2024房屋買賣合同二手房買賣合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同二手房買賣合本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章出賣人簽字：買受人簽字：第十三條合同簽訂日期第十四條合同副本數(shù)量14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3登記機關留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【小區(qū)/大廈】名稱，房屋的具體位置以房屋所有權證書記載為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實用面積為【平方米】，共有【層】層樓，本房屋為第【層】層。房屋的面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。房屋的戶型為【戶型】，房間布局為【幾室?guī)讖d】格局。1.4房屋所有權證號本合同涉及的房屋所有權證號為【所有權證號】，該證書由【頒發(fā)機關】頒發(fā)。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人的姓名或名稱：【出賣人姓名或名稱】出賣人的身份證號碼：【出賣人身份證號碼】2.2買受人信息買受人的姓名或名稱：【買受人姓名或名稱】買受人的身份證號碼：【買受人身份證號碼】第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同涉及的房屋成交總價為【萬元】，幣種為【人民幣】。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付成交價款，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3付款時間買受人應于【付款日期】前完成付款。如買受人未能按期付款，應按照【付款逾期利率】支付逾期利息。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應于【交付日期】前將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權證齊全，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修、設施設備完好，功能正常；（3）房屋周邊基礎設施完善，公共服務設施正常運營。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應共同前往【過戶機關】辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。如因買受人原因?qū)е逻^戶失敗，買受人應承擔相應責任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同涉及的房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。5.2保修范圍及期限出賣人應對房屋的質(zhì)量和附屬設施承擔【保修期限】的保修責任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設備等。第六條違約責任6.1出賣人違約責任（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋交付時存在重大質(zhì)量問題；（3）未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）違反合同約定的其他義務。6.2買受人違約責任（1）未按合同約定時間支付成交價款；（2）違反合同約定的其他義務。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）不可抗力因素，如地震、洪水等自然災害導致合同無法履行。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理買受人自交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理費用。如物業(yè)公司要求買受人支付物業(yè)費，買受人應按時支付。10.2戶口遷移出賣人應在本合同簽訂后【戶口遷移期限】內(nèi)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常遷移戶口，出賣人應承擔相應責任。10.3附屬設施房屋附屬設施如車庫、儲藏室、陽臺等，按合同約定歸買受人所有。買受人應合理使用并承擔維護責任。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。11.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如貸款合同、評估報告等。第十二條簽字蓋章出賣人簽字：____________買受人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】第十四條合同副本數(shù)量14.1出賣人留存副本出賣人保留本合同正本【份】份。14.2買受人留存副本買受人保留本合同正本【份】份。14.3登記機關留存副本本合同副本【份】份提交給房產(chǎn)登記機關留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房產(chǎn)測繪報告說明：本附件為房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告，應包括房屋的建筑面積、實用面積、樓層等信息。附件四：房屋交易稅費清單說明：本附件詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件五：貸款合同說明：如買受人選擇貸款方式支付成交價款，本附件為貸款合同的復印件，應包括貸款金額、還款期限、利率等信息。附件六：評估報告說明：本附件為房屋的評估報告，應包括房屋的市場價值、評估日期等信息。附件七：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件詳細列明辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括過戶費、印花稅等。附件八：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務條款說明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務條款，應包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件九：戶口遷移相關文件說明：本附件為協(xié)助買受人辦理戶口遷移所需的文件，包括戶口遷移證明、戶口簿等。附件十：附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：本附件為房屋附屬設施（如車庫、儲藏室等）的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應包括附屬設施的權屬轉(zhuǎn)移、使用維護等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋。2.房屋交付時存在重大質(zhì)量問題。3.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)。4.買受人未按合同約定時間支付成交價款。5.買受人違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋，應支付買受人違約金，違約金計算方式為成交價款的【百分比】。示例：出賣人延遲交付房屋，需支付買受人違約金，違約金按成交價款的2%計算。2.房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔修復費用或支付違約金。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴重漏水問題，買受人拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔修復費用。3.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應支付買受人違約金，違約金計算方式為成交價款的【百分比】。示例：出賣人未按時辦理過戶手續(xù)，需支付買受人違約金，違約金按成交價款的1%計算。4.買受人未按合同約定時間支付成交價款，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為成交價款的【百分比】。示例：買受人延遲支付成交價款，需支付出賣人違約金，違約金按成交價款的1%計算。5.買受人違反合同約定的其他義務，出賣人有權要求買受人承擔違約責任，違約金計算方式為【具體金額】。示例：買受人違反合同約定使用房屋，出賣人要求買受人支付1萬元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.身份證明：指由公安機關頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件，包括身份證、戶口簿等。3.房產(chǎn)測繪報告：指由房產(chǎn)測繪部門出具的，反映房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報告。4.過戶：指將房屋