3按揭貸款審批流程：買受人應(yīng)在取得按揭貸款批準(zhǔn)后，按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.3中間付款支付2.3.1中間付款比例：中間付款比例為房產(chǎn)買賣價格的10%，分兩次支付。2.3.2中間付款時間節(jié)點：第一次中間付款應(yīng)在合同約定的第一個中間付款時間節(jié)點前30個工作日內(nèi)支付；第二次中間付款應(yīng)在合同約定的第二個中間付款時間節(jié)點前30個工作日內(nèi)支付。2.3.3中間付款支付方式：中間付款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.4尾款支付2.4.1尾款比例：尾款比例為房產(chǎn)買賣價格的60%。2.4.2尾款支付時間：尾款應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后30個工作日內(nèi)支付。2.4.3尾款支付方式：尾款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。3.付款方式變更及調(diào)整3.1付款方式變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方書面同意，可變更付款方式。3.2付款方式調(diào)整程序付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.3付款方式變更通知變更付款方式后，雙方應(yīng)及時通知對方，并確保通知內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。4.付款違約責(zé)任4.1逾期付款責(zé)任買受人如逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.2付款不足責(zé)任買受人如付款不足，應(yīng)按照合同約定補足款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3付款方式變更違約責(zé)任如因買受人原因?qū)е赂犊罘绞阶兏I受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.付款憑證及記錄5.1付款憑證要求買受人應(yīng)保留付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.2付款記錄保存買受人應(yīng)將付款記錄保存至少5年，以備查驗。5.3付款憑證核對賣方應(yīng)在收到付款憑證后5個工作日內(nèi)進行核對，確認(rèn)無誤后予以簽收。6.付款爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將按照其章程和程序進行審理，并作出裁決。8.付款相關(guān)費用8.1付款相關(guān)費用種類本合同約定的付款相關(guān)費用包括但不限于銀行按揭貸款手續(xù)費、保險費、過戶稅費等。8.2付款相關(guān)費用承擔(dān)8.2.1首付款及中間付款：買受人承擔(dān)首付款及中間付款的相關(guān)費用。8.2.2按揭貸款：買受人承擔(dān)按揭貸款的利息、手續(xù)費等相關(guān)費用。8.2.3過戶稅費：買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3付款相關(guān)費用結(jié)算8.3.1買受人應(yīng)在支付相關(guān)費用后，向賣方提供費用憑證。8.3.2賣方應(yīng)在收到費用憑證后5個工作日內(nèi)進行核對，確認(rèn)無誤后予以簽收。9.付款信息保密9.1付款信息保密要求雙方對本合同約定的付款信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2付款信息泄露責(zé)任如因一方泄露付款信息導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3付款信息保密監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督付款信息的保密工作，確保信息安全。10.付款方式終止10.1付款方式終止條件10.1.1買受人已支付全部房款；10.1.2雙方達成書面協(xié)議，終止付款方式；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2付款方式終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確付款方式終止的具體條款；10.2.2雙方應(yīng)通知對方付款方式終止的事實；10.2.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)付款方式已終止。10.3付款方式終止通知付款方式終止后，雙方應(yīng)及時通知對方，并確保通知內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。11.其他約定事項11.1付款方式補充條款雙方可就付款方式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2付款方式相關(guān)約定雙方可就付款方式的其他相關(guān)事項進行約定，包括但不限于付款方式變更的條件、程序等。11.3付款方式變更約定如需變更付款方式，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行，并簽訂書面變更協(xié)議。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.3爭議解決程序爭議提交至法院后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進行訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件要求本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議簽訂雙方可就本合同內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3補充協(xié)議效力補充協(xié)議的效力與本合同相同，如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的事實，并確保通知內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方根據(jù)本合同約定或服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的具體金額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利獲取第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和文件。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在履行職責(zé)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的服務(wù)協(xié)議和合同約定，相互之間不應(yīng)存在直接的法律關(guān)系。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的合同修改在第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。20.2第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.3第三方介入時的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。21.第三方介入時的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭議解決方式。22.2第三方爭議解決程序第三方爭議解決程序應(yīng)參照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣價格表詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的買賣價格，包括總價及各部分構(gòu)成。說明：本附件為合同附件之一，用于確認(rèn)房產(chǎn)買賣的價格。2.付款憑證匯總表詳細(xì)要求：記錄所有付款憑證的詳細(xì)信息，包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件用于證明買受人已按照合同約定支付相應(yīng)款項。3.按揭貸款批準(zhǔn)書詳細(xì)要求：包括貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限等。說明：本附件為買受人取得按揭貸款的證明。4.中間付款確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)買受人已支付中間付款的金額和時間。說明：本附件用于證明買受人已按照合同約定支付中間付款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人未按照合同約定的時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同之日起15個工作日內(nèi)支付，買受人逾期支付，則需支付違約金。2.付款不足違約行為：買受人支付的款項不足合同約定的金額。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)補足款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定首付款比例為房產(chǎn)買賣價格的30%，買受人只支付了25%，則需補足5%的款項。3.第三方違約違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按照約定時間完成評估工作，則需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因評估延誤造成的損失。4.逾期辦理過戶手續(xù)違約行為：賣方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因過戶延誤造成的損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后30個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，賣方逾期辦理，則需支付違約金。5.信息泄露違約行為：一方泄露合同約定的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若賣方泄露買受人付款信息，則需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因信息泄露造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同付款方式補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.付款方式3.1付款比例3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.付款金額4.1房產(chǎn)總價4.2首付款4.3尾款4.4其他費用5.付款責(zé)任5.1買方付款責(zé)任5.2賣方收款責(zé)任6.付款違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.付款爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.付款相關(guān)費用8.1交易稅費8.2其他費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交付11.2付款退還11.3其他處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________3.付款方式3.1付款比例：3.1.1首付款比例：________%3.1.2中間付款比例：________%3.1.3尾款比例：________%3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款支付時間：________3.2.2中間付款支付時間：________3.2.3尾款支付時間：________3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：________3.3.2中間付款支付方式：________3.3.3尾款支付方式：________3.4付款憑證：3.4.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，買方需在支付款項后向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。4.付款金額4.1房產(chǎn)總價：________元4.2首付款：________元4.3尾款：________元4.4其他費用：4.4.1交易稅費：________元4.4.2其他費用：________元5.付款責(zé)任5.1買方付款責(zé)任：5.1.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款比例和時間節(jié)點支付款項。5.1.2買方未能按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.2賣方收款責(zé)任：5.2.1賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點接收買方支付的款項。5.2.2賣方未按時接收款項，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.付款違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.1.2買方未按時支付中間付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.1.3買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時接收買方支付的款項，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.付款爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。8.付款相關(guān)費用8.1交易稅費8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.2其他費用8.2.1若有其他相關(guān)費用，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生額進行結(jié)算，并在合同中明確約定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效不以房產(chǎn)過戶為前提條件。9.2合同解除條件9.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的付款義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交付11.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。11.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付已支付的款項。11.2付款退還11.2.1如合同解除前買方已支付部分款項，賣方應(yīng)在解除合同后七日內(nèi)退還買方。11.2.2退還的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的交易稅費和其他相關(guān)費用。11.3其他處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互退還因合同履行而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等款項。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，供買方查閱。12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的文件作為合同附件。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，由中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、合同起草、交易過戶、法律咨詢等。16.第三方介入的協(xié)議16.1甲方和乙方在簽訂本合同時，有權(quán)選擇是否邀請第三方介入。16.2如選擇第三方介入，雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的重要性、可能造成的損失及市場慣例等因素確定。17.3如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同維護交易安全。19.第三方介入的具體條款19.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其提供服務(wù)的能力進行充分了解。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方或乙方報告，并協(xié)助甲方或乙方糾正。19.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如認(rèn)為第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)書面通知甲方