2024年租賃：公租房范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃：公租房范本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋變更7.1出租方變更7.2承租方變更8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的補(bǔ)充和修改13.2合同的解除和終止14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.4承租方聯(lián)系電話：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4出租方聯(lián)系電話：×××2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋戶型：×××2.1.4房屋設(shè)施：×××2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：×××2.2.2禁止使用事項(xiàng)：×××3.租賃期限3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日4.租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付時(shí)間：每月×××日之前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，向承租方退還剩余押金。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋檢查，確保房屋及設(shè)施的安全。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。7.房屋變更7.1出租方變更7.1.1出租方如需要變更房屋使用目的、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并征得承租方同意。7.1.2出租方如出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并保證承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.2承租方變更7.2.1承租方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。7.2.2承租方如需要更改租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，并征得出租方同意。8.提前解約8.1解約條件8.1.1承租方提前解約：承租方提前解約需支付一個(gè)月租金作為違約金。8.1.2出租方提前解約：出租方提前解約需支付一個(gè)月租金作為違約金，并退還已收取的租金。8.2解約通知期限8.2.1承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方解約。8.2.2出租方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方解約。8.3解約責(zé)任8.3.1解約后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還出租方。8.3.2解約后，出租方應(yīng)按照合同約定退還承租方剩余押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)支付承租方違約金。9.1.2出租方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金。9.2承租方違約9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。9.2.2承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1合同的補(bǔ)充和修改13.1.1任何一方不得單方面修改或終止本合同。13.1.2合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除和終止13.2.1合同解除和終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。13.2.2合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.簽署14.1合同簽署日期：×××年×××月×××日14.2合同簽署地點(diǎn)：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.2.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，并提前通知對(duì)方。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。16.2.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任互相獨(dú)立。18.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修改20.1如有必要，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改本合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的情況。20.2修改后的合同條款應(yīng)由甲乙方雙方簽署，并書面通知第三方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止指第三方不再參與本合同履行過程。21.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息保密。22.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入本合同適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。2.附件二：租金支付證明承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。3.附件三：押金收據(jù)出租方收取押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.附件四：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)記錄房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任分配及具體服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：房屋變更協(xié)議如出租方需要變更房屋使用目的、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)提供書面協(xié)議。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)如承租方需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.附件八：解約證明雙方解約時(shí)的書面協(xié)議及解約證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施。未按約定進(jìn)行房屋檢查。未履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用房屋及設(shè)施。提前解約或轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并可能面臨租金損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住