二零二五年度公租房租賃合同范本及解讀9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公租房租賃合同范本及解讀本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方主體資格1.2合同訂立的時間1.3合同訂立地點2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標準3.4租金調(diào)整4.租賃費用及支付方式4.1水電費4.2物業(yè)費4.3燃氣費4.4其他費用5.租賃房屋的使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設施損壞處理6.房屋維修及改造6.1房屋維修責任6.2房屋改造6.3維修費用承擔7.租賃合同的變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1房屋租賃合同附件10.2不可抗力條款10.3法律適用及爭議管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除后的返還12.1返還條件12.2返還方式12.3返還時間13.合同解除后的費用結算13.1費用結算方式13.2費用結算時間13.3費用結算爭議解決14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1雙方主體資格本合同甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。雙方在簽訂本合同時，均具備完全民事行為能力，且符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定的主體資格。1.2合同訂立的時間本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同訂立地點本合同于______省______市______區(qū)______簽訂。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址本租賃房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋結構本租賃房屋為______層______室______廳______衛(wèi)結構，建筑面積為______平方米。2.3房屋面積本租賃房屋的實際使用面積為______平方米。2.4房屋配套設施本租賃房屋內(nèi)配備有______、______、______等設施。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。3.3租金標準本合同租金為每月______元，租金總額為______元。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標準，乙方應按調(diào)整后的標準支付租金。第四條租賃費用及支付方式4.1水電費乙方應按實際使用量向供水、供電部門支付水費、電費。4.2物業(yè)費乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定支付物業(yè)管理費。4.3燃氣費乙方應按實際使用量向燃氣供應單位支付燃氣費。4.4其他費用除上述費用外，乙方還應承擔______等費用。第五條租賃房屋的使用及維護5.1房屋使用范圍乙方僅可按房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2房屋維護責任乙方應負責保持房屋及配套設施的完好，如有損壞，應及時修復或通知甲方。5.3房屋設施損壞處理房屋設施損壞，乙方應承擔修復或更換責任，修復費用由乙方承擔。第六條房屋維修及改造6.1房屋維修責任房屋在租賃期間，因自然原因或使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或更換。6.2房屋改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改造。6.3維修費用承擔（1）因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，維修費用由甲方承擔；（2）因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。第七條租賃合同的變更及解除7.1合同變更在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方應按合同約定辦理合同解除手續(xù)；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉蛞曳街Ц哆`約金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應向甲方支付違約金；（4）如遇國家政策調(diào)整、房屋征收等情況，雙方可協(xié)商解除合同。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，視為違約；（2）乙方未按合同約定支付租金的，視為違約；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途的，視為違約；（4）乙方損壞房屋或配套設施的，視為違約；（5）雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為______元；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為______元；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過______元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條其他約定事項10.1房屋租賃合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋使用說明、維修費用清單等。10.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.3法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為______市______區(qū)人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬唬?）因乙方原因?qū)е潞贤獬?；?）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將房屋及配套設施完好地移交給甲方，并結清所有費用。第十二條合同解除后的返還12.1返還條件合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將房屋及配套設施完好地返還給甲方。12.2返還方式乙方應將房屋及配套設施完好地返還給甲方，不得留有任何損壞。12.3返還時間乙方應在合同解除后的______日內(nèi)完成返還。第十三條合同解除后的費用結算13.1費用結算方式合同解除后，雙方應按照合同約定和實際使用情況，進行費用結算。13.2費用結算時間費用結算應在合同解除后的______日內(nèi)完成。13.3費用結算爭議解決如雙方對費用結算有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同約定需要第三方進行監(jiān)督、驗收、評估等工作的；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助處理合同履行中的爭議或糾紛。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔違約責任。第四條第三方的權利（1）按照合同約定，獨立完成其承擔的工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；（2）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其承擔的工作；（3）對甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的委托事項履行職責。6.2第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方之間的權利義務關系由合同約定。6.3第三方在履行合同過程中，如涉及與其他方的權利義務關系，應按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容，應包括原合同內(nèi)容、變更內(nèi)容以及第三方介入后的權利義務關系。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方服務費用；（2）第三方因履行合同產(chǎn)生的其他費用。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定支付。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方或乙方有權解除合同。10.2合同解除后，第三方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。10.3合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同解除后的相關事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方或乙方有權終止合同。11.2合同終止后，第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。11.3合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、配套設施等詳細信息。說明：用于明確房屋的基本情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋使用說明詳細要求：包括房屋的使用規(guī)則、注意事項、維護保養(yǎng)方法等。說明：指導乙方正確使用和維護房屋，確保房屋的安全和完好。3.維修費用清單詳細要求：列明維修項目、維修費用、維修時間等。說明：用于記錄和確認維修費用，作為合同附件，具有同等法律效力。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政策變動等。說明：用于證明合同無法履行的原因，減輕或免除相關責任。6.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，證明違約金已支付。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、解除時間、解除后的處理等。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，視為違約。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為______元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定支付租金的，視為違約。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為______元。3.乙方擅自改變房屋結構或用途的，視為違約。責任認定：乙方應承擔修復或更換責任，修復費用由乙方承擔。4.乙方損壞房屋或配套設施的，視為違約。責任認定：乙方應承擔修復或更換責任，修復費用由乙方承擔。5.第三方違約行為及責任認定：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為______元。6.不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。責任認定：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方違約：甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供房屋，導致乙方無法按期入住。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為______元。乙方違約：乙方未在合同約定的日期內(nèi)支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為______元。全文完。二零二四年度公租房租賃合同范本及解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋使用性質(zhì)1.3房屋租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2逾期支付租金的處理2.3租金調(diào)整方式3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋損壞的處理5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件5.3保證金違約責任6.附屬設施與設備6.1附屬設施及設備清單6.2設備使用與維護責任6.3設備損壞的處理7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.房屋收回10.1房屋收回條件10.2房屋收回程序10.3房屋收回后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用條款11.3合同生效條款12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他相關附件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員及身份證明13.3簽署后的合同生效14.合同解讀14.1合同主要內(nèi)容解讀14.2合同條款解釋及適用14.3合同變更及解除解讀第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方：[出租方全稱]1.2房屋承租方：[承租方全稱]1.3房屋地址：[具體地址]1.4房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)描述]1.5房屋租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。2.2支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。2.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應按應繳租金的[逾期利率]支付滯納金。3.房屋交付與驗收3.1交付時間：出租方應于[具體日期]前將房屋及附屬設施交付承租方使用。3.2驗收標準：房屋交付時應符合國家及地方有關房屋租賃標準，并符合雙方約定的條件。3.3驗收不合格：如房屋驗收不合格，出租方應在[具體日期]內(nèi)修復或替換，修復或替換期間不計入租賃期限。4.房屋使用與維護4.1使用范圍：承租方僅可按房屋性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2維護責任：房屋及附屬設施的正常維護責任由出租方承擔，但承租方應保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。4.3損壞處理：因承租方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[保證金金額]元整。5.2繳納時間：承租方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)繳納租賃保證金。5.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還租賃保證金。5.4違約責任：如承租方違約，出租方有權扣除部分或全部租賃保證金作為違約金。6.附屬設施與設備6.1設施設備清單：[設施設備清單]6.2使用與維護：承租方應合理使用附屬設施與設備，并承擔日常維護責任。6.3損壞處理：附屬設施與設備損壞，承租方應負責修復或賠償。7.違約責任7.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋等。7.2責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的[違約金比例]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。8.2爭議解決機構：在爭議解決過程中，雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)，雙方應盡力解決爭議。9.合同解除9.1.1承租方違反租賃合同約定的使用范圍或用途；9.1.2承租方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]；9.1.3出租方因房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)通知承租方后仍不整改；9.1.4出租方因城市規(guī)劃需要收回房屋；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理房屋及附屬設施的移交手續(xù)。10.房屋收回10.1.1承租方嚴重違約；10.1.2出租方因房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)通知承租方后仍不整改；10.1.3出租方因城市規(guī)劃需要收回房屋；10.1.4出租方出售房屋；10.2房屋收回程序：出租方應提前[具體期限]通知承租方收回房屋，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理房屋及附屬設施的移交手續(xù)。10.3房屋收回后的處理：房屋收回后，出租方應退還承租方已繳納的租金及保證金。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二12.3其他相關附件：其他相關附件13.合同簽署13.1簽署時間及地點：本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。13.2簽署人員及身份證明：[出租方代表姓名]（簽字/蓋章），身份證號碼[身份證號碼]；[承租方代表姓名]（簽字/蓋章），身份證號碼[身份證號碼]。13.3簽署后的合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解讀14.1合同主要內(nèi)容解讀：本合同對房屋租賃的基本信息、租金及支付方式、房屋交付與驗收、房屋使用與維護、租賃保證金、附屬設施與設備、違約責任、爭議解決、合同解除、房屋收回、其他約定事項、合同附件、合同簽署等內(nèi)容進行了詳細約定。14.2合同條款解釋及適用：本合同條款應按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進行解釋和適用。14.3合同變更及解除解讀：任何一方對本合同條款的變更或解除，均應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2.1房屋租賃合同的簽訂；15.2.2房屋租賃合同的履行；15.2.3房屋租賃合同的變更；15.2.4房屋租賃合同的解除；15.2.5房屋租賃合同的爭議解決。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應由第三方自行承擔。15.3.2第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托事項而造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的[具體比例]%。16.甲乙方責任劃分16.1甲乙方應明確第三方介入的目的和范圍，并在合同中予以約定。16.2甲乙方對第三方提供的資料和服務的真實性、合法性負責。16.3第三方介入過程中，甲乙方應提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方權利義務17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2按照合同約定提供真實、準確、完整的服務；17.2.3遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應將第三方介入事項書面通知對方。18.2第三方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)，確認是否介入本合同。18.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方自身原因，可以終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明要求：詳細描述房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等情況。說明：本附件作為合同附件一，用于明確房屋的基本信息。2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單要求：詳細列明租賃期間房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號等。說明：本附件作為合同附件二，用于明確租賃物品的詳細信息。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件三，用于證明租金支付的有效性。4.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：本附件作為合同附件四，用于記錄房屋維修情況。5.房屋租賃合同附件五：爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的日期、爭議內(nèi)容、爭議解決過程等。說明：本附件作為合同附件五，用于記錄爭議解決情況。6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件六，用于證明保證金繳納的有效性。7.房屋租賃合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的事項、范圍、權利義務等。說明：本附件作為合同附件七，用于明確第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為逾期支付。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構成逾期支付。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構或用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷，構成違約。3.損壞房屋及附屬設施責任認定標準：承租方在使用過程中，因故意或過失導致房屋及附屬設施損壞。示例說明：承租方在離開時，故意損壞房屋內(nèi)的家具，應承擔賠償責任。4.未按約定進行房屋維護責任認定標準：承租方未按照合同約定對房屋進行定期維護。示例說明：承租方未按約定對房屋進行清潔，導致房屋內(nèi)出現(xiàn)霉變，應承擔相應責任。5.逾期歸還房屋租賃保證金責任認定標準：承租方未在合同約定的期限內(nèi)歸還租賃保證金。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定的時間內(nèi)歸還租賃保證金，應支付違約金。全文完。二零二四年度公租房租賃合同范本及解讀2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公租房基本信息2.1公租房位置2.2公租房面積2.3公租房配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋裝修限制6.房屋租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更與解除11.合同附件11.1公租房租賃合同范本11.2公租房租賃合同解讀12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人或負責人姓名1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人或負責人姓名1.2.4乙方聯(lián)系方式2.公租房基本信息2.1公租房位置2.1.1公租房所在城市2.1.2公租房所在區(qū)縣2.1.3公租房具體地址2.2公租房面積2.2.1公租房建筑面積2.2.2公租房套內(nèi)面積2.3公租房配套設施2.3.1廚房設施2.3.2衛(wèi)生間設施2.3.3室內(nèi)家具2.3.4室內(nèi)電器3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更申請3.3.2租賃期限變更審批4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金金額4.1.2租金計算方式4.2租金支付時間4.2.1每月租金支付日期4.3支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現(xiàn)金支付5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.1.1房屋使用用途5.1.2房屋使用限制5.2房屋維修責任5.2.1甲方維修責任5.2.2乙方維修責任5.3房屋裝修限制5.3.1裝修申請5.3.2裝修審批6.房屋租賃押金6.1押金金額6.1.1押金總額6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿6.2.2乙方搬離6.3押金退還方式6.3.1銀行轉賬6.3.2現(xiàn)金支付7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1逾期交付房屋7.1.2房屋不符合約定7.2乙方違約責任7.2.1逾期支付租金7.2.2房屋損壞7.3違約金計算方式7.3.1違約金比例7.3.2違約金計算公式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方單方面解除合同8.1.2甲方單方面解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2房屋被征收或征用8.2.3房屋損壞無法居住8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同的通知8.3.2解除合同的生效日期8.3.3解除合同后的處理事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構的選定9.2.2爭議解決機構的職責9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用的承擔9.3.2費用支付方式10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1合同附件的名稱10.1.2合同附件的內(nèi)容10.2合同生效條件10.2.1合同生效的時間10.2.2合同生效的條件10.3合同變更與解除10.3.1合同變更的程序10.3.2合同解除的程序11.合同附件11.1公租房租賃合同范本11.1.1范本的具體內(nèi)容11.1.2范本的適用范圍11.2公租房租賃合同解讀11.2.1解讀的具體內(nèi)容11.2.2解讀的適用范圍12.合同生效日期12.1合同生效的具體日期13.合同簽署日期13.1合同簽署的具體日期14.合同簽署地點14.1合同簽署的具體地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.1第三方可以包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、維修服務提供者等。15.1.2第三方的介入應限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責范圍。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均有權向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應明確第三方的職責、服務內(nèi)容和費用預算。16.1.2介入審批16.1.1介入申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方簽署書面同意書。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。17.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行設定。18.1.2責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。18.2超額責任的承擔18.2.1如第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。18.2.2超額部分的賠償，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方應明確其職責范圍，不得干預甲乙雙方的合同履行。19.1.2甲乙雙方應明確各自的權利和義務，不得將責任轉嫁給第三方。19.2義務劃分19.2.1甲乙雙方應履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。19.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。19.3利益劃分19.3.1第三方的利益應與甲乙雙方的利益相協(xié)調(diào)，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責完成20.1.3雙方協(xié)商一致20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方的債權債務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃合同范本要求：提供合同范本的具體文本，包括合同、簽訂雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、押金、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、其他約定事項等條款。2.公租房租賃合同解讀要求：提供對合同范本的詳細解讀，包括每一條款的含義、法律依據(jù)、實際操作注意事項等。說明：解讀應幫助雙方更好地理解合同內(nèi)容，確保合同履行。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍、違約責任等。說明：服務協(xié)議應明確第三方的權利和義務，保障合同履行的順利進行。4.房屋驗收報告要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：驗收報告應作為合同附件，證明房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄應作為合同附件，便于雙方了解房屋維護狀況。6.押金收據(jù)要求：證明押金已收取的憑證，包括收據(jù)編號、收取日期、押金金額等。說明：押金收據(jù)應作為合同附件，保障押金的安全。7.合同履行情況報告要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括租金支付、房屋使用狀況、違約情況等。說明：報告應作為合同附件，便于雙方監(jiān)督合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額一定比例的違約金。示例：乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金總額10%的違約金。2.房屋損壞責任認定：乙方在使用房屋過程中，造成房屋損壞，應負責修復或賠償。示例：乙方在房屋內(nèi)安裝私人設施導致墻體損壞，應負責修復墻體或賠償甲方相應金額。3.未經(jīng)批準擅自裝修責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修房屋，應恢復原狀或賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)批準更換門窗，應恢復原狀或賠償甲方更換門窗的費用。4.逾期搬離責任認定：乙方未按合同約定時間搬離房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額一定比例的違約金。示例：乙方逾期搬離一個月，應支付相當于一個月租金總額10%的違約金。5.甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額一定比例的違約金。示例：甲方逾期交付房屋一個月，應支付相當于一個月租金總額10%的違約金。全文完。二零二四年度公租房租賃合同范本及解讀3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.公租房基本情況4.租賃期限及租金5.租賃用途及限制6.交付與接收7.修繕與維護8.保險責任9.違約責任10.合同解除11.爭議解決12.合同生效13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立前，雙方已充分了解公租房的相關政策、規(guī)定及收費標準。2.1合同雙方基本信息3.1公租房基本情況3.2公租房位于：具體地址，建筑面積：平方米。3.3公租房結構：具體結構類型，裝修情況：具體裝修程度。4.1租賃期限及租金4.2租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.3租金：每月租金為人民幣：元，租金支付方式：按月支付。4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政策性調(diào)價，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.1租賃用途及限制5.2乙方僅可按公租房的居住用途使用，不得用于經(jīng)營性活動。5.3乙方不得擅自改變公租房的結構、設施和用途。6.1交付與接收6.2甲方應在合同簽訂后：日內(nèi)將公租房交付乙方使用。6.3乙方應在驗收合格后：日內(nèi)簽署《公租房接收確認書》。7.1修繕與維護7.2公租房的日常維修和保養(yǎng)由甲方負責，乙方應愛護并合理使用公租房及其設施。7.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)公租房存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。7.4甲方在接到乙方通知后：日內(nèi)對公租房進行維修。7.5乙方在租賃期間不得擅自對公租房進行裝修或改動。8.1保險責任8.2甲方應為其擁有的公租房財產(chǎn)投保相關保險，并將乙方作為被保險人之一。8.3乙方在使用公租房期間，若因不可抗力或意外事故導致公租房或其附屬設施損壞，乙方應立即通知甲方，并由甲方負責維修或賠償。8.4乙方在使用公租房期間，若因自身原因造成公租房或其附屬設施損壞，乙方應承擔賠償責任。9.1違約責任9.2甲方未按約定時間交付公租房或未履行修繕義務，應向乙方支付違約金，違約金為：元/日。9.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：元/日。9.4乙方擅自改變公租房結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任。9.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。10.1合同解除10.2任何一方在租賃期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，可解除合同，但應提前：日通知對方。10.3乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：10.3.1乙方未按約定支付租金累計超過：日；10.3.2乙方擅自改變公租房結構或用途；10.3.3乙方有其他嚴重違約行為。11.1爭議解決11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1其他約定13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同附件14.1.1公租房接收確認書；14.1.2公租房租賃押金收據(jù)；14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：公租房的裝修、維修、物業(yè)管理、法律咨詢、審計、評估等。1.3第三方的資質(zhì)要求1.3.1第三方必須具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。1.4第三方的責任限額1.4.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。1.5第三方服務協(xié)議1.5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的附件。1.6第三方的權利與義務1.6.1第三方的權利：1.6.1.1按照服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。1.6.1.2享有甲方和乙方提供的必要信息和資料。1.6.1.3在履行服務過程中，享有合法的知情權和參與權。1.6.2第三方的義務：1.6.2.1按照服務協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務。1.6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.6.2.3在履行服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應以服務協(xié)議為準。1.7.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其服務范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他條款。1.7.3第三方在履行服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的法律責任。1.8第三方的更換與替換1.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前：日通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議。1.8.2第三方的更換不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。1.9第三方的責任限額調(diào)整1.9.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并在新的服務協(xié)議中予以明確。1.10第三方的退出機制1.10.1如第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)服務協(xié)議的約定處理。1.10.2第三方的退出，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。1.11第三方的爭議解決1.11.1第三方與甲乙雙方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12第三方的保密義務1.12.1第三方對本合同及其相關資料負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房接收確認書詳細要求：確認乙方已接收公租房及其附屬設施，并記錄公租房的裝修情況、設施狀況等。說明：本附件應由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件之一。2.公租房租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄乙方支付的押金金額、收據(jù)編號、支付日期等信息。說明：本附件應由甲方出具，作為合同附件之一。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：本附件應由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為合同附件之一。4.公租房裝修方案及費用清單詳細要求：記錄公租房裝修的設計方案、材料選擇、工程量、預計費用等。說明：本附件應由甲方提供，作為合同附件之一。5.公租房維修記錄詳細要求：記錄公租房的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件應由甲方負責記錄，作為合同附件之一。6.公租房租賃保證金退還協(xié)議詳細要求：記錄租賃保證金退還的條件、程序、時間等。說明：本附件應由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件之一。7.公租房租賃合同補充協(xié)議詳細要求：記錄雙方在履行合同過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件應由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件之一。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方相應的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件應由第三方提供，作為合同附件之一。9.公租房租賃合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、程序、雙方權利義務等。說明：本附件應由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件之一。10.爭議解決相關文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：本附件應由甲乙雙方及第三方提供，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付公租房乙方未按約定支付租金乙方擅自改變公租房結構或用途第三方未按服務協(xié)議提供服務質(zhì)量2.責任認定標準：甲方違約：每逾期一日，向乙方支付違約金：元。乙方違約：每逾期一日，向甲方支付違約金：元。乙方擅自改變公租房結構或用途：乙方承擔全部賠償責任。第三方未按服務協(xié)議提供服務質(zhì)量：第三方承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付公租房，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金：元/日。乙方未按約定支付租金，累計逾期超過：日，乙方應向甲方支付違約金：元/日。乙方擅自改變公租房結構，導致公租房損壞，乙方應承擔全部維修費用。第三方未按服務協(xié)議提供物業(yè)管理服務，導致公租房環(huán)境惡化，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度公租房租賃合同范本及解讀4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公租房的定義1.2相關術語解釋2.合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃信息3.1房屋基本情況3.2房屋地址與面積3.3房屋使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋維護與修繕6.1出租方責任6.2承租方責任6.3緊急維修7.房屋使用與管理7.1使用規(guī)則7.2附屬設施使用7.3房屋管理8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3逾期退還9.房屋轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件9.3轉讓與轉租審批10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1公租房的定義：本合同所稱公租房，是指由政府或政府指定的機構投資建設，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)職工和其他住房困難群體提供的具有保障性質(zhì)的社會福利性住房。1.2相關術語解釋：1.2.1出租方：指政府或政府指定的機構，負責公租房的建設、管理、出租等事宜。1.2.2承租方：指符合公租房申請條件，與出租方簽訂租賃合同的住房困難群體。1.2.3租賃期限：指承租方租賃公租房的有效時間。1.2.4租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。第二條合同當事人2.1出租方信息：2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號：[承租方身份證號]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房屋租賃信息3.1房屋基本情況：3.1.1房屋地址：[房屋具體地址]3.1.2房屋結構：[房屋結構類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.2房屋地址與面積：3.2.1房屋具體地址：[房屋具體地址]3.2.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋使用性質(zhì)：3.3.1使用性質(zhì)：[房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更：4.3.1租賃期限變更條件：[租賃期限變更的具體條件]4.3.2租賃期限變更程序：[租賃期限變更的具體程序]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：5.2.1支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.2.2支付時間：[租金支付的具體時間，如每月的某日]5.3逾期支付：5.3.1逾期支付金額：[逾期支付的金額計算方式]5.3.2逾期支付利息：[逾期支付利息的計算方式]第六條房屋維護與修繕6.1出租方責任：6.1.1定期檢查：[出租方定期檢查房屋的時間、頻率等]6.1.2維修責任：[出租方在房屋維修方面的責任和義務]6.2承租方責任：6.2.1保持房屋整潔：[承租方保持房屋整潔的義務]6.2.2緊急維修：[承租方在緊急維修方面的責任和義務]6.3緊急維修：6.3.1緊急維修的定義：[緊急維修的具體定義]6.3.2緊急維修的處理程序：[緊急維修的處理程序]第七條房屋使用與管理7.1使用規(guī)則：7.1.1使用范圍：[房屋使用范圍，如僅限居住等]7.1.2使用限制：[房屋使用限制，如禁止改變房屋結構等]7.2附屬設施使用：7.2.1附屬設施：[房屋附屬設施的具體內(nèi)容，如電梯、供水等]7.2.2附屬設施使用規(guī)則：[附屬設施使用的具體規(guī)則]7.3房屋管理：7.3.1管理機構：[房屋管理機構的具體名稱]7.3.2管理方式：[房屋管理的具體方式，如物業(yè)服務等]第八條租賃保證金8.1保證金金額：[保證金金額]8.2退還條件：8.2.1租賃期滿：[租賃期滿后保證金的退還條件]8.2.2合同解除：[合同解除時保證金的退還條件]8.3逾期退還：8.3.1逾期退還責任：[逾期退還保證金的責任承擔]8.3.2逾期退還期限：[逾期退還保證金的期限規(guī)定]第九條房屋轉讓與轉租9.1轉讓條件：9.1.1轉讓申請：[申請房屋轉讓的具體條件]9.1.2轉讓審批：[房屋轉讓的審批程序]9.2轉租條件：9.2.1轉租申請：[申請房屋轉租的具體條件]9.2.2轉租審批：[房屋轉租的審批程序]9.3轉讓與轉租審批：9.3.1審批機構：[轉讓與轉租審批的具體機構]9.3.2審批材料：[轉讓與轉租審批所需提交的材料]第十條違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1未按時支付租金：[未按時支付租金的違約責任]10.1.2損壞房屋：[損壞房屋的違約責任]10.2出租方違約責任：10.2.1未按時提供房屋：[未按時提供房屋的違約責任]10.2.2房屋質(zhì)量問題：[房屋質(zhì)量問題的違約責任]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決爭議的具體程序]11.1.2仲裁解決：[仲裁解決爭議的具體程序]11.2爭議解決機構：11.2.1協(xié)商機構：[協(xié)商解決爭議的機構]11.2.2仲裁機構：[仲裁解決爭議的機構]第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1承租方違約：[承租方違約導致合同解除的條件]12.1.2出租方違約：[出租方違約導致合同解除的條件]12.2解除程序：12.2.1解除通知：[解除合同的通知方式]12.2.2解除生效：[解除合同生效的具體條件]第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章：[合同生效的簽字蓋章條件]13.1.2法律手續(xù)完備：[合同生效所需的法律手續(xù)]13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿：[租賃期滿導致合同終止的條件]13.2.2合同解除：[合同解除導致合同終止的條件]第十四條其他約定14.1法律適用：[合同適用的法律]14.2合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容，如房屋租賃清單、租賃保證金收據(jù)等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同當事人（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃過程中的中介服務；2.1.2房屋租賃合同簽訂前的評估、咨詢；2.1.3房屋租賃期間的維修保養(yǎng)；2.1.4房屋租賃合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質(zhì)量；3.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用；3.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、現(xiàn)場訪問等；3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險單據(jù)確定；4.1.2第三方責任限額應合理，能夠覆蓋第三方在履行合同過程中可能造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定；5.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定；5.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在履行合同過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求；5.3.2第三方在履行合同過程中，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額等內(nèi)容；6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議內(nèi)容通知對方，并共同監(jiān)督第三方履行合同。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議；7.2變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的原因、程序、責任承擔等內(nèi)容。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生沖突時，以本合同為準；9.2若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、附屬設施等信息。說明：此清單為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體狀況。2.租賃保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，是租賃合同履行的重要證據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、責任限額等內(nèi)容。說明：協(xié)議是第三方介入服務的基礎文件，確保各方權益。4.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)機構出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：評估報告用于確定房屋的租賃價格和租賃期限。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等信息。說明：記錄用于監(jiān)督房屋的維護狀況，確保房屋的居住品質(zhì)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決路徑。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。說明：變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方確認等信息。說明：解除協(xié)議用于明確合同解除的具體細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞房屋未按約定使用房屋隱瞞房屋真實情況未按約定提供房屋2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生的時間、次數(shù)、嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的過錯程度3.違約責任示例說明：違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：根據(jù)合同約定，承租方應每月支付租金，逾期支付視為違約。責任承擔：承租方應支付逾期支付的租金，并按合同約定的利率支付滯納金。違約行為：出租方未按約定提供房屋責任認定：根據(jù)合同約定，出租方應在租賃期限開始前提供房屋。責任承擔：出租方應承擔違約責任，如退還租金、賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公租房租賃合同范本及解讀5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4租賃房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋使用規(guī)則4.3房屋維護責任4.4裝修與改動5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.違約責任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租審批程序7.3轉租收益分配8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃登記備案證明12.2房屋租賃合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同解讀14.1合同解讀目的14.2合同解讀內(nèi)容14.3合同解讀方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方（甲方）名稱：_______1.3.2出租方（甲方）地址：_______1.3.3出租方（甲方）聯(lián)系方式：_______1.3.4承租方（乙方）名稱：_______1.3.5承租方（乙方）地址：_______1.3.6承租方（乙方）聯(lián)系方式：_______1.4租賃房屋基本信息1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋結構：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋裝修情況：_______1.4.5房屋權屬證明：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃結束日期：_______2.3租賃期限變更2.3.1甲方同意變更租賃期限的，應提前_______天書面通知乙方。2.3.2乙方同意變更租賃期限的，應提前_______天書面通知甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2支付時間：每月_______日前支付3.3支付方式：_______3.4逾期支付處理3.4.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______的滯納金。3.4.2逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。4.房屋使用及維護4.1房屋用途：僅限居住4.2房屋使用規(guī)則4.2.1乙方不得擅自改變房屋的結構、用途。4.2.2乙方不得利用房屋進行違法活動。4.3房屋維護責任4.3.1房屋日常維修由乙方負責。4.3.2房屋大修由甲方負責。4.4裝修與改動4.4.1乙方如需對房屋進行裝修或改動，應提前_______天書面通知甲方，并取得甲方同意。5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納及退還5.2.1乙方應在簽訂合同當日一次性繳納保證金。5.2.2合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還保證金。5.3保證金用途5.3.1保證金用于支付乙方違約造成的損失。5.3.2保證金不足以支付損失時，甲方有權要求乙方補足。6.違約責任6.1租賃雙方違約情形6.1.1乙方逾期支付租金。6.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。6.1.3乙方利用房屋進行違法活動。6.1.4甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任。6.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償方式6.3.1違約賠償以實際損失為標準。6.3.2違約賠償金額不得超過合同總金額的_______%。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。8.1.2甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。8.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應提前_______天書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理房屋及有關事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應將房屋交還甲方，并結清租金及相關費用。8.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同涉及的法律解釋以最高人民法院的司法解釋為準。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為_______。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2.2通知送達時間為發(fā)送后_______小時內(nèi)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋租賃合同復印件等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2甲方將房屋交付乙方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，并結清租金及相關費用。11.3.2合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1房屋租賃登記