2025版房地產(chǎn)租賃合同終止條件買賣三方合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同終止條件買賣三方合同示范文本及合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在終止原租賃合同過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指房屋及與之相配套的附屬設(shè)施、場(chǎng)地等；（2）租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）終止：指原租賃合同因特定原因而不再繼續(xù)履行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）原租賃合同：指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于租賃物的租賃合同；（2）終止條件：指導(dǎo)致原租賃合同終止的具體條件；（3）終止程序：指終止原租賃合同的具體步驟和流程；（4）終止后果：指終止原租賃合同后，各方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在終止條件成就時(shí)，終止原租賃合同；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃物；（4）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)在終止條件成就時(shí)，配合甲方終止原租賃合同。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)在終止條件成就時(shí)，購(gòu)買租賃物；（2）丙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)買款；（3）丙方應(yīng)與甲方、乙方簽訂相關(guān)合同，辦理租賃物過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至原租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地。5.3合同履行方式：各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）原租賃合同約定的租賃期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，終止原租賃合同。6.3終止程序：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）甲方、乙方、丙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）原租賃合同終止。6.4終止后果：（1）原租賃合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）各方應(yīng)承擔(dān)因終止原租賃合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付；（4）終止合同違約金：如因任何一方違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的租金應(yīng)在每月的租賃日之前支付；（2）押金：押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)提供租賃物；（2）提供不符合約定的租賃物；甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃物的具體信息；（2）租金金額；（3）合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式各方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，各方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與個(gè)人或企業(yè)身份緊密相關(guān)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)各方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式各方應(yīng)按照本合同約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞剑嗷ヅ浜?，共同完成合同?xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供租賃物；b.提供不符合約定的租賃物；c.未按時(shí)收取租金；d.違反保密條款。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；c.違反保密條款。丙方違約行為：a.未按時(shí)支付購(gòu)買款；b.未按規(guī)定辦理租賃物過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事實(shí)和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行，包括但不限于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指一方將房地產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密條款：指合同中約定的雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況終止合同。3.問(wèn)題：丙方未按時(shí)支付購(gòu)買款。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并可根據(jù)情況終止合同。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與合同履行的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的需求，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受租賃物的正常使用權(quán)益。乙方有權(quán)在合同終止后獲得租賃物的使用補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，除非乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)退還租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金，作為其收益。甲方可獲得乙方向其支付的押金，作為其擔(dān)保。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同終止條件買賣三方合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃合同終止條件3.1租賃期限屆滿3.2租賃雙方協(xié)商一致3.3房地產(chǎn)用途變更3.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.5房地產(chǎn)損害或拆除3.6法律法規(guī)變更3.7其他法定或約定終止條件第四章買賣合同概述4.1買賣合同簽訂日期4.2買賣合同當(dāng)事人4.3買賣合同標(biāo)的物4.4買賣合同價(jià)格4.5買賣合同付款方式第五章買賣合同履行5.1買賣合同履行期限5.2買賣合同交付方式5.3買賣合同違約責(zé)任5.4買賣合同爭(zhēng)議解決第六章買賣合同解除6.1買賣合同解除條件6.2買賣合同解除程序6.3買賣合同解除后的處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任計(jì)算8.3違約責(zé)任免除第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件10.3買賣合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更11.2房地產(chǎn)租賃合同解除后的處理11.3買賣合同解除后的處理第十二章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.1合同解除后的費(fèi)用計(jì)算12.2費(fèi)用承擔(dān)比例12.3費(fèi)用支付方式第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋方法第十四章合同其他約定14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同解除后的通知14.4合同解除后的爭(zhēng)議處理14.5合同解除后的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版房地產(chǎn)租賃合同終止條件買賣三方合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人：1.5.1出租方（甲方）：_______1.5.2承租方（乙方）：_______1.5.3買方（丙方）：_______第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______第三章租賃合同終止條件3.1租賃期限屆滿：_______3.2租賃雙方協(xié)商一致：_______3.3房地產(chǎn)用途變更：_______3.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更：_______3.5房地產(chǎn)損害或拆除：_______3.6法律法規(guī)變更：_______3.7其他法定或約定終止條件：_______第四章買賣合同概述4.1買賣合同簽訂日期：_______4.2買賣合同當(dāng)事人：4.2.1甲方（出賣方）：_______4.2.2丙方（買受方）：_______4.3買賣合同標(biāo)的物：_______4.4買賣合同價(jià)格：_______4.5買賣合同付款方式：_______第五章買賣合同履行5.1買賣合同履行期限：_______5.2買賣合同交付方式：_______5.3買賣合同違約責(zé)任：_______5.4買賣合同爭(zhēng)議解決：_______第六章買賣合同解除6.1買賣合同解除條件：_______6.2買賣合同解除程序：_______6.3買賣合同解除后的處理：_______第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)：8.1.1甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.1.3丙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2違約責(zé)任計(jì)算：_______8.3違約責(zé)任免除：_______第九章合同生效與解除9.1合同生效條件：_______9.2合同解除條件：_______9.3合同解除后的處理：_______第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______10.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件：_______10.3買賣合同復(fù)印件：_______10.4其他相關(guān)文件：_______第十一章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：_______11.2房地產(chǎn)租賃合同解除后的處理：_______11.3買賣合同解除后的處理：_______第十二章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.1合同解除后的費(fèi)用計(jì)算：_______12.2費(fèi)用承擔(dān)比例：_______12.3費(fèi)用支付方式：_______第十三章合同解釋13.1合同解釋原則：_______13.2合同解釋順序：_______13.3合同解釋方法：_______第十四章合同其他約定14.1合同生效日期：_______14.2合同變更與解除：_______14.3合同解除后的通知：_______14.4合同解除后的爭(zhēng)議處理：_______14.5合同解除后的其他約定：_______合同簽署部分____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________丙方（買方）簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)單方面決定房地產(chǎn)的租賃期限，但租賃期限不得少于_______年。說(shuō)明：此條款確保甲方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中擁有更大的主導(dǎo)權(quán)，同時(shí)設(shè)定最低租賃期限以保障甲方權(quán)益。1.2甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但須提前_______天通知乙方。說(shuō)明：此條款允許甲方在必要時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，同時(shí)給予乙方合理的時(shí)間準(zhǔn)備。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前_______天通知乙方。說(shuō)明：此條款保障甲方在需要轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，乙方有足夠的時(shí)間了解情況并作出決定。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的租金調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于_______%。說(shuō)明：此條款允許甲方在市場(chǎng)行情變化時(shí)調(diào)整租金，但設(shè)定最高調(diào)整幅度以保障乙方權(quán)益。1.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，但不得影響乙方的正常使用。說(shuō)明：此條款允許甲方在必要時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需確保不影響乙方的居住體驗(yàn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括權(quán)屬證明、維修記錄等。說(shuō)明：此條款保障乙方在簽訂合同前了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理的使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：此條款明確乙方對(duì)房地產(chǎn)的使用權(quán)利，同時(shí)限制乙方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行破壞性改造。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，但甲方應(yīng)在_______天內(nèi)完成。說(shuō)明：此條款保障乙方在居住過(guò)程中遇到問(wèn)題能及時(shí)得到解決。2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得低于_______%。說(shuō)明：此條款允許乙方在市場(chǎng)行情變化時(shí)調(diào)整租金，以保障自身權(quán)益。2.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租，但須提前_______天通知甲方。說(shuō)明：此條款保障乙方在需要轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)時(shí)，甲方有足夠的時(shí)間了解情況并作出決定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方在簽訂合同前，應(yīng)向三方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障中介方的權(quán)益，同時(shí)明確中介方在合同中的角色。3.2中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助三方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，確保合同內(nèi)容的公平合理。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同簽訂過(guò)程中發(fā)揮積極作用，維護(hù)三方的合法權(quán)益。3.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障合同的有效執(zhí)行。3.4中介方在合同解除或終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助三方就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理進(jìn)行協(xié)商。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同解除或終止時(shí)，協(xié)助三方處理相關(guān)事宜，避免糾紛。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求中介方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障三方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件3.買賣合同復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房地產(chǎn)維修記錄6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同解除或終止的相關(guān)文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房地產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的日期前支付租金。3.違約行為：丙方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：丙方未在合同約定的日期前支付購(gòu)房款。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維修認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期內(nèi)完成房地產(chǎn)的維修工作。5.違約行為：乙方未按約定合理使用房地產(chǎn)認(rèn)定：乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了破壞性改造或未合理使用。6.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.租賃期限：租賃合同中約定的房地產(chǎn)租賃的有效期限。3.買賣合同：買賣雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房地產(chǎn)權(quán)屬不清解決辦法：在合同簽訂前，三方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬，確保無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：租金或購(gòu)房款支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和期限，并約定違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)維修不及時(shí)解決辦法：設(shè)立維修通知和維修期限，確保維修工作按時(shí)完成。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，并設(shè)立違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃與買賣同時(shí)進(jìn)行2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議3.雙方或三方均具備相應(yīng)的法律責(zé)任能力4.合同條款明確，無(wú)歧義5.合同附件齊全，符合法律規(guī)定全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同終止條件買賣三方合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)租賃合同終止條件2.1房地產(chǎn)租賃合同終止情形2.2房地產(chǎn)租賃合同終止程序3.買賣三方合同主體3.1出賣方3.2買受方3.3承租方4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.房地產(chǎn)租賃合同終止后買賣三方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.2買受方權(quán)利義務(wù)5.3承租方權(quán)利義務(wù)6.房地產(chǎn)租賃合同終止后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.房地產(chǎn)租賃合同終止后租金處理7.1租金結(jié)算7.2租金退還7.3租金補(bǔ)償8.房地產(chǎn)租賃合同終止后物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.房地產(chǎn)租賃合同終止后違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2房地產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.房地產(chǎn)租賃合同終止條件2.1房地產(chǎn)租賃合同終止情形2.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；2.1.2出賣方或買受方依法取得房屋所有權(quán)；2.1.3出賣方或買受方因房屋存在重大瑕疵，經(jīng)承租方書(shū)面通知后，出賣方或買受方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；2.1.4房屋被依法征收、征用或因國(guó)家重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆除；2.1.5因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；2.2房地產(chǎn)租賃合同終止程序2.2.1出賣方或買受方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知承租方；2.2.2承租方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)搬離房屋；2.2.3雙方應(yīng)就房屋租賃合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.買賣三方合同主體3.1出賣方3.2買受方3.3承租方4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)。4.2房地產(chǎn)面積房屋總面積為平方米。4.3房地產(chǎn)用途房屋用途為住宅。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.房地產(chǎn)租賃合同終止后買賣三方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣方應(yīng)在房屋租賃合同終止后，配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.3出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。5.2買受方權(quán)利義務(wù)5.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；5.2.2買受方應(yīng)在房屋租賃合同終止后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。5.3承租方權(quán)利義務(wù)5.3.1承租方應(yīng)在房屋租賃合同終止后，將房屋交還給出賣方或買受方；5.3.2承租方應(yīng)保證房屋租賃期間的使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.3.3承租方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。6.房地產(chǎn)租賃合同終止后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，支付相應(yīng)的稅費(fèi)；6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.2.2雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)稅費(fèi)。7.房地產(chǎn)租賃合同終止后租金處理7.1租金結(jié)算7.1.1租賃合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)算未支付租金；7.1.2租賃合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已付租金；7.2租金退還7.2.1出租方應(yīng)在租賃合同終止后十日內(nèi)退還承租方已付租金；7.2.2退還租金應(yīng)扣除房屋租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.3租金補(bǔ)償7.3.1若因出租方原因?qū)е伦赓U合同終止，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償金。8.房地產(chǎn)租賃合同終止后物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1房屋租賃合同終止后，物業(yè)管理責(zé)任由買受方承擔(dān)；8.1.2買受方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理合同，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行；8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行；8.2.2買受方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用到期時(shí)支付，逾期未支付者，應(yīng)按日支付滯納金。9.房地產(chǎn)租賃合同終止后違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金；9.2.2買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；9.2.3承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1房屋租賃合同終止；10.2.2買賣合同履行完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；12.2.2備案手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2房地產(chǎn)買賣合同13.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.4物業(yè)管理合同13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)審查第三方的工作成果，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定履行職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額超過(guò)合同標(biāo)的額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入前18.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；18.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。18.2第三方介入中18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定開(kāi)展相關(guān)工作；18.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.3第三方介入后18.3.1第三方應(yīng)提交工作成果及報(bào)告；18.3.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的工作成果，并確認(rèn)其是否符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定；19.1.2甲方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確、合法，不得要求第三方超出其專業(yè)范圍工作。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定；19.2.2乙方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確、合法，不得要求第三方超出其專業(yè)范圍工作。19.3第三方與其他方19