2025年度辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.1更新改造范圍3.1.1建筑物結(jié)構(gòu)3.1.2樓梯與電梯3.1.3供水供電系統(tǒng)3.1.4空調(diào)系統(tǒng)3.1.5供暖系統(tǒng)3.1.6消防系統(tǒng)3.1.7照明系統(tǒng)3.1.8水電設(shè)施3.1.9防盜系統(tǒng)3.2工程量清單4.1工程質(zhì)量要求4.2工程進(jìn)度要求5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3預(yù)付款5.4進(jìn)度款5.5結(jié)算款5.6逾期付款違約責(zé)任6.1交工驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.1合同變更11.2合同變更程序12.1合同解除12.2合同解除程序13.1合同終止13.2合同終止程序14.1合同附件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：物業(yè)公司1.1.2甲方（物業(yè)方）地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方（物業(yè)方）法定代表人：1.1.4乙方（施工方）名稱：建筑工程有限公司1.1.5乙方（施工方）地址：市區(qū)路號(hào)1.1.6乙方（施工方）法定代表人：1.2合同簽訂日期：2025年1月15日1.3合同有效期：自2025年1月15日至2025年12月31日2.1項(xiàng)目名稱：2025年度辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)辦公樓2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10,000平方米，涉及樓層共5層3.1更新改造范圍3.1.1建筑物結(jié)構(gòu)：加固維修，更換部分承重柱，加固梁板3.1.2樓梯與電梯：更換電梯設(shè)備，維修樓梯扶手及踏步3.1.3供水供電系統(tǒng)：更換供水管道，改造配電室，升級(jí)變壓器3.1.4空調(diào)系統(tǒng)：更換空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備，優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)3.1.5供暖系統(tǒng)：更換供暖管道，更新鍋爐設(shè)備，提高供暖效率3.1.6消防系統(tǒng)：升級(jí)消防報(bào)警系統(tǒng)，更換消防器材，完善消防通道3.1.7照明系統(tǒng)：更換照明燈具，升級(jí)照明控制系統(tǒng)，提高照明效果3.1.8水電設(shè)施：更換老舊水電設(shè)施，確保水電安全可靠3.1.9防盜系統(tǒng)：升級(jí)防盜監(jiān)控系統(tǒng)，增加防盜門禁系統(tǒng)3.2工程量清單（此處省略具體工程量清單內(nèi)容，具體清單詳見附件一）4.1工程質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求4.1.2工程質(zhì)量評(píng)定采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3工程質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年5.1合同價(jià)款5.1.1合同總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)，乙方收到甲方支付的人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每完成一定工程量支付一定比例的款項(xiàng)5.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)5.3預(yù)付款5.3.1預(yù)付款比例：合同總價(jià)的30%5.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)5.4進(jìn)度款5.4.1進(jìn)度款支付比例：根據(jù)實(shí)際完成工程量按合同約定比例支付5.4.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月底前支付當(dāng)月進(jìn)度款5.5結(jié)算款5.5.1結(jié)算款支付比例：合同總價(jià)的40%5.5.2結(jié)算款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)5.6逾期付款違約責(zé)任5.6.1逾期付款違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算6.1交工驗(yàn)收6.1.1交工驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合6.1.2交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求6.1.3交工驗(yàn)收程序：按照合同約定進(jìn)行6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程資料等6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：按照合同約定進(jìn)行6.4驗(yàn)收期限6.4.1驗(yàn)收期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起三個(gè)月內(nèi)7.1保修范圍7.1.1保修范圍：合同約定的工程內(nèi)容及工程量清單中所列項(xiàng)目7.1.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年7.2保修期限7.2.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年7.3保修責(zé)任7.3.1保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修、更換等工作7.3.2保修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)7.3.3保修期限內(nèi)的維修、更換工作，不影響甲方正常使用7.3.4保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任：8.1.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。8.1.1.2甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.1.1.3甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2乙方違約責(zé)任：8.1.2.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.1.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.2.3乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同解除條件9.1.1甲方單方面解除合同的條件：9.1.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期完成。9.1.1.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項(xiàng)。10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：2025年1月15日11.1合同變更11.1.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.1合同解除12.1.1合同解除需滿足合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.1合同終止13.1.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項(xiàng)。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1工程量清單14.1.1.2設(shè)計(jì)圖紙14.1.1.3技術(shù)規(guī)范14.1.1.4保密協(xié)議14.1.1.5合同變更協(xié)議14.2合同附件清單（此處省略具體合同附件清單內(nèi)容，具體清單詳見附件二）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程監(jiān)督管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.1.2.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全。15.1.1.2.2監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工單位的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.1.1.3施工單位：負(fù)責(zé)工程實(shí)際施工的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.1.4材料供應(yīng)商：提供工程所需材料或設(shè)備的供應(yīng)商。15.1.1.5銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：提供資金支持或貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.1.6保險(xiǎn)公司：提供工程保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：15.4.1.1設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ虛p失，賠償限額不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%。15.4.1.2監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ虛p失，賠償限額不超過監(jiān)理費(fèi)總額的50%。15.4.1.3施工單位：因施工原因?qū)е鹿こ虛p失，賠償限額不超過合同總價(jià)的30%。15.4.1.4材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，賠償限額不超過材料采購(gòu)價(jià)的50%。15.4.1.5銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：因資金問題導(dǎo)致工程損失，賠償限額不超過貸款金額的50%。15.4.1.6保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)。15.5.1.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的條件和信息。15.5.1.3第三方因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2第三方與施工單位之間的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.2.1第三方有權(quán)對(duì)施工單位的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.5.2.2施工單位應(yīng)接受第三方的監(jiān)督檢查，并按照第三方的要求進(jìn)行施工。15.5.2.3第三方對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行考核，并提出整改意見。15.5.3第三方與材料供應(yīng)商之間的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.3.1第三方有權(quán)對(duì)材料供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)。15.5.3.2材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。15.5.3.3第三方對(duì)材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的變更程序15.6.1第三方介入的變更需經(jīng)過甲方、乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的合同終止15.7.1第三方介入的合同終止條件：15.7.1.1合同約定的期限屆滿。15.7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。15.7.1.3甲方、乙方同意終止第三方介入。15.7.2第三方介入的合同終止程序：15.7.2.1甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方終止合同。15.7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作及款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：列明所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)。單價(jià)應(yīng)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。總價(jià)應(yīng)與合同總價(jià)一致。2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：列明工程項(xiàng)目的施工技術(shù)要求，包括材料、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)參照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方在合同履行過程中涉及的保密信息范圍。規(guī)定保密信息的保密期限、保密措施和違約責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間和雙方簽字蓋章。變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收意見?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方組織，乙方參與，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：工程結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：列明工程結(jié)算的依據(jù)、項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)和支付時(shí)間。工程結(jié)算單應(yīng)由乙方出具，甲方審核并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)。未按合同約定提供施工條件。違反保密協(xié)議。乙方違約：未按合同約定完成工程。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。違反國(guó)家法律法規(guī)。違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未提供施工條件導(dǎo)致工程延期：賠償乙方因此造成的損失。違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：工程延誤：賠償甲方因此造成的損失。施工質(zhì)量問題：立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。違反國(guó)家法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并停止施工直至款項(xiàng)支付完畢。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章物業(yè)設(shè)施設(shè)備概述2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類2.2設(shè)備現(xiàn)狀2.3更新改造需求第三章合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的3.2更新改造范圍3.3合同期限第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)第五章物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造方案5.1更新改造原則5.2更新改造方案5.3施工組織設(shè)計(jì)第六章質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)備質(zhì)量要求6.2工程質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章合同價(jià)格及支付方式7.1合同價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整7.3支付方式及時(shí)間第八章施工進(jìn)度及工期安排8.1施工進(jìn)度計(jì)劃8.2工期安排8.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3事故處理及責(zé)任追究第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑潞贤獬c終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序14.4合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1合同背景描述1.1.2合同背景相關(guān)文件1.2合同目的1.2.1提升辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備性能1.2.2延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命1.3合同雙方1.3.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.3.2乙方單位名稱、法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)第二章物業(yè)設(shè)施設(shè)備概述2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類2.1.1電梯2.1.2冷暖通設(shè)備2.1.3消防設(shè)備2.1.4電氣設(shè)備2.1.5水暖設(shè)備2.2設(shè)備現(xiàn)狀2.2.1各類設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況2.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄2.3更新改造需求2.3.1設(shè)備更新改造的具體項(xiàng)目2.3.2更新改造的必要性分析第三章合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的3.1.1更新改造的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.1.2更新改造的項(xiàng)目預(yù)算3.2更新改造范圍3.2.1設(shè)備更換3.2.2系統(tǒng)升級(jí)3.2.3管道改造3.3合同期限3.3.1合同開始日期3.3.2合同結(jié)束日期第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1提供必要的工作條件4.1.2負(fù)責(zé)合同款項(xiàng)的支付4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1完成更新改造任務(wù)4.2.2確保施工安全4.3第三方權(quán)利義務(wù)4.3.1乙方對(duì)第三方設(shè)備提供的服務(wù)4.3.2第三方對(duì)乙方施工的配合第五章物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造方案5.1更新改造原則5.1.1安全可靠5.1.2經(jīng)濟(jì)合理5.1.3先進(jìn)適用5.2更新改造方案5.2.1更新改造的具體措施5.2.2設(shè)備更換清單及供應(yīng)商5.3施工組織設(shè)計(jì)5.3.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施第六章質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)備質(zhì)量要求6.1.1設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2設(shè)備性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求6.2工程質(zhì)量要求6.2.1工程符合施工圖紙及規(guī)范要求6.2.2工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.2驗(yàn)收程序6.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第七章合同價(jià)格及支付方式7.1合同價(jià)格7.1.1更新改造總價(jià)7.1.2分階段支付金額7.2價(jià)格調(diào)整7.2.1價(jià)格調(diào)整條件7.2.2價(jià)格調(diào)整方法7.3支付方式及時(shí)間7.3.1支付方式7.3.2支付時(shí)間7.3.3支付憑證第八章施工進(jìn)度及工期安排8.1施工進(jìn)度計(jì)劃8.1.1施工階段劃分8.1.2各階段工期要求8.1.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整程序8.2工期安排8.2.1總工期8.2.2各階段工期8.2.3工期延誤責(zé)任8.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理8.3.1進(jìn)度調(diào)整條件8.3.2進(jìn)度調(diào)整程序8.3.3工期延誤處理措施第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體9.1.2安全生產(chǎn)管理制度9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2.2環(huán)境保護(hù)措施及要求9.3事故處理及責(zé)任追究9.3.1事故報(bào)告程序9.3.2事故調(diào)查處理9.3.3責(zé)任追究方式第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息的范圍10.1.2保密信息的保密期限10.2保密期限10.2.1保密期限起始10.2.2保密期限終止10.3違約責(zé)任10.3.1違約情形10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形11.1.2乙方違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償11.3.1賠償范圍11.3.2賠償計(jì)算方法第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除的情形12.1.2合同解除的程序12.2合同終止條件12.2.1合同終止的情形12.2.2合同終止的程序12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同的通知12.3.2合同終止后的處理第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)13.2.2法院13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式13.3.2費(fèi)用支付時(shí)間第十四章合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1合同簽訂14.1.2合同備案14.2合同變更程序14.2.1變更原因14.2.2變更程序14.3合同解除程序14.3.1解除原因14.3.2解除程序14.4合同終止條件14.4.1合同終止的情形14.4.2合同終止后的處理合同簽署部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方參與項(xiàng)目的決策和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備清單和改造需求，明確更新改造的目標(biāo)和預(yù)期效果。1.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目所需資金及時(shí)到位，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。1.5甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。1.6甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種許可證和審批手續(xù)。1.7甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，對(duì)乙方施工人員進(jìn)行安全教育。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，確保施工安全、文明施工。2.4乙方應(yīng)提供施工過程中所需的原材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量。2.5乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施情況。2.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。2.7乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤和損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，提出改進(jìn)建議。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審核，確保變更符合合同要求。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分提出整改意見。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.8第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或存在失職行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.更新改造需求報(bào)告3.施工組織設(shè)計(jì)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同價(jià)格及支付方式7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.甲方提供的資金證明13.乙方提供的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)14.第三方中介機(jī)構(gòu)提交的項(xiàng)目報(bào)告15.合同變更及解除的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付合同款項(xiàng)；未按時(shí)提供必要的工作條件；未按規(guī)定辦理許可證和審批手續(xù)；違反保密協(xié)議；未按照合同要求參與項(xiàng)目決策和協(xié)調(diào)。2.乙方違約：未按時(shí)完成施工任務(wù)；施工質(zhì)量不符合合同要求；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；違反保密協(xié)議；未按照合同要求提供原材料和設(shè)備。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.第三方中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可要求乙方暫停施工。2.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整工期或增加罰款。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如無法解決，可終止其服務(wù)并追究其責(zé)任。4.問題：資金支付出現(xiàn)困難。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求資金解決方案，如需延期支付，應(yīng)簽訂延期付款協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目；2.企事業(yè)單位、政府機(jī)關(guān)等機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目；3.商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目；4.工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備更新改造項(xiàng)目；5.其他需要進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造的項(xiàng)目。全文完。2025年度辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為提高辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用性能，確保辦公環(huán)境的舒適和安全，甲方?jīng)Q定對(duì)辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指辦公樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明、消防、安防、給排水、強(qiáng)弱電等設(shè)施設(shè)備。（2）更新改造：指對(duì)現(xiàn)有物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、更換或維修，以提高其使用性能和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲方按照合同約定，對(duì)辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，乙方配合相關(guān)工作的過程。（2）驗(yàn)收合格：指更新改造后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方驗(yàn)收合格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方配合完成更新改造工作；（2）甲方負(fù)責(zé)提供更新改造所需的圖紙、技術(shù)資料和施工方案；（3）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）甲方在工程完成后，有權(quán)要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供更新改造所需的圖紙、技術(shù)資料和施工方案；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成更新改造工作，確保工程順利進(jìn)行；（3）乙方在工程完成后，有權(quán)對(duì)更新改造后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量問題的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工程地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，對(duì)辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造；（2）乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、材料和人員；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的更新改造工作完成；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理工程驗(yàn)收、結(jié)算和移交手續(xù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）更新改造材料費(fèi)：包括但不限于施工材料、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、現(xiàn)場(chǎng)管理人員工資、加班費(fèi)等；（3）設(shè)備租賃費(fèi)：如需租賃設(shè)備，應(yīng)包括租賃設(shè)備的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在接到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)費(fèi)用的60%；（3）工程完工并通過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余30%的款項(xiàng)。7.4支付條款（1）所有支付款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價(jià)；（2）支付款項(xiàng)的匯率按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣匯率中間價(jià)計(jì)算；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的支付憑證進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的2%；（2）甲方未按合同約定提供圖紙、技術(shù)資料和施工方案的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（2）乙方未按合同約定提供施工人員、材料和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款、內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的圖紙、技術(shù)資料和施工方案等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致工程停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟（1）雙方可約定爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）如未約定仲裁，爭(zhēng)議可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改的權(quán)力；（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容未明確約定的，仍以本合同原條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決施工過程中遇到的問題；（2）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造方案及預(yù)算2.甲方提供的圖紙、技術(shù)資料和施工方案3.施工進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.甲方及乙方提供的支付憑證5.不可抗力事件的證明材料6.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.未按合同約定提供圖紙、技術(shù)資料和施工方案；c.未按合同約定完成工程或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。乙方違約：a.未按合同約定完成工程或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；b.未按合同約定