二零二五年度二手房購(gòu)房定金合同（含房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同（含房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指賣方擁有的位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________；（2）“定金”指買方按照本合同約定，支付給賣方的一定金額，作為買賣房屋的誠(chéng)意金；（3）“交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)，具體為___________。2.雙方信息2.1出售方信息賣方全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.2買受方信息買方全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋裝修狀況：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；（4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。4.定金條款4.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_(tái)__________元。4.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件（1）買方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，賣方應(yīng)退還定金；（2）賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)的，賣方應(yīng)退還定金；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，賣方應(yīng)退還定金。5.房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋符合買賣雙方約定的條件，不存在任何影響房屋正常使用的缺陷；（3）房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。5.3交付方式賣方應(yīng)將房屋及房屋權(quán)屬證明文件交付給買方。6.房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)為___________。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)；（2）對(duì)交易過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行查處；（3）對(duì)交易雙方進(jìn)行指導(dǎo)和服務(wù)。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式聯(lián)系電話：________________地址：________________8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅，稅率為___________；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，賣方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，稅率為___________；（3）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，賣方可能需要繳納土地增值稅；（4）其他稅費(fèi)：包括但不限于印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)及稅率按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以房屋成交價(jià)格為基礎(chǔ)，按照規(guī)定的稅率計(jì)算；個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以房屋原值或成交價(jià)格為基礎(chǔ)，按照規(guī)定的稅率計(jì)算；土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以房屋原值或成交價(jià)格為基礎(chǔ)，按照規(guī)定的稅率計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅由買方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)；（3）土地增值稅由賣方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)承擔(dān)方由買賣雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，買賣雙方完成房屋交付；（2）合同解除；（3）因雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付定金；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方未按合同約定繳納稅費(fèi)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的定金支付完畢。12.2合同解除條件合同解除條件同第九條。12.3合同解除程序合同解除程序同第九條。13.合同附件13.1附件一：房屋信息清單（1）房屋基本情況；（2）房屋產(chǎn)權(quán)狀況；（3）房屋權(quán)屬證明文件。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；（4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表（1）契稅計(jì)算明細(xì)；（2）個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)；（3）土地增值稅計(jì)算明細(xì)；（4）其他稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：________________14.3合同份數(shù)及生效日期（1）本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房屋交易活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或交易習(xí)慣，交易過程必須引入第三方參與；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于交易順利進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律措施。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付；（2）若第三方費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；（3）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.4第三方違約責(zé)任（1）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.第三方退出機(jī)制17.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前___________個(gè)工作日，向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到退出申請(qǐng)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）若甲乙雙方同意第三方退出，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確退出后的相關(guān)事宜。18.第三方變更及替換18.1第三方變更條件（1）合同約定的第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方變更程序（1）第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更前___________個(gè)工作日，向甲乙雙方提出變更申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到變更申請(qǐng)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）若甲乙雙方同意第三方變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的相關(guān)事宜。18.3第三方替換條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定替換第三方。18.4第三方替換程序（1）第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前___________個(gè)工作日，向甲乙雙方提出替換申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到替換申請(qǐng)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）若甲乙雙方同意第三方替換，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確替換后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：（1）詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（2）明確房屋的權(quán)屬狀況，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人等；（3）附上房屋的實(shí)物照片，以便核實(shí)房屋狀況。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：（1）提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；（2）證明文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況；（3）若證明文件由第三方提供，應(yīng)注明第三方名稱及聯(lián)系方式。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：（1）詳細(xì)列出契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算過程和結(jié)果；（2）稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）表格應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于核對(duì)。4.附件四：定金收據(jù)要求：（1）收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息；（2）收據(jù)應(yīng)加蓋收款人單位公章或個(gè)人簽名；（3）收據(jù)應(yīng)與合同內(nèi)容一致。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：（1）確認(rèn)書應(yīng)載明房屋交付時(shí)間、交付條件、交付方式等；（2）確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章；（3）確認(rèn)書應(yīng)與合同內(nèi)容一致。6.附件六：交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)委托書要求：（1）委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等；（2）委托書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章；（3）委托書應(yīng)與合同內(nèi)容一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付定金；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）一方未按合同約定繳納稅費(fèi)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：（1）若買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（2）若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的違約金；（3）若一方未按合同約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款；（4）若一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同（含房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.定金支付及退還條款3.1定金金額3.2定金支付方式及時(shí)間3.3定金退還條件及方式4.房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止時(shí)間11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋權(quán)屬情況：___________（明確房屋所有權(quán)及使用權(quán)）2.3房屋面積：___________（具體面積，如：100平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________（如：框架結(jié)構(gòu)）3.定金支付及退還條款3.1定金金額：人民幣_(tái)__________元整3.2定金支付方式及時(shí)間：買受人于___________年___________月___________日前，將定金支付至出賣人指定的賬戶。3.3定金退還條件及方式：3.3.1若因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，定金全額退還。3.3.2若因買受人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，定金不予退還。4.房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：___________4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.2.1對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。4.2.2對(duì)交易過程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解。4.2.3對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________5.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋交付條件：___________（明確房屋交付條件，如：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)漏水、滲水等情況）6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：___________（明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，如：買受人自房屋交付之日起___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人）7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理：___________（明確過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)及流程）7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________（明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方及金額）8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元人民幣的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修理、更換或退貨責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元人民幣的違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付___________元人民幣的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。11.合同生效及終止時(shí)間11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：___________13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址：13.1.1出賣人送達(dá)地址：___________13.1.2買受人送達(dá)地址：___________13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人：14.3.1出賣人（簽字）：___________14.3.2買受人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念：本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：在房屋交易過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方參與。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體內(nèi)容和時(shí)間。16.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)，決定是否介入。16.2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。17.1.2乙方有權(quán)要求第三方在房屋交易過程中提供專業(yè)意見。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見，不得強(qiáng)制第三方做出不符合法律法規(guī)的判斷。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過合同總價(jià)款的___________%。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，免責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的房屋信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方提供的房屋信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)保守秘密，不得泄露給任何第三方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.合同變更與解除20.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除：若第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。22.合同生效及終止時(shí)間22.1合同生效時(shí)間：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。22.2合同終止時(shí)間：第三方介入事宜結(jié)束后，合同終止。23.合同其他約定23.1本合同中的第三方介入條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。23.2本合同未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、定金支付及退還條款、房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)、房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及終止時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，出具的報(bào)告需明確房屋交易合法合規(guī)。附件說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程的認(rèn)可和監(jiān)督結(jié)果。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具的報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買受人驗(yàn)收房屋后，出具的報(bào)告需包含房屋驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：證明房屋交付符合約定條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方在房屋交易過程中的服務(wù)承諾和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付買受人___________元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，則需支付買受人___________元人民幣的違約金。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，賠償買受人相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，則需賠償買受人___________元人民幣。2.買受人違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付出賣人___________元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若買受人未按合同約定時(shí)間支付定金，逾期三天，則需支付出賣人___________元人民幣的違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付出賣人___________元人民幣的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若買受人單方面解除合同，則需支付出賣人___________元人民幣的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同（含房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2購(gòu)房定金定義1.3交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)定義1.4買賣雙方定義1.5合同定義2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2房屋基本信息2.3交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息3.定金支付3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金支付憑證4.合同生效4.1合同生效條件4.2合同生效時(shí)間4.3合同生效地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件7.交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)概述7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管范圍7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除通知10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止通知11.3合同終止效力12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同中“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米的住宅。1.2購(gòu)房定金定義：本合同中“購(gòu)房定金”指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，由買方支付給賣方的作為購(gòu)房意向表示的款項(xiàng)，金額為__________元。1.3交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)定義：本合同中“交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指__________市__________區(qū)房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)。1.4買賣雙方定義：本合同中“買方”指__________，身份證號(hào)碼：__________；“賣方”指__________，身份證號(hào)碼：__________。1.5合同定義：本合同指買賣雙方就房屋買賣及相關(guān)事宜所簽訂的具有法律效力的書面文件。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息：買方姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________；賣方姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________。2.2房屋基本信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。2.3交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息：交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：__________，聯(lián)系電話：__________。第三條定金支付3.1定金支付金額：買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房定金__________元。3.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付購(gòu)房定金。3.3定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房定金。3.4定金支付憑證：買方支付購(gòu)房定金后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。第四條合同生效4.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效時(shí)間：本合同自__________年__________月__________日起生效。4.3合同生效地點(diǎn)：本合同生效地點(diǎn)為__________市__________區(qū)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交予買方。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。6.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，買方有權(quán)要求賣方確保房屋處于可入住狀態(tài)，且無(wú)任何法律糾紛。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房定金或房款；8.1.2賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.3買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房定金雙倍的違約金；8.2.2若賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購(gòu)房定金雙倍的違約金；8.2.3若因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)扣除已收購(gòu)房定金；8.2.4若因賣方違約導(dǎo)致合同解除，買方有權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房定金及利息。8.3違約責(zé)任解除合同8.3.1買賣任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.2合同解除通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除情形發(fā)生之日起__________日內(nèi)發(fā)出；10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分。第十一條合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；11.1.2合同解除；11.1.3合同因法定事由終止；11.2合同終止通知11.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方；11.2.2合同終止的通知應(yīng)在合同終止情形發(fā)生之日起__________日內(nèi)發(fā)出；11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)相關(guān)文件第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：__________市__________區(qū)房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)。13.2合同備案程序：買賣雙方應(yīng)按照交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)文件，辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案期限：合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更：對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，根據(jù)合同約定介入交易過程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障交易安全、提高交易效率、維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行洽談、協(xié)調(diào)交易流程；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款；2.1.4房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；2.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)；2.2.4房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，并依法進(jìn)行處罰。第三條第三方介入的程序與要求3.1中介機(jī)構(gòu)介入：3.1.1買賣雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談，并監(jiān)督交易流程。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：3.2.1買賣雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；3.2.3評(píng)估結(jié)果作為買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.3律師事務(wù)所介入：3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定提供法律服務(wù)；3.3.3律師事務(wù)所應(yīng)審核合同條款，確保交易安全。3.4房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：3.4.1房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)