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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)鶛?quán)人與債務人之間以房產(chǎn)進行債務清償?shù)暮贤侗颈竞贤夸浺挥[1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.債權(quán)人與債務人的權(quán)利與義務2.1債權(quán)人的權(quán)利2.2債務人的權(quán)利2.3債權(quán)人與債務人的義務3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.債務清償4.1債務的計算與確認4.2債務的清償方式4.3債務的清償時間5.房產(chǎn)交付與占有5.1房產(chǎn)的交付時間與方式5.2房產(chǎn)的占有與使用6.房產(chǎn)的管理與維護6.1房產(chǎn)的管理6.2房產(chǎn)的維護與維修7.違約責任7.1債權(quán)人的違約責任7.2債務人的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決時間與地點9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人本合同目錄一覽第一條合同主體1.1債權(quán)人信息1.2債務人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條債務清償方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2支付價款3.3支付時間及方式第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費承擔4.3轉(zhuǎn)讓時間及流程第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條合同的履行6.1債權(quán)人的權(quán)利與義務6.2債務人的權(quán)利與義務第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1債權(quán)人違約責任11.2債務人違約責任第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2債務確認書13.3其他相關文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更與解除第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有沖突，以中文為準。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方清償完畢債務之日起生效。2.債權(quán)人與債務人的權(quán)利與義務2.1債權(quán)人的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照主合同的約定履行債務。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.2債務人的權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)按照主合同的約定享受甲方提供的權(quán)利。2.2.2乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格。2.3債權(quán)人與債務人的義務2.3.1甲方應保證其對乙方的債權(quán)合法、有效，并按照主合同的約定提供相關債權(quán)證明。2.3.2乙方應按照本合同的約定，將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無爭議。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式3.2.2甲方應按照本合同約定的支付方式向乙方支付購買價格。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.1乙方應在本合同生效后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方完成目標房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3.2過戶手續(xù)完成后，目標房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。4.債務清償4.1債務的計算與確認4.1.1乙方應按照主合同的約定，計算并確認其應清償?shù)膫鶆战痤~。4.1.2乙方應將計算確認的債務金額書面通知甲方。4.2債務的清償方式4.2.1乙方同意將其擁有的目標房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，作為清償主合同項下債務的方式。4.2.2乙方應在本合同生效后，按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購買價格。4.3債務的清償時間4.3.1乙方應在本合同生效后_______日內(nèi)，向甲方支付購買價格。5.房產(chǎn)交付與占有5.1房產(chǎn)的交付時間與方式5.1.1乙方應在本合同生效后_______日內(nèi)，將目標房產(chǎn)交付給甲方。5.1.2交付方式為：乙方將目標房產(chǎn)的鑰匙交付給甲方。5.2房產(chǎn)的占有與使用自房產(chǎn)交付之日起，甲方取得目標房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，乙方不得干涉。6.房產(chǎn)的管理與維護6.1房產(chǎn)的管理6.1.1甲方應負責目標房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費、水電費等的支付。6.1.2乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的管理工作。6.2房產(chǎn)的維護與維修6.2.1甲方應負責目標房產(chǎn)的維護和維修工作，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2.2乙方應對目標房產(chǎn)的維護和維修工作提供必要的協(xié)助。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1債權(quán)人信息1.1.1債權(quán)人名稱：____________________1.1.2債權(quán)人地址：____________________1.1.3債權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.2債務人信息1.2.1債務人名稱：____________________1.2.2債務人地址：____________________1.2.3債務人聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)位置：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________2.3.3房產(chǎn)是否已出租：____________________第三條債務清償方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：____________________3.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付方式：____________________3.1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付時間：____________________3.2支付價款3.2.1價款支付方式：____________________3.2.2價款支付時間：____________________3.2.3價款支付地點：____________________3.3支付時間及方式3.3.1第一次支付時間：____________________3.3.2第二次支付時間：____________________3.3.3第三次支付時間：____________________第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.1.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________4.1.3過戶手續(xù)辦理費用：____________________4.2稅費承擔4.2.1稅費承擔主體：____________________4.2.2稅費承擔金額：____________________4.2.3稅費承擔方式：____________________4.3轉(zhuǎn)讓時間及流程4.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時間：____________________4.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程：____________________4.3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的證明文件：____________________第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1合同生效的條件：____________________5.1.2合同生效的證明文件：____________________5.1.3合同生效的時間：____________________5.2合同終止條件5.2.1合同終止的條件：____________________5.2.2合同終止的證明文件：____________________5.2.3合同終止的時間：____________________第六條合同的履行6.1債權(quán)人的權(quán)利與義務6.1.1債權(quán)人的權(quán)利：____________________6.1.2債權(quán)人的義務：____________________6.2債務人的權(quán)利與義務6.2.1債務人的權(quán)利：____________________6.2.2債務人的義務：____________________第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1協(xié)商解決的時間：____________________7.1.2協(xié)商解決的地點：____________________7.1.3協(xié)商解決的負責人：____________________7.2仲裁解決7.2.1仲裁機構(gòu)名稱：____________________7.2.2仲裁解決的時間：____________________7.2.3仲裁解決的地點：____________________7.3法律途徑解決7.3.1訴訟法院名稱：____________________7.3.2法律途徑解決的時間：____________________7.3.3法律途徑解決的地點：____________________8.爭議解決8.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決時間與地點爭議解決的時間應自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；爭議解決的地點為合同簽訂地。9.合同的變更與終止9.1合同的變更任何一方提出變更主合同或本合同的，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后簽署書面變更協(xié)議，方可生效。9.2合同的終止本合同在乙方清償完畢債務之后自動終止。10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、執(zhí)行情況以及與本合同有關的所有甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密責任的履行自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。11.合同的解除11.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或者實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除的程序合同解除應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方確認后，本合同即告解除。12.附則12.1合同的附件本合同附件包括：主合同、房產(chǎn)證復印件、債務證明文件等。12.2合同的修訂歷史本合同自簽字蓋章之日起生效，之前的所有談判和討論均作廢。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________（蓋章）______________（蓋章）______________第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1保密信息范圍：____________________8.1.2保密信息具體內(nèi)容：____________________8.2保密期限8.2.1保密期限起始時間：____________________8.2.2保密期限結(jié)束時間：____________________8.3違約責任8.3.1違約責任認定：____________________8.3.2違約責任承擔方式：____________________第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1合同適用的法律：____________________9.1.2法律適用解釋：____________________9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式選擇：____________________9.2.2選擇方式的解釋：____________________第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更的條件：____________________10.1.2合同變更的程序：____________________10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件：____________________10.2.2合同解除的程序：____________________第十一條違約責任11.1債權(quán)人違約責任11.1.1債權(quán)人違約行為：____________________11.1.2債權(quán)人違約責任承擔：____________________11.2債務人違約責任11.2.1債務人違約行為：____________________11.2.2債務人違約責任承擔：____________________第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除的條件：____________________12.1.2合同解除的程序：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件：____________________12.2.2合同終止的程序：____________________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.1.1房產(chǎn)證首頁復印件：____________________13.1.2房產(chǎn)證內(nèi)容復印件：____________________13.2債務確認書13.2.1債務確認書內(nèi)容：____________________13.3其他相關文件13.3.1其他文件名稱：____________________13.3.2其他文件內(nèi)容：____________________第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1事項名稱：____________________14.1.2事項內(nèi)容：____________________14.2附加條款的效力14.2.1附加條款的效力：____________________14.2.2附加條款的效力確認：____________________14.3附加條款的變更與解除14.3.1附加條款變更條件：____________________14.3.2附加條款解除條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理、貸款機構(gòu)等。16.第三方責任16.1第三方介入的說明當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同選定第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方介入后，其責任范圍和義務應由甲乙方明確界定。17.第三方義務17.1第三方應按照甲乙方的約定，完成其應盡的義務。第三方義務包括但不限于：17.1.1如實提供相關服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。17.1.2遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。17.1.3保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責任限額18.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額由甲乙方在選擇第三方時予以明確。18.2若第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不應超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。19.2第三方應獨立承擔其行為的法律后果，不得要求甲乙方承擔超出本合同約定范圍的責任。20.第三方介入的變更與終止20.1若第三方未能按照約定履行其義務，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同關系。20.2第三方合同的變更或終止應不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應嘗試友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲乙方可依據(jù)本合同爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙方應確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。22.2甲乙方應審慎選擇第三方，并有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。23.第三方介入的說明本合同中涉及的第三方，其責任、義務和責任限額等事項，由甲乙方在具體操作過程中予以明確，并以書面形式附加在本合同后。24.簽署24.1第三方介入的附加條款應由甲乙方和第三方共同簽署。24.2第三方介入的附加條款的簽署日期和地點，應以書面形式記錄在本合同的附件中。25.附件本合同附件包括：第三方介入的附加條款、第三方資質(zhì)證明文件、第三方服務合同等。26.合同的修訂歷史本合同及其附件的修訂歷史應由甲乙方以書面形式記錄，并附在本合同的附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指的是除甲方（債權(quán)人）和乙方（債務人）之外的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方職責1.2.1第三方應履行合同約定的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易完成等。1.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的請求2.1.1當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱蟆?.1.2請求書中應詳細說明第三方的職責、權(quán)利和義務。2.2第三方選定2.2.1雙方應共同協(xié)商選定第三方，若協(xié)商不成，則可通過仲裁或法律途徑解決。2.2.2選定第三方時，應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和收費標準等因素。2.3第三方介入?yún)f(xié)議2.3.1雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。2.3.2介入?yún)f(xié)議應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1雙方應在介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務內(nèi)容和相關法律法規(guī)進行確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整3.2.1雙方可通過協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂補充協(xié)議。3.2.2調(diào)整第三方責任限額時，應考慮合同履行情況、第三方服務質(zhì)量等因素。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系4.1.1第三方應獨立于甲方和乙方，不代表任何一方，保持中立。4.1.2第三方應根據(jù)合同約定履行其職責，不得違反合同約定。4.2第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關系4.2.1第三方與中介方、評估機構(gòu)等的關系，應由雙方在介入?yún)f(xié)議中進行明確。4.2.2第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責，不得違反介入?yún)f(xié)議。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定履行其職責。5.2.2雙方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行各自的權(quán)利和義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為6.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議和合同約定履行其職責的，視為違約。6.1.2第三方違約行為包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合約定等。6.2第三方違約責任承擔6.2.1第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2第三方違約責任的承擔方式，應由雙方在介入?yún)f(xié)議中進行明確。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或法律途徑解決。第八條合同的解除與終止8.1合同解除與終止的條件和程序，應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議副本9.2第三方提供的專業(yè)報告或意見第十條雙方約定的其他事項10.1雙方應在合同中約定其他與第三方有關的事項，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：主合同附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：債務證明文件附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務合同附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件七：債務清償證明文件附件八：房產(chǎn)交付證明文件附件九：房產(chǎn)管理及維護協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：合同修訂歷史記錄附件的詳細要求和說明：附件一：主合同應詳細列明甲方和乙方的債權(quán)債務關系，包括債權(quán)金額、債務期限、利息計算等。附件二：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)局印章，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：債務證明文件應包括債務的產(chǎn)生、計算、確認等相關證據(jù)，如借條、欠條等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：第三方服務合同應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準等。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件應包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：債務清償證明文件應包括債務清償?shù)慕痤~、時間、方式等證明。附件八：房產(chǎn)交付證明文件應包括房產(chǎn)交付的時間、方式、接收人等證明。附件九：房產(chǎn)管理及維護協(xié)議應詳細列明房產(chǎn)的管理責任、維護范圍、維修責任等。附件十：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密責任的履行、保密期限等。附件十一：合同修訂歷史記錄應詳細記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照主合同約定履行債務。2.乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務。3.第三方未按照約定提供服務或違反服務合同的約定。4.任何一方泄露保密信息給第三方。5.任何一方未按照合同約定支付價款或費用。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按照主合同約定履行債務，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行債務，并要求甲方支付違約金。若甲方未按照主合同約定履行債務導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.債權(quán)人：指擁有債權(quán)的人，有權(quán)要求債務人履行債務。2.