2024版二手房購(gòu)房合同填寫(xiě)指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同填寫(xiě)指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋規(guī)劃用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證金額7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人買(mǎi)方：_______（姓名或名稱）賣(mài)方：_______（姓名或名稱）1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第二條房屋信息2.1房屋坐落位置_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室2.2房屋面積_______平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋用途_______（住宅/非住宅）2.4房屋權(quán)屬情況賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋規(guī)劃用途_______（住宅/辦公/商業(yè)等）第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.2支付方式3.2.1首付款：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)的_______%。3.2.2尾款：在房屋交付前支付購(gòu)房總價(jià)的剩余部分。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.4付款方式說(shuō)明付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間在房屋交付前_______日內(nèi)繳納完畢。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付條件房屋達(dá)到交付條件，無(wú)法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。5.2交付時(shí)間_______年_______月_______日。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方在交付時(shí)間前_______日內(nèi)向賣(mài)方發(fā)出驗(yàn)收通知，賣(mài)方在_______日內(nèi)安排驗(yàn)收。第六條履約保證6.1履約保證方式雙方約定，賣(mài)方提供_______萬(wàn)元人民幣的履約保證金。6.2履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.3履約保證金額人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商過(guò)程中保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致。8.2.2訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在通知違約方后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1協(xié)商解除：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的協(xié)議，并注明解除日期。9.2.2違約解除：守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書(shū)面通知違約方解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已交付的房款、稅費(fèi)及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已交付的房款、稅費(fèi)及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)證明材料。11.2通知方式11.2.1郵寄：掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；11.2.2專(zhuān)人送達(dá)：由對(duì)方簽字確認(rèn)；11.2.3傳真或電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。11.3合同變更任何合同變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.4合同解除任何合同解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.5合同終止任何合同終止必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽署12.1簽署日期_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)12.3簽署人買(mǎi)方代表（簽字）：_______賣(mài)方代表（簽字）：_______第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額承擔(dān)16.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并分別承擔(dān)。17.2.2若第三方費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前協(xié)商確定費(fèi)用。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，并在合同中予以體現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得參與合同之外的交易活動(dòng)。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并在合同中予以體現(xiàn)。20.2第三方介入后，若甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)通知第三方，并由第三方確認(rèn)解除事宜。20.3第三方介入后，若合同解除，第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已交付的房款、稅費(fèi)及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或單位公章。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同需包含房屋信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易合法有效。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付房款。附件說(shuō)明：證明交易雙方已履行付款義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納交易稅費(fèi)。附件說(shuō)明：證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。附件說(shuō)明：證明交易雙方的身份真實(shí)有效。7.交易雙方的其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：作為交易雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，確保交易合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的一定比例。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月15日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的一定比例。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月15日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.違約行為：一方違約，另一方在通知違約方后未采取補(bǔ)救措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方在接到守約方通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方在通知賣(mài)方后，賣(mài)方未在合理期限內(nèi)交付房屋，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同填寫(xiě)指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修3.3房屋設(shè)施4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3交付前檢查7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋稅費(fèi)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱（或姓名）：_____________________1.1.2賣(mài)方名稱（或姓名）：_____________________1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)：_____________________1.1.4賣(mài)方身份證號(hào)：_____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1買(mǎi)方聯(lián)系電話：_____________________1.2.2賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________1.2.3買(mǎi)方電子郵箱：_____________________1.2.4賣(mài)方電子郵箱：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.2房屋裝修：_____________________3.3房屋設(shè)施：_____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程：_____________________4.2過(guò)戶費(fèi)用：_____________________4.3過(guò)戶時(shí)間：_____________________5.房屋價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格：_____________________元5.2付款方式：_____________________5.3付款時(shí)間：_____________________6.交付條件6.1房屋交付時(shí)間：_____________________6.2房屋交付方式：_____________________6.3交付前檢查：_____________________7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：_____________________7.2賣(mài)方違約責(zé)任：_____________________7.3違約金計(jì)算：_____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)：_____________________8.2.3仲裁規(guī)則：_____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和權(quán)利義務(wù)的終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際履行情況予以退還或支付。9.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.1.1房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.1.2房屋交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2房屋保險(xiǎn)12.2.1雙方應(yīng)確保房屋在交易過(guò)程中和交付后，由買(mǎi)方或賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.3房屋稅費(fèi)12.3.1房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)。13.合同簽署13.1簽署日期：_____________________13.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.3簽署人員13.3.1買(mǎi)方代表：_____________________13.3.2賣(mài)方代表：_____________________14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3合同附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同選定第三方。16.1.2選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方知曉其職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)立即開(kāi)始履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。18.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他合同方（如其他中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的劃分，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定進(jìn)行。19.3.2第三方與其他合同方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自的合同約定解決。20.第三方的變更和退出20.1第三方的變更20.1.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保新第三方知曉其職責(zé)和權(quán)利。20.1.2變更第三方后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)由新第三方繼承。20.2第三方的退出20.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件，作為雙方簽訂的正式合同文件。4.付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明付款事實(shí)和金額。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，以證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋維修記錄復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，以證明房屋交付后存在的維修問(wèn)題。7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明房屋交易涉及的稅費(fèi)已繳納。9.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。10.雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付房款，但買(mǎi)方逾期支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五計(jì)算的逾期付款利息。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，但賣(mài)方逾期交付，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若合同約定雙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則雙方應(yīng)分別支付對(duì)方合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同填寫(xiě)指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同變更13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂13.2合同簽署13.3合同生效14.合同附件簽署及交付第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，按照法律規(guī)定及本合同約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.2合同雙方甲方（出賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)受方）：________________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：暖氣、煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分批支付購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款在房屋交付前付清。3.4付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無(wú)任何損壞；（4）房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求。4.4驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2保證金交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金。5.3保證金退還條件在本合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方履約保證金。5.4保證金退還程序乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還履約保證金。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____元違約金；（2）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐、脅迫等非法手段訂立合同；（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付但未交付的款項(xiàng)應(yīng)返還；（2）已交付但未支付的部分，應(yīng)按合同約定支付；（3）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。10.3合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢或合同解除時(shí)間為準(zhǔn)。11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可部分或全部免除責(zé)任。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽訂及簽署14.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。14.2合同簽署甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面約定介入的具體事宜。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。3.第三方介入職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢；（2）協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（