2024廣州存量房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024廣州存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3房屋交易稅費承擔方式第四條交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3交付及過戶相關(guān)手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認6.2房屋瑕疵披露第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字（如有）13.4日期第十四條合同正本14.1合同一式四份，各方執(zhí)一份14.2合同電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.1.6身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.2.6身份證號碼：1.3見證人信息（如有）1.3.1名稱：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5電子郵箱：1.3.6身份證號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)：2.3.2面積：2.4房屋用途：第三條買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：3.2付款方式及時間：3.2.1付款方式：3.2.2付款時間：3.3房屋交易稅費承擔方式：3.3.1甲方承擔的稅費：3.3.2乙方承擔的稅費：3.3.3稅費承擔的其他約定：第四條交付及過戶4.1房屋交付時間：4.2房屋過戶時間：4.3交付及過戶相關(guān)手續(xù)：4.3.1交付手續(xù)：4.3.2過戶手續(xù)：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：5.1.2甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)標準和要求：5.2保修范圍及期限：5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認：6.1.1甲方保證房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等法律糾紛：6.1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議：6.2房屋瑕疵披露：6.2.1甲方已向乙方披露的房屋瑕疵如下：6.2.2甲方未披露的房屋瑕疵，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任：第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.3其他違約行為及違約金計算方式：7.2買受人違約責任：7.2.3其他違約行為及違約金計算方式：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議和問題。8.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決：8.2.1雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)在日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：8.3.1雙方可以約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有約束力。8.3.2仲裁不成的，應(yīng)在日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：8.4.1雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決的爭議，應(yīng)依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的生效不代表甲方對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)。9.2合同變更程序：9.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于本合同。9.3合同終止條件：9.3.1雙方按照約定完成了房屋交付和過戶手續(xù)的，本合同終止。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3.3因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。第十條合同的附則10.1合同的解釋：10.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)依照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。10.1.2本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂：10.2.1任何一方提出修訂請求的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫘抻喺埱蟆?0.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行修訂。修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于本合同。10.3合同的附件：10.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復印件、房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)、其他相關(guān)文件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：11.3其他相關(guān)文件：第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字（如有）：13.4日期：第十四條合同正本14.1合同一式四份，各方執(zhí)一份。14.2合同電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易稅費計算明細附件六：付款憑證復印件附件七：過戶憑證復印件附件八：質(zhì)量保修合同附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復印件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與房屋買賣合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件的說明：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)用于指導雙方在合同履行過程中的行為準則，確保合同的合法性。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)準確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。附件的說明：房屋平面圖用于幫助乙方了解房屋的具體情況，便于雙方在交付和過戶時進行核實。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括墻面、地面、設(shè)施設(shè)備等。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交易前的實際狀況，作為日后解決爭議的依據(jù)。附件五：房屋交易稅費計算明細詳細要求：房屋交易稅費計算明細應(yīng)明確列出各項稅費的名稱和金額。附件的說明：房屋交易稅費計算明細用于雙方了解并確認交易過程中應(yīng)承擔的稅費。附件六：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應(yīng)清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件的說明：付款憑證復印件用于證明乙方已按約定時間支付購房款。附件七：過戶憑證復印件詳細要求：過戶憑證復印件應(yīng)清晰、完整，包括過戶申請表、過戶審批單等。附件的說明：過戶憑證復印件用于證明雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。附件八：質(zhì)量保修合同詳細要求：質(zhì)量保修合同應(yīng)明確保修范圍、保修期限、維修責任等內(nèi)容。附件的說明：質(zhì)量保修合同用于保障乙方在房屋交付后享有的質(zhì)量保修權(quán)益。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標準、費用等內(nèi)容。附件的說明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范乙方在居住期間享受的物業(yè)服務(wù)。附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋買賣合同履行相關(guān)的所有文件。附件的說明：其他相關(guān)文件用于補充完善合同內(nèi)容，確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.甲方未按約定履行質(zhì)量保修責任。6.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。7.雙方未按約定解決爭議。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金元，并承擔因延遲交付導致乙方產(chǎn)生的直接損失。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過約定時間，甲方應(yīng)支付違約金1000元，并賠償乙方因租房產(chǎn)生的租金損失2000元。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金元，并承擔因延遲過戶導致乙方產(chǎn)生的直接損失。示例說明：若甲方延遲過戶超過約定時間，甲方應(yīng)支付違約金1500元，并賠償乙方因延遲過戶產(chǎn)生的交通