二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同：房屋交易糾紛處理范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同：房屋交易糾紛處理范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)為，登記產(chǎn)權(quán)人為，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息：姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話(huà)為。2.2賣(mài)方信息：姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話(huà)為。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)本房屋，成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,X，大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付全部房款給賣(mài)方。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將房款匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交房條件：房屋應(yīng)具備居住條件，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：本房屋附屬設(shè)施包括但不限于、、等。6.2設(shè)備清單：本房屋設(shè)備包括但不限于、、等。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋交付后，因自然損耗、合理使用等原因造成的房屋損壞，買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，但如因賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下。8.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)：房屋權(quán)屬變更所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，繳納完畢所有交易稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除條件a)買(mǎi)方未按約定支付房款的；b)賣(mài)方未按約定交付房屋的；c)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；d)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完成且所有款項(xiàng)結(jié)清后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡到專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)，對(duì)因其服務(wù)引起的任何后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。15.4第三方與其他各方的劃分：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)將第三方引入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；c)甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。17.3如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方變更及替換18.1如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。18.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中予以明確。18.3第三方的更換不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行繳納相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明房屋已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)包含的附屬設(shè)施及設(shè)備。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋維修責(zé)任的履行情況。8.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的副本。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜有據(jù)可查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款。1.2賣(mài)方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付房款：違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)支付房款萬(wàn)元，未支付萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。3.2賣(mài)方未按約定交付房屋：違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收房款、支付違約金等。示例：若賣(mài)方未按約定交付房屋，則應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，并支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同：房屋交易糾紛處理范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款地點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住時(shí)間4.4入住手續(xù)5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)所需材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.3瑕疵處理方式8.房屋租賃及使用8.1租賃情況8.2使用情況8.3使用限制9.房屋交易違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______中介機(jī)構(gòu)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______2.7房屋配套設(shè)施：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。3.3付款地點(diǎn)：_______3.4付款憑證：_______4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3入住時(shí)間：_______年_______月_______日4.4入住手續(xù)：_______5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過(guò)戶(hù)所需材料：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證6.2.3其他相關(guān)文件6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任：_______7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證：7.1.1出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出賣(mài)人保證房屋在交付后_______年內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3瑕疵處理方式：_______8.房屋租賃及使用8.1租賃情況：_______8.2使用情況：_______8.3使用限制：_______9.房屋交易違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任：9.1.1若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)______元整。9.1.2若出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：9.2.1若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)______元整。9.2.2若買(mǎi)受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：_______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，另一方同意。11.2.2雙方協(xié)商不一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同簽訂地為_(kāi)______，管轄法院為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的概念第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)房屋存在爭(zhēng)議或質(zhì)量問(wèn)題需要鑒定時(shí)。15.2.2當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解時(shí)。15.2.3當(dāng)甲乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)拒絕不合理的請(qǐng)求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)和意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以尊重。17.1.2第三方對(duì)甲方的意見(jiàn)，甲方有權(quán)接受或拒絕。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)和意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以尊重。17.2.2第三方對(duì)乙方的意見(jiàn)，乙方有權(quán)接受或拒絕。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿霠?zhēng)議解決時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。17.3.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以遵守。18.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.4如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。19.2第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。19.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。19.4第三方履行職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交報(bào)告。19.5甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告處理相關(guān)問(wèn)題。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以遵守。20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如合同中有未盡事宜或雙方需要進(jìn)一步明確某些條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具電器等。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單說(shuō)明：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車(chē)位、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.附件六：房屋交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：提供房屋交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的憑證，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：如需第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)______元整。示例：若出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受人，每延遲一日，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人人民幣_(tái)______元整的違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)______元整。示例：若買(mǎi)受人未能在合同約定的付款日期前支付房屋交易款項(xiàng)，每延遲一日，買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人人民幣_(tái)______元整的違約金。3.第三方違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋質(zhì)量鑒定過(guò)程中，因故意提供虛假鑒定結(jié)果，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受人人民幣_(tái)______元整。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任因不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或過(guò)戶(hù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。5.合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出賣(mài)人提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人人民幣_(tái)______元整的損失。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。示例：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)______元的仲裁費(fèi)。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同：房屋交易糾紛處理范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5房屋基本信息1.6交易價(jià)格及支付方式1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰2.2房屋權(quán)屬登記2.3房屋抵押、查封等情況2.4房屋租賃情況2.5房屋附屬設(shè)施及附屬物3.交易流程3.1看房及實(shí)地查驗(yàn)3.2簽訂購(gòu)房合同3.3付定金及首付款3.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.5支付尾款3.6辦理貸款3.7驗(yàn)房及交接4.交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2咨詢(xún)費(fèi)、中介費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付質(zhì)量保證6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1房屋退還12.2交易稅費(fèi)退還12.3違約金退還13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出賣(mài)人：姓名______，身份證號(hào)碼______，住址______。1.4.2買(mǎi)受人：姓名______，身份證號(hào)碼______，住址______。1.5房屋基本信息：1.5.1房屋坐落：______。1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.5.3房屋面積：______平方米。1.5.4房屋結(jié)構(gòu)：______。1.5.5房屋用途：______。1.6交易價(jià)格及支付方式：1.6.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。1.6.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項(xiàng)______元通過(guò)______方式支付。1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)：1.7.1買(mǎi)受人承擔(dān)除本合同約定的首付款外的所有交易稅費(fèi)。1.7.2出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等情況。2.2房屋權(quán)屬登記：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)受人。2.3房屋抵押、查封等情況：出賣(mài)人保證房屋不存在任何抵押、查封等情況，否則由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。2.4房屋租賃情況：出賣(mài)人保證房屋在交易前無(wú)租賃關(guān)系，如有，應(yīng)在交易前解除。2.5房屋附屬設(shè)施及附屬物：房屋附屬設(shè)施及附屬物包括______，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在交接時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。3.交易流程3.1看房及實(shí)地查驗(yàn)：買(mǎi)受人有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，出賣(mài)人應(yīng)予以配合。3.2簽訂購(gòu)房合同：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同。3.3付定金及首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______元，并支付首付款______元。3.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)受人。3.5支付尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)______元。3.6辦理貸款：如買(mǎi)受人需要貸款，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.7驗(yàn)房及交接：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。4.交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)除本合同約定的首付款外的所有交易稅費(fèi)。4.2咨詢(xún)費(fèi)、中介費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)支付______元咨詢(xún)費(fèi)和______元中介費(fèi)。4.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受人。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。5.3房屋交付手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件。5.4房屋交付質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣(mài)人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣(mài)人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______元違約金；8.2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付______元違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣(mài)人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；9.1.2買(mǎi)受人無(wú)法獲得貸款，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；9.1.3任何一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付或收取的款項(xiàng)；9.3.2解除合同后，任何一方給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字或蓋章；10.1.2合同約定的首付款已支付。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付完成；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的房屋產(chǎn)權(quán)、款項(xiàng)等事項(xiàng)進(jìn)行清算；10.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；11.3其他相關(guān)文件。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同變更后的處理：12.3.1變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還：13.1.1解除或終止合同后，房屋應(yīng)退還給原產(chǎn)權(quán)人；13.1.2雙方應(yīng)就房屋退還事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2交易稅費(fèi)退還：13.2.1解除或終止合同后，已繳納的交易稅費(fèi)應(yīng)按比例退還；13.2.2雙方應(yīng)就交易稅費(fèi)退還事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3違約金退還：13.3.1如一方違約，應(yīng)退還已支付的違約金；13.3.2雙方應(yīng)就違約金退還事宜進(jìn)行協(xié)商。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保交易的安全、高效和公正，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.第三方介入條件16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責(zé)。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)。18.2第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定的賠償限額。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易談判和決策。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)