2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃用途2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備2.3場(chǎng)地使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4稅費(fèi)承擔(dān)6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1不可抗力11.2合同附件效力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.合同附件份數(shù)14.1合同附件份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)乙方：文化創(chuàng)意有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.2合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。1.4租賃用途乙方租賃甲方場(chǎng)地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、展示及銷售。2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，面積為1000平方米。2.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備辦公桌椅電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備倉(cāng)庫(kù)及貨架展示區(qū)裝修及燈光2.3場(chǎng)地使用限制住宅、餐飲、娛樂(lè)化學(xué)品、易燃易爆物品儲(chǔ)存其他違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定的用途3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），每月租金為人民幣貳萬(wàn)伍仟元整（￥25,000.00）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的滯納金。4.押金及退還4.1押金金額及支付方式本合同押金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。4.2押金退還條件及程序如乙方在合同期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水、電費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。5.4稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.合同變更及解除6.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施乙方未按約定支付租金或押金一方違反合同約定，給另一方造成重大損失6.3合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件一為租賃場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地布局、設(shè)施設(shè)備位置等詳細(xì)信息。10.2附件二：租賃設(shè)備清單附件二為租賃設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等。11.合同其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在甲方所在地簽署。12.2簽署人身份證明甲方代表：，身份證號(hào)碼：X乙方代表：，身份證號(hào)碼：X13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)14.1合同附件份數(shù)及分發(fā)本合同附件一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；監(jiān)理工程進(jìn)度和質(zhì)量；評(píng)估租賃場(chǎng)地及設(shè)備的狀況；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托合同關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，與乙方之間形成合作合同關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益和商業(yè)秘密。7.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。8.第三方變更及解除8.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。8.2第三方解除如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說(shuō)明：本平面圖作為租賃場(chǎng)地描述的附件，用于明確租賃場(chǎng)地范圍和設(shè)施布局。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃場(chǎng)地描述的附件，用于明確租賃場(chǎng)地的設(shè)備配置。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方的權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的具體憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的具體憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.附件六：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的具體憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方意見(jiàn)、變更日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：租賃合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方意見(jiàn)、解除日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；1.2逾期收取租金；1.3未按時(shí)退還押金。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用租賃場(chǎng)地；2.3逾期退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.2甲方逾期收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.3甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.5乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6乙方逾期退還押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例三：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立背景1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)二、租賃物概述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付及違約責(zé)任五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3保證金退還條件六、物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用6.3維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.4安全管理責(zé)任七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同其他約定十一、法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)11.2政策變動(dòng)影響十二、合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同一、合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.2合同訂立背景甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)人，乙方有意租賃甲方產(chǎn)業(yè)園部分場(chǎng)地用于文化創(chuàng)意項(xiàng)目開發(fā)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。二、租賃物概述2.1租賃物位置及面積租賃物位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置為____號(hào)____棟____層，租賃面積為____平方米。2.2租賃物用途租賃物僅限用于文化創(chuàng)意項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于展覽、演出、培訓(xùn)等。2.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)租賃物現(xiàn)狀為可使用狀態(tài)，乙方在租賃期間享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)義務(wù)。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃合同到期后，如乙方無(wú)續(xù)租意向，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金總額本合同租賃物租金總額為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付時(shí)間租金按季度支付，每個(gè)季度首月____日前支付。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.4逾期支付及違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日萬(wàn)分之五。五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃合同終止后，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金將無(wú)息退還。5.2保證金金額及用途乙方需支付人民幣_(tái)___元作為保證金，用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.3保證金退還條件租賃合同終止后，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，保證金將無(wú)息退還。六、物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)乙方需按甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2公共設(shè)施使用乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.3維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃物及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用過(guò)程中造成的損壞除外。6.4安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物及園區(qū)內(nèi)的安全管理，乙方需遵守安全管理規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任及賠償乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.3違約金的計(jì)算方式違約金按租金總額的____%計(jì)算，但最低不少于____元。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除9.1合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)管理合同、其他相關(guān)文件。10.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2政策變動(dòng)影響如國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。十二、合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、不可抗力等。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。十四、合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（出租方）簽字：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保乙方符合園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本條款確保甲方作為園區(qū)主導(dǎo)者，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以維護(hù)園區(qū)的整體形象和運(yùn)營(yíng)秩序。1.2甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、安保服務(wù)等，并確保其質(zhì)量和穩(wěn)定性。說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃期間能夠獲得必要的支持和服務(wù)，提高乙方的運(yùn)營(yíng)效率。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的安全檢查和維修，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常運(yùn)營(yíng)的影響。說(shuō)明：本條款確保甲方在維護(hù)租賃物安全的同時(shí)，盡量減少對(duì)乙方日常運(yùn)營(yíng)的干擾。1.4甲方應(yīng)定期組織園區(qū)活動(dòng)，提升園區(qū)知名度和品牌形象，乙方需積極配合。說(shuō)明：本條款確保甲方通過(guò)組織活動(dòng)提升園區(qū)整體形象，乙方作為園區(qū)內(nèi)企業(yè)，有義務(wù)參與并支持這些活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的內(nèi)部裝修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：本條款確保乙方在滿足園區(qū)規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)改造。2.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告宣傳，但需符合園區(qū)規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：本條款確保乙方在遵守園區(qū)規(guī)定的前提下，有權(quán)進(jìn)行廣告宣傳，提升自身品牌知名度。2.3乙方有權(quán)自主招聘和辭退員工，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。說(shuō)明：本條款確保乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行人力資源配置。2.4乙方有權(quán)參與園區(qū)管理會(huì)議，對(duì)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)。說(shuō)明：本條款確保乙方在園區(qū)管理中擁有發(fā)言權(quán)，能夠?qū)@區(qū)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括租賃物的現(xiàn)狀、租金價(jià)格、合同條款等。說(shuō)明：本條款確保中介方在促成交易過(guò)程中，提供真實(shí)信息，維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、押金繳納、租金支付等手續(xù)。說(shuō)明：本條款確保中介方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，簡(jiǎn)化交易流程。3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.4中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。說(shuō)明：本條款確保中介方在合同履行過(guò)程中，不偏袒任何一方，保持中立。3.5如中介方違反上述規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款確保中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有違反規(guī)定的行為，甲乙雙方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：租金支付明細(xì)、押金退還證明、維修養(yǎng)護(hù)記錄、安全管理記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未取得甲方同意，擅自將租賃物用于非約定的用途，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：未履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)認(rèn)定：乙方未按物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。5.違約行為：未遵守安全管理規(guī)定認(rèn)定：乙方違反合同約定的安全管理規(guī)定，造成安全事故或影響園區(qū)安全，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正裁決的一種法律程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.滯納金：指因逾期付款而向收款人支付的一定比例的違約金。4.保證金：為保證債務(wù)人履行債務(wù)而由債務(wù)人支付給債權(quán)人的錢。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理人為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：安全管理問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，變更后的合同條款具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.安全管理維護(hù)4.違約行為處理5.合同爭(zhēng)議解決全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的部分或全部場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等所應(yīng)支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前（填寫提前通知期限）向甲方提出終止本合同的通知；（2）乙方提前終止本合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等恢復(fù)原狀；（2）乙方提前終止本合同，應(yīng)按照本合同約定，支付相應(yīng)違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需在支付后提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期的開始日前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用性質(zhì)和合同編號(hào)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)狀況；（2）租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后的三年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)入駐的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租賃、使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園平面圖及配套設(shè)施清單4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.不可抗力事件證明文件6.修改和補(bǔ)充合同文本7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償損失。未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)補(bǔ)足欠款并支付違約金。損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償損失。違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人